2024版醫(yī)院急診樓租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版醫(yī)院急診樓租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.保險責(zé)任7.租賃物的使用8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的變更與終止11.租賃押金12.附加條款13.其他約定14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：醫(yī)院1.1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.1.3法定代表人：1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：醫(yī)院急診樓租賃公司1.1.2.2地址：市區(qū)路號1.1.2.3法定代表人：1.2租賃物描述1.2.1租賃物：1.2.1.1急診樓名稱：醫(yī)院急診樓1.2.1.2急診樓地址：市區(qū)路號1.2.1.3急診樓面積：平方米1.2.2急診樓設(shè)施：1.2.2.1搶救室1.2.2.2診室1.2.2.3觀察室1.2.2.4藥房1.2.2.5檢驗室1.2.2.6放射科1.2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備：1.2.3.1電梯1.2.3.2空調(diào)系統(tǒng)1.2.3.3照明系統(tǒng)1.2.3.4給排水系統(tǒng)1.2.3.5消防系統(tǒng)1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件和價格優(yōu)先續(xù)租五年。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：1.4.1.1急診樓租金為每月元/平方米。1.4.1.2附屬設(shè)施和設(shè)備租金為每月元/項。1.4.2租金支付方式：1.4.2.1承租方每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.2.2租金支付采取先付后用原則，承租方需預(yù)付三個月租金作為押金。1.5維修與保養(yǎng)1.5.2承租方負責(zé)日常的使用和維護，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.5.3租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。1.6保險責(zé)任1.6.1出租方負責(zé)購買租賃物保險，保險費用由出租方承擔(dān)。1.6.2承租方負責(zé)購買自身財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔(dān)。1.6.3保險事故發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照保險條款和合同約定處理。1.7租賃物的使用1.7.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變用途。1.7.2承租方不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。1.7.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.7.4承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.7.5承租方應(yīng)按照合同約定的條件和價格使用租賃物，不得浪費和破壞。1.7.6承租方在使用過程中，如遇到問題，應(yīng)立即與出租方聯(lián)系，尋求解決辦法。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1出租方未按照約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.1.2出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。8.1.3出租方未按照約定履行保險責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的保險賠償責(zé)任。8.2承租方違約：8.2.1承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。8.2.3承租方未按照約定履行保險責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的保險賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同的變更：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。10.2合同的終止：10.2.1租賃期滿，承租方按照約定返還租賃物。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定處理剩余租金、押金等問題。11.租賃押金11.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃押金，押金金額為租金的兩個月。11.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。12.附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2雙方應(yīng)當(dāng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。13.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點14.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出急診樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式。附件3：維修保養(yǎng)計劃詳細列出出租方應(yīng)進行的維修保養(yǎng)項目及時間表。附件4：保險單證提供出租方購買的租賃物保險單證的復(fù)印件。附件5：使用手冊詳細列出租賃物的使用方法、注意事項和禁止行為。附件6：合同續(xù)約申請表用于承租方在租賃期滿后申請續(xù)約使用。附件7：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和示例。附件8：爭議解決方式詳細列出爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：出租方未按照約定提供租賃物責(zé)任認定：出租方需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：若出租方延遲交付急診樓超過一個月，需支付相應(yīng)的違約金。違約行為2：出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物責(zé)任認定：出租方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。示例說明：若出租方未按時維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費用。違約行為3：出租方未按照約定履行保險責(zé)任責(zé)任認定：出租方承擔(dān)相應(yīng)的保險賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未購買租賃物保險，導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為4：承租方未按照約定支付租金責(zé)任認定：承租方需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：若承租方延遲支付租金超過一個月，需支付相應(yīng)的違約金。違約行為5：承租方未按照約定使用租賃物責(zé)任認定：承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。示例說明：若承租方擅自改變租賃物用途，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。違約行為6：承租方未按照約定履行保險責(zé)任責(zé)任認定：承租方承擔(dān)相應(yīng)的保險賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未購買自身財產(chǎn)保險，導(dǎo)致?lián)p失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃物解釋：指本合同中出租方提供給承租方使用的急診樓及附屬設(shè)施和設(shè)備。應(yīng)用：租賃物的使用、維修保養(yǎng)等均需遵守本合同的約定。法律名詞2：租金解釋：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。應(yīng)用：租金的支付周期、金額和支付方式在本合同中有詳細規(guī)定。法律名詞3：違約金解釋：指違約方根據(jù)本合同約定支付給守約