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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)證委托授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息1.3.委托人基本信息1.4.授權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)證號3.產(chǎn)權(quán)變更原因3.1.產(chǎn)權(quán)變更原因概述3.2.產(chǎn)權(quán)變更原因具體說明4.委托授權(quán)事項(xiàng)4.1.委托人授權(quán)事項(xiàng)概述4.2.授權(quán)人授權(quán)事項(xiàng)具體說明5.委托授權(quán)期限5.1.委托授權(quán)期限起止時間5.2.委托授權(quán)期限續(xù)期條件6.委托授權(quán)費(fèi)用6.1.委托授權(quán)費(fèi)用總額6.2.委托授權(quán)費(fèi)用支付方式6.3.委托授權(quán)費(fèi)用支付時間7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理7.1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程7.2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需材料7.3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間8.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用8.1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用總額8.2.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付方式8.3.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付時間9.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)9.1.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)種類9.2.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)計(jì)算方法9.3.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)支付方式10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任概述10.2.違約責(zé)任具體條款11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式概述11.2.爭議解決具體條款12.合同生效條件12.1.合同生效條件概述12.2.合同生效具體條款13.合同解除條件13.1.合同解除條件概述13.2.合同解除具體條款14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.合同附件概述14.2.合同附件具體內(nèi)容14.3.補(bǔ)充條款概述14.4.補(bǔ)充條款具體內(nèi)容第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人名稱:___________1.1.2.出讓人住所:___________1.1.3.出讓人法定代表人:___________1.1.4.出讓人聯(lián)系電話:___________1.1.5.出讓人電子郵箱:___________1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人名稱:___________1.2.2.受讓人住所:___________1.2.3.受讓人法定代表人:___________1.2.4.受讓人聯(lián)系電話:___________1.2.5.受讓人電子郵箱:___________1.3.委托人基本信息1.3.1.委托人名稱:___________1.3.2.委托人住所:___________1.3.3.委托人法定代表人:___________1.3.4.委托人聯(lián)系電話:___________1.3.5.委托人電子郵箱:___________1.4.授權(quán)人基本信息1.4.1.授權(quán)人名稱:___________1.4.2.授權(quán)人住所:___________1.4.3.授權(quán)人法定代表人:___________1.4.4.授權(quán)人聯(lián)系電話:___________1.4.5.授權(quán)人電子郵箱:___________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱:___________2.2.房產(chǎn)地址:___________2.3.房產(chǎn)面積:___________平方米2.4.房產(chǎn)用途:___________2.5.房產(chǎn)證號:___________3.產(chǎn)權(quán)變更原因3.1.產(chǎn)權(quán)變更原因概述:___________3.2.產(chǎn)權(quán)變更原因具體說明:___________4.委托授權(quán)事項(xiàng)4.1.委托人授權(quán)事項(xiàng)概述:___________4.2.授權(quán)人授權(quán)事項(xiàng)具體說明:___________5.委托授權(quán)期限5.1.委托授權(quán)期限起止時間:___________至___________5.2.委托授權(quán)期限續(xù)期條件:___________6.委托授權(quán)費(fèi)用6.1.委托授權(quán)費(fèi)用總額:___________元6.2.委托授權(quán)費(fèi)用支付方式:___________6.3.委托授權(quán)費(fèi)用支付時間:___________7.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理7.1.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理流程:___________7.2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需材料:___________7.3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間:___________8.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用8.1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用總額:___________元8.2.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付方式:___________8.3.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付時間:___________8.4.支付憑證:授權(quán)人應(yīng)在支付完成后提供支付憑證復(fù)印件,委托人收到后應(yīng)予以簽收確認(rèn)。8.5.費(fèi)用承擔(dān):除非另有約定,產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)9.1.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)種類:包括但不限于契稅、印花稅等。9.2.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)計(jì)算方法:按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算。9.3.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)支付方式:與產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付方式相同。10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任概述:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.違約責(zé)任具體條款:10.2.1.若委托人未按時支付委托授權(quán)費(fèi)用,每逾期一日應(yīng)向授權(quán)人支付___________%的違約金。10.2.2.若授權(quán)人未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),每逾期一日應(yīng)向委托人支付___________%的違約金。10.2.3.若任何一方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1.爭議解決方式概述:本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決具體條款:11.2.1.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2.訴訟過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。12.合同生效條件12.1.合同生效條件概述:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效具體條款:12.2.1.雙方簽字蓋章后,本合同即具有法律效力。12.2.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同解除條件13.1.合同解除條件概述:本合同在特定條件下可解除。13.2.合同解除具體條款:13.2.1.如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。13.2.2.合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù),并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.合同附件概述:本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2.合同附件具體內(nèi)容:14.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2.委托授權(quán)書14.2.3.其他與本合同相關(guān)的文件14.3.補(bǔ)充條款概述:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4.