二零二五年度高端住宅房地產(chǎn)分銷管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅房地產(chǎn)分銷管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商名稱1.2.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商法定代表人1.3.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商住所1.4.甲方名稱1.5.甲方法定代表人1.6.甲方住所2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容2.2.甲方提供的項目信息2.3.分銷目標(biāo)及考核指標(biāo)3.服務(wù)期限及費用3.1.服務(wù)期限3.2.服務(wù)費用3.3.付款方式及時間4.分銷渠道及推廣方式4.1.分銷渠道4.2.推廣方式4.3.廣告宣傳內(nèi)容5.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)5.1.版權(quán)歸屬5.2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.信息保密6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：分銷服務(wù)商資質(zhì)證明11.2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細12.其他約定12.1.合作伙伴關(guān)系12.2.稅收承擔(dān)12.3.合同變更13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時間13.2.合同生效時間14.合同附件清單14.1.附件一：分銷服務(wù)商資質(zhì)證明14.2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商名稱：房地產(chǎn)分銷有限公司1.2.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商法定代表人：1.3.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商住所：市區(qū)路號1.4.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.甲方法定代表人：1.6.甲方住所：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1.房地產(chǎn)分銷服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1.市場調(diào)研與分析2.1.2.推廣策劃與執(zhí)行2.1.3.線下活動組織與執(zhí)行2.1.4.線上渠道推廣2.1.5.銷售團隊培訓(xùn)與管理2.2.甲方提供的項目信息：2.2.1.項目概況2.2.2.房源信息2.2.3.銷售政策2.3.分銷目標(biāo)及考核指標(biāo)：2.3.1.銷售目標(biāo)2.3.2.成交客戶數(shù)量2.3.3.客戶滿意度3.服務(wù)期限及費用3.1.服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2.服務(wù)費用：3.2.1.服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2.2.付款方式：按季度支付，每季度支付25%3.2.3.付款時間：每個季度第一個月的15日前支付上一季度費用4.分銷渠道及推廣方式4.1.分銷渠道：4.1.1.線下渠道：房產(chǎn)中介、合作代理商、線下活動4.1.2.線上渠道：網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體、搜索引擎4.2.推廣方式：4.2.1.線下推廣：宣傳單頁、海報、現(xiàn)場咨詢4.2.2.線上推廣：廣告投放、內(nèi)容營銷、搜索引擎優(yōu)化4.3.廣告宣傳內(nèi)容：4.3.1.項目亮點4.3.2.房源信息4.3.3.優(yōu)惠政策5.版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)5.1.版權(quán)歸屬：5.1.1.甲方對項目信息擁有版權(quán)5.1.2.乙方對推廣策劃及執(zhí)行內(nèi)容擁有版權(quán)5.2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：5.2.1.甲方對項目名稱、LOGO等擁有知識產(chǎn)權(quán)5.2.2.乙方對推廣文案、設(shè)計作品等擁有知識產(chǎn)權(quán)6.信息保密6.1.保密內(nèi)容：6.1.1.甲方項目信息6.1.2.乙方推廣策劃及執(zhí)行內(nèi)容6.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年6.3.違約責(zé)任：6.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2.受害方有權(quán)要求違約方賠償損失7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.乙方未按約定完成分銷目標(biāo)7.1.2.乙方泄露甲方項目信息7.1.3.甲方未按約定支付費用7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金7.2.2.受害方有權(quán)要求違約方賠償損失8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.合同解除條件：9.1.1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付；9.1.2.乙方未按約定完成分銷目標(biāo)，經(jīng)甲方催告后仍未改善；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.5.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序：9.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3.雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進行協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：10.2.1.服務(wù)期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.一方或雙方共同決定終止合同。11.合同附件11.1.附件一：分銷服務(wù)商資質(zhì)證明11.2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細12.其他約定12.1.合作伙伴關(guān)系：本合同雙方應(yīng)本著平等互利的原則，建立長期穩(wěn)定的合作伙伴關(guān)系。12.2.稅收承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費由各自承擔(dān)。12.3.合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時間：2024年1月1日13.2.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1.附件一：分銷服務(wù)商資質(zhì)證明14.2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或推薦的，與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，優(yōu)化資源配置，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位而產(chǎn)生的損失；3.2.2.第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露；3.2.3.第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1.向甲方或乙方支付違約金；4.1.2.賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；4.1.3.按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：5.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；5.1.2.