二零二五年度購房合同范本含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范5.1維修基金提取比例5.2提取時(shí)間及程序5.3維修基金使用范圍5.4維修基金使用申請(qǐng)及審批流程5.5維修基金結(jié)余及退回6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記及注銷7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2過戶手續(xù)及稅費(fèi)9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金9.2租賃條件及義務(wù)9.3租賃合同的解除及違約責(zé)任10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用的承擔(dān)10.3維修期限及程序11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及期限11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納11.3保險(xiǎn)理賠程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格：________元3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1甲方于交付日期前通知乙方驗(yàn)收。4.3.2乙方在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3雙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范5.1維修基金提取比例：________%5.2提取時(shí)間及程序：5.2.1甲方在房屋交付前提取維修基金。5.2.2甲方提取維修基金時(shí)，應(yīng)向乙方提供提取依據(jù)。5.2.3乙方應(yīng)在收到提取依據(jù)后________日內(nèi)確認(rèn)提取。5.3維修基金使用范圍：5.3.1房屋本體維修。5.3.2公共部位及設(shè)施維修。5.3.3房屋共用設(shè)備維修。5.4維修基金使用申請(qǐng)及審批流程：5.4.1申請(qǐng)人向物業(yè)管理處提出維修基金使用申請(qǐng)。5.4.2物業(yè)管理處審核申請(qǐng)，并報(bào)甲方審批。5.4.3甲方在________日內(nèi)審批維修基金使用申請(qǐng)。5.5維修基金結(jié)余及退回：5.5.1維修基金結(jié)余歸甲方所有。5.5.2乙方在房屋交付前，如有剩余維修基金，可申請(qǐng)退回。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：6.1.1契稅：________元，按購房價(jià)格________%計(jì)算。6.1.2土地增值稅：________元，按購房價(jià)格________%計(jì)算。6.1.3其他稅費(fèi)：________元，按購房價(jià)格________%計(jì)算。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：6.2.1甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.2.2乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)。7.房產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立：7.1.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方。7.1.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記及注銷：7.2.1甲方應(yīng)在抵押合同簽訂后________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。7.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方辦理。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：7.3.1乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)；8.1.1.2雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.1.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：8.1.2.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2.2簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；8.1.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2.4甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.2.1過戶手續(xù)：8.2.1.1雙方共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶；8.2.1.2提供相關(guān)證明材料；8.2.1.3辦理過戶登記；8.2.2稅費(fèi)：8.2.2.1過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算；8.2.2.2乙方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限及租金9.1.1租賃期限：________年；9.1.2租金：________元/月；9.1.3租金支付方式：________。9.2租賃條件及義務(wù)9.2.1租賃條件：9.2.1.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用房產(chǎn)；9.2.1.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好；9.2.1.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。9.2.2租賃義務(wù)：9.2.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃條件；9.2.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.3租賃合同的解除及違約責(zé)任9.3.1解除條件：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除租賃合同；9.3.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除租賃合同；9.3.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除租賃合同。9.3.2違約責(zé)任：9.3.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；10.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋裝修及附屬設(shè)施的維修；10.1.3公共部位及設(shè)施的維修由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。10.2維修費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用；10.2.2乙方承擔(dān)房屋裝修及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用；10.2.3公共部位及設(shè)施的維修費(fèi)用由物業(yè)管理處承擔(dān)。10.3維修期限及程序10.3.1維修期限：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起________日內(nèi)完成；10.3.2維修程序：發(fā)現(xiàn)維修問題后，及時(shí)通知物業(yè)管理處，由物業(yè)管理處安排維修。11.房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及期限11.1.1保險(xiǎn)種類：________；11.1.2保險(xiǎn)期限：________。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及繳納11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：________元；11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，于合同簽訂后________日內(nèi)繳納。11.3保險(xiǎn)理賠程序11.3.1乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；11.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；12.1.2乙方未按約定支付購房款；12.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；12.2.2違約金金額為________元；12.2.3違約金支付期限為________。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，乙方支付首付款。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；14.3.2解除協(xié)議生效后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在購房合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.6其他為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3甲方或乙方有正當(dāng)理由需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額；3.2.2若協(xié)議未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.2.3責(zé)任限額不得低于________元。4.