2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同主體1.5合同生效條件2.共有產(chǎn)權(quán)分割2.1共有產(chǎn)權(quán)比例2.2分割方式2.3分割費(fèi)用及支付2.4分割登記2.5分割爭(zhēng)議解決3.買賣合同3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價(jià)格及支付3.3交付時(shí)間及方式3.4質(zhì)量保證3.5違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶登記4.2過戶費(fèi)用及支付4.3過戶時(shí)間4.4過戶爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決6.居住權(quán)6.1居住權(quán)范圍6.2居住權(quán)期限6.3居住權(quán)變更6.4居住權(quán)爭(zhēng)議解決7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付7.3維修養(yǎng)護(hù)爭(zhēng)議解決8.使用限制8.1使用限制條款8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)的分割及買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方與乙方共同擁有的位于市區(qū)路的安置住房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.4合同主體1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.共有產(chǎn)權(quán)分割2.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共同擁有的安置住房共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方占60%，乙方占40%。2.2分割方式共有產(chǎn)權(quán)分割方式為乙方購(gòu)買甲方所持有的60%產(chǎn)權(quán)份額。2.3分割費(fèi)用及支付分割費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)分割登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。分割費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。2.4分割登記雙方應(yīng)在支付分割費(fèi)用后30日內(nèi)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。2.5分割爭(zhēng)議解決如因分割事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.買賣合同3.1買賣標(biāo)的物本合同買賣標(biāo)的物為甲方持有的安置住房60%產(chǎn)權(quán)份額。3.2買賣價(jià)格及支付乙方購(gòu)買甲方持有的60%產(chǎn)權(quán)份額的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。3.3交付時(shí)間及方式乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)份額過戶至乙方名下。3.4質(zhì)量保證甲方保證所出售的產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.5違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶登記雙方應(yīng)在支付完畢全部款項(xiàng)后30日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間過戶登記手續(xù)應(yīng)在支付完畢全部款項(xiàng)后30日內(nèi)辦理完畢。4.4過戶爭(zhēng)議解決如因過戶事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在取得甲方所持有的60%產(chǎn)權(quán)份額后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定，并支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決如因轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.居住權(quán)6.1居住權(quán)范圍甲方與乙方共同擁有的安置住房，雙方均有居住權(quán)。6.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限為自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)終止之日止。6.3居住權(quán)變更如需變更居住權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4居住權(quán)爭(zhēng)議解決如因居住權(quán)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施。7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。7.3維修養(yǎng)護(hù)爭(zhēng)議解決如因維修養(yǎng)護(hù)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.使用限制8.1使用限制條款乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任如乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及范圍本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。9.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決如因保險(xiǎn)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭(zhēng)議解決如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易撮合等工作，并確保交易過程公開、公平、公正。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全和合規(guī)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的實(shí)際工作量收取律師費(fèi)。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)審計(jì)工作量和復(fù)雜性收取審計(jì)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.3律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。15.5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)嚴(yán)格遵守審計(jì)準(zhǔn)則，確保審計(jì)工作的真實(shí)性和有效性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與合同第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入后的額外條款18.1介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2保密條款第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.3解除條款如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：證明付款方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.居住權(quán)協(xié)議要求：明確居住權(quán)范圍、期限等，雙方簽字蓋章。說明：保障居住權(quán)人的合法權(quán)益。7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任協(xié)議要求：明確維修養(yǎng)護(hù)范圍、費(fèi)用分擔(dān)等，雙方簽字蓋章。說明：確保房屋的維修養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行。8.使用限制協(xié)議要求：明確使用限制條款，雙方簽字蓋章。說明：規(guī)范房屋的使用行為。9.保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：保障房屋及人身安全。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方角色、職責(zé)和權(quán)限，雙方簽字蓋章。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例說明：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：違反使用限制條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例說明：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例說明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)分割概述1.共有產(chǎn)權(quán)分割原則2.共有產(chǎn)權(quán)分割比例3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式4.共有產(chǎn)權(quán)分割程序三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明四、共有產(chǎn)權(quán)分割買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)五、共有產(chǎn)權(quán)分割價(jià)格及支付方式1.分割價(jià)格確定2.付款方式及期限3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任六、共有產(chǎn)權(quán)分割稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、共有產(chǎn)權(quán)分割后的房屋管理1.房屋維修責(zé)任2.房屋使用規(guī)范3.房屋維修基金繳納4.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的權(quán)利義務(wù)十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、共有產(chǎn)權(quán)分割概述1.共有產(chǎn)權(quán)分割原則：按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行。2.共有產(chǎn)權(quán)分割比例：根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.共有產(chǎn)權(quán)分割方式：通過協(xié)商一致的方式確定分割方案。4.共有產(chǎn)權(quán)分割程序：甲方與乙方協(xié)商確定分割方案；甲方與乙方簽訂共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；甲方與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。三、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.