要求甲方或乙方提供必要的支持與協(xié)助；5.1.3.對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和意見。5.2.第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：5.2.1.按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2.保護甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.2.3.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1.第三方受甲方委托，執(zhí)行合同中約定的相關(guān)任務(wù)；6.1.2.第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1.第三方受乙方委托，執(zhí)行合同中約定的相關(guān)任務(wù)；6.2.2.第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。6.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1.第三方同時與甲乙雙方建立合作關(guān)系，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2.第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.第三方介入程序7.1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。7.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止由甲乙雙方共同決定。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷服務(wù)商資質(zhì)證明要求：分銷服務(wù)商應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等證件的復(fù)印件，以及法定代表人身份證明。說明：本附件用于證明分銷服務(wù)商的合法性和經(jīng)營資格。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列明分銷服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議要求：分銷服務(wù)商與甲方簽訂保密協(xié)議，約定雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密事項。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：若第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.附件五：服務(wù)費用明細要求：詳細列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的相關(guān)事項。6.附件六：分銷目標(biāo)及考核指標(biāo)要求：明確分銷目標(biāo)、考核指標(biāo)、考核周期等。說明：本附件用于評估分銷服務(wù)商的服務(wù)效果。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點、機構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定支付服務(wù)費用；1.2.乙方未按約定完成分銷目標(biāo)；1.3.第三方泄露商業(yè)秘密；1.4.雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.發(fā)生不可抗力事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%；甲方未按約定提供項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2.乙方違約責(zé)任：乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.3.第三方違約責(zé)任：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。3.3.第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端住宅房地產(chǎn)分銷管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1分銷商信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)3.2市場推廣服務(wù)3.3客戶服務(wù)3.4數(shù)據(jù)分析報告4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.分銷商義務(wù)6.1房源信息提供6.2市場推廣執(zhí)行6.3客戶關(guān)系維護6.4數(shù)據(jù)報告提交7.開發(fā)商義務(wù)7.1提供房源信息7.2資源支持7.3市場推廣協(xié)助7.4費用支付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.法律適用11.1適用法律11.2管轄法院12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“分銷商”指本合同中指明的，提供高端住宅房地產(chǎn)分銷管理服務(wù)的公司或個人。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指本合同中指明的，開發(fā)高端住宅房地產(chǎn)項目的公司或個人。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中分銷商為房地產(chǎn)開發(fā)商提供的服務(wù)項目，包括但不限于房源信息提供、市場推廣、客戶服務(wù)等。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同中分銷商提供服務(wù)的起止時間。1.1.5“服務(wù)費用”指本合同中分銷商提供服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1分銷商信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2聯(lián)系人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2.1公司名稱：_______2.2.2聯(lián)系人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4電子郵箱：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)3.1.1分銷商負(fù)責(zé)收集、整理并定期向房地產(chǎn)開發(fā)商提供高端住宅市場的相關(guān)房源信息。3.1.2分銷商負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行市場推廣計劃，包括但不限于線上廣告、線下活動等。3.1.3分銷商負(fù)責(zé)維護客戶關(guān)系，為客戶提供購房咨詢、合同簽訂等服務(wù)。3.2市場推廣服務(wù)3.2.1分銷商負(fù)責(zé)制定市場推廣方案，包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣預(yù)算等。3.2.2分銷商負(fù)責(zé)執(zhí)行市場推廣計劃，確保推廣效果。3.3客戶服務(wù)3.3.1分銷商負(fù)責(zé)為客戶提供購房咨詢、合同簽訂等服務(wù)。3.3.2分銷商負(fù)責(zé)解答客戶在購房過程中遇到的問題。3.4數(shù)據(jù)分析報告3.4.1分銷商每月向房地產(chǎn)開發(fā)商提供一次市場分析報告，包括市場動態(tài)、競爭對手分析等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：_______4.2服務(wù)結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費用5.1費用總額：_______5.2費用支付方式：_______5.3費用支付時間：_______6.分銷商義務(wù)6.1房源信息提供6.1.1分銷商應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向房地產(chǎn)開發(fā)商提供房源信息。6.1.2分銷商應(yīng)保證房源信息的真實性、完整性。