2024簽二手房買賣合同房屋質量保證承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024簽二手房買賣合同房屋質量保證承諾本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關術語定義2.房屋基本狀況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.房屋產權狀況3.1房屋產權證3.2房屋產權歸屬3.3房屋產權限制4.房屋質量保證4.1質量保證范圍4.2質量保證期限4.3質量保證責任4.4質量保證費用5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收程序5.4驗收標準6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.交易稅費承擔7.1稅費承擔主體7.2稅費種類及計算7.3稅費繳納期限8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶期限9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補充12.1合同附件12.2合同補充13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2交易稅費清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于________市________區(qū)________路的______號，建筑面積為______平方米，用途為______的住宅。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.4相關術語定義：本合同中涉及的“交付”、“驗收”、“過戶”、“違約”等術語，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋基本狀況2.1房屋地址：本合同所指房屋的具體地址為________市________區(qū)________路______號。2.2房屋面積：本合同所指房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途：本合同所指房屋的用途為居住，不得用于經營性活動。2.4房屋結構：本合同所指房屋為______結構，層數(shù)為______層。2.5房屋裝修情況：本合同所指房屋裝修情況為______，包括______等。3.房屋產權狀況3.1房屋產權證：甲方應保證房屋產權清晰，并已取得合法有效的房屋所有權證書。3.2房屋產權歸屬：本合同簽訂后，房屋所有權歸乙方所有。3.3房屋產權限制：本合同所指房屋不存在任何產權爭議、抵押、查封等限制情況。4.房屋質量保證4.1質量保證范圍：本合同所指房屋質量保證范圍為房屋主體結構、配套設施、設備等。4.2質量保證期限：本合同所指房屋質量保證期限為______年，自房屋交付之日起計算。4.3質量保證責任：在質量保證期限內，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的修復、賠償責任。4.4質量保證費用：質量保證費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3房屋驗收程序：乙方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中注明。5.4驗收標準：房屋驗收標準參照國家標準《住宅質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。6.付款方式與期限6.1付款方式：本合同約定的房屋總價款為______萬元人民幣，付款方式為分期付款。6.2付款期限：首付款______萬元于合同簽訂之日起______日內支付；余款______萬元于房屋交付后______日內支付。6.3逾期付款責任：如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付______%的違約金。7.交易稅費承擔7.1稅費承擔主體：本合同約定的交易稅費，由雙方按國家相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。7.2稅費種類及計算：稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體計算方法按照國家相關政策執(zhí)行。7.3稅費繳納期限：稅費繳納期限為______年______月______日之前，具體以稅務機關規(guī)定為準。8.產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方按國家相關政策分擔。8.3過戶期限：過戶手續(xù)應在乙方支付首付款后的______日內完成。9.違約責任9.1違約行為定義：違約行為包括但不限于逾期交付房屋、房屋質量不符合約定、逾期付款等。9.2違約責任承擔：若甲方違約，應向乙方支付相當于房屋總價款______%的違約金；若乙方違約，應向甲方支付相當于房屋總價款______%的違約金。9.3違約金計算：違約金按實際損失計算，若實際損失低于違約金，則以違約金為準。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：雙方應本著誠實守信的原則，通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，按照仲裁機構的程序進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.3合同解除程序：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2交易稅費清單14.3買賣雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責任15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任：第三方在本合同中提供的服務，其責任限于其專業(yè)領域，并應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任，不得超過其提供的服務的合理費用，且不超過本合同房屋總價款的______%。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，且其服務內容應與本合同相關。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責：第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律服務、監(jiān)理服務等。17.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權根據本合同和合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。18.2第三方費用支付：第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進行支付。19.第三方介入的風險與責任承擔19.1第三方風險：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。19.2第三方責任承擔：若第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，可提交本合同第10條約定的爭議解決機構進行仲裁。21.第三方介入的其他條款21.1第三方變更：任何一方需要更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意。21.2第三方信息保密：第三方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3第三方責任終止：若第三方無法履行其職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：作為房屋產權的證明文件，用于核實房屋產權歸屬。2.交易稅費清單要求：清單應詳細列出各項稅費名稱、計算依據及金額。說明：用于明確甲乙雙方應繳納的稅費，便于雙方進行費用結算。