二手房產(chǎn)交易協(xié)議格式文件詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易協(xié)議格式文件詳解版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.2房產(chǎn)交付時間及條件4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的簽署與份數(shù)9.1簽署時間9.2簽署地點(diǎn)9.3合同份數(shù)及保存10.其他約定10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施與物品歸屬10.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署人信息13.1買方簽署人信息13.2賣方簽署人信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4授權(quán)代表：1.1.5聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4授權(quán)代表：1.2.5聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：2.2.2支付方式：2.2.3支付時間：2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1稅費(fèi)種類：2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1.1過戶手續(xù)：3.1.2過戶費(fèi)用：3.1.3過戶時間：3.2房產(chǎn)交付時間及條件3.2.1交付時間：3.2.2交付條件：4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：4.1.2質(zhì)量保證期限：4.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修責(zé)任：4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1違約行為：5.1.2違約責(zé)任：5.2賣方違約5.2.1違約行為：5.2.2違約責(zé)任：6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.1.1生效條件：7.1.2生效時間：7.2合同的變更7.2.1變更條件：7.2.2變更程序：7.3合同的終止7.3.1終止條件：7.3.2終止程序：8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息范圍：8.1.2保密信息使用限制：8.2保密期限8.2.1保密期限起止時間：8.2.2延長保密期限的條件：8.3違約泄露的后果8.3.1違約泄露的定義：8.3.2違約泄露的后果：9.合同的簽署與份數(shù)9.1簽署時間9.1.1簽署日期：9.1.2簽署地點(diǎn)：9.2簽署地點(diǎn)：9.2.1簽署地點(diǎn)：9.2.2簽署方式：9.3合同份數(shù)及保存9.3.1合同份數(shù)：9.3.2保存方式及地點(diǎn)：10.其他約定10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施與物品歸屬10.1.1附屬設(shè)施清單：10.1.2物品歸屬規(guī)定：10.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用10.2.1其他費(fèi)用清單：10.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1適用法律：11.1.2法律適用例外：11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決方式：11.2.2爭議解決地點(diǎn)：12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：12.1.2證照份數(shù)：12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.2.1買方身份證復(fù)印件：12.2.2賣方身份證復(fù)印件：12.3其他相關(guān)文件12.3.1文件清單：12.3.2文件份數(shù)：13.簽署人信息13.1買方簽署人信息13.1.1姓名：13.1.2職務(wù)：13.1.3簽名：13.1.4聯(lián)系方式：13.2賣方簽署人信息13.2.1姓名：13.2.2職務(wù)：13.2.3簽名：13.2.4聯(lián)系方式：14.合同簽署日期14.1簽署日期：14.2簽署時間：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)所有權(quán)證號：須為最新有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.證照份數(shù)：正本1份，副本2份。3.說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件1.買方身份證復(fù)印件：須為有效身份證件的復(fù)印件。2.賣方身份證復(fù)印件：須為有效身份證件的復(fù)印件。3.說明：身份證復(fù)印件需清晰顯示持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：其他相關(guān)文件1.文件清單：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單、貸款合同等。2.文件份數(shù)：正本1份，副本2份。3.說明：其他相關(guān)文件需真實(shí)、完整、有效，以支持房產(chǎn)交易的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付購房款。2.買方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。4.賣方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大隱蔽瑕疵。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：每延遲一日支付購房款，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之二的違約金。2.賣方違約：每延遲一日交付房產(chǎn)，應(yīng)支付應(yīng)付房款的千分之二的違約金。3.違約金上限：違約金累計(jì)不超過房款的百分之十。4.嚴(yán)重違約：如賣方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付房款，并有權(quán)要求賠償損失。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付房款金額×千分之二×延遲天數(shù)。如違約金累計(jì)超過房款的百分之十，則按照房款的百分之十計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立使用功能，能夠獨(dú)立計(jì)算價值的建筑物及其附屬設(shè)施。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房產(chǎn)。3.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房款及各項(xiàng)交易稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制