2024版房屋租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳、個(gè)廚房等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人只能將房屋用于居住，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途或其他影響鄰居生活的行為。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、飼養(yǎng)寵物、賭博、焚燒物品、亂丟垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里和諧的行為。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同履行過(guò)程中的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。14.2合同修訂歷史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：租賃期滿或合同解除、終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷離租賃房屋，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保證照齊全、有效。附件說(shuō)明：該附件用于證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：租賃房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋的具體布局和面積等基本情況。3.附件三：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，便于承租人在租賃期間使用和維護(hù)。4.附件四：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件說(shuō)明：該附件用于告知承租人物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件說(shuō)明：該附件用于告知承租人各項(xiàng)公共費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.附件六：房屋保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)投保單應(yīng)明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租人已辦理房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的相關(guān)信息。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃合同外的特殊約定。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租賃合同外雙方的特殊約定，如裝修要求、家具更換等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供租賃房屋。未按照合同約定履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同未按照約定退還押金。示例說(shuō)明：若出租人未按照合同約定提供租賃房屋，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收取的租金。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金。未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞。示例說(shuō)明：若承租人未按照合同約定支付租金，則出租人可要求承租人支付違約金或解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定金額或比例進(jìn)行賠償。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6