房屋中介買賣合同2

第第頁合同編號:________房屋中介買賣合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同編號為“房屋中介買賣合同2”，由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】；丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的合法產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋；丙方作為中介方，擁有合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，同意為甲乙雙方房屋買賣中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。合同目的：通過丙方的中介服務(wù)，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。背景：甲方擁有位于【房屋地址】的房屋，具備合法的出售條件；乙方有意購買該房屋并具備購房資格；丙方作為中介方，為甲乙雙方房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方的指定賬戶；b)尾款：剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價的【尾款比例】，在完成房屋過戶手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方賬號】b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，不得直接支付給甲方或其他第三方。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金，直至款項(xiàng)付清為止。5.甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證，以便乙方辦理后續(xù)貸款及過戶手續(xù)。6.甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房屋交易價格為真實(shí)、有效，不存在任何虛假交易行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【履行期限】內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款項(xiàng)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶所在的銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。ii.甲方應(yīng)按約定時間和方式房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。iii.甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及交易所需的其他文件。ii.乙方應(yīng)按時支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。iii.乙方在過戶完成后，應(yīng)按照約定接受房屋及附屬設(shè)施的交付。c)丙方權(quán)利與義務(wù)：i.丙方應(yīng)確保的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或隱瞞事實(shí)的情況。ii.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【甲方違約金】元整，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。b)若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【乙方違約金】元整，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。c)丙方如因故意或重大過失導(dǎo)致交易不能完成，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙丙三方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：i.已為公眾所知的信息；ii.法律法規(guī)要求披露的信息；iii.任何一方事先已獲知的信息。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受害方支付違約金人民幣【違約金】元整。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知其他方解除合同：i.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；ii.其他方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；iii.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：i.直接送達(dá)：送達(dá)人應(yīng)將通知等直接送至對方指定的地址或住所；ii.郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的通訊地址；iii.傳真或電子郵件送達(dá)：傳真或電子郵件確認(rèn)被對方接收即為有效送達(dá)。b)通知自送達(dá)之日起生效。如任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知其他方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b)本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同須由甲乙丙三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章（或合同專用章）方為有效。b)以下無正文。（以下為簽字蓋章區(qū)域）甲方（賣方）：_______________________日期：_______________________乙方（買方）：____