補(bǔ)充條款具體內(nèi)容:根據(jù)實(shí)際情況,由雙方另行協(xié)商確定。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的:第三方介入旨在確保本合同的順利履行,提高效率,降低風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1.第三方介入方式:甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式,包括但不限于聘請、委托、推薦等。16.2.第三方介入程序:甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義:本合同項(xiàng)下,第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.責(zé)任限額約定:第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定,一般不應(yīng)超過___________元。17.3.超出責(zé)任限額的處理:若第三方責(zé)任損失超出約定的責(zé)任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方權(quán)利:18.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù):18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分:19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定,配合第三方履行職責(zé)。19.2.第三方與乙方的劃分:19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定,配合第三方履行職責(zé)。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:19.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更:甲乙雙方可協(xié)商一致,變更第三方介入?yún)f(xié)議中的第三方。20.2.第三方退出:20.2.1.第三方因故退出,應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。20.2.2.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突21.1.若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突,以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.2.若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同均無明確規(guī)定,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.其他22.1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。22.2.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后方可生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件,確保產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬糾紛。說明:此文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬,是合同生效的前提條件。2.委托授權(quán)書詳細(xì)要求:授權(quán)書需由委托人簽署,明確授權(quán)事項(xiàng)、期限和范圍。說明:此文件用于證明授權(quán)人有權(quán)代表委托人進(jìn)行合同約定的行為。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及責(zé)任限額。說明:此文件用于規(guī)范第三方介入行為,保障合同履行。4.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:提供支付憑證復(fù)印件,證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明:此文件用于證明已履行費(fèi)用支付義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:提供支付憑證復(fù)印件,證明已支付相關(guān)稅費(fèi)。說明:此文件用于證明已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。6.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于溝通記錄、會議紀(jì)要、函件等。說明:此文件用于證明合同履行過程中的事實(shí)和情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求:提供支付憑證復(fù)印件,證明已支付違約金。說明:此文件用于證明已履行違約金支付義務(wù)。8.責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議需明確責(zé)任賠償金額和履行方式。說明:此文件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:違約方未按時支付委托授權(quán)費(fèi)用。違約方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。違約方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方未按時支付委托授權(quán)費(fèi)用:每逾期一日,違約方應(yīng)向授權(quán)方支付___________%的違約金。違約方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù):每逾期一日,違約方應(yīng)向委托方支付___________%的違約金。違約方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況:根據(jù)損失情況,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明:甲乙雙方約定,甲方應(yīng)在2023年10月1日前支付委托授權(quán)費(fèi)用10萬元。若甲方逾期支付,則每日應(yīng)向乙方支付0.1%的違約金。乙方作為授權(quán)人,應(yīng)在2023年10月15日前完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若乙方逾期完成,則每日應(yīng)向甲方支付0.1%的違約金。若在合同履行過程中,第三方未按照約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲方損失5萬元,則第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)證委托授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明2.合同當(dāng)事人2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息(如有)3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容4.3產(chǎn)權(quán)變更涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用5.委托授權(quán)事項(xiàng)5.1委托授權(quán)的范圍5.2委托授權(quán)的有效期限5.3委托授權(quán)的行使方式6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利義務(wù)6.2受讓人的權(quán)利義務(wù)6.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)(如有)7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的爭議解決13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明鑒于甲方(出讓人)擁有一處位于_________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為_________,甲方現(xiàn)欲將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人),乙方同意受讓該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本合同。2.合同當(dāng)事人2.1出讓人信息甲方(出讓人)名稱:________________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________住所地:________________________2.2受讓人信息乙方(受讓人)名稱:________________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________住所地:________________________2.3中介機(jī)構(gòu)信息(如有)中介機(jī)構(gòu)名稱:________________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人:____________________中介機(jī)構(gòu)住所地:________________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.2房地產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)證號為_________。3.3房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。3.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________。4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)變更原因甲方因個人原因需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)變更的具體內(nèi)容甲方將其擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)變更涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于:_________。