2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2運營管理方基本信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置與面積3.2場地用途與功能3.3場地設施與設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及相關費用5.1租金標準與支付方式5.2其他相關費用5.3付款時間與違約責任6.運營管理責任與義務6.1運營管理方責任6.2租賃方責任6.3雙方共同責任7.運營管理范圍7.1運營管理內(nèi)容7.2運營管理權限7.3運營管理標準8.運營管理費用8.1運營管理費用構成8.2運營管理費用支付8.3運營管理費用調(diào)整9.運營管理與維護9.1運營管理維護責任9.2運營管理維護標準9.3運營管理維護費用10.運營管理與安全保障10.1運營管理安全責任10.2運營管理安全保障措施10.3運營管理安全事故處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效與終止14.2合同附件14.3合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃方與運營管理方在2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：文化旅游發(fā)展有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號2.2運營管理方基本信息運營管理方名稱：旅游管理有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號3.租賃場地基本情況3.1場地位置與面積場地位于省市區(qū)文化旅游區(qū)內(nèi)，總面積為10000平方米。3.2場地用途與功能場地主要用于舉辦各類文化旅游活動，包括但不限于展覽、演出、節(jié)慶等。3.3場地設施與設備場地內(nèi)配備有舞臺、音響、燈光、座椅、洗手間等設施設備，滿足各類活動需求。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鲅娱L租賃期限的請求。5.租金及相關費用5.1租金標準與支付方式租金標準為每月人民幣萬元，支付方式為每月一付，于每月5日前支付至運營管理方指定賬戶。5.2其他相關費用（1）場地設施設備使用費；（2）公共設施維護費；（3）水、電、燃氣等能源費用；（4）稅費等其他相關費用。5.3付款時間與違約責任如租賃方未按時支付租金及相關費用，應向運營管理方支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.運營管理責任與義務6.1運營管理方責任運營管理方負責場地的日常運營管理，包括但不限于：（1）場地設施設備的維護與管理；（2）活動策劃與組織；（3）安全保障與應急處置；（4）環(huán)境衛(wèi)生與綠化。6.2租賃方責任租賃方負責在場地內(nèi)舉辦的活動，包括但不限于：（1）活動策劃與組織；（2）活動安全與秩序維護；（3）活動垃圾清理；（4）活動結束后場地恢復原狀。6.3雙方共同責任雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，維護文化旅游區(qū)的良好形象，共同承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。8.運營管理費用8.1運營管理費用構成運營管理費用包括但不限于場地管理費、活動策劃費、設施設備維護費、人員工資、辦公費用等。8.2運營管理費用支付運營管理費用由運營管理方按月向租賃方提出費用清單，租賃方應在收到費用清單后10個工作日內(nèi)支付。8.3運營管理費用調(diào)整如運營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整運營管理費用，調(diào)整后的費用應書面通知對方并自次月起生效。9.運營管理與維護9.1運營管理維護責任運營管理方負責場地的日常維護，確保設施設備處于良好狀態(tài)。9.2運營管理維護標準運營管理方應按照國家相關標準進行場地維護，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。9.3運營管理維護費用運營管理維護費用由運營管理方承擔，但因租賃方使用不當造成的損壞除外。10.運營管理與安全保障10.1運營管理安全責任運營管理方負責制定并執(zhí)行安全保障措施，確保場地內(nèi)活動安全。10.2運營管理安全保障措施運營管理方應配備必要的安全設施，如監(jiān)控、消防器材等，并定期進行檢查。10.3運營管理安全事故處理發(fā)生安全事故時，運營管理方應立即采取應急措施，并及時報告租賃方及相關部門，同時協(xié)助處理后續(xù)事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更條件如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。11.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未履行合同約定的責任、違反安全保障規(guī)定等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)和程序進行。13.3爭議解決機構仲裁機構或人民法院。14.其他約定14.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或合同解除后終止。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、運營管理細則等。14.3合同簽署與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，報相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高運營效率、降低成本、保證服務質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目標。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）作為服務商，提供專業(yè)服務，如設計、施工、咨詢等；（3）作為擔保方，提供履約擔保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供的服務或產(chǎn)品應符合行業(yè)標準或合同約定；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。