房屋權(quán)屬證明：____四、共有產(chǎn)權(quán)分割買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付分割價(jià)款；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；接受分割后的房屋；遵守房屋使用規(guī)范。2.賣方權(quán)利義務(wù)：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；保證房屋權(quán)屬清晰；接受分割價(jià)款；遵守合同約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)：如有第三方參與，其權(quán)利義務(wù)另行約定。五、共有產(chǎn)權(quán)分割價(jià)格及支付方式1.分割價(jià)格確定：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及雙方協(xié)商確定。2.付款方式及期限：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付分割價(jià)款；付款方式為____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.付款憑證：甲方支付分割價(jià)款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方逾期收款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、共有產(chǎn)權(quán)分割稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（如契稅、印花稅等）。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)繳納期限：在辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)前繳納完畢。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：按約定比例由雙方承擔(dān)。七、共有產(chǎn)權(quán)分割后的房屋管理1.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)分割后房屋的日常維修；乙方負(fù)責(zé)分割后房屋的大修及公共設(shè)施維護(hù)。2.房屋使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。3.房屋維修基金繳納：按約定比例繳納房屋維修基金。4.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制：未經(jīng)雙方同意，不得擅自租賃或轉(zhuǎn)售。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付分割價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如有第三方參與，其違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)一次性支付；逾期支付違約金，應(yīng)按日計(jì)收滯納金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；依法解除合同；合同到期。3.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人：甲方（買方）：姓名：簽字：乙方（賣方）：姓名：簽字：十三、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)妥善處理變更或解除合同后的善后事宜。十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_____________乙方（賣方）簽字：_____________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋的分割、使用、維修、轉(zhuǎn)售等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：為保障甲方權(quán)益，賦予甲方在乙方或其他第三方出售其共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若乙方或其他第三方出售其共有產(chǎn)權(quán)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋維修的主要責(zé)任。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、墻面等。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同的最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋的分割、使用、維修、轉(zhuǎn)售等事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：為保障乙方權(quán)益，賦予乙方在甲方或其他第三方出售其共有產(chǎn)權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若甲方或其他第三方出售其共有產(chǎn)權(quán)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方維修責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋維修的主要責(zé)任。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、墻面等。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：為明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，特訂立本條款。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方支付____%的違約金。4.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.中介解除合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.付款憑證4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋維修基金繳納證明（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.雙方身份證復(fù)印件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付分割價(jià)款；賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)；買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；買方或賣方擅自改變房屋用途；買方或賣方違反房屋使用規(guī)范；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)主體共同擁有同一財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將共有產(chǎn)權(quán)按照一定比例分割給各個(gè)共有人的行為。3.買賣合同：指買賣雙方就商品或服務(wù)達(dá)成一致，約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)糾紛進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付分割價(jià)款時(shí)，買方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或分期支付。2.問題：房屋分割后，維修責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定維修責(zé)任，或設(shè)立維修基金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣的合同。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)分割后的房屋管理、維修、轉(zhuǎn)售等事項(xiàng)。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)的合理分割與買賣。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）安置住房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難而提供的住房。（3）分割買賣：指共有產(chǎn)權(quán)的各方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，并按照各自份額進(jìn)行買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣中，擁有住房產(chǎn)權(quán)的一方。（2）乙方：指在安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣中，購(gòu)買甲方住房產(chǎn)權(quán)的一方。（3）共有產(chǎn)權(quán)分割：指甲方將安置住房的共有產(chǎn)權(quán)按照約定比例分割給乙方。（4）買賣：指乙方按照約定價(jià)格購(gòu)買甲方分割的共有產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付。（4）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)分割的住房。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)。（4）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的安置住房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)分割的住房。（2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)分割事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理購(gòu)房款支付事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方購(gòu)買甲方共有產(chǎn)權(quán)分割部分的金額。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一期購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。（3）逾期支付：若乙方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)分割的住房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按照合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府頒布的房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)安置住房的共有產(chǎn)權(quán)。（2）乙方購(gòu)買甲方共有產(chǎn)權(quán)分割部分后，甲方保留對(duì)剩余共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)安置住房的維修、保養(yǎng)、管理等權(quán)利。（2）乙方在購(gòu)買甲方共有產(chǎn)權(quán)分割部分后，仍需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度安置住房共有產(chǎn)權(quán)分割買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.安置住房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未