6.2市場推廣執(zhí)行6.2.1分銷商應(yīng)嚴(yán)格按照市場推廣方案執(zhí)行推廣計劃。6.2.2分銷商應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)商報告市場推廣效果。6.3客戶關(guān)系維護6.3.2分銷商應(yīng)確?？蛻粼谫彿窟^程中得到滿意的體驗。6.4數(shù)據(jù)報告提交6.4.1分銷商每月向房地產(chǎn)開發(fā)商提交一次市場分析報告。6.4.2分銷商應(yīng)保證數(shù)據(jù)報告的準(zhǔn)確性和及時性。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、市場分析、財務(wù)狀況、技術(shù)方案等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，雙方仍需遵守保密義務(wù)。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除本合同。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同變更12.1變更程序12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2變更通知12.2.1一方提出合同變更要求時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。14.3合同語言14.3.1本合同以中文書寫，如雙方同意，可以提供英文或其他語言的副本，但以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中分銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商邀請或授權(quán)的，提供特定服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于市場調(diào)研機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、營銷推廣公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商的共同同意。1.2.2第三方的介入應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商同意承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險水平確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和分銷商、房地產(chǎn)開發(fā)商的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)問題導(dǎo)致分銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)獲得分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商提供的必要信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與分銷商的劃分4.1.1第三方與分銷商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。4.1.2分銷商對第三方的指令和監(jiān)督權(quán)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的劃分4.2.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。4.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商對第三方的指令和監(jiān)督權(quán)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入通知5.1.1分銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商需在第三方介入前至少_______日書面通知對方。5.2第三方服務(wù)協(xié)議5.2.1第三方介入后，分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)與第三方簽訂詳細的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)5.3.1如第三方在履行本合同過程中造成分銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2如第三方責(zé)任由分銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)向第三方追償。5.4第三方變更與退出5.4.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商，并經(jīng)雙方同意。5.4.2第三方退出本合同后，分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)另行安排或選擇新的第三方。5.5第三方信息保密5.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1責(zé)任限額的明確方式6.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，并由分銷商、房地產(chǎn)開發(fā)商和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。6.2責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，分銷商、房地產(chǎn)開發(fā)商和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面修改服務(wù)協(xié)議或合同。6.3責(zé)任限額的執(zhí)行6.3.1第三方在履行本合同過程中造成損失，分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商資質(zhì)證明要求：分銷商提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。說明：證明分銷商具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明要求：房地產(chǎn)開發(fā)商提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)開發(fā)商具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：分銷商與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：作為第三方介入合同的一部分，確保第三方服務(wù)的規(guī)范執(zhí)行。4.附件四：市場分析報告要求：分銷商每月向房地產(chǎn)開發(fā)商提交的市場分析報告，包括市場動態(tài)、競爭對手分析等。說明：提供市場信息，幫助房地產(chǎn)開發(fā)商了解市場狀況。5.附件五：客戶服務(wù)記錄要求：分銷商記錄客戶服務(wù)過程中的溝通記錄、問題解答、合同簽訂等。說明：作為客戶服務(wù)質(zhì)量的證明。6.附件六：費用支付憑證要求：分銷商提供費用支付憑證，證明已按照合同約定支付費用。說明：確保費用支付的真實性和準(zhǔn)確性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：分銷商與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1分銷商未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商損失。責(zé)任認(rèn)定：分銷商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。1.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致分銷商或房地產(chǎn)開發(fā)商損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，分銷商和房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)向第三方追償。1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.4分銷商未按照合同約定提供市場分析報告。