5.委托授權(quán)事項(xiàng)5.1委托授權(quán)的范圍甲方委托乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于:提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.2委托授權(quán)的有效期限本委托授權(quán)自合同簽訂之日起生效,至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3委托授權(quán)的行使方式乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍,依法行使甲方權(quán)利,履行甲方義務(wù)。6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議;甲方應(yīng)按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2受讓人的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)價款;乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)(如有)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。7.保密條款7.1保密信息的范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。7.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按約定支付房產(chǎn)價款,構(gòu)成違約。8.1.3任何一方泄露保密信息,構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)價款的____%。8.2.2乙方未按約定支付房產(chǎn)價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價款的____%。8.2.3任何一方泄露保密信息,應(yīng)立即停止泄露行為,并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定_________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序的適用爭議解決程序適用《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢,合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2.房產(chǎn)評估報告;3.付款憑證;4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方對本合同的變更,必須以書面形式提出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。12.3合同解除后的爭議解決合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決可能出現(xiàn)的爭議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_________市_________區(qū)簽署。13.2合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同,并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行保管。14.3合同保管責(zé)任雙方對本合同的保管負(fù)有連帶責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方以外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于:提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)特定責(zé)任、履行合同義務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意甲方、乙方均應(yīng)同意第三方介入合同關(guān)系,并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力,能夠履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)限17.1第三方介入的權(quán)限范圍第三方介入的權(quán)限范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi),不得超越。17.2第三方介入的行使方式第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托行使相關(guān)權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同約定及市場慣例確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任、賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確,避免產(chǎn)生爭議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的同意第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲方、乙方及第三方應(yīng)達(dá)成一致意見。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字(或蓋章)后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第九條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第十條約定的合同終止條件。22.2合同終止的程序合同終止程序參照本合同第十條約定的合同終止程序。23.第三方介入后的合同附件23.1合同附件的更新第三方介入后,合同附件應(yīng)予以更新,包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議等。23.2合同附件的效力更新后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落位置頁等。說明:該附件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求:提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告,報告應(yīng)包含評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。說明:該附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。3.付款憑證詳細(xì)要求:提供支付房產(chǎn)價款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同,合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、買賣價格、付款方式等。說明:該附件作為本合同的補(bǔ)充,用于進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求:提供由房產(chǎn)交易管理部門提供的房產(chǎn)過戶申請表,表內(nèi)填寫雙方基本信息、房產(chǎn)信息等。說明:該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.委托授權(quán)書詳細(xì)要求:提供甲方出具的委托授權(quán)書,授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明:該附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方辦理相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:提供甲方、乙方及第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,協(xié)議應(yīng)明確三方權(quán)利義務(wù)。說明:該附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議,協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明:該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)價款的____%。示例:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),未按時辦理,則每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬爭議導(dǎo)致的全部責(zé)任,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例:如因甲方房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房產(chǎn)價款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付價款的____%。示例:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房產(chǎn)價款,未按時支付,則每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的全部責(zé)任,包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例:如乙方購買的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的全部責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例:如第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定方式解決爭議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例:如一方未按約定提交爭議解決申請,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解決爭議產(chǎn)生的全部費(fèi)用。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更房產(chǎn)證委托授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息1.3.委托人基本信息1.4.