2024年適用二手房買賣協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用二手房買賣協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶相關(guān)事宜第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及保修范圍第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條合同的副本13.1出賣人副本13.2買受人副本第十四條合同的保管14.1合同正本及副本由誰保管14.2合同的查閱、復(fù)制及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)在本合同簽訂前，向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以證明其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)。1.3房屋現(xiàn)狀說明出賣人應(yīng)向買受人詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，買受人應(yīng)充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的姓名或名稱：【出賣人姓名或名稱】，身份證號：【出賣人身份證號】。2.2買受人信息買受人的姓名或名稱：【買受人姓名或名稱】，身份證號：【買受人身份證號】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元整。3.2支付方式及支付時間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付交易價格：（1）在簽訂本合同時，買受人支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整支付給出賣人；（3）買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限及保修范圍出賣人對房屋的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。具體保修事項雙方可另行約定。第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方本合同所述房屋的交易手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額交易手續(xù)費(fèi)用的金額為人民幣【金額】元整。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條雙方的其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)，但出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期及地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第十四條合同的副本14.1出賣人副本本合同一式兩份，出賣人執(zhí)一份。14.2買受人副本本合同一式兩份，買受人執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對所售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件四：房屋交易價格支付證明說明：本附件應(yīng)包含房屋交易價格的支付證明，以證明買受人已按照合同約定支付交易價格。附件五：房屋交付證明說明：本附件應(yīng)包含房屋交付的證明，以證明出賣人已按照合同約定將房屋交付給買受人。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的辦理證明，以證明雙方已按照法律規(guī)定共同辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書，以證明出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。附件八：交易手續(xù)費(fèi)用支付證明說明：本附件應(yīng)包含交易手續(xù)費(fèi)用的支付證明，以證明買受人已按照合同約定支付交易手續(xù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人違反本合同的約定，包括但不限于未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償買受人因此造成的損失。違約行為：買受人違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付交易價格、未按時辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，那么買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償出賣人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明個人的身份信