二零二五年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在新型城鎮(zhèn)化建房領(lǐng)域的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行條件等，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以城市為載體，以綠色為引領(lǐng)，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以共享為目標(biāo)的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。（2）建房：指在新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中，對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等系列活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合作框架：指甲方與乙方在新型城鎮(zhèn)化建房領(lǐng)域建立的合作關(guān)系，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行條件等。（2）項(xiàng)目：指在新型城鎮(zhèn)化建房過(guò)程中，由甲方或乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的具體建設(shè)任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供新型城鎮(zhèn)化建房所需的技術(shù)支持、物資供應(yīng)、人力資源等。（2）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，支付乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供新型城鎮(zhèn)化建房所需的政策支持、土地資源、基礎(chǔ)設(shè)施等。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，提供新型城鎮(zhèn)化建房所需的技術(shù)支持、物資供應(yīng)、人力資源等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建房工作，確保項(xiàng)目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供新型城鎮(zhèn)化建房設(shè)計(jì)方案所需費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化建房施工過(guò)程中的材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（3）管理費(fèi)：甲方對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目進(jìn)行管理所需費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：雙方約定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方開(kāi)具的合法發(fā)票進(jìn)行支付。（2）雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方完成設(shè)計(jì)方案后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案及發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。（2）施工費(fèi)：施工過(guò)程中，乙方每月提交進(jìn)度款申請(qǐng)及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）管理費(fèi)：甲方每月支付管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月____日。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未能按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未能按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、泥石流等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目延期；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（2）依法不得轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方各自擁有的其他權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）無(wú)論本協(xié)議如何修改或終止，雙方在新型城鎮(zhèn)化建房領(lǐng)域的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)均不受影響。（2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的實(shí)施。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就新型城鎮(zhèn)化建房合作事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.新型城鎮(zhèn)化建房設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。3.材料采購(gòu)清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明。4.施工合同及施工進(jìn)度計(jì)劃。5.費(fèi)用支付憑證及發(fā)票。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供設(shè)計(jì)方案。未按約定完成施工任務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案或完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供設(shè)計(jì)方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供設(shè)計(jì)方案，如乙方不履行，可要求賠償損失。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同期限。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.合作方責(zé)任：合作方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供新型城鎮(zhèn)化建房所需的技術(shù)、資金、物資等支持。合作方應(yīng)確保其提供的支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.合作方權(quán)利：合作方有權(quán)獲得項(xiàng)目合作收益的一定比例。合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并享有相應(yīng)的知情權(quán)。4.合作方義務(wù)：合作方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其責(zé)任。合作方應(yīng)配合主導(dǎo)方和其他合作方完成項(xiàng)目。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供新型城鎮(zhèn)化建房所需的土地資源。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的政策支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目利潤(rùn)分配。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供土地資源或政策支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在未征得乙方同意的情況下，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和管理。甲方可對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目投資回報(bào)。甲方可通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施提升地區(qū)城鎮(zhèn)化水平。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在未征得甲方同意的情況下，擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工方案。全文完。二零二四年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為加快農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，提高城鎮(zhèn)化水平，甲方與乙方本著平等、互利、共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型城鎮(zhèn)化：指在推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以城鎮(zhèn)為載體，以生態(tài)為保障，以制度為保障的城鎮(zhèn)化。（2）建房：指在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)住宅、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中與甲方合作的新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的實(shí)施主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地、資金等支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的土地、資金等支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的土地、資金等支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）雙方在接到終止通知后，應(yīng)立即進(jìn)行終止協(xié)議的協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地、資金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地費(fèi)用：包括土地征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。