二手房產(chǎn)交易補充協(xié)議格式（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易補充協(xié)議格式（2024年版）一本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易補充協(xié)議2.定義與解釋2.1合同各方2.2房產(chǎn)描述2.3交易價格2.4交房日期3.交易價格調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整機制3.3調(diào)整次數(shù)限制4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間節(jié)點5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用6.交易取消6.1取消條件6.2取消通知6.3取消后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的適用法律12.合同的管轄法院13.其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易補充協(xié)議甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】第二條定義與解釋2.1合同各方：指本補充協(xié)議甲乙雙方。2.2房產(chǎn)描述：詳見主合同附件一，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.3交易價格：人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.4交房日期：雙方約定于【交房日期】前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第三條交易價格調(diào)整3.1調(diào)整條件：（1）若遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費發(fā)生變化，雙方同意按照政策規(guī)定進(jìn)行價格調(diào)整。（2）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化，雙方同意按照實際情況進(jìn)行價格調(diào)整。3.2調(diào)整機制：（1）價格調(diào)整由雙方共同協(xié)商確定。（2）如雙方未能就價格調(diào)整達(dá)成一致，雙方同意按照主合同約定的爭議解決方式處理。3.3調(diào)整次數(shù)限制：本補充協(xié)議有效期內(nèi)，價格調(diào)整次數(shù)不超過【次數(shù)】次。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照主合同約定的流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時間節(jié)點：雙方同意，應(yīng)在【過戶時間節(jié)點】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在交付給乙方時符合約定條件。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方自房產(chǎn)過戶之日起，應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條交易取消6.1取消條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致取消交易。（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。6.2取消通知：一方擬取消交易，應(yīng)提前【提前通知時間】通知另一方。6.3取消后的處理：（1）雙方同意按照主合同約定處理已支付的款項。（2）因取消交易導(dǎo)致的損失，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。（2）乙方未按照約定時間支付購房款項。（3）甲方未按照約定保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。（4）乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見主合同附件二。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金計算方式：違約金按照房款總額的【比例】計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：本補充協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本補充協(xié)議生效之日起，至合同終止之日止。11.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的適用法律本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的管轄法院雙方同意，本補充協(xié)議爭議的管轄法院為【管轄法院】。第十四條其他條款14.1附加條款：雙方可以在本補充協(xié)議外簽訂附加條款，作為本補充協(xié)議的補充。14.2附錄：本補充協(xié)議的附錄包括主合同及附件、雙方簽字蓋章的書面文件等。14.3附件：詳見主合同附件三，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：主合同《二手房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：主合同應(yīng)包括房產(chǎn)買賣雙方的個人信息、房產(chǎn)描述、交易價格、交房日期等基本信息，以及過戶流程、維修保養(yǎng)責(zé)任、交易取消、違約責(zé)任等詳細(xì)條款。附件二：違約金計算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計算公式或比例，以及計算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和條件。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方需提供身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項的支付情況。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件七：維修保養(yǎng)費用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于維修保養(yǎng)費用的支付記錄、維修保養(yǎng)服務(wù)的合同等。附件八：取消交易聲明詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商一致取消交易，需提供書面聲明，注明取消交易的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前將房產(chǎn)交付給乙方，則構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。示例說明：如果乙方未能在2024年12月31日前支付完畢房款，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。示例說明：如果甲方未能提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行房產(chǎn)過戶，則構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。示例說明：如果乙方未能在2024年12月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照房款總額的1%計算違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付房款總額1%的違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失情況，包括但不限于過戶費用、維修保養(yǎng)費用等。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外的住宿費用，乙方有權(quán)要求甲方賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。示例說明：本合同所涉及的房產(chǎn)為甲乙雙方協(xié)商買賣的二手房產(chǎn)。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。示例說明：本合同的交易價格為人民幣100萬元。3.交房日期：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的日期。示例說明：本合同的交房日期為2024年12月31日。4.過戶流程：指房產(chǎn)過戶所需遵循