責(zé)任認(rèn)定：分銷商應(yīng)按照合同約定提供市場分析報告，如未提供或提供虛假報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補救措施，如未采取補救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計算。示例說明：1.分銷商未在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商錯過市場機遇，造成損失50萬元。責(zé)任認(rèn)定：分銷商應(yīng)承擔(dān)50萬元的賠償責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，造成分銷商損失20萬元。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)20萬元的賠償責(zé)任，分銷商有權(quán)向第三方追償。全文完。二零二四年度高端住宅房地產(chǎn)分銷管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1分銷商2.2房地產(chǎn)開發(fā)商3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)3.2市場調(diào)研與分析3.3營銷策劃與推廣3.4客戶關(guān)系管理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)成果及考核6.1服務(wù)成果6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“分銷商”指本合同簽訂方，負(fù)責(zé)高端住宅房地產(chǎn)的銷售與推廣。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指本合同簽訂方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指分銷商根據(jù)本合同約定，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供的高端住宅房地產(chǎn)分銷管理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始日期至終止日期。1.1.5“服務(wù)費用”指分銷商根據(jù)本合同約定，向房地產(chǎn)開發(fā)商收取的費用。1.1.6“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。1.1.7“知識產(chǎn)權(quán)”指由一方或雙方共同擁有或控制的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)按照合同雙方的共同理解解釋。2.雙方基本信息2.1分銷商2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.1.5電子郵箱：________2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.2.5電子郵箱：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)分銷服務(wù)3.1.1分銷商負(fù)責(zé)在服務(wù)期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)開發(fā)商指定的銷售目標(biāo)。3.1.2分銷商負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括市場調(diào)研、定價策略、銷售渠道等。3.1.3分銷商負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售策略，包括廣告宣傳、客戶接待、銷售談判等。3.2市場調(diào)研與分析3.2.1分銷商負(fù)責(zé)定期對高端住宅房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。3.2.2分銷商負(fù)責(zé)對調(diào)研數(shù)據(jù)進行分析，提出市場趨勢和競爭分析報告。3.3營銷策劃與推廣3.3.1分銷商負(fù)責(zé)制定營銷策劃方案，包括活動策劃、宣傳推廣等。3.3.2分銷商負(fù)責(zé)執(zhí)行營銷策劃方案，提高項目知名度和銷售業(yè)績。3.4客戶關(guān)系管理3.4.1分銷商負(fù)責(zé)建立和維護與客戶的良好關(guān)系。3.4.2分銷商負(fù)責(zé)收集客戶反饋，及時向房地產(chǎn)開發(fā)商報告。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)終止日期：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：____元人民幣5.2支付方式：分期支付，具體支付時間和金額如下：5.2.1第1期：____元人民幣，于____年____月____日前支付；5.2.2第2期：____元人民幣，于____年____月____日前支付；5.2.3第3期：____元人民幣，于____年____月____日前支付。6.服務(wù)成果及考核6.1服務(wù)成果：分銷商需在服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)開發(fā)商指定的銷售目標(biāo)。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)銷售業(yè)績、市場調(diào)研報告、客戶滿意度等因素進行綜合考核。6.3考核結(jié)果：房地產(chǎn)開發(fā)商將在每個服務(wù)期末向分銷商提供考核結(jié)果。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。7.2使用許可：分銷商在服務(wù)期限內(nèi)，獲得房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)，使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進行銷售推廣活動。7.3違約責(zé)任：如分銷商未經(jīng)授權(quán)擅自使用房地產(chǎn)開發(fā)商的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.1.2保密信息不包括公開信息或者雙方在保密信息公開前已合法獲得的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自所有者所有。9.1.2雙方在本合同項下共同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)按雙方約定的比例共有。9.2使用許可9.2.1在本合同有效期內(nèi)，雙方可根據(jù)本合同約定，相互授予對方使用其知識產(chǎn)權(quán)的許可。9.2.2許可使用范圍、期限和條件由雙方另行約定。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方未經(jīng)許可擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2一方違反保密條款；10.1.3一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款；10.1.4一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計算方式由雙方另行約定。10.3違約賠償10.3.1違約方賠償金額應(yīng)足以彌補因違約給對方造成的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.4解除程序12.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照本合同約定進行結(jié)算。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4附件13.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。15.2.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其在協(xié)議或合同中約定的服務(wù)范圍。16.1.2第三方責(zé)任不涉及本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方之間爭議的處理。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行協(xié)議或合同中的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。17.1.2第三方與