16.2第三方權利（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應向甲方負責，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應向乙方負責，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同當事人，第三方應同時向甲乙雙方負責，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素綜合確定。18.2責任限額承擔第三方在合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同第三方介入合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）合同目的無法實現(xiàn)。20.2解除條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）第三方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。20.3變更與解除程序第三方介入合同的變更與解除，應按照本合同第11.3條的規(guī)定進行。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式，參照本合同第13.1條的規(guī)定。21.2爭議解決機構第三方介入合同爭議的解決機構，參照本合同第13.3條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：包含場地基本情況、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等條款。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權利和義務。2.運營管理細則詳細要求：包含運營管理范圍、管理職責、費用構成、安全保障措施等條款。說明：運營管理細則是運營管理方進行日常管理的重要依據(jù)。3.第三方介入合同詳細要求：包含第三方定義、介入目的、責任與權利、與其他各方的劃分說明等條款。說明：第三方介入合同明確了第三方在合同中的角色和責任。4.運營管理費用清單詳細要求：包含各項費用名稱、金額、支付時間等。說明：費用清單是甲乙雙方確認和支付費用的依據(jù)。5.運營管理維護記錄詳細要求：包含維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明：維護記錄是確保場地設施設備正常運行的重要記錄。6.安全保障措施及應急預案詳細要求：包含安全設施配備、應急處理流程等。說明：安全保障措施及應急預案是保障場地及活動安全的重要文件。7.違約責任認定及處理方案詳細要求：包含違約行為、責任認定標準、處理措施等。說明：違約責任認定及處理方案是解決違約問題的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金或相關費用；未履行合同約定的運營管理責任；違反安全保障規(guī)定，造成安全事故；故意或過失造成場地設施設備損壞；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例甲方未按時支付租金，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣X元；乙方未按時完成場地維護，導致活動受到影響，應向甲方支付賠償金人民幣X元；第三方在提供設施設備時出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致活動無法進行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地設施4.場地使用性質(zhì)三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付時間3.押金及退還4.違約金四、運營管理責任1.運營管理范圍2.運營管理標準3.運營管理責任4.運營管理考核五、場地使用限制1.使用時間限制2.使用范圍限制3.使用性質(zhì)限制4.使用方式限制六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.場地退還及清理4.費用結算及退還十、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違反保密義務的責任十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件補充十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十三、合同解除后的處理1.合同解除后的場地清理2.合同解除后的費用結算3.合同解除后的爭議解決十四、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.運營管理細則3.其他相關協(xié)議及附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理合同2.合同當事人：甲方（出租方）【名稱】，乙方（承租方）【名稱】3.合同簽訂日期：【簽訂日期】4.合同生效日期：【生效日期】5.合同期限：自【生效日期】起至【終止日期】二、租賃場地基本情況1.場地位置：【詳細地址】2.場地面積：【平方米】3.場地設施：【設施清單】4.場地使用性質(zhì)：【使用性質(zhì)】三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：按【平方米】計算，每月【金額】元。2.租金支付時間：每月【日】前支付當月租金。3.押金及退還：合同簽訂時支付押金【金額】元，合同終止后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。4.違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的【百分比】支付違約金。四、運營管理責任1.運營管理范圍：【運營管理范圍】2.運營管理標準：【運營管理標準】3.運營管理責任：【運營管理責任】4.運營管理考核：【考核標準及程序】五、場地使用限制1.使用時間限制：【使用時間限制】2.使用范圍限制：【使用范圍限制】3.使用性質(zhì)限制：【使用性質(zhì)限制】4.使用方式限制：【使用方式限制】六、合同變更與解除1.合同變更條件：【變更條件】2.合同變更程序：【變更程序】3.合同解除條件：【解除條件】4.合同解除程序：【解除程序】七、違約責任1.違約情形：【違約情形】2.違約責任承擔：【責任承擔】3.違約賠償標準：【賠償標準】4.違約爭議解決：【爭議解決】八、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。2.