2024版?zhèn)€人住房貸款擔保合同期限執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房貸款擔保合同期限執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被擔保人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6利率及利息計算方式2.擔保方式2.1擔保人信息2.2擔保范圍2.3擔保期限2.4擔保責任2.5擔保物的權利和義務3.貸款合同條款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用限制3.3貸款還款責任3.4貸款逾期責任3.5貸款提前還款規(guī)定4.擔保責任期限4.1擔保責任起始時間4.2擔保責任終止時間4.3擔保責任變更5.貸款合同變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3還款方式變更5.4利率及利息計算方式變更6.擔保責任變更6.1擔保人變更6.2擔保范圍變更6.3擔保期限變更6.4擔保責任變更7.貸款合同解除7.1貸款人解除合同7.2被擔保人解除合同7.3擔保人解除合同7.4合同解除條件8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2被擔保人違約責任8.3擔保人違約責任8.4違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱：_________________貸款人法定代表人：_________________貸款人身份證號碼：_________________1.2被擔保人信息被擔保人全稱：_________________被擔保人法定代表人：_________________被擔保人身份證號碼：_________________1.3貸款金額：人民幣_________________元整1.4貸款期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止1.5還款方式：_________________（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）1.6利率及利息計算方式：年利率為_________________%，按月計息，每月利息為_________________元2.擔保方式2.1擔保人信息擔保人全稱：_________________擔保人法定代表人：_________________擔保人身份證號碼：_________________2.2擔保范圍：本合同項下全部貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等2.3擔保期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止2.4擔保責任：擔保人承擔無條件、無限制的連帶責任，保證貸款本金及利息的償還2.5擔保物的權利和義務：擔保人同意將其名下_________________（具體擔保物）作為擔保物，并承擔相應的權利和義務3.貸款合同條款3.1貸款發(fā)放條件：貸款人按照合同約定，在收到全部貸款資料齊全、符合貸款條件的申請后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)3.2貸款使用限制：貸款僅限用于購買_________________（具體用途），不得用于非法用途3.3貸款還款責任：被擔保人應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息3.4貸款逾期責任：被擔保人未按時足額償還貸款的，應支付逾期利息，逾期利息為_________________%，逾期時間從逾期之日起計算3.5貸款提前還款規(guī)定：被擔保人可以提前償還貸款，但應提前向貸款人提出申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理4.擔保責任期限4.1擔保責任起始時間：自貸款發(fā)放之日起4.2擔保責任終止時間：貸款全部償還完畢之日4.3擔保責任變更：擔保責任期限如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議5.貸款合同變更5.1貸款金額變更：貸款金額如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議5.2貸款期限變更：貸款期限如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議5.3還款方式變更：還款方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議5.4利率及利息計算方式變更：利率及利息計算方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議6.擔保責任變更6.1擔保人變更：擔保人如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議6.2擔保范圍變更：擔保范圍如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議6.3擔保期限變更：擔保期限如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議6.4擔保責任變更：擔保責任如需變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議7.貸款合同解除1.被擔保人未按合同約定使用貸款；2.被擔保人未按合同約定償還貸款本金及利息；3.被擔保人提供虛假資料；4.貸款人認為有必要解除合同的其他情況。1.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；2.貸款人違反合同約定；3.被擔保人認為有必要解除合同的其他情況。1.被擔保人未按合同約定償還貸款本金及利息；2.被擔保人提供虛假資料；3.擔保人認為有必要解除合同的其他情況。7.4合同解除條件：雙方應按照合同約定，在合同解除條件成就時，協商一致解除合同8.違約責任8.1貸款人違約責任貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應向被擔保人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。貸款人違反合同約定，導致被擔保人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2被擔保人違約責任被擔保人未按合同約定償還貸款的，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息為_________________%。