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，確保與原件一致。說明：作為買賣雙方身份的證明文件，用于核實買賣雙方的真實身份。4.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應資質的測繪機構出具，詳細描述房屋面積、結構等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結構，確保買賣雙方權益。5.房屋質量檢測報告要求：報告須由具有相應資質的檢測機構出具，對房屋質量進行檢測。說明：用于確保房屋質量符合約定標準，保障買方利益。6.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式、違約責任等。說明：作為買賣雙方權利義務的載體，確保雙方權益得到保障。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內容應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任。8.驗收報告要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：用于確認房屋交付時的實際狀態(tài)，保障買方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋責任認定：甲方逾期交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款______%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，甲方于3月10日交付房屋，則甲方需支付乙方______%的違約金。2.房屋質量不符合約定責任認定：若房屋質量不符合約定，甲方應負責修復或賠償損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，甲方應立即進行修復，否則需賠償乙方損失。3.逾期付款責任認定：乙方逾期付款，應向甲方支付相當于房屋總價款______%的違約金。示例：若合同約定乙方應在房屋交付后______日內支付余款，乙方逾期支付，則需支付甲方______%的違約金。4.產權過戶手續(xù)未按時辦理責任認定：若甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于房屋總價款______%的違約金。示例：若合同約定過戶手續(xù)應在房屋交付后______日內完成，甲方逾期辦理，則需支付乙方______%的違約金。5.違反合同約定的其他違約行為責任認定：根據合同約定，其他違約行為應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定乙方不得擅自改變房屋用途，乙方擅自改變房屋用途，則需承擔相應的違約責任。全文完。2024簽二手房買賣合同房屋質量保證承諾1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息2.房屋質量保證條款2.1質量保證期限2.2質量保證責任2.3質量保證范圍2.4質量保證金的支付及退還3.房屋質量問題處理3.1質量問題認定3.2質量問題處理方式3.3質量問題處理期限4.違約責任4.1買方違約責任4.2賣方違約責任4.3第三方違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決機構6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.房屋權屬轉移7.1房屋權屬轉移手續(xù)7.2房屋權屬轉移稅費7.3房屋權屬轉移時間8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接地點8.3房屋交接手續(xù)9.履約保證金9.1保證金支付方式9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件說明11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人及代表14.1買方簽署人及代表14.2賣方簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結構：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋現(xiàn)狀：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人或負責人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人或負責人：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______第二條房屋質量保證條款2.1質量保證期限2.1.1本合同項下房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為_______年。2.2質量保證責任2.2.1賣方對本合同項下房屋在質量保證期限內存在的質量問題，應當承擔修復、更換或賠償?shù)蓉熑巍?.3質量保證范圍2.3.1質量保證范圍包括房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、內外墻面、地面、門窗、管道、設備等。2.4質量保證金的支付及退還2.4.1買方在簽訂本合同時，應向賣方支付_______元作為質量保證金。2.4.2質量保證金在房屋質量保證期限屆滿且房屋無質量問題后，無息退還買方。第三條房屋質量問題處理3.1質量問題認定3.1.1質量問題認定由雙方共同委托具有資質的第三方鑒定機構進行。3.2質量問題處理方式3.2.1對認定為質量問題的，賣方應按照鑒定機構的意見進行修復、更換或賠償。3.3質量問題處理期限3.3.1賣方應在收到質量問題通知之日起_______日內完成質量問題處理。第四條違約責任4.1買方違約責任4.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_______%的違約金。4.2賣方違約責任4.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。4.3第三方違約責任4.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，違約責任由違約方承擔。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決地點5.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。5.3爭議解決機構5.3.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。第六條合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并采取必要措施保護雙方合法權益。第七條房屋權屬轉移7.1房屋權屬轉移手續(xù)7.1.1賣方應配合買方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、領取新的產權證等。7.2房屋權屬轉移稅費7.2.1房屋權屬轉移過程中產生的稅費，由雙方按法律規(guī)定各自承擔。7.3房屋權屬轉移時間7.3.1房屋權屬轉移手續(xù)應在房屋交付之日起_______日內完成。第八條房屋交接8.1房屋交接時間8.1.1房屋交接時間定于_______年_______月_______日_______時。8.2房屋交接地點8.2.1房屋交接地點為_______。8.3房屋交接手續(xù)8.3.1交接時，雙方應檢查房屋及附屬設施的狀況，確認無誤后，由買方在《房屋交接確認書》上簽字確認。第九條履約保證金9.1保證金支付方式9.1.1買方應在簽訂本合同時向賣方支付履約保證金，金額為_______元。9.2保證金退還條件9.2.1買方按合同約定支付購房款，賣方按約定交付房屋且無違約行為，保證金無息退還。9.3保證金退還程序9.3.1買方在房屋交接后七個工作日內，憑《房屋交接確認書》向賣方申請退還保證金。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時協(xié)商解決。10.2通知送達10.2.