銀行購房貸款合同范本

第第頁合同編號:________銀行購房貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（貸款銀行）：中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營許可的銀行。乙方（借款人）：具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民或依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等。背景與目的：鑒于乙方擬購買位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅一套，且甲方同意在乙方符合貸款條件的前提下，向乙方購房貸款。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本購房貸款合同。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在貸款購房過程中的行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的合法合規(guī)使用，實現(xiàn)乙方的購房需求。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購房總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格已包括房屋價款、稅費及其他相關(guān)費用。2.貸款金額：甲方同意向乙方貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），占購房總價的比例為【】%。3.支付方式：甲方將貸款金額一次性或分期劃付至乙方指定的以下賬戶：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】4.支付時間：（1）一次性劃付：本合同簽訂后，甲方在收到乙方的貸款申請資料并審核通過后【】個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃付至乙方指定賬戶。（2）分期劃付：甲方根據(jù)貸款發(fā)放進度，將貸款金額分期劃付至乙方指定賬戶。具體分期支付時間和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.乙方承諾：（1）在貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)按甲方要求購房合同、身份證明等相關(guān)資料，配合甲方進行貸款審批。（2）乙方應(yīng)確保指定賬戶真實有效，若因賬戶問題導(dǎo)致貸款發(fā)放延誤，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方在獲得貸款后，應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在貸款購房過程中的資金往來及支付責(zé)任，確保貸款資金的合規(guī)使用，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在合同約定的貸款審批通過后，按照約定的支付方式及時履行貸款發(fā)放義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款資金，并按時償還貸款本息。2.履行地點：本合同項下的貸款發(fā)放、償還等事宜，均在甲方營業(yè)機構(gòu)所在地辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①有權(quán)審查乙方的信用狀況、財務(wù)狀況及還款能力；②按照合同約定及時發(fā)放貸款；③對乙方使用貸款資金進行監(jiān)督；④在乙方違約時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、要求乙方支付逾期罰息等。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①如實向甲方貸款申請所需的各項資料；②按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用；③按時足額償還貸款本息；④在貸款期間，保持良好的信用記錄，不得有損害甲方權(quán)益的行為。4.違約責(zé)任：（1）甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）乙方未按約定用途使用貸款，或未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對乙方采取以下一項或多項措施：①要求乙方支付逾期罰息；②提前收回貸款；③依法追究乙方法律責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，旨在確保合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益，明確違約責(zé)任，保障合同順利實施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（3）本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：①甲乙雙方一致同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容；②合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。（2）合同的解除：①甲乙雙方一致同意，可以書面形式解除合同；②一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；④合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款償還、違約金支付等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，以及爭議解決方式和合同變更解除的條件，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件或資料，應(yīng)以書面形式送達對方。（2）通知送達地點為雙方在合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。（3）若一方更改通訊地址，應(yīng)立即通知對方，否則按照原通訊地址發(fā)送的通知視為有效送達。（4）通過郵遞方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。（2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件包括但不限于購房合同、身份證明、貸款審批資料等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（貸款銀行）：【】乙方（借款人）：【】雙方簽字：甲方（貸款銀行）簽字：【】乙方（借款人）簽字：【】蓋章：甲方