被擔保人提供虛假資料或未按合同約定使用貸款的，應向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。被擔保人造成貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3擔保人違約責任擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。擔保人因自身原因導致貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4違約責任賠償違約責任賠償金額由貸款人根據實際情況計算，被擔保人和擔保人應按照計算結果履行賠償義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議雙方應按照相關法律規(guī)定，在爭議發(fā)生后向爭議解決機構提交書面訴訟狀，并按照爭議解決機構的要求參與訴訟程序。10.合同生效10.1合同生效條件雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為_________________年_________________月_________________日。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除程序合同解除程序按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括貸款全部償還完畢、合同解除、合同到期等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，包括處理剩余貸款、返還擔保物等。13.通知與送達13.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于貸款合同、擔保合同、相關證明文件等。14.2合同解釋合同條款如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準；協商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。14.3合同簽署日期合同簽署日期為_________________年_________________月_________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保貸款的合規(guī)性、安全性，以及提高貸款審批和管理的效率。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議。15.4第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過本合同項下貸款金額的_________________%。第三方的責任包括但不限于因提供錯誤信息、評估失誤、服務不到位等原因造成的損失。15.5第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三方有權根據協議約定收取合理的費用。15.6第三方義務第三方應按照協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、準確、完整。甲方應配合第三方進行必要的現場檢查和核實。甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。乙方應配合第三方進行必要的現場檢查和核實。乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的責任。第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方支付賠償。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的責任。第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方支付賠償。17.3第三方與擔保人的劃分第三方對擔保人提供的服務，擔保人應承擔相應的責任。第三方對擔保人造成的損失，擔保人應向第三方支付賠償。17.4第三方與貸款人的劃分第三方對貸款人提供的服務，貸款人應承擔相應的責任。第三方對貸款人造成的損失，貸款人應向第三方支付賠償。17.5第三方與其他第三方的劃分各第三方之間應明確各自的權利和義務，避免因服務交叉導致的責任不清。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：本合同的核心文件，是甲乙雙方權利義務關系的依據。2.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等條款。附件說明：擔保人與貸款人之間權利義務關系的文件。3.個人身份證明詳細要求：提供貸款人、被擔保人、擔保人的有效身份證件復印件。附件說明：證明各方身份合法性的文件。4.房屋所有權證明詳細要求：提供房產證、他項權證等證明房屋所有權的文件。附件說明：證明貸款用途合法性的文件。5.貸款用途證明詳細要求：提供購房合同、房屋買賣協議等證明貸款用途的文件。附件說明：證明貸款用途符合合同約定的文件。6.第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等條款。附件說明：第三方介入合同執(zhí)行的重要文件。7.評估報告詳細要求：提供房屋價值評估報告，確保貸款金額的合理性。附件說明：第三方評估機構出具的報告，作為貸款審批依據。8.律師意見書詳細要求：提供律師對合同條款的合法性、合規(guī)性意見。附件說明：確保合同合法合規(guī)的重要文件。9.貸款審批文件詳細要求：提供貸款審批文件，證明貸款已批準。附件說明：貸款發(fā)放的前提文件。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他文件。附件說明：合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定標準：向被擔保人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。示例說明：貸款人未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，應向被擔保人支付違約金。2.被擔保人違約行為違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：向貸款人支付逾期利息，逾期利息為_________________%。示例說明：被擔保人未按時足額償還貸款，應向貸款人支付逾期利息。3.擔保人違約行為違約行為：未按合同約定履行擔保責任。責任認定標準：向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________________%。示例說明：擔保人未按合同約定履行擔保責任，應向貸款人支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：因提供錯誤信息、評估失誤、服務不到位等原因造成的損失。