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同、其他相關文件。第十一條合同附件說明11.1房屋產權證復印件11.1.1本合同附件包含房屋產權證的復印件，以證明賣方對房屋享有完全的產權。11.2房屋買賣合同11.2.1本合同附件包含房屋買賣合同的副本，以證明買賣雙方的真實意愿。11.3其他相關文件11.3.1本合同附件包含其他相關文件，如房屋質量保證書、維修基金繳納證明等。第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為_______。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同原件，不得涂改、偽造或銷毀。第十四條合同簽署人及代表14.1買方簽署人及代表14.1.1買方簽署人為：_______，代表買方簽訂本合同。14.2賣方簽署人及代表14.2.1賣方簽署人為：_______，代表賣方簽訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、律師、顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋權屬轉移手續(xù)的辦理、房屋質量的鑒定、評估、咨詢、法律服務等。第十六條第三方介入的必要性16.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，買方或賣方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。第十七條第三方介入的程序17.1買方或賣方提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。17.2雙方同意第三方介入后，應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。第十八條第三方的責任限額18.1第三方在本合同履行過程中因提供的服務或意見導致的損失，其責任限額由《第三方介入協(xié)議》約定，原則上不超過_______元。18.2若第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，其責任限額不受前款限制。第十九條第三方權利與義務19.1第三方應遵守法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地提供服務。19.2第三方有權要求買方和賣方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。19.3第三方不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其權利與義務僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的范圍內。20.2第三方不參與本合同的簽訂、履行及爭議解決，其服務不構成對買方和賣方之間權利義務的替代。20.3第三方在提供服務的過過程中，不得損害買方和賣方的合法權益。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由《第三方介入協(xié)議》約定，原則上由買方和賣方各自承擔。21.2若第三方介入的費用超過約定金額，超出部分由責任方承擔。第二十二條第三方介入的終止22.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止后，買方和賣方應書面確認第三方已完成其職責。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由買方和賣方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按《第三方介入協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第二十四條第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，買方和賣方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。24.2第三方介入過程中產生的文件和資料，由買方和賣方妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。說明：作為證明賣方擁有房屋所有權的有效文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.房屋買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、質量保證條款等。說明：本合同是買賣雙方權利義務的載體，是解決合同履行爭議的重要依據。3.房屋質量保證書要求：保證書應明確房屋質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等內容。說明：保證書是賣方對房屋質量承諾的書面文件，是對買方權益的重要保障。4.維修基金繳納證明要求：證明應包含繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：維修基金是用于房屋維修的資金，證明是房屋權屬轉移的必要文件。5.房屋交接確認書要求：確認書應包含房屋交接時間、地點、房屋狀況、附屬設施狀況等。說明：確認書是買方接收房屋的書面文件，是房屋交接的重要憑證。6.付款憑證要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：付款憑證是買方履行付款義務的證明，是合同履行的重要證據。7.不可抗力證明要求：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是雙方在發(fā)生不可抗力事件時，證明其發(fā)生情況的重要文件。8.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入范圍、權利義務、費用承擔等內容。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責和權利的文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方逾期支付購房款一個月，則應支付相當于已付款金額_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋一個月，則應支付相當于房價款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，其責任限額由《第三方介入協(xié)議》約定。示例：若第三方因錯誤評估導致買方損失，則應賠償買方_______元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，并應及時協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024簽二手房買賣合同房屋質量保證承諾2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房屋質量保證承諾5.1質量保證范圍5.2質量保證期限5.3質量保證責任5.4質量保證履行方式6.房屋驗收與交接6.1驗收時間6.2驗收標準6.3交接手續(xù)6.4交接責任7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1知識產權12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋質量檢測報告13.3其他相關文件14.合同簽署與見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“二手房買賣合同”是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣雙方之間的房屋買賣事宜所達成的協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“房屋”指買賣雙方約定的具體房屋；（2）“賣方”指出售房屋的一方；（3）“買方”指購買房屋的一方；（4）“合同”指本合同及所有附件；（5）“質量保證”指賣方對房屋質量所作出的承諾；（6）“驗收”指買方對房屋進行的質量檢查；（7）“交接”指買賣雙方完成房屋及附屬設施等的轉移。