二零二五年度父母資助購房子女房產(chǎn)抵押協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度父母資助購房子女房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（父母）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：______甲方同意將上述房產(chǎn)作為乙方購房的首付款或部分資金來源。2.抵押條件乙方同意將上述房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方獲得甲方資助購房的資金抵押物。甲方保留在乙方未按約定償還資金的情況下，對上述房產(chǎn)的處置權(quán)。二、資金資助與還款1.資金資助甲方同意在______年內(nèi)，向乙方提供總額為______元的購房資金資助。資助資金分______期支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。2.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)償還甲方提供的資金資助。還款利率為______%，還款期限為______年。三、抵押權(quán)行使與房產(chǎn)處置1.抵押權(quán)行使乙方未按約定償還資金時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置上述房產(chǎn)。甲方處置房產(chǎn)所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方提供的資金資助及利息。2.房產(chǎn)處置房產(chǎn)處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。房產(chǎn)處置所得款項，扣除處置費用及甲方提供的資金資助及利息后，余額歸乙方所有。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符，有權(quán)要求乙方提供更正或補充。有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，調(diào)整資助金額或還款計劃。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供資助資金，并按照合同約定進行房產(chǎn)抵押。為乙方提供必要的法律咨詢和協(xié)助，確保房產(chǎn)抵押的合法性和有效性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在獲得甲方資助后，有權(quán)按照約定的用途使用資金。有權(quán)在還款期滿后，解除房產(chǎn)抵押關(guān)系。義務(wù)：按照合同約定的時間還款，確保還款的及時性和準(zhǔn)確性。未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押的房產(chǎn)。六、房產(chǎn)信息核實與變更1.信息核實乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)在______個工作日內(nèi)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實。2.信息變更如乙方提供的房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。七、還款計劃與執(zhí)行1.還款計劃甲方與乙方共同制定還款計劃，包括還款金額、還款時間、還款方式等。還款計劃應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。2.還款執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計劃執(zhí)行還款義務(wù)，甲方應(yīng)按約定時間收取還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供資助資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除房產(chǎn)抵押關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自處置抵押的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)狀況以及其他機密信息（包括但不限于資助金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_