（2）建設(shè)費(fèi)用：包括建筑材料、人工、設(shè)備、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）土地費(fèi)用：在土地征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ魍瓿珊螅追綉?yīng)在______日內(nèi)支付。（2）建設(shè)費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方未按約定提供土地、資金等支持的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、行政命令等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的項(xiàng)目。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響項(xiàng)目質(zhì)量和安全的問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的事宜進(jìn)行密切溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用協(xié)議2.建設(shè)工程合同3.設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范4.施工組織設(shè)計(jì)5.工程進(jìn)度表6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方未能履行支付義務(wù)。未按約定提供土地、資金等支持：認(rèn)定甲方未能提供必要的資源。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目：認(rèn)定乙方未能按時(shí)完成工程。未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量：認(rèn)定乙方未能達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以城鎮(zhèn)為載體，以生態(tài)為保障的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，溝通進(jìn)度，協(xié)調(diào)資源，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：建立質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)制，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：按照費(fèi)用結(jié)算單據(jù)進(jìn)行核對(duì)，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，實(shí)施嚴(yán)格的保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：按照不可抗力條款處理，評(píng)估損失，協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。1.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：2.1第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：3.1第三方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)支持和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的土地、資金等支持。1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。1.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。2.乙方利益條款：2.1乙方在項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得約定的利潤(rùn)分成。2.2乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)資料。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不得無(wú)故限制乙方的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1甲方可要求乙方按照約定完成新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目。1.2甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得乙方完成項(xiàng)目后的土地使用權(quán)。2.2甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)利益分成。2.3甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的損失進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，不得無(wú)故增加甲方負(fù)擔(dān)。全文完。二零二四年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為了進(jìn)一步優(yōu)化城鄉(xiāng)布局，提高居民生活質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化建房合作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建房合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以提升城鎮(zhèn)品質(zhì)、優(yōu)化城鎮(zhèn)功能、提高城鎮(zhèn)宜居性為目標(biāo)，以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享為原則，推動(dòng)城鎮(zhèn)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化模式。（2）建房合作：指甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中，就建房項(xiàng)目進(jìn)行合作，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中承擔(dān)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任的主體。（3）相關(guān)方：指在本協(xié)議中參與新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的其他主體，如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付合作款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的建設(shè)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目進(jìn)行決策和管理。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付合作款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的建設(shè)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的剩余工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的資產(chǎn)、債務(wù)等事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間，按照年度或季度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（3）管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（2）乙方應(yīng)保證提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)任何第三方權(quán)利的放棄。（2）甲乙雙方保留各自在新型城鎮(zhèn)化建房合作過(guò)程中的獨(dú)立決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的日常管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目進(jìn)行充分溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、資源協(xié)調(diào)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題解決。（2）甲乙雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就新型城鎮(zhèn)化建房合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地使用權(quán)證明文件4.項(xiàng)目投資預(yù)算表5.項(xiàng)目施工合同6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.甲方和乙方內(nèi)部審批文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用或管理費(fèi)用。乙方未按約定完成建設(shè)或運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，加強(qiáng)日常溝通。2.問(wèn)題：項(xiàng)目資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金支付計(jì)劃，或?qū)で笸獠咳谫Y。3.問(wèn)題：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，制定改進(jìn)措施，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。4.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本過(guò)高。解決辦法：優(yōu)化運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案，降低成本，提高效率。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，完善保密措施，追究泄露責(zé)任。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議中，作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體加入的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成其承擔(dān)的工作內(nèi)容。