2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代建協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代建方）1.3甲方項(xiàng)目1.4乙方項(xiàng)目第二條：合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1代建范圍2.2代建標(biāo)準(zhǔn)2.3代建期限第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1代建費(fèi)用3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條：合同履行及驗(yàn)收4.1乙方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間第五條：合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效8.2合同終止8.3合同續(xù)簽第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)10.2不可抗力第十一條：其他約定11.1甲方項(xiàng)目人員培訓(xùn)11.2乙方技術(shù)支持11.3甲方項(xiàng)目推廣第十二條：附件12.1代建方案12.2代建費(fèi)用明細(xì)12.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指____________（甲方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.2乙方（代建方）：指____________（乙方全稱(chēng)），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，法定代表人：____________。1.3甲方項(xiàng)目：指甲方委托乙方代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)：____________，項(xiàng)目地點(diǎn)：____________。1.4乙方項(xiàng)目：指乙方根據(jù)本合同約定為甲方代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條：合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1代建范圍：乙方按照甲方的要求，完成甲方項(xiàng)目的____________（具體代建內(nèi)容，如設(shè)計(jì)、施工、管理等）。2.2代建標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行代建，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足甲方的要求。2.3代建期限：乙方應(yīng)在____________個(gè)月內(nèi)完成甲方項(xiàng)目的代建工作。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1代建費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代建費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)代建費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式：甲方分期支付乙方代建費(fèi)用，具體支付方式如下：a)合同簽署后____________日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____________%。b)項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____________后，支付代建費(fèi)用的____________%。c)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付代建費(fèi)用的____________%。3.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用。第四條：合同履行及驗(yàn)收4.1乙方責(zé)任：a)按照本合同約定的代建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成甲方項(xiàng)目的代建工作。b)確保甲方項(xiàng)目的安全、質(zhì)量和進(jìn)度，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失。c)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方責(zé)任：a)提供甲方項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。b)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用。c)協(xié)調(diào)乙方與政府部門(mén)、企事業(yè)單位等的相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。4.4驗(yàn)收時(shí)間：甲方項(xiàng)目的驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。第五條：合同變更及解除5.1合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：a)甲方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代建費(fèi)用的____________%。b)甲方未按照本合同約定的驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的____________%。6.2乙方違約：a)乙方未按照本合同約定的代建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成甲方項(xiàng)目的代建工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的____________%。b)乙方項(xiàng)目未達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的____________%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守合同簽訂地法律法規(guī)，按照法律法規(guī)的要求履行合同。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條：其他約定11.1甲方項(xiàng)目人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目人員的培訓(xùn)工作，培訓(xùn)內(nèi)容包括____________。11.2乙方技術(shù)支持：乙方應(yīng)在合同履行期間提供技術(shù)支持，確保甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.3甲方項(xiàng)目推廣：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提高項(xiàng)目知名度。第十二條：附件12.1代建方案：詳見(jiàn)附件一。12.2代建費(fèi)用明細(xì)：詳見(jiàn)附件二。12.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地為_(kāi)___________。13.3簽署主體：甲方代表：____________，乙方代表：____________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本份數(shù)由甲乙雙方商定，用于履行過(guò)程中的查閱和留存。14.3合同附件：本合同附件共計(jì)叁份，分別為附件一、附件二和附件三，附件內(nèi)容為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：代建方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：代建方案應(yīng)包括項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，用以明確乙方代建的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。附件二：代建費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：代建費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目從啟動(dòng)到驗(yàn)收的各個(gè)階段及其時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用的。2.甲方未按照約定的驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的。3.乙方未按照約定的代建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成甲方項(xiàng)目的代建工作的。4.乙方項(xiàng)目未達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代建費(fèi)用的5%。2.甲方未按照約定的驗(yàn)收時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的3%。3.乙方未按照約定的代建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成甲方項(xiàng)目的代建工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的5%。4.乙方項(xiàng)目未達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代建費(fèi)用的3%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付乙方代建費(fèi)用，甲方應(yīng)支付的違約金計(jì)算如下：假設(shè)代建費(fèi)用為100萬(wàn)元，甲方未支付的部分為50萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付的違約金為50萬(wàn)元5%=2.5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.代建：指乙方按照甲方的要求，完成甲方項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等過(guò)程。4.驗(yàn)收：指對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、評(píng)價(jià)等活動(dòng)，以確定項(xiàng)目是否達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的