二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準3.物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.物業(yè)管理責(zé)任三、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)2.文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃3.文化產(chǎn)業(yè)項目實施4.文化產(chǎn)業(yè)項目運營5.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配四、物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)1.協(xié)調(diào)機制2.協(xié)調(diào)責(zé)任3.協(xié)調(diào)流程4.協(xié)調(diào)效果評估5.協(xié)調(diào)爭議解決五、物業(yè)管理費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式2.費用結(jié)算周期3.費用結(jié)算依據(jù)4.費用結(jié)算流程5.費用結(jié)算爭議解決六、物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障措施1.人員保障2.資金保障3.設(shè)施保障4.技術(shù)保障5.政策保障七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更流程4.解除流程5.合同終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任追究九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議3.物業(yè)管理費用結(jié)算清單4.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)方案5.其他相關(guān)附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.爭議管轄條款5.合同解釋條款十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署見證十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件2.文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議附件3.物業(yè)管理費用結(jié)算清單附件4.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)方案附件5.其他相關(guān)附件清單合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2.合同雙方：（1）甲方：物業(yè)管理公司名稱（2）乙方：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司名稱3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確雙方在物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動社區(qū)和諧發(fā)展。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：（1）住宅小區(qū)（2）商業(yè)樓宇（3）公共設(shè)施2.物業(yè)管理標(biāo)準：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行（3）保持社區(qū)環(huán)境整潔、安全3.物業(yè)管理費用：（1）按實際發(fā)生費用結(jié)算（2）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：（1）提供24小時值班服務(wù)（2）定期進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)（3）及時處理業(yè)主投訴5.物業(yè)管理責(zé)任：（1）確保物業(yè)安全（2）維護業(yè)主權(quán)益（3）提高物業(yè)管理水平三、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：（1）打造特色文化品牌（2）提高社區(qū)文化氛圍（3）促進文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟效益2.文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃：（1）項目名稱（2）項目規(guī)模（3）項目地點3.文化產(chǎn)業(yè)項目實施：（1）項目進度安排（2）項目資金投入（3）項目合作伙伴4.文化產(chǎn)業(yè)項目運營：（1）項目收益分配（2）項目宣傳推廣（3）項目風(fēng)險評估5.文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配：（1）收益分配比例（2）收益分配時間（3）收益分配方式四、物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)1.協(xié)調(diào)機制：（1）設(shè)立協(xié)調(diào)小組（2）定期召開協(xié)調(diào)會議（3）建立信息共享平臺2.協(xié)調(diào)責(zé)任：（1）甲方負責(zé)物業(yè)管理協(xié)調(diào)（2）乙方負責(zé)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)調(diào)3.協(xié)調(diào)流程：（1）提出協(xié)調(diào)事項（2）召開協(xié)調(diào)會議（3）制定協(xié)調(diào)方案4.協(xié)調(diào)效果評估：（1）定期評估協(xié)調(diào)效果（2）評估指標(biāo)（3）評估結(jié)果應(yīng)用5.協(xié)調(diào)爭議解決：（1）爭議解決方式（2）爭議解決機構(gòu)（3）爭議解決程序五、物業(yè)管理費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式：（1）按月結(jié)算（2）銀行轉(zhuǎn)賬2.費用結(jié)算周期：（1）每月結(jié)算一次（2）結(jié)算日期3.費用結(jié)算依據(jù)：（1）物業(yè)管理費用清單（2）實際發(fā)生費用4.費用結(jié)算流程：（1）甲方提供費用清單（2）乙方審核費用清單（3）雙方確認費用5.費用結(jié)算爭議解決：（1）爭議解決方式（2）爭議解決機構(gòu)（3）爭議解決程序六、物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障措施1.人員保障：（1）配備專業(yè)管理團隊（2）定期培訓(xùn)（3）人員配備比例2.資金保障：（1）項目資金投入（2）資金使用計劃（3）資金監(jiān)管3.設(shè)施保障：（1）設(shè)施設(shè)備維護（2）設(shè)施設(shè)備更新（3）設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.技術(shù)保障：（1）技術(shù)應(yīng)用（2）技術(shù)支持（3）技術(shù)更新5.政策保障：（1）政策支持（2）政策解讀（3）政策執(zhí)行七、合同變更與解除1.變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)（3）合同目的未改變2.解除條件：（1）合同期限屆滿（2）一方違約（3）不可抗力因素3.變更流程：（1）提出變更請求（2）雙方協(xié)商（3）簽訂變更協(xié)議4.解除流程：（1）提出解除請求（2）雙方協(xié)商（3）簽訂解除協(xié)議5.合同終止后的處理：（1）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)（2）辦理合同終止手續(xù)（3）妥善處理遺留問題八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方未按照合同約定推進社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金按合同約定支付（3）賠償因違約造成的損失3.違約賠償：（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償4.違約爭議解決：（1）爭議解決方式（2）爭議解決機構(gòu)（3）爭議解決程序5.違約責(zé)任追究：（1）違約責(zé)任追究程序（2）違約責(zé)任追究期限（3）違約責(zé)任追究方式九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟2.爭議解決機構(gòu)：（1）雙方共同認可的仲裁機構(gòu)（2）法院3.爭議解決程序：（1）提交爭議解決請求（2）爭議解決機構(gòu)受理（3）爭議解決機構(gòu)裁決4.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)（2）特殊情況可延長5.爭議解決費用：（1）由爭議方承擔(dān)（2）根據(jù)爭議解決結(jié)果分擔(dān)十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議3.物業(yè)管理費用結(jié)算清單4.