2024版承包建設房屋合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版承包建設房屋合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點1.4工程概述第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款2.5支付條件第三條：工程進度與交付3.1工程計劃開工日期3.2工程計劃竣工日期3.3工程進度報告3.4工程交付條件3.5工程延期第四條：工程質量與標準4.1工程質量標準4.2材料與設備要求4.3工程檢驗與驗收4.4質量保修第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六條：違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條：保險責任8.1承包方保險8.2發(fā)包方保險8.3保險理賠第九條：合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文件保管第十條：法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2稅收繳納10.3環(huán)保要求第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條：其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的補充13.3附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3工程地點工程位于市區(qū)路號地塊。1.4工程概述本合同涉及的工程為棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設施，總建筑面積約為平方米。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。2.2支付方式支付方式采取按工程進度分階段支付。2.3進度付款進度付款按照合同約定的工程進度節(jié)點進行，具體支付比例和時間由雙方另行商定。2.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包方應在驗收報告簽署后的個工作日內支付剩余的合同價款。2.5支付條件承包方完成約定的工程內容，并按照合同約定的質量標準通過驗收。第三條：工程進度與交付3.1工程計劃開工日期工程計劃開工日期為年月日。3.2工程計劃竣工日期工程計劃竣工日期為年月日。3.3工程進度報告承包方應按月向發(fā)包方提交工程進度報告，報告內容包括但不限于工程進度、質量、安全等情況。3.4工程交付條件工程交付條件為：工程驗收合格，發(fā)包方簽收驗收報告，承包方完成工程交付手續(xù)。3.5工程延期工程延期指工程實際竣工日期超過合同約定的竣工日期。工程延期的情況和責任按照合同約定處理。第四條：工程質量與標準4.1工程質量標準本工程質量標準按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。4.2材料與設備要求承包方應按照合同約定的材料和設備品牌、型號、規(guī)格等要求進行采購。4.3工程檢驗與驗收工程驗收包括分部工程驗收、隱蔽工程驗收、主體工程驗收和竣工驗收。驗收不合格的工程，承包方應負責整改直至達到驗收標準。4.4質量保修工程竣工驗收合格后，承包方應按合同約定對工程進行質量保修，保修期自工程交付之日起計算。第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調整、設計變更等。5.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：發(fā)包方明確表示解除合同、承包方嚴重違約等。5.4合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按約定支付工程款項、延遲交付工程等情況視為違約。6.2承包方違約承包方未按約定完成工程、工程質量不符合約定、延期交付工程等情況視為違約。6.3違約賠償違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任，具體賠償金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第八條：保險責任8.1承包方保險承包方應為其員工和施工設備購買工傷保險，并承擔保險費用。8.2發(fā)包方保險發(fā)包方應為其自身財產和利益購買必要的保險，并承擔保險費用。8.3保險理賠保險理賠程序按照保險合同的約定進行，雙方應積極配合保險公司進行理賠工作。第九條：合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工并驗收合格、合同解除等。9.3合同文件保管合同文件包括合同文本、附件、補充協(xié)議等，由雙方共同保管。第十條：法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)雙方應嚴格遵守與工程有關的法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、合同法等。10.2稅收繳納雙方應按照國家稅收法律法規(guī)繳納相應的稅費。10.3環(huán)保要求雙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護工作。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。12.3不可抗力處理雙方應立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據實際情況調整合同履行計劃。第十三條：其他條款13.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的補充對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人發(fā)包方簽署人為：X承包方簽署人為：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖等，以清晰展示工程的設計細節(jié)和施工要求。附件二：施工圖紙詳細要求：包括施工細節(jié)圖、施工流程圖、施工標準圖等，以指導承包方的施工過程。附件三：技術規(guī)范詳細要求：包括材料要求、施工工藝要求、質量標準等，以確保工程的質量符合約定標準。附件四：工程進度計劃詳細要求：詳細列出工程的各個階段和對應的完成時間，以指導和監(jiān)督工程的進度。附件五：付款憑證詳細要求：包括付款申請、付款確認等，以記錄和證明付款的進度和有效性。附件六：驗收報告詳細要求：包括工程驗收的結果、驗收合格證明等，以證明工程的質量和完成情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包方未按約定支付工程款項，導致工程進度延誤。2.承包方未按約定完成工程，或者工程質量不符合約定標準。3.發(fā)包方延遲交付工程，或者延遲付款。4.承包方使用不符合約定標準的材料或設備。5.承包方未按約定進行工程保險，或者未按時提交保險憑證。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任，具體賠償金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式和金額在合同中約定。3.嚴重違約的一方，對方有權解除合同，并追究其違約責任。示例說明：如果承包方未按約定完成工程，導致工程延期交付，那么承包方應承擔因工程延期而導致的發(fā)包方損失，包括但不限于工程延期期間的租金損失、工程進度延誤的罰款等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質量保修：指承包方在工程竣工驗收合格后，按照合同約定對工程進行質量保修，保修期自工程交付之日起計算。4.工程驗收：指對工程的質量和完成情況進行檢查和評估，以確定工程是否符合合