責任認定標準：根據協議約定，向受損方支付賠償。示例說明：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致貸款人損失，應向貸款人支付賠償。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，未經對方同意，不得擅自轉讓合同權利義務，違反此約定的，應承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款擔保合同期限執(zhí)行細則1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、擔保人信息1.擔保人姓名2.擔保人身份證號碼3.擔保人聯系方式4.擔保人居住地址5.擔保人職業(yè)四、擔保物信息1.擔保物名稱2.擔保物所有權3.擔保物價值4.擔保物存放地點5.擔保物保管責任五、擔保責任與義務1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保責任4.擔保義務5.擔保人權利六、違約責任1.貸款人違約責任2.擔保人違約責任3.合同解除條件4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結果八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止檔案十、合同附件1.擔保物清單2.擔保人身份證明3.貸款合同4.還款計劃表5.其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達責任十二、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任5.保密例外十三、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同解釋5.合同修改十四、合同附件清單1.附件一：擔保物清單2.附件二：擔保人身份證明3.附件三：貸款合同4.附件四：還款計劃表5.附件五：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版?zhèn)€人住房貸款擔保合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂雙方：a.貸款人：____________________b.擔保人：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：_____%（年利率）4.還款方式：____（如：等額本息、等額本金等）5.貸款用途：個人住房購買三、擔保人信息1.擔保人姓名：____________________2.擔保人身份證號碼：____________________3.擔保人聯系方式：____________________4.擔保人居住地址：____________________5.擔保人職業(yè)：____________________四、擔保物信息1.擔保物名稱：____________________2.擔保物所有權：____________________3.擔保物價值：人民幣____元整4.擔保物存放地點：____________________5.擔保物保管責任：____________________五、擔保責任與義務1.擔保范圍：包括但不限于貸款本金、利息、罰息等2.擔保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.擔保責任：在貸款人未按時償還貸款本息時，擔保人承擔償還責任4.擔保義務：按時參加貸款人的催收工作，提供相關協助5.擔保人權利：有權要求貸款人提供貸款使用情況說明六、違約責任1.貸款人違約責任：a.未按時償還貸款本息，應向擔保人支付違約金b.貸款人違反合同約定，導致擔保人承擔額外責任的，應賠償擔保人損失2.擔保人違約責任：a.未履行擔保義務，應向貸款人支付違約金b.擔保人違反合同約定，導致貸款人損失，應賠償貸款人損失3.合同解除條件：a.貸款人未按時償還貸款本息，經催收無果b.擔保人未履行擔保義務，經催收無果4.違約金計算：按照貸款本金每日萬分之五計算5.違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后__日內支付七、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決費用：由敗訴方承擔4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內5.爭議解決結果：以最終生效的法院判決或仲裁裁決為準八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協商一致b.符合法律法規(guī)和貸款政策2.合同變更程序：a.雙方簽署書面變更協議b.向相關監(jiān)管機構報備3.合同解除條件：a.貸款人提前償還全部貸款b.合同約定的解除條件成就4.合同解除程序：a.雙方簽署書面解除協議b.向相關監(jiān)管機構報告5.合同解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知應明確解除原因和日期九、合同終止1.合同終止條件：a.貸款全部還清b.合同約定的終止條件成就2.合同終止程序：a.雙方簽署書面終止協議b.向相關監(jiān)管機構報告3.合同終止通知：a.以書面形式通知對方b.通知應明確終止原因和日期4.合同終止后果：a.雙方權利義務終止b.合同附件及其他相關文件歸檔5.合同終止檔案：a.由貸款人或擔保人負責歸檔保存十、合同附件1.附件一：擔保物清單2.附件二：擔保人身份證明3.附件三：貸款合同4.附件四：還款計劃表5.附件五：其他相關文件十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、短信等2.送達地址：a.貸款人：____________________b.擔保人：____________________3.送達時間：自發(fā)出通知之日起__日內4.送達證明：由接收方簽字確認5.送達責任：由發(fā)出方承擔十二、保密條款1.保密內容：合同內容、貸款信息、擔保物信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年3.保密責任：a.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.對泄露保密信息承擔法律責任4.違約責任：違反保密條款，應賠償對方因此遭受的損失5.保密例外：法律法規(guī)規(guī)定的披露義務除外十三、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：自合同簽署之日起3.合同生效通知：無需另行通知4.合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準5.