二零二五年度租賃型住房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃型住房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃型住房的性質(zhì)與權(quán)利義務(wù)3.1租賃型住房的定義3.2租賃型住房的權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.保密條款10.合同生效與期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃型住房的房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方所售房地產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體地址為________。2.2房地產(chǎn)面積甲方所售房地產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方所售房地產(chǎn)用途為________，具體規(guī)劃用途為________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾所提供的相關(guān)證明文件真實(shí)、合法、有效。3.租賃型住房的性質(zhì)與權(quán)利義務(wù)3.1租賃型住房的定義本合同所指租賃型住房，是指甲方將其名下房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的住房形式。3.2租賃型住房的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）要求乙方按約定支付租金；（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回租賃型住房。乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃型住房的使用權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的居住條件；（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。甲方義務(wù)：（1）保證租賃型住房符合法律法規(guī)和房屋租賃合同的要求；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)維修租賃型住房的設(shè)施設(shè)備；（3）不得隨意提高租金。乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用租賃型住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，按約定辦理退租手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_______元；（2）余款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于________月________日前支付；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃型住房交付乙方使用。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付租賃型住房后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本合同交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由________方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，本合同涉及的下列費(fèi)用由________方承擔(dān)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）房屋買賣合同公證費(fèi)；（3）其他因交易而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付租賃型住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金________%的違約金。（3）若任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與期限11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見證13.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同見證本合同簽署時(shí)，由________見證，見證人簽字（或蓋章）如下：見證人（簽字）：日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；（2）作為中介方促成甲乙雙方交易；（3）作為技術(shù)服務(wù)提供方提供相關(guān)服務(wù)；（4）其他法律允許的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與合同履行部分的義務(wù)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)總額。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合同約定行事。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。（2）乙方應(yīng)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方與第三方之間的合作，確保甲方按照合同約定行事。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其在本合同中的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行合同。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其在本合同中的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對(duì)此不產(chǎn)生影響。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對(duì)此不產(chǎn)生影響。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其參與本合同履行的部分。19.第三方變更19.1第三方變更通知若第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)收到書面通知，并有權(quán)要求第三方提供新的資質(zhì)證明和信用報(bào)告。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。原第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，由變更后的第三方繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利的文件。說明：用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易過程中稅費(fèi)支付的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、維修基金繳納證明等。說明：提供與房屋相關(guān)的其他重要文件，確保交易信息的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、技術(shù)服務(wù)提供方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保的合法資格。5.附件五：第三方信用報(bào)告要求：提供第三方的信用記錄，包括但不限于銀行信用記錄、商業(yè)信用記錄等。說明：用于評(píng)估第三方的信用狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的過程，確保變更合法有效。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理，減少爭(zhēng)議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃型住房。乙方未按約定時(shí)間支付租金。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃型住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度租賃型住房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.房屋租賃情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋交付及使用3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3付款時(shí)間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2房屋權(quán)屬瑕疵4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單及說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2買賣雙方信息出賣人（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋租賃情況2.1租賃期限租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金。2.3房屋交付及使用房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日房屋交付地點(diǎn)：_______（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無重大瑕疵。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元整3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)：_______元整甲方承擔(dān)：_______元整乙方承擔(dān)：_______元整3.3付款時(shí)間及方式首付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付；支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2房屋權(quán)屬瑕疵甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋無重大瑕疵；5.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)范使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）如甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（4）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方_______元損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需在_______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)清單等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單及說明14.1附件一：房屋租賃合同詳細(xì)約定房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租金、交付時(shí)間、使用規(guī)范等。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，明確甲方和乙方的承擔(dān)比例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或服務(wù)的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的原因和目的。（2）雙方共同確定第三方，并書面通知對(duì)方。（3）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或判斷結(jié)果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過失、疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)或判斷結(jié)果。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的要求和指示，應(yīng)明確、具體，避免因指示不清導(dǎo)致的損失。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供資料、支付費(fèi)用等。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、出具報(bào)告等。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)約定房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租金、交付時(shí)間、使用規(guī)范等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋交易稅費(fèi)清單列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，明確甲方和乙方的承擔(dān)比例。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、瑕疵等。5.房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。6.第三方評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.第三方鑒定報(bào)告第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、安全等鑒定報(bào)告。8.第三方保險(xiǎn)合同第三方保險(xiǎn)公司出具的房屋保險(xiǎn)合同。9.第三方維修服務(wù)合同第三方維修服務(wù)商出具的維修服務(wù)合同。10.第三方費(fèi)用支付憑證第三方服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金。（3）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方_______元損失。（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)損失金額和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。5.第三方在房屋維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。二零二四年度租賃型住房房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)成交合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.裝修及附屬設(shè)施維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________具體地址：_______________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_______________________2.3房地產(chǎn)用途用途類別：_____________________使用性質(zhì)：_______________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：___________________權(quán)屬證明類型：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：_______________________人民幣大寫：_____________________3.2付款方式付款方式：_______________________（如分期付款，應(yīng)詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間及金額）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：___________________4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______________________交付條件：_______________________（如房屋需進(jìn)行裝修，應(yīng)說明裝修完成時(shí)間）4.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋附屬設(shè)施完好；4.房屋權(quán)屬清晰。4.3過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房屋權(quán)屬證明；2.協(xié)助買受方辦理房屋過戶登記；3.協(xié)助買受方辦理房屋抵押登記（如有）。5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件1.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)的_____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.洗衣機(jī)3.熱水器4.油煙機(jī)5.燃?xì)庠?.電梯7.停車場(chǎng)6.2設(shè)備清單1.空調(diào)2.洗衣機(jī)3.熱水器4.油煙機(jī)5.燃?xì)庠?.電梯7.停車場(chǎng)6.3設(shè)備保修期1.空調(diào)：______年2.洗衣機(jī)：______年3.熱水器：______年4.油煙機(jī)：______年5.燃?xì)庠睿篲_____年6.電梯：______年7.停車場(chǎng)：______年8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類1.契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買受方應(yīng)繳納契稅，稅率為交易總價(jià)的_____%。2.印花稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，雙方應(yīng)繳納印花稅，稅率為交易總價(jià)的_____%。3.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買受方應(yīng)繳納交易手續(xù)費(fèi)，稅率為交易總價(jià)的_____%。8.2費(fèi)用承擔(dān)1.契稅：買受方承擔(dān)全部契稅。2.印花稅：雙方各承擔(dān)一半印花稅。3.交易手續(xù)費(fèi)：買受方承擔(dān)全部交易手續(xù)費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件1.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理1.房地產(chǎn)交付；2.稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算；3.爭(zhēng)議解決。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單；3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供法律服務(wù)；3.提供融資服務(wù)；4.提供交易擔(dān)保服務(wù)；5.提供其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過約定的限額。2.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利內(nèi)容如下：1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方為甲方提供服務(wù)；2.第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方