第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量受損，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方享有權(quán)利；5.1.3甲方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不因本合同而免除。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方享有權(quán)利；5.2.3乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不因本合同而免除。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)質(zhì)量受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；6.1.2第三方介入不影響本合同的履行；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件2.1要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.2說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.購房款支付憑證4.1要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.2說明：用于證明購房款的支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅發(fā)票、土地增值稅發(fā)票等。5.2說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)維修基金提取申請(qǐng)表6.1要求：提供由物業(yè)管理處出具的房產(chǎn)維修基金提取申請(qǐng)表。6.2說明：用于申請(qǐng)?zhí)崛》慨a(chǎn)維修基金。7.維修基金使用申請(qǐng)表7.1要求：提供由物業(yè)管理處出具的維修基金使用申請(qǐng)表。7.2說明：用于申請(qǐng)使用維修基金。8.保險(xiǎn)合同及保單8.1要求：提供保險(xiǎn)合同及保單，清晰可辨。8.2說明：用于證明已購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，清晰可辨，加蓋公章。9.2說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定支付購房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)：2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.1.2違約金金額為________元；2.1.3甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交付房產(chǎn)而遭受的損失。2.2乙方未按約定支付購房款：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2.2違約金金額為________元；2.2.3乙方應(yīng)賠償甲方因未按時(shí)支付購房款而遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.3.2違約金金額為________元；2.3.3第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因未按時(shí)提供服務(wù)而遭受的損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：2.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.4.2違約金金額為________元；2.4.3雙方應(yīng)賠償對(duì)方因未按時(shí)履行合同義務(wù)而遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法入住而遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)引用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置信息2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房人信息3.1購房人身份證明3.2購房人聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方身份證明4.2銷售方聯(lián)系方式5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房總價(jià)5.2首付款金額及支付時(shí)間5.3尾款支付方式及時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范7.1維修基金提取比例7.2維修基金提取程序7.3維修基金使用范圍7.4維修基金使用申請(qǐng)及審批7.5維修基金使用情況公示8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)理賠程序9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房產(chǎn)：指合同約定的位于______市的______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.1.2購房人：指本合同約定的購買上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.3銷售方：指本合同約定的出售上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.4購房價(jià)格：指購房人購買上述房產(chǎn)所支付的總金額，包括首付款和尾款。1.1.5首付款：指購房人按照合同約定在房屋交付前支付的部分購房款。1.1.6尾款：指購房人按照合同約定在房屋交付后支付的部分購房款。1.2法律法規(guī)引用本合同簽訂及履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置信息上述房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體坐落如下：______。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)上述房產(chǎn)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，購房人享有獨(dú)立完整的使用權(quán)。3.購房人信息3.1購房人身份證明購房人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以便核實(shí)身份。3.2購房人聯(lián)系方式購房人應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等，以便合同履行過程中的溝通。4.銷售方信息4.1銷售方身份證明銷售方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件，以便核實(shí)身份。4.2銷售方聯(lián)系方式銷售方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等，以便合同履行過程中的溝通。5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房總價(jià)上述房產(chǎn)的購房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。5.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為購房總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3尾款支付方式及時(shí)間尾款支付方式為______，支付時(shí)間為______。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間上述房產(chǎn)的交付時(shí)間為______年______月______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購房人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件。6.3違約責(zé)任如銷售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付______元人民幣的違約金。7.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范7.1維修基金提取比例上述房產(chǎn)的維修基金提取比例為購房總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整。7.2維修基金提取程序購房人應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理處申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金。7.3維修基金使用范圍維修基金用于房屋本體及配套設(shè)施的維修、更新、改造。7.4維修基金使用申請(qǐng)及審批維修基金使用申請(qǐng)需經(jīng)物業(yè)管理處審批，審批通過后方可使用。7.5維修基金使用情況公示物業(yè)管理處應(yīng)定期公示維修基金的使用情況。8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)類型購房人應(yīng)在房屋交付前購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于購房總價(jià)，保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至購房人取得房屋所有權(quán)證之日止。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，購房人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法購房人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體購房人承擔(dān)上述稅費(fèi)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納至相關(guān)稅務(wù)部門。