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方退出機(jī)制：二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后的一定比例的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后的一定比例的利潤(rùn)分成。甲方可享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的部分管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高項(xiàng)目成本，如需增加成本，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。全文完。二零二四年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議4合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議修訂1.7協(xié)議生效第二章合作雙方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利與義務(wù)2.3合作方資質(zhì)要求2.4合作方變更第三章合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.5項(xiàng)目進(jìn)度3.6項(xiàng)目投資3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第四章合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作收益分配4.4合作成本分?jǐn)?.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章政策與法規(guī)5.1政策依據(jù)5.2法規(guī)要求5.3政策調(diào)整5.4法規(guī)變更第六章合作實(shí)施6.1項(xiàng)目前期工作6.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3項(xiàng)目施工建設(shè)6.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第七章監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.2檢查內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督結(jié)果處理7.4檢查報(bào)告第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議生效條件11.4協(xié)議解除11.5協(xié)議終止11.6協(xié)議解除或終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)生效第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3訴訟管轄第十四章其他14.1協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議簽署14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議生效日期合同編號(hào)2024新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作雙方在新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3協(xié)議原則（1）平等互利原則；（2）誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）公平合理原則；（4）依法合規(guī)原則。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于合作雙方在新型城鎮(zhèn)化建房項(xiàng)目中的合作事宜。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.7協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合作雙方2.1合作方基本信息（1）甲方：_________；（2）乙方：_________；2.2合作方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)；（2）乙方權(quán)利與義務(wù)；2.3合作方資質(zhì)要求（1）甲方資質(zhì)要求；（2）乙方資質(zhì)要求；2.4合作方變更（1）甲方變更；（2）乙方變更；第三章合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述（1）項(xiàng)目名稱；（2）項(xiàng)目地點(diǎn)；（3）項(xiàng)目規(guī)模；（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)容；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（1）具體地址；（2）地理環(huán)境；3.3項(xiàng)目規(guī)模（1）占地面積；（2）建筑面積；3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）住宅建設(shè)；（2）配套設(shè)施建設(shè)；3.5項(xiàng)目進(jìn)度（1）項(xiàng)目階段；（2）時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.6項(xiàng)目投資（1）總投資額；（2）資金來(lái)源；3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)；第四章合作模式4.1合作方式（1）合作模式概述；（2）具體合作方式；4.2合作比例（1）甲方比例；（2）乙方比例；4.3合作收益分配（1）收益分配原則；（2）具體分配方式；4.4合作成本分?jǐn)偅?）成本分?jǐn)傇瓌t；（2）具體分?jǐn)偡绞剑?.5合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則；（2）具體承擔(dān)方式；第五章政策與法規(guī)5.1政策依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)政策；（2）地方相關(guān)政策；5.2法規(guī)要求（1）法律法規(guī)要求；（2）政策要求；5.3政策調(diào)整（1）政策調(diào)整處理；（2）調(diào)整通知；5.4法規(guī)變更（1）法規(guī)變更處理；（2）變更通知；第六章合作實(shí)施6.1項(xiàng)目前期工作（1）前期工作內(nèi)容；（2）時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.3項(xiàng)目施工建設(shè)（1）施工建設(shè)要求；（2）時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.4項(xiàng)目驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）驗(yàn)收程序；6.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理（1）運(yùn)營(yíng)管理要求；（2）時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第七章監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)督職責(zé)；7.2檢查內(nèi)容與方法（1）檢查內(nèi)容；（2）檢查方法；7.3監(jiān)督結(jié)果處理（1）監(jiān)督結(jié)果反饋；（2）處理措施；7.4檢查報(bào)告（1）檢查報(bào)告編制；（2）報(bào)告提交時(shí)間；第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、友好、協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后____日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理不影響本協(xié)議的履行；（3）協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成爭(zhēng)議解決。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方未按本協(xié)議約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（4）任何一方違反保密條款；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.4違約處理（1）違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正；（2）違約方應(yīng)在接到守約方要求后____日內(nèi)改正。第十章保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議及其相關(guān)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3保密期限本協(xié)議及其相關(guān)保密信息的保密期限為_(kāi)___年。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章附則11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3協(xié)議生效條件（1）雙方已完成本協(xié)議的簽署；（2）雙方已完成本協(xié)議的審批程序；（3）雙方已完成本協(xié)議的備案程序。11.4協(xié)議解除（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議自動(dòng)解除。11.5協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收、資產(chǎn)移交等。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址；（2）乙方送達(dá)地址；12.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)；（2）專人送達(dá)；12.4送達(dá)生效（1）郵寄送達(dá)自投遞之日起生效；（2）專人送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四章其他14.1協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議附件（1）附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明；（2）附件二：合作方資質(zhì)證明；（3）附件三：其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、實(shí)施和管理過(guò)程中擁有最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行甲方提出的各項(xiàng)決策。