2024版?；穬Υ鎴龅刈赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?；穬Υ鎴龅刈赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積1.2場地使用范圍1.3場地現(xiàn)狀與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護與管理4.3租賃物的變更與拆除第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約6.3違約處理方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的應(yīng)對7.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條稅收與費用12.1租賃雙方稅收12.2租賃雙方費用承擔(dān)12.3費用支付方式與時間第十三條檢查與監(jiān)督13.1出租方的檢查與監(jiān)督權(quán)13.2租賃方的配合義務(wù)13.3檢查與監(jiān)督的方式與頻率第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性14.3附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置與面積租賃場地位于____________，占地面積為____________平方米。1.2場地使用范圍租賃場地主要用于____________（具體用途），租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變用途。1.3場地現(xiàn)狀與驗收租賃場地現(xiàn)狀為____________（描述場地現(xiàn)狀），租賃雙方應(yīng)在租賃開始前進行場地驗收，確認場地符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____________個月，租賃方應(yīng)向出租方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商一致后可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每平方米每月____________元，總計____________元（大寫：____________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶為：____________（賬戶名稱），____________（賬號），____________（開戶行）。第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。4.2租賃物的維護與管理租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與正常使用。4.3租賃物的變更與拆除租賃方如需要對租賃物進行變更或拆除，應(yīng)提前____________個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。保險金額不得低于租賃物的實際價值。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付至出租方指定的賬戶。5.3保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進行，租賃方應(yīng)在發(fā)生保險事故后及時通知出租方并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金、違反合同約定使用租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。6.2出租方違約出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的____________%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照雙方約定的方式進行處理。如雙方無法達成一致處理意見，可依法解決爭議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效租賃雙方應(yīng)在本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后一年內(nèi)，向人民法院提起訴訟，超過該期限的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)消滅。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）租賃期限屆滿，雙方同意不續(xù)約的；（2）租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國家政策、法律規(guī)定等原因需收回租賃場地，提前通知租賃方后解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方約定的程序，如需書面協(xié)議，則應(yīng)由雙方簽署。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序租賃方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。出租方有權(quán)在接到通知后____________個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力本合同經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，受讓方享有原租賃方的權(quán)利，承擔(dān)原租賃方的義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限租賃雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年終止。11.3違反保密條款的責(zé)任如租賃雙方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露或使用保密信息所造成損失的____________倍。第十二條稅收與費用12.1租賃雙方稅收租賃雙方應(yīng)依法自行繳納合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。12.2租賃雙方費用承擔(dān)租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等，由____________方承擔(dān)。12.3費用支付方式與時間費用支付方式為____________（支付方式），支付時間為每月的____________日前。第十三條檢查與監(jiān)督13.1出租方的檢查與監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對租賃場地進行定期或不定期的檢查與監(jiān)督，確保租賃場地的安全與合規(guī)使用。13.2租賃方的配合義務(wù)租賃方應(yīng)協(xié)助出租方進行檢查與監(jiān)督，提供必要的便利條件。13.3檢查與監(jiān)督的方式與頻率檢查與監(jiān)督的方式為實地檢查，頻率為每半年至少一次。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補充說明附件包括租賃場地現(xiàn)狀說明、租賃物清單、保險單等，租賃雙方應(yīng)對附件的真實性、完整性和準確性負責(zé)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀說明詳細描述租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施、現(xiàn)狀等，包括但不限于土地使用權(quán)證、場地平面圖、設(shè)施清單等。附件二：租賃物清單列出租賃場地上所有的租賃物，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，并提供租賃物的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。附件三：保險單提供租賃場地的保險單復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：租賃雙方身份證明提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件五：租賃合同補充協(xié)議包括租賃雙方就租賃合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，如租賃期限延長、租金調(diào)整等。附件六：其他相關(guān)文件包括與租賃場地相關(guān)的審批文件、許可文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。3.租賃方未按照約定維護和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.租賃方未按照約定辦理保險手續(xù)，或保險金額低于租賃物的實際價值。5.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。6.出租方未按照約定進行檢查與監(jiān)督，或未及時處理租賃方提出的維修要求。違約責(zé)任認定標準：1.租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。2.出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的____________%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照雙方約定的方式進行處理。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，屬于違約行為，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____________%。例如，如果租金為每月10萬元，租賃方未支付租金，則應(yīng)支付違約金10萬元x____________%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指租賃合同中約定的出租方提供的用于租賃的場地及設(shè)施。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約補償。5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.保險：指租賃方為租賃物辦理的保險手續(xù)，以保障租賃物的安全與損失賠償。7.違約行為：