爭議解決程序：【仲裁程序】3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)提交仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：【終止條件】2.合同終止程序：【終止程序】3.場地退還及清理：合同終止后，乙方應在【天數(shù)】內(nèi)將場地清理干凈并退還甲方。4.費用結算及退還：合同終止后，雙方應在【天數(shù)】內(nèi)完成費用結算，如有剩余押金，甲方應予以退還。十、保密條款1.保密范圍：【保密信息范圍】2.保密義務：【保密義務】3.違反保密義務的責任：【責任承擔】十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于場地租賃協(xié)議、運營管理細則等。2.合同附件效力：【附件效力】3.合同附件修改：【修改程序】4.合同附件補充：【補充程序】十二、合同生效與備案1.合同生效條件：【生效條件】2.合同備案要求：【備案要求】3.合同備案程序：【備案程序】十三、合同解除后的處理1.合同解除后的場地清理：【清理要求】2.合同解除后的費用結算：【結算要求】3.合同解除后的爭議解決：【爭議解決】十四、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.運營管理細則3.其他相關協(xié)議及附件甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導地位，包括但不限于決策權、管理權等。a.甲方有權決定場地使用方案及調(diào)整方案。b.甲方有權制定運營管理規(guī)則，乙方需遵守。c.甲方有權對乙方進行運營管理考核，并根據(jù)考核結果進行獎懲。2.場地維護責任說明：本條款明確甲方對場地維護的責任，確保場地符合租賃及運營要求。a.甲方負責場地的日常維護，包括但不限于清潔、修繕等。b.甲方應確保場地設施的正常運行，如遇故障應及時修復。c.甲方負責場地綠化、照明等公共設施的管理。3.甲方提供支持說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應提供的支持，以保障乙方正常運營。a.甲方應提供必要的運營指導及培訓，提高乙方運營水平。b.甲方應協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題，如與政府部門溝通等。c.甲方應確保乙方在租賃期間享有場地使用的優(yōu)先權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導地位，包括但不限于經(jīng)營決策權、運營權等。a.乙方有權自主決定場地使用方案及調(diào)整方案。b.乙方有權制定運營管理規(guī)則，甲方需遵守。c.乙方有權對甲方進行運營管理考核，并根據(jù)考核結果進行獎懲。2.乙方運營收益說明：本條款明確乙方在運營過程中所獲得的收益分配方式。a.乙方在合同履行期間所獲得的運營收益，按【比例】與甲方分成。b.乙方應向甲方提供運營收益的詳細報表，以供甲方審核。c.甲方不得干預乙方運營過程中的收益分配。3.乙方運營自主權說明：本條款旨在保障乙方在運營過程中的自主權，提高運營效率。a.乙方有權自主選擇合作伙伴，開展經(jīng)營活動。b.乙方有權自主調(diào)整運營策略，以適應市場變化。c.甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任，確保合同各方權益。a.中介應負責監(jiān)督合同各方履行合同義務，確保合同順利實施。b.中介有權對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，必要時可提交仲裁。c.中介應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費用說明：本條款明確第三方中介的費用承擔方式。a.中介費用由合同各方按照【比例】承擔。b.中介費用應在合同簽訂時一次性支付。c.合同履行過程中產(chǎn)生的額外中介費用，由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.中介保密義務說明：本條款明確第三方中介的保密義務，保護合同各方的商業(yè)秘密。a.中介應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。b.中介不得利用合同各方商業(yè)秘密謀取私利。c.中介在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.運營管理細則3.合同簽訂各方主體資格證明文件4.場地平面圖及設施清單5.租金支付憑證6.運營收益報表7.爭議解決相關文件8.甲方及乙方授權代表簽署的文件9.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.違反場地使用限制c.違反運營管理規(guī)則d.未按約定時間退還場地e.損壞場地設施2.違約行為認定：a.甲方未按時提供場地或設施，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。b.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。c.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.仲裁：指仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議，對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的司法活動。4.中介：指在合同簽訂、履行過程中，為合同各方提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時催告甲方，如甲方仍未提供，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.文化旅游區(qū)場地租賃2.文化旅游區(qū)運營管理3.文化旅游區(qū)設施維護4.文化旅游區(qū)收益分配5.文化旅游區(qū)爭議解決全文完。2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為推動我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟增長，甲方?jīng)Q定將其位于_________的文化旅游區(qū)場地租賃給乙方進行運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理中的權利義務，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文化旅游區(qū)：指甲方擁有的，用于開展文化旅游活動的場地，包括但不限于景區(qū)、公園、博物館等；（2）運營管理：指乙方對文化旅游區(qū)場地進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于票務銷售、景區(qū)維護、活動策劃等。