2024物業(yè)管理裝修項(xiàng)目專項(xiàng)施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理裝修項(xiàng)目專項(xiàng)施工合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3裝修項(xiàng)目1.4專項(xiàng)施工1.5合同金額1.6工程進(jìn)度1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8施工期限1.9材料供應(yīng)1.10施工人員1.11安全防護(hù)1.12保險(xiǎn)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決2.合同的組成2.1合同文本2.2附件2.3補(bǔ)充協(xié)議3.合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止4.專項(xiàng)施工方案4.1施工方案提交4.2施工方案審批4.3施工方案調(diào)整5.施工質(zhì)量與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.施工安全與環(huán)保6.1安全防護(hù)措施6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求7.合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工付款7.5付款憑證8.合同雙方的責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主責(zé)任8.2施工方責(zé)任8.3監(jiān)理方責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的適用法律11.1合同成立的地點(diǎn)11.2適用的法律法規(guī)12.合同的保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1合同修改14.2合同解除14.3合同效力14.4附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指物業(yè)管理公司，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2乙方：指施工單位，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3丙方：指監(jiān)理單位，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.1.4丁方：指與甲方、乙方、丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的其他相關(guān)方。1.2物業(yè)1.2.1指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)項(xiàng)目，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.3裝修項(xiàng)目1.3.1指在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的各類裝修活動(dòng)，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。1.4專項(xiàng)施工1.4.1指乙方根據(jù)本合同約定的裝修項(xiàng)目進(jìn)行的施工活動(dòng)。1.5合同金額1.5.1指本合同約定的裝修項(xiàng)目總投資額，包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.6工程進(jìn)度1.6.1指本合同約定的裝修項(xiàng)目施工的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7.1指本合同約定的裝修項(xiàng)目施工質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.8施工期限1.8.1指本合同約定的裝修項(xiàng)目施工完成的時(shí)間限制。1.9材料供應(yīng)1.9.1指乙方根據(jù)本合同約定的裝修項(xiàng)目提供的材料，包括品牌、規(guī)格、質(zhì)量等。1.10施工人員1.10.1指乙方指派的參與裝修項(xiàng)目施工的員工及施工隊(duì)伍。1.11安全防護(hù)1.11.1指乙方在裝修項(xiàng)目施工過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，確保施工安全。1.12保險(xiǎn)1.12.1指乙方為本合同約定的裝修項(xiàng)目施工過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。1.13違約責(zé)任1.13.1指各方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償損失。1.14爭(zhēng)議解決1.14.1指本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第八條合同的組成8.1合同文本本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件附件包括本合同的專項(xiàng)施工方案、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第十條專項(xiàng)施工方案10.1施工方案提交乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交專項(xiàng)施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。10.2施工方案審批甲方對(duì)乙方提交的施工方案進(jìn)行審批，并在約定的時(shí)間內(nèi)提出修改意見。10.3施工方案調(diào)整施工過程中，如因特殊情況需要調(diào)整施工方案，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。第十一條施工質(zhì)量與驗(yàn)收11.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修項(xiàng)目的質(zhì)量。11.2驗(yàn)收程序甲方、丙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。11.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二條施工安全與環(huán)保12.1安全防護(hù)措施乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效安全防護(hù)措施，確保施工安全。12.2安全事故處理施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照法律法規(guī)和甲方要求處理。12.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第十三條合同價(jià)款與支付13.1合同價(jià)款本合同的價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。13.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）進(jìn)度付款：按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的比例支付。（2）竣工付款：裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同價(jià)款。13.3進(jìn)度付款甲方按照乙方的實(shí)際完成工程進(jìn)度支付進(jìn)度付款，具體支付比例和時(shí)間按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。13.4竣工付款裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具之日起【】日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。13.5付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或其他付款憑證。第十四條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)14.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，提供施工條件，支付合同價(jià)款等。14.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，完成裝修項(xiàng)目，保證施工質(zhì)量等。14.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全等。第十五條違約責(zé)任與賠償15.1違約行為各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)形式和賠償金額計(jì)算方法向守約方支付賠償金。15.3賠償金額計(jì)算賠償金的計(jì)算方法按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)形式和賠償金額計(jì)算方法執(zhí)行。第十六條爭(zhēng)議解決方式16.1協(xié)商解決本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。16.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。16.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。16.4法律途徑爭(zhēng)議解決的法律途徑為甲方所在地人民法院。第十七條合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十八條合同的保密條款18.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：專項(xiàng)施工方案施工流程圖施工組織結(jié)構(gòu)圖施工方法及工藝流程施工進(jìn)度計(jì)劃表安全防護(hù)措施計(jì)劃附件2：施工圖紙平面布局圖立面圖剖面圖細(xì)部構(gòu)造圖附件3：材料清單材料名稱品牌規(guī)格數(shù)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工藝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：安全防護(hù)措施計(jì)劃施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定施工人員安全培訓(xùn)記錄施工現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施布置圖應(yīng)急預(yù)案附件6：環(huán)保要求環(huán)保法規(guī)遵守情況施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理措施廢棄物處理方案環(huán)保設(shè)施布置圖說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。2.乙方未按約定的施工期限完成施工。3.乙方未按約定的材料供應(yīng)要求提供材料。4.乙方未按約定的安全防護(hù)措施進(jìn)行施工。5.乙方未按約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)形式和賠償金額計(jì)算方法向守約方支付賠償金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、逾期利息等。示例說明：如果乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并要求乙方支付因重新施工導(dǎo)致的費(fèi)用增加部分。如果乙方未按約定的施工期限完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金的計(jì)算按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具有物業(yè)管理的資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)的企業(yè)。2.施工單位：指具有施工資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的施工工作的企業(yè)或個(gè)人。3.監(jiān)理單位：指具有監(jiān)理資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的企業(yè)或個(gè)人。4.專項(xiàng)施工方案：指針對(duì)裝修項(xiàng)目的施工活動(dòng)制定的詳細(xì)計(jì)劃，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。5.施工圖紙：指詳細(xì)描述裝修項(xiàng)目施工的圖紙，包括