2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.租賃用途3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利和義務(wù)3.2出租人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收5.租金調(diào)整6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)6.2房屋維修7.房屋使用及保管7.1房屋使用7.2房屋保管8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租人名稱：________________1.1.2出租人地址：________________1.1.3出租人聯(lián)系電話：________________1.1.4承租人名稱：________________1.1.5承租人地址：________________1.1.6承租人聯(lián)系電話：________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋裝修情況：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限：________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________元1.4.2租金支付方式：每月支付，于每月的______日前支付1.4.3租金支付賬戶：________________1.5房屋押金1.5.1押金總額：________________元1.5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)情況下，扣除合理費(fèi)用后退還1.5.3押金退還方式：________________第二部分：合同如下：2.租賃用途2.1承租人承諾僅將房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。第三部分：合同如下：3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.1.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.1.3承租人應(yīng)妥善保管房屋，不得損壞房屋設(shè)施。3.2出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合居住條件，無安全隱患。3.2.2出租人應(yīng)按時(shí)交付房屋，不得無故拖延。3.2.3出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四部分：合同如下：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1出租人應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付承租人。4.2承租人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出租人。4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五部分：合同如下：5.租金調(diào)整5.1租賃期間如遇政策性調(diào)整，租金按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第六部分：合同如下：6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)6.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.1.2出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓面、地面等公共部分的維護(hù)。6.2房屋維修6.2.1承租人使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2因不可抗力等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決。第七部分：合同如下：7.房屋使用及保管7.1房屋使用7.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得影響他人正常生活。7.1.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等。7.2房屋保管7.2.1承租人應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2承租人離開房屋期間，應(yīng)關(guān)閉水、電、氣等設(shè)施，確保安全。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋結(jié)構(gòu)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。8.2合同解除8.2.1租賃期間，如因房屋不可抗力原因?qū)е聼o法居住，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2承租人未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同。8.2.3出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付______元違約金。9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1出租人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付______元違約金。9.2.2出租人擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收單等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1如合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及押金等相關(guān)事宜。14.合同終止14.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及押金等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方請(qǐng)求后，按照約定的時(shí)間和方式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____元。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)或解決方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：本驗(yàn)收單作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：本證明作為合同簽訂的正式文件，雙方各執(zhí)一份。4.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄租金、押金等款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為款項(xiàng)支付的證明，雙方各執(zhí)一份。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件，雙方各執(zhí)一份。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的具體條款。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，雙方各執(zhí)一份。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，雙方各執(zhí)一份。8.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄房屋損壞的原因、賠償金額、賠償方式等信息。說明：本協(xié)議作為房屋損壞賠償?shù)恼轿募?，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付______元違約金。示例：承租人應(yīng)在每月的______日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，承租人應(yīng)支付______元違約金。2.出租人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租人應(yīng)向承租人支付______元違約金。示例：出租人應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付承租人，如逾期未交付，每逾期一日，出租人應(yīng)支付______元違約金。3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。示例：承租人在未取得出租人同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人因此遭受的損失。4.出租人擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租人在未通知承租人的情況下，擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用方式7.2房屋使用限制7.3房屋用途變更8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方身份證號(hào)碼：_________出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方身份證號(hào)碼：_________承租方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：_________具體地址：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：衛(wèi)生間：_________廚房：_________水電設(shè)施：_________空調(diào)：_________電視：_________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_________其他設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________元租金包含：_________4.2租金支付方式租金支付方式：_________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_________日4.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好無損；設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；房屋內(nèi)部干凈整潔。5.3驗(yàn)收流程1.承租方在房屋交付前_________日內(nèi)與出租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄房屋現(xiàn)狀；3.驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；3.房屋損壞由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋損壞賠償房屋在使用過程中造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用方式房屋占用方式：_________7.2房屋使用限制1.房屋不得用于違法活動(dòng)；2.房屋不得進(jìn)行擅自改建、擴(kuò)建或拆除；3.房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。7.3房屋用途變更房屋用途如需變更，承租方應(yīng)提前_________日書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金總額：_________元8.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全；2.承租方按合同約定支付完畢所有租金；3.承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金。8.3保證金退還流程1.承租方在租賃期滿或滿足退還條件后，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；2.出租方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)審核；3.審核無誤后，出租方將保證金退還至承租方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付_________元違約金；2.出租方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；3.