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)方案5.其他相關(guān)附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同簽訂手續(xù)完備2.合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形3.合同生效日期：（1）合同簽訂之日4.合同終止日期：（1）合同約定的終止日期5.合同終止后的處理：（1）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)（2）辦理合同終止手續(xù)（3）妥善處理遺留問題十二、其他約定1.保密條款：（1）雙方對合同內(nèi)容保密（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露2.通知條款：（1）雙方通過書面形式進行通知（2）通知送達視為送達通知人3.不可抗力條款：（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行4.爭議管轄條款：（1）爭議管轄法院5.合同解釋條款：（1）合同解釋以書面形式為準十三、合同簽署1.簽署人：（1）甲方代表（2）乙方代表2.簽署日期：（1）甲方簽署日期（2）乙方簽署日期3.簽署地點：（1）甲方簽署地點（2）乙方簽署地點4.簽署方式：（1）簽字（2）蓋章5.簽署見證：（1）見證人姓名（2）見證人單位十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件2.文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議附件3.物業(yè)管理費用結(jié)算清單附件4.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)方案附件5.其他相關(guān)附件清單[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方作為物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同的主導(dǎo)方，負責(zé)制定物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大綱和方向。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和社區(qū)需求調(diào)整物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體策略。2.物業(yè)管理責(zé)任條款：2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題負責(zé)整改。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)負責(zé)與政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理工作的合法性。3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持條款：3.1甲方應(yīng)提供必要的資金支持，保障文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的順利進行。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政策和資金支持，促進文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方搭建文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺，拓展市場空間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方作為物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同的主導(dǎo)方，負責(zé)具體實施物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目。1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資源和支持，制定具體的項目實施計劃。1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方監(jiān)督。2.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展責(zé)任條款：2.1乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的質(zhì)量和效果，對項目中出現(xiàn)的問題負責(zé)整改。2.2乙方應(yīng)定期對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目進行評估，提高項目運營效率。2.3乙方應(yīng)負責(zé)與社區(qū)業(yè)主溝通，收集意見和建議，提高項目滿意度。3.物業(yè)管理支持條款：3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，提高物業(yè)管理水平。3.2乙方應(yīng)提供必要的資源，支持甲方開展物業(yè)管理活動。3.3乙方應(yīng)與甲方共同制定物業(yè)管理與發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)機制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款：1.1本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)對物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的實施進行監(jiān)督和評估。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗。1.3中介機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，不受任何一方影響。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款：2.1中介機構(gòu)負責(zé)對物業(yè)管理與服務(wù)進行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2中介機構(gòu)負責(zé)對文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目進行評估，提出改進建議。2.3中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供獨立的評估報告。3.中介機構(gòu)費用條款：3.1中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2中介機構(gòu)的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在項目實施過程中按期支付。3.3中介機構(gòu)的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.文化產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議3.物業(yè)管理費用結(jié)算清單4.物業(yè)管理與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的協(xié)調(diào)方案5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機構(gòu)評估報告7.業(yè)主意見反饋表8.項目進度報告9.費用支付憑證10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按照合同約定推進社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為的認定需有證據(jù)支持，如書面文件、照片、視頻等違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或第三方機構(gòu)進行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指在社區(qū)范圍內(nèi)，以文化為核心，通過文化項目的開發(fā)、運營，促進社區(qū)文化繁榮和經(jīng)濟發(fā)展。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目進度緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)優(yōu)化項目實施計劃，確保項目按期完成。3.問題：中介機構(gòu)評估結(jié)果不公正。解決辦法：選擇具有良好聲譽和資質(zhì)的中介機構(gòu)，確保評估結(jié)果的公正性。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合的項目。2.適用于政府推動的社區(qū)文化建設(shè)項目。3.適用于企業(yè)投資的文化產(chǎn)業(yè)項目。4.適用于社區(qū)與企業(yè)合作的文化產(chǎn)業(yè)項目。全文完。二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方信息2.合同簽訂背景與目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3社區(qū)文化活動組織與實施4.