3.2關鍵詞解釋：（1）場地租賃：指甲方將文化旅游區(qū)場地出租給乙方使用，乙方需支付租金；（2）運營管理費：指乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于人員工資、設備維護、宣傳推廣等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用文化旅游區(qū)場地；（2）甲方有權對乙方進行運營管理進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方負責提供文化旅游區(qū)場地相關設施，并保障其正常運行；（4）甲方負責解決運營過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方合法權益。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同約定范圍內(nèi)，自主開展文化旅游區(qū)運營管理活動；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保運營活動合法合規(guī)；（3）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金及運營管理費；（4）乙方應負責文化旅游區(qū)場地日常維護，確保場地設施完好；（5）乙方應積極配合甲方對運營管理的監(jiān)督，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方文化旅游區(qū)場地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應按照合同約定，對文化旅游區(qū)場地進行運營管理；（2）甲方應按照合同約定，提供場地相關設施，保障其正常運行；（3）雙方應定期進行溝通，協(xié)商解決運營過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將文化旅游區(qū)場地及設施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應相互尊重，不得對對方進行任何形式的誹謗、誣告等行為。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：乙方需按照合同約定支付場地租賃費用；（2）運營管理費：乙方需支付因運營文化旅游區(qū)而產(chǎn)生的各項管理費用；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、維修保養(yǎng)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需提供相應的收據(jù)。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的場地租賃費；（2）運營管理費：乙方應在每個運營月度結束后七個工作日內(nèi)支付當月的運營管理費；（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的具體情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（2）乙方支付的費用應真實、準確，不得有任何虛假記載；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到費用，甲方有權暫?；蚪K止合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常運營的，甲方應承擔違約責任；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付相應的違約金；（2）乙方未按合同約定進行運營管理，導致文化旅游區(qū)形象受損的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方文化旅游區(qū)的商業(yè)秘密；（2）乙方在運營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致文化旅游區(qū)設施損壞，無法正常運營；（2）戰(zhàn)爭導致旅游市場萎縮，乙方無法正常開展業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的權利和義務；（3）合同約定的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化旅游區(qū)場地進行規(guī)劃、改造和調(diào)整的權利；（2）甲方保留對乙方運營管理活動進行監(jiān)督和指導的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同終止后，對文化旅游區(qū)場地進行重新租賃或自行運營的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方運營管理活動進行臨時調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保文化旅游區(qū)運營管理的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開展運營管理工作；（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行相關活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度文化旅游區(qū)場地租賃及運營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：_________附件：1.文化旅游區(qū)場地租賃清單2.運營管理服務內(nèi)容明細3.不可抗力事件清單4.爭議解決機制5.保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化旅游區(qū)場地租賃清單2.運營管理服務內(nèi)容明細3.不可抗力事件清單4.爭議解決機制5.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常運營。未按時收取乙方支付的費用。未履行監(jiān)督和指導義務。2.乙方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定進行運營管理，導致文化旅游區(qū)形象受損。未履行保密義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一