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。9.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付_________元違約金；2.承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.承租方提前解除合同，應(yīng)支付_________元違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；3.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1房屋照片房屋照片：_________12.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單：_________12.3其他附件其他附件：_________13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_________13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)保管合同原件；2.承租方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，在履行本合同時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定具體數(shù)額。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方在介入本合同時(shí)所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；對(duì)其服務(wù)過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同時(shí)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在介入合同時(shí)，對(duì)所有合同相關(guān)方負(fù)責(zé)；合同其他方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；合同其他方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和金額。20.3若第三方介入導(dǎo)致合同其他方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以便雙方核實(shí)房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片應(yīng)包含房屋整體、各個(gè)房間、公共區(qū)域等，并由雙方在交付時(shí)共同確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、廚衛(wèi)用品等，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同副本，證明合同已經(jīng)簽訂。說明：合同簽訂證明應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。4.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。5.房屋驗(yàn)收單要求：房屋驗(yàn)收單，記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度。說明：驗(yàn)收單應(yīng)由雙方共同填寫，并在交付時(shí)簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證要求：租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。7.房屋維修記錄要求：房屋維修記錄，記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。說明：維修記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。8.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件和資料。說明：其他附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付承租方_________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付出租方_________元違約金，并承擔(dān)因未支付租金造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋在使用過程中發(fā)生損壞。責(zé)任認(rèn)定：若損壞由出租方或承租方故意造成，則由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若損壞由不可抗力或正常使用導(dǎo)致，則根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同方應(yīng)支付對(duì)方_________元違約金，并承擔(dān)因解除合同造成的損失。全文完。2024武漢住宅租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4租賃雙方信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4匯款賬戶信息3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍3.4房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修通知及流程4.4重大維修事項(xiàng)處理5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4合同解除條件6.租賃押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程6.4押金利息7.房屋租賃期間的變更7.1房屋用途變更7.2房屋結(jié)構(gòu)變更7.3房屋租賃期限變更7.4其他變更事項(xiàng)8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償金額11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律14.3合同變更及解除的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：WHSZLX202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋基本信息：房屋位于武漢市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。1.4租賃雙方信息：1.4.1出租方：姓名：，身份證號(hào)碼：1.4.2承租方：姓名：，身份證號(hào)碼：1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)三年。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。2.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.4匯款賬戶信息：銀行名稱：銀行，賬戶名稱：，賬號(hào)：X。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日。3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的交付條件，且無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。3.4房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3維修通知及流程：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照對(duì)方要求提供相關(guān)證明材料。4.4重大維修事項(xiàng)處理：涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或安全問題的重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利：5.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。5.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。5.2租賃雙方義務(wù)：5.2.1出租方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。5.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。6.租賃押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.4押金利息：押金不計(jì)付利息。7.房屋租賃期間的變更7.1房屋用途變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋用途。7.2房屋結(jié)構(gòu)變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3房屋租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。7.4其他變更事項(xiàng)：其他變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。8.不可抗力及爭(zhēng)議解決8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同履行障礙。8.2不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出租方有合法理由解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件：除不可抗力外，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。10.4違約賠償金額：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息：租賃雙方指定的簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間以雙方約定的實(shí)際簽署時(shí)間為準(zhǔn)。12.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：合同簽署后，雙方應(yīng)向租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間：合同備案時(shí)間為合同簽署后的10個(gè)工作日內(nèi)。13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和文件，辦理備案手續(xù)。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同變更及解除的法律效力：本合同的變更或解除，如符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在租賃雙方認(rèn)為有必要或合同約定的情況下，可以引入第三方介入。16.第三方介入條款16.1.1協(xié)商引入：租賃雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2單方引入：一方認(rèn)為有必要時(shí)，可以單方面邀請(qǐng)第三方介入，并通知另一方。16.2.1按照合同約定或雙方要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。16.2.3對(duì)租賃雙方提供的信息保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.2.1第三方提供的服務(wù)涉及房屋安全、質(zhì)量保證的，責(zé)任限額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的10%。17.2.2第三方提供的服務(wù)涉及法律咨詢、評(píng)估等非實(shí)質(zhì)性服務(wù)的，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。18.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或雙方要求履行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得雙方同意。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方與其他方（如物業(yè)管理公司、維修人員等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合同約定進(jìn)行。18.3.2第三方與其他方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)合同約定