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)容4.1文化產(chǎn)業(yè)項目概述4.2文化產(chǎn)業(yè)項目實施計劃4.3文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配5.物業(yè)管理費用與支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金投入與使用6.1資金投入來源6.2資金使用范圍6.3資金使用監(jiān)督與審計7.物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作期限8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督機制8.3合同履行違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋權(quán)13.合同簽訂時間與地點14.合同簽署雙方代表簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方信息1.2.1社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景2.1.1隨著我國城市化進程的加快，物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展日益受到重視。2.1.2為提高物業(yè)管理水平，豐富社區(qū)居民文化生活，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)管理方與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2共同推進物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、維護等工作。3.1.2確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備。3.1.3保障小區(qū)內(nèi)消防安全，定期進行消防檢查。3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.2.1對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.2.2對小區(qū)內(nèi)道路、停車場進行管理，確保交通秩序。3.2.3對小區(qū)內(nèi)治安進行巡邏，保障居民安全。3.3社區(qū)文化活動組織與實施3.3.1定期舉辦各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動等。3.3.2組織開展社區(qū)居民教育培訓(xùn)，提高居民綜合素質(zhì)。4.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)容4.1文化產(chǎn)業(yè)項目概述4.1.1項目名稱：X文化產(chǎn)業(yè)項目4.1.2項目地點：省市區(qū)路號4.1.3項目內(nèi)容：包括文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)、文化活動策劃與執(zhí)行等。4.2文化產(chǎn)業(yè)項目實施計劃4.2.1項目實施期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.2.2項目實施步驟：包括項目立項、設(shè)計、施工、驗收等。4.2.3項目實施進度安排：詳見附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書。4.3文化產(chǎn)業(yè)項目收益分配4.3.1項目收益主要用于補充物業(yè)管理費用、文化活動經(jīng)費等。4.3.2收益分配比例：詳見附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書。5.物業(yè)管理費用與支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1人員工資及福利5.1.2設(shè)施設(shè)備維護費用5.1.3水電費5.1.4稅費5.2物業(yè)管理費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付日為每月的一個工作日5.2.3支付賬戶：詳見附件三：物業(yè)管理費用明細表6.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金投入與使用6.1資金投入來源6.1.1社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方自籌資金6.1.2社區(qū)居民繳費6.1.3社會贊助6.2資金使用范圍6.2.1文化產(chǎn)業(yè)項目實施6.2.2文化活動組織與實施6.2.3文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施維護6.3資金使用監(jiān)督與審計6.3.1社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方設(shè)立專門賬戶，用于資金管理。6.3.2定期進行財務(wù)審計，確保資金使用合規(guī)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。8.1.2合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并應(yīng)及時通知對方。8.2合同履行監(jiān)督機制8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負責(zé)對合同履行情況進行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督小組每月至少召開一次會議，對物業(yè)管理服務(wù)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的實施情況進行檢查和評估。8.3合同履行違約責(zé)任8.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達成和解或提交仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.1.1清單中詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準和服務(wù)時間。11.2附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書11.2.1計劃書中詳細列出了文化產(chǎn)業(yè)項目的具體內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果和資金預(yù)算。11.3附件三：物業(yè)管理費用明細表11.3.1明細表中詳細列出了物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式和支付周期。12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：2024年12月1日13.2簽訂地點：省市區(qū)路號會議室14.合同簽署雙方代表簽字與蓋章14.1物業(yè)管理方代表簽字：14.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方代表簽字：14.3物業(yè)管理方蓋章：14.4社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，經(jīng)雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量。15.2.2為了推動社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引入專業(yè)資源和創(chuàng)新理念。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通過提供服務(wù)合同、技術(shù)支持協(xié)議或咨詢服務(wù)等形式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致的管理服務(wù)或文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障雙方的合法權(quán)益。17.第三方合同簽訂17.1第三方合同17.1.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、期限和費用；b.第三方的責(zé)任范圍和賠償機制；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的退出機制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理，并配合物業(yè)管理方的監(jiān)督。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害物業(yè)管理方的合法權(quán)益。18.2第三方與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方的指導(dǎo)，并配合其管理。