2025年度特色小吃街租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.小吃街位置2.2.租賃面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.租賃物使用規(guī)范5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3.裝修要求5.4.環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1.合作方式10.2.廣告宣傳10.3.信息保密11.合同附件11.1.小吃街平面圖11.2.裝修圖紙11.3.相關(guān)法律法規(guī)12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：美食坊1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1.小吃街位置：市區(qū)路號(hào)2.2.租賃面積：1000平方米2.3.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2.支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3.付款時(shí)間：每月5日4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1.水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1萬(wàn)元整，由承租方承擔(dān)4.3.消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣5000元整，由承租方承擔(dān)5.租賃物使用規(guī)范5.1.經(jīng)營(yíng)范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)各類特色小吃5.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:005.3.裝修要求：裝修需符合小吃街整體風(fēng)格，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行5.4.環(huán)境保護(hù)：承租方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染6.違約責(zé)任6.1.違約情形：6.1.1.承租方未按時(shí)支付租金6.1.2.承租方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間6.1.3.承租方損壞租賃物或設(shè)施6.2.違約責(zé)任：6.2.1.出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并承擔(dān)滯納金6.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失7.合同解除7.1.合同解除條件：7.1.1.出租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同7.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正7.2.合同解除程序：7.2.1.合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)7.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃物和設(shè)施8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：8.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1.除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：9.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2.出租方收到首期租金后，合同正式生效9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同因違約解除9.2.3.出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同9.2.4.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.其他約定事項(xiàng)10.1.合作方式：10.1.1.出租方提供租賃物及相關(guān)配套設(shè)施10.1.2.承租方負(fù)責(zé)小吃街的日常經(jīng)營(yíng)和管理10.2.廣告宣傳：10.2.1.出租方有權(quán)在小吃街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳10.2.2.承租方在小吃街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳需經(jīng)出租方同意10.3.信息保密：10.3.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)10.3.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.合同附件11.1.小吃街平面圖11.2.裝修圖紙11.3.相關(guān)法律法規(guī)11.4.本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1.本合同簽訂日期為2024年12月15日13.合同簽署地點(diǎn)13.1.本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)出租方辦公室14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或因法定事由終止時(shí)失效14.3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估15.2.1.2.專業(yè)顧問(wèn)提供經(jīng)營(yíng)策略咨詢15.2.1.3.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃物的租賃或轉(zhuǎn)讓15.2.1.4.法務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3.2.選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方授權(quán)至合同中，明確其參與合同的具體事宜。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同的具體事宜和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在協(xié)議中明確。15.5.2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1.1.第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。16.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。16.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.2.1.第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。16.2.2.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。16.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1.如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。16.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.合同履行完畢或提前解除17.1.2.第三方履行合同義務(wù)完畢17.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入17.2.第三方介入終止后的處理17.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。17.2.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料，并辦理交接手續(xù)。17.2.3.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括支付費(fèi)用、退還保證金等。18.本合同修正18.1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。18.3.本合同修正條款的簽訂日期為（填寫日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.小吃街平面圖要求：清晰展示小吃街的整體布局，包括各個(gè)攤位的分布、出入口位置、消防設(shè)施等。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)說(shuō)明小吃街的裝修設(shè)計(jì)，包括裝修風(fēng)格、材料、顏色搭配等。說(shuō)明：裝修圖紙是承租方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需確保裝修符合出租方要求。3.相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與小吃街租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的法律法規(guī)，如食品安全法、消防法等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方遵守法律規(guī)定。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的照片或掃描件。說(shuō)明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證，有助于證明合同的真實(shí)性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方核對(duì)賬目。6.水電費(fèi)單據(jù)要求：提供水電費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，如水費(fèi)、電費(fèi)賬單等。說(shuō)明：水電費(fèi)單據(jù)是租賃費(fèi)用及承擔(dān)的重要證明，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，如物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)是租賃費(fèi)用及承擔(dān)的重要證明，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。8.