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.2項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集和管理工作，乙方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（2）項(xiàng)目資金的使用需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自使用項(xiàng)目資金。（3）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。1.3項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款（1）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需變更，由甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（2）變更后的項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整，由甲方根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。（3）項(xiàng)目變更需在變更前通知相關(guān)方，確保各方知情。1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理和應(yīng)對(duì)措施制定，乙方應(yīng)配合甲方做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。（2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行控制和處理。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、實(shí)施和管理過(guò)程中擁有最終決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)服從乙方提出的合理意見(jiàn)和建議。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方應(yīng)積極配合。2.2項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集和管理工作，甲方應(yīng)按乙方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。（2）項(xiàng)目資金的使用需經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不得擅自使用項(xiàng)目資金。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。2.3項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款（1）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需變更，由乙方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（2）變更后的項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整，由乙方根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。（3）項(xiàng)目變更需在變更前通知相關(guān)方，確保各方知情。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理和應(yīng)對(duì)措施制定，甲方應(yīng)配合乙方做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。（2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行控制和處理。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款（1）雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方同意后確定。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.2第三方中介職責(zé)條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保雙方知情。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.3第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.合作方資質(zhì)證明3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按協(xié)議約定履行義務(wù)；未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)；未按協(xié)議約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；違反保密條款；未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目變更；未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制；未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目資金管理；未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目變更管理；未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督與檢查。2.違約行為認(rèn)定：協(xié)議約定事項(xiàng)未履行或未按期履行；未按規(guī)定支付款項(xiàng)或支付不足；未按規(guī)定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或風(fēng)險(xiǎn)處理不當(dāng)；向第三方泄露保密信息；未按規(guī)定提出和批準(zhǔn)項(xiàng)目變更；未按規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)處理不當(dāng)；未按規(guī)定進(jìn)行資金籌集和使用；未按規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目變更管理；未按規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督與檢查。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動(dòng)的法律，規(guī)定了城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和監(jiān)督等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整資源分配。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，確保資金來(lái)源的穩(wěn)定性，必要時(shí)尋求融資支持。3.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)控制不當(dāng)。解決辦法：建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)采取措施應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目；2.城市更新改造項(xiàng)目；3.住宅建設(shè)項(xiàng)目；4.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；6.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；7.其他需要合作建設(shè)的項(xiàng)目。全文完。二零二四年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1建房規(guī)劃3.1.1建房標(biāo)準(zhǔn)3.1.2建房進(jìn)度3.1.3建房質(zhì)量3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施類型3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)3.3.1環(huán)境保護(hù)措施3.3.2環(huán)境影響評(píng)估3.3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作期限延期4.3合作期限終止條件5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2合作費(fèi)用構(gòu)成5.3合作費(fèi)用支付方式5.4合作費(fèi)用支付時(shí)間6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合作變更與解除10.1合作變更條件10.2合作解除條件10.3合作變更與解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力事件解除后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)鎮(zhèn)人民政府1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方法定代表人甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：趙六2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100萬(wàn)平方米，住宅樓40棟，配套商業(yè)設(shè)施20萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目，集居住、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療等功能于一體3.