合同修改：任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件十四、合同附件清單1.附件一：擔保物清單2.附件二：擔保人身份證明3.附件三：貸款合同4.附件四：還款計劃表5.附件五：其他相關文件貸款人（簽字/蓋章）：____________________擔保人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權要求乙方提供貸款用途證明，包括但不限于購房合同、發(fā)票等。說明：甲方作為貸款人，有權確保貸款資金用于約定的用途，以保障貸款資金的安全。2.甲方有權對乙方提供的擔保物進行評估，評估費用由乙方承擔。說明：為確保擔保物的價值與貸款金額相匹配，甲方有權進行評估，評估費用由乙方承擔。3.甲方有權要求乙方在合同期內不得出售、抵押、贈與或以其他方式處置擔保物。說明：甲方作為貸款人，為確保擔保物的存在，有權限制乙方在合同期內的處置行為。4.甲方有權在乙方未按時償還貸款時，采取法律手段追償。說明：甲方作為貸款人，有權采取一切合法手段，包括但不限于訴訟，以追回逾期貸款。5.甲方有權在合同期內對乙方進行信用審查，如發(fā)現信用不良，有權提前終止合同。說明：甲方有權根據乙方信用情況調整貸款政策，以降低風險。6.甲方有權要求乙方在合同期內不得從事與貸款用途相沖突的業(yè)務。說明：甲方為保證貸款資金不被用于非法用途，有權對乙方業(yè)務進行限制。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權要求甲方在合同期內提供還款計劃變更通知。說明：乙方作為擔保人，有權了解貸款還款情況，甲方應及時通知乙方。2.乙方有權要求甲方在合同期內對擔保物進行定期檢查，確保其價值。說明：乙方有權確保擔保物的價值穩(wěn)定，甲方應定期進行檢查。3.乙方有權要求甲方在合同期內對貸款利率進行調整。說明：乙方作為擔保人，有權要求甲方根據市場情況調整貸款利率。4.乙方有權要求甲方在合同期內提供貸款使用情況說明。說明：乙方有權了解貸款使用情況，以確保貸款資金不被濫用。5.乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。說明：乙方作為擔保人，有權要求甲方在違約時支付違約金。6.乙方有權要求甲方在合同期內提供貸款政策變動通知。說明：乙方有權了解貸款政策變動，以便做出相應的決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應具備合法資質，并取得甲方和乙方的認可。說明：為確保中介服務的合法性，第三方中介需具備相應資質。2.第三方中介應負責協調雙方關系，確保合同順利履行。說明：第三方中介作為協調者，需積極協助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.第三方中介應收取中介費用，費用標準由雙方協商確定。說明：第三方中介提供中介服務，有權收取合理的中介費用。4.第三方中介應向甲方和乙方提供合同履行情況的報告。說明：第三方中介需定期向雙方報告合同履行情況，確保雙方了解合同執(zhí)行進度。5.第三方中介應確保合同內容真實、準確，不得隱瞞或誤導。說明：第三方中介作為合同執(zhí)行過程中的關鍵角色，需保證合同信息的真實性。6.第三方中介在合同履行過程中如違反約定，應承擔相應的法律責任。說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中如存在違約行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.擔保物清單2.擔保人身份證明3.貸款合同4.還款計劃表5.其他相關文件（如：第三方中介協議、評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.貸款人未按時償還貸款本息b.擔保人未履行擔保義務c.雙方未按合同約定進行變更或解除合同d.第三方中介違反合同約定2.違約行為的認定：a.貸款人未按時償還貸款本息，由貸款人提供還款記錄證明b.擔保人未履行擔保義務，由貸款人提供催收記錄證明c.雙方未按合同約定進行變更或解除合同，由雙方簽署的書面文件證明d.第三方中介違反合同約定，由雙方簽署的書面文件證明三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的個人或機構2.擔保人：指為貸款人提供擔保的個人或機構3.擔保物：指擔保人為貸款人提供的財產或權利4.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決6.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密責任等方面的約定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未按時償還貸款本息解決辦法：貸款人應提供還款計劃，并與擔保人協商解決方案2.問題：擔保人未履行擔保義務解決辦法：貸款人可向擔保人發(fā)出催收通知，要求其履行擔保義務3.問題：合同變更或解除過程中出現爭議解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成可提交爭議解決機構4.問題：第三方中介違反合同約定解決辦法：雙方可向第三方中介發(fā)出違約通知，要求其承擔相應責任五、所有應用場景：1.個人住房貸款2.個人消費貸款3.企業(yè)貸款4.貿易融資5.其他需要擔保的貸款業(yè)務全文完。2024版?zhèn)€人住房貸款擔保合同期限執(zhí)行細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款銀行）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方（借款人）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.丙方（擔保人）：[丙方名稱]，地址：[丙方地址]，聯系人：[丙方聯系人]，聯系電話：[丙方聯系電話]。二、合同前言2.1背景為規(guī)范個人住房貸款擔保行為，保障貸款銀行的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙丙三方在個人住房貸款擔保過程中的權利義務，確保貸款銀行的貸款資金安全，保障借款人按時償還貸款本息。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住房貸款：指貸款銀行向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.擔保：指擔保人以其合法財產為保證，為借款人向貸款銀行提供的擔保。3.擔保合同：指甲乙丙三方就擔保事宜簽訂的具有法律效力的書面協議。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至貸款還清之日止的期間。2.貸款本金：指借款人向貸款銀行借取的貨幣金額。3.