個(gè)人街邊店鋪?zhàn)赓U合同2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人街邊店鋪?zhàn)赓U合同2024年適用版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.3使用規(guī)定的遵守4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)的有效期限5.3保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2分租的限制7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償金額及方式9.終止與解除合同9.1合同終止的情形9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同與國(guó)家法律的沖突12.其他條款12.1店鋪設(shè)施清單12.2合同附件12.3雙方簽字蓋章頁(yè)13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于________街道________號(hào)，店鋪面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的續(xù)約1.3.1在租賃期滿前，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)。1.3.2出租人應(yīng)在接到承租人的續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)承租人。1.3.3如果出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃期限約定執(zhí)行。1.3.4如果出租人不同意續(xù)約，則租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將店鋪騰退并交還給出租人。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）的第一個(gè)工作日向出租人支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付日期和時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日的上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至6點(diǎn)之間，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：2.4.2在租賃期滿前，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.4.3如無(wú)特殊情況，租金調(diào)整應(yīng)每?jī)赡赀M(jìn)行一次。3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.1.1承租人須按照合同約定及中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)使用租賃店鋪，不得用于非法用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.2.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍為：____________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.3使用規(guī)定的遵守3.3.1承租人須遵守本合同各項(xiàng)條款，并按照中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)要求8.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。8.2保險(xiǎn)的有效期限8.2.1保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2分租的限制9.2.1承租人不得將店鋪分租給第三方。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知期限10.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.1.1如出租人違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。11.2承租人的違約行為11.2.1如承租人違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。11.3違約賠償金額及方式11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度及造成的實(shí)際損失確定，具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。12.終止與解除合同12.1合同終止的情形12.1.1在租賃期限屆滿前，如出租人同意續(xù)約，雙方簽訂新的租賃合同，本合同即告終止。12.2解除合同的通知期限12.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)提前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3解除合同后的責(zé)任處理12.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將店鋪騰退并交還給出租人，同時(shí)結(jié)清所有未付費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.法律法規(guī)14.1適用法律法規(guī)14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同與國(guó)家法律的沖突14.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。15.其他條款15.1店鋪設(shè)施清單15.1.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。15.3雙方簽字蓋章頁(yè)15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于墻壁、地板、天花板、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)上需詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性。附件四：店鋪平面圖提供店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注店鋪的各個(gè)區(qū)域和尺寸。附件五：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表用于承租人在租賃期滿前申請(qǐng)續(xù)約的表格。附件六：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。3.承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。4.出租人未按照合同約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)。5.出租人未按時(shí)維修店鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.出租人未按照合同約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。5.出租人未按時(shí)維修店鋪設(shè)施的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，那么承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始日期與結(jié)束日期。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租用的租賃物再出租給第三方的行為。7.分租：指承租人將其租用的租賃物的一部分或部分時(shí)間出租給第三方。8.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。9.滯納金：指逾期