2024版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目整體勞務(wù)承包協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目整體勞務(wù)承包協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.勞務(wù)承包商的基本信息1.1承包商名稱(chēng)1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.勞務(wù)承包范圍3.1承包商承包的工作內(nèi)容3.2承包商不承包的工作內(nèi)容3.3項(xiàng)目特殊要求及其它說(shuō)明4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.工期及進(jìn)度5.1項(xiàng)目開(kāi)工日期5.2項(xiàng)目竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求6.勞務(wù)人員管理6.1承包商提供的勞務(wù)人員要求6.2勞務(wù)人員的培訓(xùn)及管理6.3勞務(wù)人員的人事及福利7.質(zhì)量及安全管理7.1工程質(zhì)量要求7.2安全管理措施7.3事故處理及責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1承包商違約情況及責(zé)任8.2項(xiàng)目方違約情況及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后續(xù)處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)及期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止13.合同的附件13.1附件一：工作量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他重要文件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)承包商的基本信息1.1承包商名稱(chēng)：X勞務(wù)有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024版房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第三條勞務(wù)承包范圍3.1承包商承包的工作內(nèi)容：（1）完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的土建工程；（2）完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的安裝工程；（3）完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的裝修工程；（4）提供合同約定的勞務(wù)人員及其他資源。3.2承包商不承包的工作內(nèi)容：（1）項(xiàng)目前期策劃及設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目采購(gòu)及材料供應(yīng)；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理及結(jié)算；（4）項(xiàng)目監(jiān)管及驗(yàn)收。3.3項(xiàng)目特殊要求及其它說(shuō)明：（1）項(xiàng)目施工過(guò)程中，承包商需嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作；（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中，承包商需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工；（3）項(xiàng)目施工過(guò)程中，承包商需確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。4.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的三分之一；（2）工程進(jìn)度達(dá)到百分之二十時(shí)，支付合同總價(jià)的三分之一；（3）工程進(jìn)度達(dá)到百分之五十時(shí)，支付合同總價(jià)的三分之一；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同總價(jià)。第五條工期及進(jìn)度5.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：2024年X月X日。5.2項(xiàng)目竣工日期：2024年X月X日。5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求：（1）地下部分工程：2024年X月X日前完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：2024年X月X日前完成；（3）安裝工程：2024年X月X日前完成；（4）裝修工程：2024年X月X日前完成。第六條勞務(wù)人員管理6.1承包商提供的勞務(wù)人員要求：（1）具備相關(guān)崗位的職業(yè)資格證書(shū)；（2）具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉施工工藝；6.2勞務(wù)人員的培訓(xùn)及管理：（1）承包商應(yīng)對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行定期的技能培訓(xùn)和安全教育；（2）承包商應(yīng)建立健全勞務(wù)人員的管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序；（3）承包商應(yīng)對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，確保勞務(wù)人員滿足項(xiàng)目需求。6.3勞務(wù)人員的人事及福利：（1）承包商應(yīng)依法為勞務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）承包商應(yīng)按時(shí)支付勞務(wù)人員的工資及福利；（3）承包商應(yīng)關(guān)心勞務(wù)人員的生活，提供必要的住宿、飲食等保障。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約情況及責(zé)任：（1）承包商未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的一千分之一；（2）承包商未能按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工或予以賠償；（3）承包商未能按照合同約定的范圍提供勞務(wù)人員，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2項(xiàng)目方違約情況及責(zé)任：（1）項(xiàng)目方未能按照合同約定的支付時(shí)間表支付合同價(jià)款，應(yīng)向承包商支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日滯納金金額為應(yīng)支付金額的一千分之一；（2）項(xiàng)目方未能按照合同約定的工期要求提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。10.3合同終止條件及后續(xù)處理：合同終止后，承包商應(yīng)按照項(xiàng)目方的要求完成工程尾款結(jié)算，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)，移交給項(xiàng)目方。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方披露的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等在內(nèi)的信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為泄露信息所造成損失的總額。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同，并互相免除責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件一：工作量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)。14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工作量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工作量清單應(yīng)詳細(xì)列出承包商需完成的工程量，包括各項(xiàng)工程的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。清單需經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙需經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于施工方案、安全防護(hù)措施、材料合格證等，需經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定的工期完成工程。2.承包商未能按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程。3.承包商未能按照合同約定的范圍提供勞務(wù)人員。4.項(xiàng)目方未能按照合同約定的支付時(shí)間表支付合同價(jià)款。5.項(xiàng)目方未能按照合同約定的工期要求提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：每延誤一天，承包商應(yīng)向項(xiàng)目方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題：如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包商需負(fù)責(zé)重新施工或予以賠償。3.勞務(wù)人員不足：如承包商未能按照合同約定提供足夠的勞務(wù)人員，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.價(jià)款拖欠：項(xiàng)目方延遲支付合同價(jià)款，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的一定比例。5.施工條件不足：項(xiàng)目方未能提供合同約定的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承包商應(yīng)向項(xiàng)目方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。具體比例在合同中明確規(guī)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約金。3.滯納金：延遲支付合同價(jià)款的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。4.