合作內(nèi)容3.1建房規(guī)劃3.1.1建房標(biāo)準(zhǔn)住宅樓建筑高度不超過(guò)18層，綠化率不低于30%，配套設(shè)施齊全3.1.2建房進(jìn)度自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在一年內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作3.1.3建房質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施類型道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、照明等3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模道路總長(zhǎng)度10公里，供水管網(wǎng)覆蓋范圍10平方公里，供電負(fù)荷容量10萬(wàn)千伏安3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在兩年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施全面建設(shè)3.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)3.3.1環(huán)境保護(hù)措施嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求3.3.2環(huán)境影響評(píng)估項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工3.3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)建設(shè)污水處理廠、垃圾處理站等環(huán)保設(shè)施，確保達(dá)標(biāo)排放4.合作期限及終止條件4.1合作期限本合同有效期為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算4.2合作期限延期合作期滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延期，延期最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.3合作期限終止條件（1）合作期限屆滿（2）合作項(xiàng)目完成（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額合作費(fèi)用總額為人民幣億元5.2合作費(fèi)用構(gòu)成包括項(xiàng)目建設(shè)投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等5.3合作費(fèi)用支付方式甲方分階段向乙方支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定5.4合作費(fèi)用支付時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)投資：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，后續(xù)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資：項(xiàng)目建設(shè)投資支付完畢后30日內(nèi)支付首期款，后續(xù)根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每年支付一次，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定6.合作收益分配6.1收益分配原則根據(jù)雙方投入比例及項(xiàng)目收益情況，合理分配合作收益6.2收益分配比例甲方：60%，乙方：40%6.3收益分配方式以貨幣形式支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定8.合作項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，由雙方代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1甲方職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金籌措、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等8.2.2乙方職責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)穩(wěn)定等工作8.3項(xiàng)目管理流程8.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)雙方共同召開(kāi)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確各方職責(zé)和合作方式8.3.2項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題8.3.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定和相關(guān)規(guī)定9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)，如遇不可抗力，雙方互不追究責(zé)任10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出仲裁申請(qǐng)一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)決定是否受理10.2.3仲裁審理仲裁委員會(huì)組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理10.2.4仲裁裁決仲裁庭在審理結(jié)束后，應(yīng)在15日內(nèi)作出裁決11.合作變更與解除11.1合作變更條件任何一方提出變更合作內(nèi)容，需提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更11.2合作解除條件11.2.1合同到期11.2.2一方違約11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合作變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請(qǐng)?zhí)岢鲎兏蚪獬囊环綉?yīng)在變更或解除條件成就后，書面通知對(duì)方11.3.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決變更或解除事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期合同生效日期為2004年1月1日12.3合同終止條件12.3.1合作期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正12.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按合同約定履行義務(wù)13.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)13.1.3違反法律法規(guī)13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行14.合同附件14.1合同附件清單附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件二：項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算附件三：基礎(chǔ)設(shè)施配套方案附件四：環(huán)境保護(hù)措施附件五：合作收益分配方案附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則附件七：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.2咨詢方介入為提高項(xiàng)目質(zhì)量，甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和技能。15.2.3監(jiān)理方介入為確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.4施工方介入施工方為具體執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)的主體，其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：中介方：協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施，提供專業(yè)服務(wù)；咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決問(wèn)題；監(jiān)理方：監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量；施工方：按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)的工作量和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。15.3.2.2責(zé)任賠償若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免交叉和沖突。15.4.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.4.3權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用支付、成果交付、保密等。16.第三方變更16.1第三方變更條件若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方變更程序16.2.1提出變更申請(qǐng)?zhí)岢鲎兏囊环綉?yīng)在變更條件成就后，書面通知對(duì)方。16.2.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決第三方變更事宜。16.2.3重新簽訂協(xié)議若第三方變更涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。17.第三方退出17.1第三方退出條件若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2第三方退出程序17.2.1提出退出申請(qǐng)?zhí)岢鐾顺龅囊环綉?yīng)在退出條件成就后，書面通知對(duì)方。17.2.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決第三方退出事宜。17.2.3結(jié)算費(fèi)用第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化規(guī)劃等。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。2.建設(shè)投資預(yù)算詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目建設(shè)所需資金總額、資金來(lái)源、投資分配等。說(shuō)明：投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套方案詳細(xì)要求：包括道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、照明等設(shè)施建設(shè)方案。