二零二五版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.4房產(chǎn)交易價(jià)格2.5房產(chǎn)交付時(shí)間2.6房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.社區(qū)共建協(xié)議3.1社區(qū)共建目標(biāo)3.2社區(qū)共建內(nèi)容3.3社區(qū)共建實(shí)施方式3.4社區(qū)共建資金投入3.5社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度3.6社區(qū)共建成果分配4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.4房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)4.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.付款方式5.1付款方式說(shuō)明5.2付款時(shí)間安排5.3付款地點(diǎn)5.4付款方式變更5.5付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房產(chǎn)維修期限6.5房產(chǎn)維修爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)10.4合同生效爭(zhēng)議解決11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更爭(zhēng)議解決12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：社區(qū)共建協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方蓋章14.3合同簽訂雙方簽字14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方：名稱：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.5.2買受方：名稱：X個(gè)人身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：150平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：四合院式建筑房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證領(lǐng)取日期：二零二四年X月X日2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：出賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。買受方同意購(gòu)買房產(chǎn)后承擔(dān)所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。2.4房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）。2.5房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后三十日內(nèi)。2.6房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。3.社區(qū)共建協(xié)議3.1社區(qū)共建目標(biāo)：提升社區(qū)居住環(huán)境豐富社區(qū)文化生活促進(jìn)鄰里和諧共處3.2社區(qū)共建內(nèi)容：綠化工程：對(duì)小區(qū)進(jìn)行綠化改造，增加綠化面積。文化活動(dòng)：定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活。設(shè)施改善：改善小區(qū)公共設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。3.3社區(qū)共建實(shí)施方式：出賣方提供一定資金支持。買受方負(fù)責(zé)具體實(shí)施和協(xié)調(diào)。3.4社區(qū)共建資金投入：出賣方出資人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。3.5社區(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目啟動(dòng)：二零二四年X月X日。項(xiàng)目完工：二零二五年X月X日。3.6社區(qū)共建成果分配：社區(qū)全體居民共享共建成果。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間與房產(chǎn)交付時(shí)間同步。4.4房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.5房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.付款方式5.1付款方式說(shuō)明：買受方采用分期付款方式。5.2付款時(shí)間安排：首付款：合同簽訂后十日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）。尾款：房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.4付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式。5.5付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)維修期限：房屋交付后的維修期限為五年。6.5房產(chǎn)維修爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起六十日內(nèi)提交仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：本合同中違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行社區(qū)共建協(xié)議、未按約定進(jìn)行維修等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任減免：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部責(zé)任，但需提供相關(guān)證明。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起三十日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)。11.4合同生效爭(zhēng)議解決：合同生效爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更通知：變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.4合同變更爭(zhēng)議解決：合同變更爭(zhēng)議解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。13.2合同終止程序：雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式：出賣方聯(lián)系方式：X買受方聯(lián)系方式：X14.2合同簽訂雙方蓋章：出賣方蓋章：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買受方蓋章：X個(gè)人14.3合同簽訂雙方簽字：出賣方簽字：X買受方簽字：X14.4合同簽訂日期：二零二四年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為確保合同履行，提高合同執(zhí)行效率，雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、鑒定等。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如合同履行過(guò)程中第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出賣方與第三方責(zé)任劃分：出賣方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。出賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.2買受方與第三方責(zé)任劃分：買受方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。買受方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的失誤或疏忽。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序：雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。19.2第三方介入期限：第三方介入期限由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同履行期限的一半。19.3第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)20.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起六十日內(nèi)提交仲裁。20.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同變更爭(zhēng)議解決：合同變更爭(zhēng)議解決方式同第20條爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)、所有權(quán)證領(lǐng)取日期等。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)基本信息清單，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：社區(qū)共建協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求：包括社區(qū)共建目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施方式、資金投入、項(xiàng)目進(jìn)度、成果分配等。說(shuō)明：附件二為社區(qū)共建協(xié)議的具體內(nèi)容，作為合同附件，用于明確社區(qū)共建的細(xì)節(jié)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：附件三為付款憑證，作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和完整性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單、房產(chǎn)過(guò)戶證明等。說(shuō)明：附件四為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：附件六為合同變更協(xié)議，作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。8.附件八：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件八為違約金計(jì)算方式說(shuō)明，作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件類型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：附件九為不可抗力事件證明，作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)付款。出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。雙方未按約定履行社區(qū)共建協(xié)議。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買受方未按時(shí)付款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。雙方未按約定履行社區(qū)共建協(xié)議：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)出售3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5房產(chǎn)交付4.社區(qū)共建4.1共建內(nèi)容4.2共建方式4.3共建責(zé)任4.4共建進(jìn)度4.5共建成果5.合作方責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3社區(qū)共建方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋9.3法律變更10.其他條款10.1不可抗力10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議變更10.4協(xié)議解除10.5協(xié)議終止11.協(xié)議附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：社區(qū)共建方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)14.協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出售方與買受方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，并就社區(qū)共建事宜達(dá)成共識(shí)。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣、社區(qū)共建以及雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。第三條房產(chǎn)出售3.1出售價(jià)格：____元人民幣。3.2付款方式：____。3.3付款期限：____。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____。3.5房產(chǎn)交付：____。第四條社區(qū)共建4.1共建內(nèi)容：____。4.2共建方式：____。4.3共建責(zé)任：____。4.4共建進(jìn)度：____。4.5共建成果：____。第五條合作方責(zé)任5.1出售方責(zé)任：5.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出售方應(yīng)按時(shí)履行房產(chǎn)交付義務(wù)。5.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2買受方責(zé)任：5.2.1買受方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2.2買受方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定。5.2.3買受方應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動(dòng)。5.3社區(qū)共建方責(zé)任：5.3.1社區(qū)共建方應(yīng)提供必要的共建資源。5.3.2社區(qū)共建方應(yīng)監(jiān)督共建項(xiàng)目的實(shí)施。5.3.3社區(qū)共建方應(yīng)協(xié)調(diào)解決共建過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：____。