9.3稅費(fèi)繳納期限購房人應(yīng)在購房合同約定的房屋交付日前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、未交付房產(chǎn)等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.3合同終止條件合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，購房人執(zhí)______份，銷售方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系看房、促成交易等。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)。15.3.4監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守職業(yè)道德。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和工程規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方：對(duì)于其提供的中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍。16.2.3律師事務(wù)所：對(duì)于其提供的服務(wù)，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的______倍。16.2.4監(jiān)理單位：對(duì)于其提供的監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的______倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確，第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)。17.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3合同變更如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.補(bǔ)充條款18.1本合同附件中如有涉及第三方的內(nèi)容，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，需由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明購房人履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明購房人已購買房屋保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明房屋已投保的重要文件。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定購房價(jià)格的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，以證明合同的合法性和有效性。說明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時(shí)支付購房款。（2）銷售方未按時(shí)交付房屋。（3）購房人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。（2）銷售方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付______元的違約金。（3）購房人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付______元的違約金。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例（1）購房人逾期支付首付款，銷售方有權(quán)解除合同，并要求購房人支付______元的違約金。（2）銷售方未按時(shí)交付房屋，購房人有權(quán)要求銷售方支付______元的違約金，并可要求解除合同。（3）購房人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，銷售方有權(quán)要求購房人支付______元的違約金。（4）中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范6.1維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)6.2維修基金使用范圍6.3維修基金提取及使用程序6.4維修基金余額查詢7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3維修基金提取及使用規(guī)范12.合同簽署及生效日期13.合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________1.1.3開發(fā)商住所：____________________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人住所：____________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________1.3.3房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3.5房地產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：____________________2.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%。3.2.2.1第____期：支付總價(jià)款的_____%，支付時(shí)間：____________________。3.2.2.2第____期：支付總價(jià)款的_____%，支付時(shí)間：____________________。3.2.2.3第____期：支付總價(jià)款的_____%，支付時(shí)間：____________________。3.3買受人應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付款項(xiàng)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.2.2房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.2.3房屋設(shè)備功能正常，無損壞。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1買受人有權(quán)要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換后，買受人仍可要求驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1開發(fā)商應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付買受人。5.1.2買受人應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1買受人應(yīng)按照規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。5.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.房產(chǎn)維修基金提取及使用規(guī)范6.1維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1按照房屋總價(jià)款的_____%提取維修基金。6.1.2維修基金提取時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2維修基金使用范圍：6.2.1房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。6.2.2房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)。6.3維修基金提取及使用程序：6.3.1買受人提出維修基金使用申請(qǐng)，開發(fā)商審核后予以支付。6.3.2維修基金使用情況應(yīng)定期向買受人公布。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7.2質(zhì)量保證期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____年。7.2.2裝修及配套設(shè)施質(zhì)量保證期限為____年。7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知開發(fā)商。7.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。8.1.3買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.1.4開發(fā)商未按約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)按每日違約金額的_____%計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的解除8.3.1當(dāng)一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的所有手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3維修基金提取及使用規(guī)范11.4房屋質(zhì)量保證書11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等。2.1.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.1.3監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。2.1.4評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)任3.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。3.1.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.4對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方責(zé)任限額總額為人民幣_(tái)___元。4.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，