消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)單據(jù)要求：提供消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，如消防設(shè)施維護(hù)合同、發(fā)票等。說(shuō)明：消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)單據(jù)是租賃費(fèi)用及承擔(dān)的重要證明，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為10萬(wàn)元，逾期一日則應(yīng)支付1000元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)時(shí)間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：承租方損壞租賃物或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若承租方損壞攤位設(shè)施，需賠償5000元。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供租賃物，需賠償承租方1000元。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色小吃街租賃經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件6.合同期限二、租賃標(biāo)的物1.小吃街位置2.租賃面積3.租賃用途4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.保證金金額及支付方式四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租租金調(diào)整五、使用及維護(hù)責(zé)任1.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范2.維護(hù)責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.使用過(guò)程中的禁止事項(xiàng)六、經(jīng)營(yíng)許可1.經(jīng)營(yíng)許可證要求2.許可證辦理責(zé)任3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.經(jīng)營(yíng)許可文件3.其他附件十四、其他約定1.合同未盡事宜協(xié)商解決2.合同修改程序3.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色小吃街租賃經(jīng)營(yíng)合同2.合同當(dāng)事人：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃標(biāo)的物1.小吃街位置：[具體地址]2.租賃面積：[面積]3.租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)特色小吃4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣[金額]元，按月支付。2.租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期限內(nèi)保持不變。4.保證金金額及支付方式：保證金為人民幣[金額]元，簽訂合同時(shí)一次性支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.續(xù)租條件：在租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。3.續(xù)租程序：續(xù)租時(shí)，雙方需重新簽訂租賃合同。4.續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。五、使用及維護(hù)責(zé)任1.租賃標(biāo)的物使用規(guī)范：承租方需按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任劃分：租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.使用過(guò)程中的禁止事項(xiàng)：禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。六、經(jīng)營(yíng)許可1.經(jīng)營(yíng)許可證要求：承租方需取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證。2.許可證辦理責(zé)任：許可證辦理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：如因違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致合同解除，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：按月或按季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)范。c.承租方未取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證。d.承租方造成租賃標(biāo)的物損壞。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方需支付違約金，違約金為[金額]元。b.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.違約金計(jì)算：a.按日計(jì)算，每日為租金的[百分比]%。九、合同解除1.合同解除條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致。c.出現(xiàn)不可抗力事件。d.出現(xiàn)違約情形。2.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除合同后的處理：a.租賃標(biāo)的物需恢復(fù)原狀。b.雙方需結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。c.訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱]。b.[人民法院名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交爭(zhēng)議材料。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并審理。十一、不可抗力1.不可抗力定義：a.自然災(zāi)害。b.社會(huì)事件。c.政府行為。2.不可抗力處理：a.雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.盡快恢復(fù)合同履行。3.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[時(shí)間內(nèi)]通知對(duì)方。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整。2.合同終止條件：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致解除。c.違約導(dǎo)致合同解除。3.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方。b.辦理合同終止手續(xù)。十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單。2.經(jīng)營(yíng)許可文件。3.其他附件。十四、其他約定1.合同未盡事宜協(xié)商解決。2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[出租方簽字][出租方蓋章][日期][承租方簽字][承租方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體規(guī)劃與管理：說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任對(duì)小吃街進(jìn)行整體規(guī)劃與管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序維護(hù)等，確保小吃街的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方提供必要的公共設(shè)施與服務(wù)：說(shuō)明：甲方需提供小吃街內(nèi)的公共設(shè)施，如洗手間、垃圾桶、休息區(qū)等，并保證這些設(shè)施的正常使用與維護(hù)。3.甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與培訓(xùn)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，提供培訓(xùn)服務(wù)，幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)水平，確保小吃街的整體品牌形象。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)小吃街的正常秩序。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告宣傳進(jìn)行審核：說(shuō)明：乙方在小吃街內(nèi)的廣告宣傳需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及小吃街的整體形象。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)評(píng)估：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于營(yíng)業(yè)額、顧客滿意度等，評(píng)估結(jié)果作為租金調(diào)整和續(xù)約的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)品種、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。2.乙方有權(quán)自主調(diào)整攤位布局：說(shuō)明：乙方有權(quán)在確保小吃街整體形象和秩序的前提下，自主調(diào)整攤位布局，優(yōu)化顧客購(gòu)物體驗(yàn)。3.乙方有權(quán)自主招聘員工：說(shuō)明：乙方在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主招聘員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)與管理。4.乙方有權(quán)自主開(kāi)展促銷活動(dòng)：說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求的前提下，有權(quán)自主開(kāi)展促銷活動(dòng)，提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。5.乙方有權(quán)向甲方提出改善建議：說(shuō)明：乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于小吃街經(jīng)營(yíng)、設(shè)施、服務(wù)等方面的改善建議，甲方應(yīng)予以重視。