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于（具體地址），房屋編號為（具體編號）。2.2房屋產權信息房屋產權證號為（具體編號），產權人為賣方。2.3房屋面積房屋總面積為（具體面積）平方米，其中使用面積為（具體使用面積）平方米。2.4房屋結構房屋為（具體結構，如框架結構、磚混結構等）。2.5房屋用途房屋用途為（具體用途，如住宅、商業(yè)等）。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（買方名稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所地：（買方住所地）。3.2賣方信息賣方名稱：（賣方名稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所地：（賣方住所地）。第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方提供房屋的產權證明、質量保證等相關資料；（2）買方有權在合同約定的期限內對房屋進行驗收；（3）買方應按照合同約定的付款方式、期限支付購房款；（4）買方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；（5）買方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求賣方承擔相應的責任。4.2賣方權利與義務（1）賣方應保證房屋的產權清晰、合法；（2）賣方應向買方提供房屋質量保證，保證房屋無重大質量缺陷；（3）賣方應在合同約定的期限內配合買方進行房屋驗收；（4）賣方應在合同約定的期限內將房屋及相關附屬設施交付給買方；（5）賣方應按照合同約定的方式、期限履行房屋質量保證責任。第五條房屋質量保證承諾5.1質量保證范圍（1）房屋主體結構、基礎、地基基礎等部分無安全隱患；（2）房屋外觀、內部裝飾、設施設備等符合國家相關標準；（3）房屋附屬設施設備運行正常。5.2質量保證期限賣方對本合同項下的房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，為期（具體期限）年。5.3質量保證責任（1）在質量保證期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修、更換等責任；（2）如因賣方原因導致房屋質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任。5.4質量保證履行方式賣方應在接到買方關于房屋質量問題的通知后（具體時間）內，對房屋進行維修或更換，直至符合質量保證要求。第六條房屋驗收與交接6.1驗收時間買方應在房屋交付之日起（具體天數(shù)）內對房屋進行驗收。6.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關標準及合同約定。6.3交接手續(xù)（1）買方在驗收合格后，應與賣方辦理房屋交接手續(xù)；（2）交接手續(xù)包括但不限于房屋產權轉移、附屬設施設備移交等。6.4交接責任（1）賣方應確保房屋在交接時符合質量保證要求；（2）交接過程中，如因賣方原因導致房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的責任。第八條付款方式與期限8.1付款方式（1）買方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式支付購房款；（2）首付款支付比例及金額：買方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的（具體比例）；（3）尾款支付：剩余款項應在房屋交接后（具體天數(shù)）內支付完畢。8.2付款期限（1）首付款應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付；（2）尾款應在房屋交接合格后（具體天數(shù)）內支付。8.3逾期付款責任（1）買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的（具體比例）作為違約金；（2）賣方有權要求買方立即支付全部購房款，并有權解除合同。652578第九條違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的；（2）賣方提供的房屋存在嚴重質量問題的；（3）買方未按約定時間支付購房款的；（4）買方擅自改變房屋用途的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違反第9.1條第（1）項的，賣方應向買方支付（具體金額）的違約金；（2）違反第9.1條第（2）項的，賣方應承擔修復或賠償損失的責任；（3）違反第9.1條第（3）項的，買方應向賣方支付（具體金額）的違約金；（4）違反第9.1條第（4）項的，買方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（5）其他違約行為，應根據違約的具體情況，由違約方承擔相應的責任。9.3違約賠償標準違約賠償標準應參照合同約定及市場行情合理確定。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交（具體機構名稱）進行調解或仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。652580第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式確認。11.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明；（2）一方違約的，應提供違約事實及催告證明；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應提供協(xié)商解除的書面文件。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。652582第十三條其他約定事項13.1知識產權本合同涉及的房屋及相關知識產權，歸賣方所有。13.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。13.3通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以到達對方地址的時間為準。652583第十四條合同簽署與見證14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為（具體地點）。14.3見證人信息（1）見證人：（見證人姓名），職務：（職務名稱）；（2）見證人：（見證人姓名），職務：（職務名稱）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、代理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方、代理人以及合同約定的見證人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、代理、擔保、評估、審計、法律咨詢等。2.2第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務性質和風險程度確定。3.2第三方責任限額應不低于（具體金額），如第三方責任超過本限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。4.第三方責權利4.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權解除合同并要求第三方承擔違約責任。4.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.3第三方義務（1）第三方應確保提供的服務真實、準確、完整；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間和方式向甲乙雙方提供報告、建議等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中產生的費用，甲方應承擔；（3）第三方對甲方權益的侵害，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第