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，物業(yè)管理方和社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相關(guān)義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇本合同未規(guī)定的事項，應(yīng)與雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方合同期滿或雙方協(xié)商一致解除第三方合同；20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)，經(jīng)雙方確認；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方合同終止前，第三方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)任務(wù)的交接；20.2.2雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并確認其工作成果；20.2.3雙方應(yīng)在終止后三十日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。21.本合同修正條款21.1本合同經(jīng)雙方同意，增加本部分條款，作為合同的組成部分。21.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準。21.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常清潔、綠化、維護、設(shè)施設(shè)備運行維護、消防安全等。清單應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)時間、責(zé)任人等信息。2.附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書詳細列出了文化產(chǎn)業(yè)項目的具體內(nèi)容，包括項目名稱、地點、內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果、資金預(yù)算等。計劃書應(yīng)包括項目可行性分析、市場調(diào)研、風(fēng)險評估、項目進度安排等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細列出了物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資及福利、設(shè)施設(shè)備維護費用、水電費、稅費等。明細表應(yīng)包括費用項目、費用金額、計算依據(jù)、支付周期等信息。4.附件四：第三方合同詳細列出了第三方介入的合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、期限、費用、責(zé)任范圍、賠償機制、保密義務(wù)、退出機制等。合同應(yīng)包括雙方簽字蓋章，并符合國家法律法規(guī)。5.附件五：第三方評估報告詳細列出了第三方介入后的工作評估報告，包括工作成果、存在問題、改進建議等。報告應(yīng)包括評估方法、評估時間、評估人員等信息。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、費用支付情況、問題及解決措施等。報告應(yīng)包括報告時間、報告人、報告內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方違約a.未按時完成物業(yè)管理服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時支付物業(yè)管理費用；d.違反消防安全規(guī)定；e.其他違反合同約定的行為。1.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方違約a.未按時完成文化產(chǎn)業(yè)項目；b.項目質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時支付文化產(chǎn)業(yè)資金；d.違反國家法律法規(guī)；e.其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約a.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；b.未按時完成服務(wù)任務(wù)；c.違反保密義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約示例說明3.1物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響居民生活。物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方未按時完成文化產(chǎn)業(yè)項目，導(dǎo)致項目延期交付。社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露了客戶信息，違反了保密義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此遭受的損失。全文完。二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)法律法規(guī)，為滿足甲方物業(yè)管理需求，推動乙方社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)共贏，共同推動社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行管理、維護、服務(wù)等活動。（2）社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展的文化、藝術(shù)、娛樂、體育等產(chǎn)業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費：指甲方按照國家規(guī)定向乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）社區(qū)文化活動：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦的各類文化、藝術(shù)、娛樂、體育等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行管理、維護、服務(wù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展的文化產(chǎn)業(yè)活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按時收取物業(yè)管理費，確保物業(yè)管理工作的順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，支持甲方物業(yè)管理工作的開展。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準，向乙方收取的物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）社區(qū)文化活動組織費用：乙方舉辦社區(qū)文化活動所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）設(shè)施設(shè)備維護費用：甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行定期維護產(chǎn)生的費用。（4）公共區(qū)域維護費用：甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進行清潔、綠化等維護產(chǎn)生的費用。（5）其他費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月____日前支付上月物業(yè)管理費。（2）社區(qū)文化活動組織費用：每次活動結(jié)束后____日內(nèi)支付該次活動費用。（3）其他費用：在發(fā)生相關(guān)費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法的收款憑證。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、追討欠款等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實、違約金額及雙方協(xié)商一致的原則，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；（3）傳染病爆發(fā)等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可選擇第三者進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方書面同意，甲乙雙方可轉(zhuǎn)讓其在物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目中的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的項目；（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的項目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、環(huán)保等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的經(jīng)營策略和決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進物業(yè)管理與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)