6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助：說(shuō)明：在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇到需要甲方協(xié)助解決的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)合同簽訂、租金收繳、費(fèi)用結(jié)算等工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用與支付方式：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)的解約條件：說(shuō)明：在符合合同約定或雙方協(xié)商一致的情況下，中介機(jī)構(gòu)可解除合同，但應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方。6.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.經(jīng)營(yíng)許可文件3.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的公共設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)方案及攤位布局圖7.乙方員工名單及培訓(xùn)記錄8.促銷活動(dòng)方案及宣傳材料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)范。c.乙方未取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證。d.乙方造成租賃標(biāo)的物損壞。e.甲方未提供必要的公共設(shè)施與服務(wù)。f.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)與培訓(xùn)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營(yíng)特色小吃的場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)許可證：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要取得的合法經(jīng)營(yíng)許可文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。4.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付給守約方的金錢補(bǔ)償。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金收入減少。解決辦法：甲方可提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，協(xié)助乙方改善經(jīng)營(yíng)狀況。2.問(wèn)題：公共設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施。3.問(wèn)題：乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)范，造成安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方改正，如拒不改正，可解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為餐飲經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為小吃街經(jīng)營(yíng)者。3.甲方為政府或事業(yè)單位，乙方為特許經(jīng)營(yíng)者。4.甲方為個(gè)人，乙方為小吃攤主。5.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂與履行的全過(guò)程。全文完。2025年度特色小吃街租賃經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有特色小吃街的租賃權(quán)，乙方有意承租該小吃街進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保小吃街的租賃經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.小吃街：指甲方擁有的、位于____________________的特色小吃街區(qū)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租小吃街的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有小吃街租賃權(quán)的主體。2.乙方：指承租小吃街進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體。3.合同：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的租賃經(jīng)營(yíng)合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)小吃街進(jìn)行管理，確保小吃街的整潔和安全。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃小吃街進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)確保小吃街的整潔和安全，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：小吃街的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，自行承擔(dān)小吃街的經(jīng)營(yíng)管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，給予合理期限后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.任一方要求終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將小吃街交付甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方需一次性支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無(wú)違約情況下，押金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)小吃街的日常水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.維修基金：乙方需按年繳納人民幣_(tái)___元作為維修基金，用于小吃街的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。2.押金：合同簽訂當(dāng)日支付。3.水電費(fèi)：每月____日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)用。4.維修基金：每年____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付押金、水電費(fèi)或維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按約定提供符合租賃條件的小吃街，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)或維修基金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金和相應(yīng)的損失賠償。2.若乙方違反合同約定，擅自改變小吃街的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.違約金的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.小吃街的經(jīng)營(yíng)策略和客戶信息；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水導(dǎo)致的停業(yè)；2.政府對(duì)小吃街進(jìn)行封閉整治。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同，受讓方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.轉(zhuǎn)讓方不具備合法經(jīng)營(yíng)資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)小吃街整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)小吃街內(nèi)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)小吃街采取臨時(shí)管理措施的權(quán)力。2.甲方保留在小吃街發(fā)生安全事故時(shí)，對(duì)事故處理和責(zé)任追究的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的解釋或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保小吃街的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)小吃街的形象和品牌價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商小吃街的經(jīng)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保小吃街的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就小吃街租賃經(jīng)營(yíng)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.小吃街租賃場(chǎng)地平面圖2.小吃街租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表3.小吃街租賃合同附件二：水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.小吃街租賃合同附件三：維修基金繳納明細(xì)表5.小吃街租賃合同附件四：保密協(xié)議6.小吃街租賃合同附件五：不可抗力事件清單7.小吃街租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的小吃街。b.擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)或維修基金。b.違反合同約定，擅自改變小吃街的用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為可通過(guò)乙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約行為可通過(guò)甲方提供的