授權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)證變更原因及目的3.房產(chǎn)證變更范圍及內(nèi)容3.1.房產(chǎn)證變更范圍3.2.房產(chǎn)證變更內(nèi)容4.房產(chǎn)證變更所需文件及資料4.1.房產(chǎn)證原件4.2.相關(guān)證明文件4.3.其他必要文件5.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍5.1.委托事項(xiàng)5.2.授權(quán)范圍5.3.授權(quán)期限6.委托人及授權(quán)人對受托人的要求6.1.受托人資質(zhì)要求6.2.受托人行為規(guī)范6.3.受托人保密義務(wù)7.傭金及支付方式7.1.傭金比例7.2.支付方式7.3.支付時間8.違約責(zé)任8.1.委托人違約責(zé)任8.2.授權(quán)人違約責(zé)任8.3.受托人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.房產(chǎn)證變更申請表11.2.房產(chǎn)證變更委托書11.3.其他相關(guān)附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人名稱1.1.2.出讓人住所1.1.3.出讓人法定代表人1.1.4.出讓人聯(lián)系電話1.1.5.出讓人電子郵箱1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人名稱1.2.2.受讓人住所1.2.3.受讓人法定代表人1.2.4.受讓人聯(lián)系電話1.2.5.受讓人電子郵箱1.3.委托人基本信息1.3.1.委托人名稱1.3.2.委托人住所1.3.3.委托人法定代表人1.3.4.委托人聯(lián)系電話1.3.5.委托人電子郵箱1.4.授權(quán)人基本信息1.4.1.授權(quán)人名稱1.4.2.授權(quán)人住所1.4.3.授權(quán)人法定代表人1.4.4.授權(quán)人聯(lián)系電話1.4.5.授權(quán)人電子郵箱2.房產(chǎn)證變更原因及目的2.1.變更原因2.1.1.出讓人與受讓人達(dá)成房產(chǎn)交易意向2.1.2.房產(chǎn)交易雙方同意變更房產(chǎn)證登記信息2.2.變更目的2.2.1.實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易雙方合法權(quán)益2.2.2.確保房產(chǎn)證登記信息與實(shí)際產(chǎn)權(quán)一致3.房產(chǎn)證變更范圍及內(nèi)容3.1.變更范圍3.1.1.房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)3.1.2.房產(chǎn)證登記的房屋使用權(quán)3.2.變更內(nèi)容3.2.1.房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人由出讓人變更為受讓人3.2.2.房產(chǎn)證登記的使用權(quán)人由出讓人變更為受讓人4.房產(chǎn)證變更所需文件及資料4.1.房產(chǎn)證原件4.2.相關(guān)證明文件4.2.1.房產(chǎn)交易合同4.2.2.房產(chǎn)交易雙方身份證明4.2.3.房產(chǎn)評估報告4.3.其他必要文件4.3.1.房產(chǎn)證變更申請書4.3.2.房產(chǎn)證變更委托書5.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍5.1.委托事項(xiàng)5.1.1.代為辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)5.1.2.代表委托人簽署相關(guān)文件5.1.3.代表委托人收取相關(guān)費(fèi)用5.2.授權(quán)范圍5.2.1.在授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人處理房產(chǎn)證變更事宜5.2.2.不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為5.3.授權(quán)期限5.3.1.自合同簽訂之日起至房產(chǎn)證變更手續(xù)辦理完畢之日止6.委托人及授權(quán)人對受托人的要求6.1.受托人資質(zhì)要求6.1.1.具備房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)6.2.受托人行為規(guī)范6.2.1.嚴(yán)格按照合同約定辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)6.2.2.不得泄露委托人及授權(quán)人的商業(yè)秘密6.3.受托人保密義務(wù)6.3.1.對委托人及授權(quán)人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.3.2.未經(jīng)委托人及授權(quán)人同意,不得向任何第三方泄露7.傭金及支付方式7.1.傭金比例7.1.1.本合同項(xiàng)下傭金比例為房產(chǎn)證變更價值的1%7.2.支付方式7.2.1.在房產(chǎn)證變更手續(xù)辦理完畢后支付傭金7.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3.支付時間7.3.1.在房產(chǎn)證變更手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)支付傭金8.違約責(zé)任8.1.委托人違約責(zé)任8.1.1.委托人未按時支付傭金,每逾期一日,應(yīng)向受托人支付應(yīng)支付傭金金額的1%作為違約金。8.1.2.委托人提供虛假文件或信息,導(dǎo)致房產(chǎn)證變更無法辦理,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償受托人因此遭受的損失。8.2.授權(quán)人違約責(zé)任8.2.1.授權(quán)人未按時提供授權(quán)文件,導(dǎo)致房產(chǎn)證變更無法辦理,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償受托人因此遭受的損失。8.2.2.授權(quán)人超越授權(quán)范圍行事,導(dǎo)致房產(chǎn)證變更無效或產(chǎn)生其他損失,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償受托人因此遭受的損失。8.3.受托人違約責(zé)任8.3.1.受托人未按約定辦理房產(chǎn)證變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向委托人支付應(yīng)辦理手續(xù)金額的0.5%作為違約金。8.3.2.受托人泄露委托人及授權(quán)人的商業(yè)秘密,應(yīng)立即停止泄露行為,并賠償因此造成的全部損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟。9.3.2.訴訟期間,除法院另有判決外,合同條款仍具有法律效力。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2.雙方完成各自應(yīng)盡的準(zhǔn)備工作。10.2.合同解除條件10.2.1.合同約定的解除條件成就。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.一方提出解除合同的通知,另一方在收到通知后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3.2.雙方在解除合同后,應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1.房產(chǎn)證變更申請表11.2.房產(chǎn)證變更委托書11.3.其他相關(guān)附件11.3.1.房產(chǎn)證11.3.2.房產(chǎn)交易合同11.3.3.房產(chǎn)評估報告12.合同簽署日期12.1.本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式四份,委托人、授權(quán)人、受托人各執(zhí)一份,另一份由合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件,防止遺失或損壞。13.2.2.合同復(fù)印件不具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同未盡事宜,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同經(jīng)雙方簽署后,具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.本合同所稱第三方,指除合同雙方(甲乙雙方)之外的,參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方主體。16.第三方介入的引入16.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并在合同中明確約定。16.2.第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行,提高工作效率,降低風(fēng)險。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1.中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)證的變更手續(xù),提供專業(yè)的中介服務(wù)。17.1.3.法律顧問:提供法律咨詢,確保合同條款的合法性和有效性。17.2.1.中介機(jī)構(gòu):有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料,以便進(jìn)行房產(chǎn)證的變更手續(xù)。17.2.2.評估機(jī)構(gòu):有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行評估,并有權(quán)獲取相關(guān)評估所需的資料。17.2.3.法律顧問:有權(quán)查閱合同文件,提出法律意見,并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)。18.2.第三方在履行職責(zé)時,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。18.3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的10%。19.3.1.第三方提供虛假信息或文件導(dǎo)致合同無法履行。19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入的變更與解除2
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