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。6.2.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金。6.2.3雙方未按協(xié)議約定履行社區(qū)共建責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：____。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向____法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。7.3爭(zhēng)議解決程序：____。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬于保密范圍。8.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或解除之日止。8.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九條法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本協(xié)議如有不一致之處，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.3法律變更：如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，對(duì)雙方均有約束力。第十條其他條款10.1不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。10.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.4.1雙方協(xié)商一致解除；10.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除；10.4.3不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；10.4.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.5協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第十一條協(xié)議附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：社區(qū)共建方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____。12.3簽署人：出售方代表____（簽字）；買受方代表____（簽字）；社區(qū)共建方代表____（簽字）。第十三條協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)：____份。13.2協(xié)議副本份數(shù)：____份，其中正本一份，副本____份。第十四條協(xié)議生效條件14.1本協(xié)議自雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。14.2.1雙方簽署本協(xié)議；14.2.2相關(guān)政府部門對(duì)協(xié)議內(nèi)容的批準(zhǔn)；14.2.3本協(xié)議所有附件的生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在協(xié)議履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲、乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以確保合同條款的執(zhí)行和協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性及預(yù)期效果。3.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。4.2第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則提供服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%，且最高不超過(guò)____元人民幣。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。7.2第三方不參與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。7.3第三方在本合同履行過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，不替代甲、乙雙方的責(zé)任。第八條第三方介入的具體情況8.1.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方應(yīng)提供房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，作為買賣雙方確定房?jī)r(jià)的依據(jù)。8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3社區(qū)共建：第三方應(yīng)監(jiān)督社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。第九條第三方的退出與替換9.1第三方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求其退出。9.2第三方退出后，甲、乙雙方可另行選擇第三方進(jìn)行替換，并按照本合同約定重新簽署相關(guān)協(xié)議。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。10.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；10.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的本合同其他條款仍然有效。12.2本合同對(duì)本合同未作規(guī)定的第三方介入事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)買賣的主要合同，是協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)共建方案詳細(xì)要求：包括共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、參與方責(zé)任、資金預(yù)算、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)闡述了社區(qū)共建的具體方案，是協(xié)議中社區(qū)共建部分的執(zhí)行依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲、乙雙方及第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的保密事項(xiàng)和保密期限。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付購(gòu)房款，但至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.違約行為：甲、乙雙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年4月1日交付房產(chǎn)，但至2024年4月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲、乙雙方支付____元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若第三方應(yīng)于2024年5月1日提供評(píng)估報(bào)告，但至2024年5月10日仍未提供，則第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付____元人民幣的違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定，第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在協(xié)議履行過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建目標(biāo)5.2共建項(xiàng)目5.3共建責(zé)任6.社區(qū)共建資金6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作期限及終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2社區(qū)共建項(xiàng)目方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X公司1.1.2出售方法定代表人：X1.1.3出售方住所：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：X1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：X個(gè)人/家庭1.2.2購(gòu)買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：X1.2.3購(gòu)買方住所：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：X市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)：X區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：X街道2.1.4房產(chǎn)具體地址：X號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：X層2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.3房產(chǎn)用途：居住3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整3.2.2尾款：剩余房款在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗齊全、水電設(shè)施正常4.2.2房屋內(nèi)裝修符合合同約定4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全4.3驗(yàn)收程序4.3.1購(gòu)買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2出售方陪同驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行解答和處理4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建目標(biāo)5.1.1提升社區(qū)居住環(huán)境5.1.2豐富社區(qū)文化生活5.1.3加強(qiáng)社區(qū)安全保障5.2共建項(xiàng)目5.2.1社區(qū)綠化工程5.2.2社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)5.2.3社區(qū)安防設(shè)施升級(jí)5.3共建責(zé)任5.3.1出售方負(fù)責(zé)提供共建資金及協(xié)調(diào)相關(guān)部門5.3.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)提供共建場(chǎng)地及協(xié)調(diào)社區(qū)居民參與6.社區(qū)共建資金6.1資金來(lái)源6.1.1出售方出資：人民幣X萬(wàn)元整6.1.2社區(qū)居民自籌：人民幣X萬(wàn)元整6.2資金使用6.2.1用于社區(qū)綠化工程6.2.2用于社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)6.2.3用于社區(qū)安防設(shè)施升級(jí)6.3資金監(jiān)管6.3.1成立社區(qū)共建資金監(jiān)管小組6.3.2定期公開(kāi)資金使用情況6.3.3任何一方不得挪用共建資金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4購(gòu)買方拒絕履行社區(qū)共建責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為總價(jià)款的%8.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為總價(jià)款的%8.2.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償購(gòu)買方實(shí)際損失8.3違約賠償8.3.1違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)8.3.2實(shí)際損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁無(wú)法解決的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)9.2.2法院：X人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果為終局裁決或判決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2出售方收到首付款10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，未履行前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)10.2.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行10.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商解除合同10.3.3無(wú)法協(xié)商解除的，按照爭(zhēng)議解決方式處理11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、社區(qū)共建項(xiàng)目方案等。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)12.3簽署人12.3.1出售方代表：X（簽字）12.3.2購(gòu)買方代表：X（簽字）13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2社區(qū)共建項(xiàng)目方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1出售方保管一份合同14.2.2購(gòu)買方保管一份合同14.2.3社區(qū)管理部門保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、執(zhí)行合同、監(jiān)督管理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。17.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含合同履行過(guò)程中第三方的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、報(bào)告權(quán)等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議約定的金額。17.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。17.3.2通常情況下，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系