2025年上海住宅樓房屋租賃合同（三篇）

2025年上海住宅樓房屋租賃合同《上海市住房租賃合同》系指上海市范圍內(nèi)，出租方與承租方就住宅房屋出租事宜所訂立的合同?，F(xiàn)提供一份關于上海住宅樓房屋租賃合同的標準范本，全文約三千字，內(nèi)容如下：住房租賃合同甲方（出租方）：地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系該房屋的合法所有人，具備出租該房屋的權利，乙方有意愿承租該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同條款：第一條租賃房屋基本情況甲方將其位于上海市____的房屋出租給乙方使用，并將該房屋內(nèi)的附屬設施、家具、電器等一并出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限自____起至____止，共計____個月。本合同租賃期限不受《上海市人民政府辦公廳關于調(diào)整和規(guī)范商品住房租賃市場秩序的通知（滬政辦發(fā)〔____〕____號）》相關規(guī)定的約束。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣____的租金標準向甲方支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應在每月____前至少提前____日將當月租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。3.若乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期未支付租金金額的____%計算，乙方應及時補足租金及滯納金。第四條押金1.乙方在本合同生效時，應向甲方支付押金人民幣____。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.乙方退租時，如有未支付租金、水電費等費用，甲方有權從押金中扣除，并在____日內(nèi)返還乙方剩余押金。第五條使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其內(nèi)部設施、家具、電器等，不得損壞、污損或擅自改變房屋結構。2.甲方應對房屋及其內(nèi)部設施、家具、電器等進行必要的維修和保養(yǎng)。____日內(nèi)予以修理或更換。第六條水電燃氣費1.水費、電費、燃氣費等公用事業(yè)費用由乙方自行繳納，甲方應提供水、電、燃氣繳費單據(jù)作為憑證。2.若使用中出現(xiàn)水電燃氣費異常，乙方應立即通知甲方，甲方應協(xié)助乙方處理。第七條使用規(guī)則1.乙方在房屋內(nèi)不得從事違法、違規(guī)或損害社會公德的活動，不得從事危害安全、擾亂社會秩序的行為。2.乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方，不得將房屋作為其他商業(yè)經(jīng)營用途。3.乙方應遵守社會公德，保持房屋內(nèi)外的整潔與安靜，不得大聲喧嘩、擾民。第八條合同解除1.甲方或乙方在下列情況下，均有權解除本合同：①涉及生命危險的；②患有確切疾病，確實無法居住該房屋的；③違反法律法規(guī)或本合同條款的；④雙方協(xié)商一致的。2.如因乙方違反法律法規(guī)或本合同條款等，致使甲方提前解除合同，乙方應退還甲方已支付的租金、押金，并賠償由此給甲方造成的損失。第九條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。附則：1.自本合同生效起，甲、乙雙方應嚴格按照合同約定的規(guī)定履行各自義務，并應配合上海市住房租賃中介或相關機構進行租賃居住房屋登記備案。2.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可作為本合同的補充附件。甲方：____乙方：____日期：____日期：____2025年上海住宅樓房屋租賃合同（二）甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃事宜達成如下合同：第一條租賃標的物甲方將其位于上海市____(詳細地址)的住宅樓房（以下簡稱“標的物”）出租給乙方，供乙方居住使用。第二條租賃期限本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自然終止。第三條租金及支付方式1.標的物的月租金為人民幣____（大寫），年租金為人民幣____（大寫）。____%。2.乙方應于每月____日前將當月租金存入甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。第四條使用權及裝修1.乙方在租賃期內(nèi)享有標的物的合法使用權，但不得改變其用途，不得轉(zhuǎn)租或用于非居住目的。2.乙方如需對標的物進行裝修，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負責維護和修繕房屋的統(tǒng)一設備設施。乙方應合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其設備設施，如因乙方過失造成損壞，乙方應承擔修繕和維修費用。2.若因不可抗力等因素導致房屋無法正常居住，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于租金減免、租期延長或提供其他合理居住方式等。第六條保證金1.乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)，應向甲方支付人民幣____（大寫）作為保證金。2.如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額以補償損失。第七條違約責任1.乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留采取法律手段追究乙方責任的權利。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變標的物用途的，甲方有權解除合同并要求乙方返還租金及保證金。3.乙方損壞房屋及其設備設施的，甲方有權要求乙方承擔修繕費用。如乙方拒不承擔費用，甲方有權解除合同并要求乙方支付相應違約金。第八條合同解除本合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.發(fā)生不可抗力等情形導致房屋無法正常居住且雙方協(xié)商一致解除合同；c.乙方嚴重違反合同約定經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。合同解除后，甲方有權收回標的物及其配套設施并要求乙方支付相應違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。第十條其他約定本合同的附件、補充協(xié)議及其他相關文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效并各執(zhí)一份原件。甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____日期：____年____月____日2025年上海住宅樓房屋租賃合同（三）租賃協(xié)議甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲方為上海市合法的房產(chǎn)所有權人，有意將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方則有意愿租賃甲方的房產(chǎn)并按約定支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（房屋詳細地址）房產(chǎn)類別：（公寓/別墅/平房等）建筑面積：（平方米）建筑結構：（鋼混結構/磚木結構等）裝修狀況：（裝修情況）特殊說明：（房屋其他特殊說明）第二條租賃期租賃期為（具體期限），自（起始日期）起至（終止日期）結束。如乙方需要續(xù)租，需提前（提前天數(shù)）天以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付1.月租金為人民幣（金額）元整（大寫）。2.乙方應在每月的（日期）之前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金及結算1.乙方在簽署本協(xié)議時，應按月租金的（押金比例）支付押金，即人民幣（押金金額）元整（大寫）。2.在乙方退房時，甲方應將押金退還乙方，扣除應付租金及因房屋損壞產(chǎn)生的維修費用（如有）后進行結算。第五條房產(chǎn)維修1.甲方負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)功能正常。2.乙方在使用期間，應妥善保管房產(chǎn)及內(nèi)部設施，如有損壞應及時通知甲方處理。第六條房產(chǎn)使用權1.甲方將房產(chǎn)交由乙方使用，乙方有權用于居住、辦公或商務用途。2.乙方不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法活動。第七條房產(chǎn)歸還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應按雙方約定的時間和方式歸還房產(chǎn)。2.乙方應確保退房時的使用狀態(tài)與入住時一致，如有損壞或損失，乙方應承擔相應賠償責任。第八條違約責任1.如乙方未按時支付租金，每逾期一天需支付延遲支付金額的（遲延支付利率）作為違約金。2.若乙方違反第六條約定，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決雙方