說(shuō)明：配套方案應(yīng)滿足項(xiàng)目需求，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：環(huán)保措施應(yīng)達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。5.合作收益分配方案詳細(xì)要求：明確合作收益的分配比例、分配方式及支付時(shí)間。說(shuō)明：收益分配方案應(yīng)公平合理，確保各方利益。6.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決規(guī)則應(yīng)有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說(shuō)明：其他文件應(yīng)與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3違反法律法規(guī)；1.4未按合同約定支付費(fèi)用；1.5未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；1.6未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；1.7未按合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；1.8未按合同約定進(jìn)行收益分配；1.9未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任追究程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%；3.2若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目建設(shè)總投資的1%；3.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。全文完。二零二四年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議7合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽署日期1.3協(xié)議簽署地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方名稱1.5協(xié)議背景二、合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)2.3合作期限三、合作內(nèi)容與范圍3.1新型城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃3.2房建項(xiàng)目合作3.3資金投入與合作方式3.4技術(shù)與人才交流四、項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序4.2項(xiàng)目審批流程4.3項(xiàng)目審批時(shí)限五、土地與規(guī)劃管理5.1土地使用權(quán)取得5.2土地規(guī)劃與調(diào)整5.3土地使用年限與續(xù)期六、建設(shè)實(shí)施與進(jìn)度管理6.1工程建設(shè)方案6.2工程進(jìn)度安排6.3工程質(zhì)量管理6.4工程安全生產(chǎn)管理七、項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資預(yù)算與資金來(lái)源7.2資金撥付與管理7.3資金審計(jì)與監(jiān)督八、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與收益分配8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式8.2收益分配原則8.3收益分配方式8.4收益分配時(shí)間九、風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款10.3違約責(zé)任十一、協(xié)議變更與終止11.1協(xié)議變更程序11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋權(quán)13.3協(xié)議份數(shù)十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)13.3簽署單位蓋章合同編號(hào)2024新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年新型城鎮(zhèn)化建房合作框架協(xié)議1.2協(xié)議簽署日期：2024年X月X日1.3協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)1.4協(xié)議雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：市政府二、合作原則與目標(biāo)2.1合作原則：（1）遵循國(guó)家法律法規(guī)和政策；（2）堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)的原則；（3）互利共贏，共同發(fā)展；（4）注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)；（5）強(qiáng)化社會(huì)責(zé)任。2.2合作目標(biāo)：（1）實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民住房條件的改善；（2）促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)；（3）提高土地利用效率；（4）推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、合作內(nèi)容與范圍3.1新型城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃：（1）根據(jù)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，編制地區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃；（2）甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)數(shù)據(jù)和技術(shù)支持；（3）乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃審批和實(shí)施監(jiān)督。3.2房建項(xiàng)目合作：（1）甲方負(fù)責(zé)新建住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工和銷售；（2）乙方負(fù)責(zé)提供土地資源和政策支持；（3）雙方共同推動(dòng)住宅項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.3資金投入與合作方式：（1）甲方自籌資金，并積極爭(zhēng)取銀行貸款；（2）乙方提供政策性資金支持；（3）雙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，采用股權(quán)合作、債權(quán)融資等多種合作方式。3.4技術(shù)與人才交流：（1）甲方提供先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)；（2）乙方負(fù)責(zé)培養(yǎng)和引進(jìn)相關(guān)人才；（3）雙方定期舉辦技術(shù)交流和人才培訓(xùn)活動(dòng)。四、項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序：（1）甲方編制項(xiàng)目建議書，提交乙方；（2）乙方組織專家進(jìn)行評(píng)審；（3）評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。4.2項(xiàng)目審批流程：（1）甲方提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）乙方組織相關(guān)部門進(jìn)行審批；（3）審批通過(guò)后，甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)。4.3項(xiàng)目審批時(shí)限：（1）項(xiàng)目建議書評(píng)審時(shí)限不超過(guò)30個(gè)工作日；（2）可行性研究報(bào)告審批時(shí)限不超過(guò)60個(gè)工作日。五、土地與規(guī)劃管理5.1土地使用權(quán)取得：（1）甲方通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得土地使用權(quán)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證。5.2土地規(guī)劃與調(diào)整：（1）甲方根據(jù)規(guī)劃要求，編制土地使用規(guī)劃；（2）乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃審批和調(diào)整。5.3土地使用年限與續(xù)期：（1）土地使用權(quán)年限為年；（2）土地使用期滿前個(gè)月，甲方可申請(qǐng)續(xù)期。六、建設(shè)實(shí)施與進(jìn)度管理6.1工程建設(shè)方案：（1）甲方根據(jù)規(guī)劃要求，編制工程建設(shè)方案；（2）乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)方案的審批。6.2工程進(jìn)度安排：（1）甲方制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方匯報(bào)；（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度。6.3工程質(zhì)量管理：（1）甲方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；（2）乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督。6.4工程安全生產(chǎn)管理：（1）甲方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查。七、項(xiàng)目投資與資金管理7.1投資預(yù)算與資金來(lái)源：（1）甲方編制項(xiàng)目投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等；（2）資金來(lái)源包括甲方自籌資金、銀行貸款、政策性資金等。7.2資金撥付與管理：（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方申請(qǐng)資金撥付；（2）乙方按照協(xié)議約定，及時(shí)撥付資金；（3）雙方建立健全資金管理制度，確保資金安全。7.3資金審計(jì)與監(jiān)督：（1）甲方定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)；（2）乙方定期進(jìn)行外部審計(jì)；（3）雙方共同