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款銀行的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：（1）要求乙方按時償還貸款本息；（2）在合同約定的范圍內，對乙方的財產采取保全措施；（3）在合同約定的范圍內，對乙方的財產進行處置。2.甲方的義務：（1）按照合同約定，向乙方提供貸款；（2）在合同約定的范圍內，對乙方的財產采取保全措施時，應當依法進行；（3）在合同約定的范圍內，對乙方的財產進行處置時，應當依法進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：（1）按照合同約定，向甲方申請貸款；（2）在合同約定的范圍內，對甲方的貸款本息進行償還。2.乙方的義務：（1）按照合同約定，向甲方償還貸款本息；（2）在合同約定的范圍內，配合甲方對乙方的財產采取保全措施；（3）在合同約定的范圍內，配合甲方對乙方的財產進行處置。4.3丙方的權利和義務1.丙方的權利：（1）按照合同約定，要求甲方履行擔保責任；（2）在合同約定的范圍內，對乙方的財產采取保全措施；（3）在合同約定的范圍內，對乙方的財產進行處置。2.丙方的義務：（1）按照合同約定，履行擔保責任；（2）在合同約定的范圍內，對乙方的財產采取保全措施時，應當依法進行；（3）在合同約定的范圍內，對乙方的財產進行處置時，應當依法進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙丙三方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙丙三方按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款還清；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.當事人一方提出終止合同的通知；2.雙方協商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；2.合同終止后，甲乙丙三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費：指丙方向甲方支付的費用，用于彌補甲方因履行擔保責任而產生的風險和損失。2.評估費：指甲方對乙方的房產進行評估所發(fā)生的費用。3.保險費：指為保障貸款安全，甲方要求乙方購買的保險費用。4.其他費用：指合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式1.丙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付擔保費。2.評估費和保險費應在評估和保險手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付。7.3支付時間1.擔保費：在合同簽訂時支付。2.評估費和保險費：在相關手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款1.甲方應在收到丙方支付的擔保費后，向丙方出具收據。2.乙方應在支付評估費和保險費后，向相關機構出具付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內向乙方發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的[違約金比例]%。2.若甲方未在合同約定的期限內履行擔保責任，應向丙方支付違約金，違約金為擔保金額的[違約金比例]%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的[違約金比例]%。2.若乙方未按合同約定支付評估費和保險費，應向相關機構支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應按日計收，直至違約行為消除。2.違約金支付方式：銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關文件。2.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同有效期內及合同終止后[保密期限]年內。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容用于任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙丙三方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震：導致借款人房屋損毀，無法居住。2.戰(zhàn)爭：導致借款人無法按時償還貸款。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙丙三方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為貸款銀行，不得轉讓本合同。2.乙方作為借款人，不得轉讓本合同。3.丙方作為擔保人，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的擔保物進行評估、檢查、拍賣或處置的權利。2.丙方保留在合同履行過程中，對乙方的財產采取保全措施的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方的信用狀況進行審查的權利。2.丙方保留在合同履行過程中，對乙方的擔保能力進行審查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的內容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起[協商期限]內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容，應在合同中予以注明。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙丙三方應相互協作，確保合同履行。2.乙方應按照合同約定，及時償還貸款本息。15.2協作與配合方式1.甲乙丙三方應通過書面形式，就合同履行事宜進行溝通。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知其他方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙丙三方之間完整的協議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理。2.任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：_________________________乙方（借款人）：_________________________丙方（擔保人）：_________________________日期：_________________________蓋章：_______