二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資人信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.抵押房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估報(bào)告獲取2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押合同簽訂及登記4.1合同簽訂時(shí)間4.2抵押登記機(jī)構(gòu)4.3抵押登記手續(xù)辦理5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.投資收益及支付方式6.1投資收益計(jì)算方式6.2投資收益支付周期6.3投資收益支付方式7.抵押貸款還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款金額7.3還款期限8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任及處理9.1抵押人違約責(zé)任9.2投資人違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全名：_____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：_________________全名：_____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：_________________1.3抵押房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)證號(hào)：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.抵押房產(chǎn)評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評(píng)估。2.2評(píng)估報(bào)告獲?。杭追綉?yīng)于本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________________元。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣_(tái)________________元。3.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)________________年。3.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.抵押合同簽訂及登記4.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2抵押登記機(jī)構(gòu)：雙方同意在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的全部費(fèi)用。5.抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)與或以其他方式處置。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好。6.投資收益及支付方式6.1投資收益計(jì)算方式：乙方按照抵押貸款金額的年利率__%計(jì)算投資收益。6.2投資收益支付周期：投資收益按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。6.3投資收益支付方式：投資收益通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。7.抵押貸款還款計(jì)劃7.1還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還抵押貸款。7.2還款金額：每個(gè)還款周期的還款金額為人民幣_(tái)________________元。7.3還款期限：還款期限為抵押貸款期限，即_________________年。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：若甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押物處置方式：乙方有權(quán)自行或委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)以公開(kāi)拍賣(mài)的方式處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。9.違約責(zé)任及處理9.1抵押人違約責(zé)任：甲方若違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元。9.2投資人違約責(zé)任：乙方若違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元。9.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，可解除本合同。10.2合同終止條件：抵押貸款全部?jī)斶€完畢，或抵押物被處置后，本合同終止。10.3合同解除及終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.2抵押登記證明：抵押登記證明文件。12.3其他相關(guān)文件：與本合同相關(guān)的其他文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同修改生效日期：修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的，應(yīng)與本合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。18.3合作期限：第三方介入的期限，不得超過(guò)本合同約定的期限，或合作協(xié)議約定的期限。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合作協(xié)議中明確支付方式、支付時(shí)間及支付金額。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。20.3仲裁程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止，應(yīng)符合合作協(xié)議約定的終止條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止手續(xù)：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行。22.2第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.3本合同中未涉及第三方介入的，第三方不得介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押登記證明：要求：由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物、登記日期等信息。3.合作協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.通知函：要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。說(shuō)明：通知函應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等信息。5.違約金支付憑證：要求：甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)提供支付違約金的憑證。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。7.合同修改協(xié)議：要求：甲乙雙方在修改合同條款時(shí)，應(yīng)簽訂合同修改協(xié)議。說(shuō)明：合同修改協(xié)議應(yīng)包含修改內(nèi)容、修改日期、修改生效日期等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)償還抵押貸款：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為未償還貸款金額的__%。未按約定使用抵押物：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值損失的__%。未按約定提供抵押物：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的__%。2.投資人違約行為：未按時(shí)支付投資收益：投資人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益金額的__%。未按約定履行投資收益支付方式：投資人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付收益金額的__%。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)償還抵押貸款人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。若投資人未按時(shí)支付投資收益人民幣5萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金人民幣0.5萬(wàn)元。若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)支付違約金人民幣2萬(wàn)元。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本情況第二章抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況第三章投資方信息3.1投資方基本情況3.2投資方資質(zhì)證明3.3投資方承諾與保證第四章抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式第五章利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式第六章抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)處置方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3投資方身份證明復(fù)印件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章合同解除及終止后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利13.2投資方權(quán)利13.3合同解除及終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的具體條件、雙方的權(quán)利義務(wù)，以及抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定、行使和處置等相關(guān)事宜。1.3合同雙方基本情況甲方：名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________乙方：名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________第二章抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)位于：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)類(lèi)型：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明乙方保證抵押房產(chǎn)為乙方合法擁有，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押登記機(jī)關(guān)為：__________抵押登記號(hào)：__________第三章投資方信息3.1投資方基本情況投資方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________3.2投資方資質(zhì)證明投資方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備投資能力。3.3投資方承諾與保證投資方承諾按照合同約定，履行投資義務(wù)，并保證投資資金來(lái)源合法。第四章抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額抵押貸款金額為：__________元。4.2貸款期限貸款期限為：__________年。4.3還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。第五章利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。第六章抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)設(shè)定甲方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使條件乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)處置方式甲方行使抵押權(quán)時(shí)，可依法對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或折價(jià)處理。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）抵押房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致滅失；（3）本合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）乙方按時(shí)償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)返還乙方；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第八章違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任若投資方未按合同約定履行投資義務(wù)，甲方有權(quán)要求投資方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、解除合同、終止貸款等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)等。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序。第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2抵押登記證明復(fù)印件10.3投資方身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率等。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理（1）返還已支付的貸款本金及利息；（2）處理抵押房產(chǎn)；（3）相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十三章合同解除及終止后的處理13.1抵押權(quán)人權(quán)利合同解除或終止后，甲方仍保留對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。13.2投資方權(quán)利合同解除或終止后，投資方有權(quán)要求返還其投資款項(xiàng)。13.3合同解除及終止后的處理（1）返還已支付的貸款本金及利息；（2）處理抵押房產(chǎn)；（3）相互承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第十四章合同其他約定14.1合同簽署日期__________年__________月__________日14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。__________年__________月__________日甲方（抵押權(quán)人）：（簽字蓋章）__________年__________月__________日乙方（抵押人）：（簽字蓋章）__________年__________月__________日丙方（投資方）：（簽字蓋章）__________年__________月__________日見(jiàn)證人：（簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，乙方需提供符合甲方要求的申請(qǐng)材料。說(shuō)明：為確保貸款的安全性和合規(guī)性，甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，并在必要時(shí)要求乙方提供補(bǔ)充材料。1.2甲方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身風(fēng)險(xiǎn)偏好，調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。說(shuō)明：甲方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和風(fēng)險(xiǎn)控制。1.3甲方主導(dǎo)下的抵押房產(chǎn)監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查房產(chǎn)狀況、限制房產(chǎn)處分等。說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，防止乙方擅自處置房產(chǎn)。1.4甲方主導(dǎo)下的貸款還款順序條款內(nèi)容：若乙方有多筆貸款，甲方有權(quán)決定還款順序，優(yōu)先償還抵押貸款。說(shuō)明：甲方有權(quán)決定貸款還款順序，以確保抵押貸款的安全性和優(yōu)先償還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的貸款使用自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但需在貸款合同中明確約定。說(shuō)明：乙方作為貸款使用者，有權(quán)自主決定貸款用途，但需保證貸款用途合法、合規(guī)。2.2乙方主導(dǎo)下的貸款利率協(xié)商權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，雙方可就利率調(diào)整達(dá)成一致。說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商貸款利率，以適應(yīng)雙方的實(shí)際需求。2.3乙方主導(dǎo)下的抵押房產(chǎn)處置權(quán)條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。說(shuō)明：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方主導(dǎo)下的貸款還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整貸款還款計(jì)劃。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整貸款還款計(jì)劃，以減輕還款壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、合同起草等。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)全面提供相關(guān)服務(wù)，以確保合同簽訂的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5第三方中介變更及終止條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。說(shuō)明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保合同條款的延續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.投資方身份證明復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定行使抵押權(quán)或處置抵押房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：投資方未按合同約定履行投資義務(wù)。認(rèn)定：投資方未按合同約定提供投資資金或未按時(shí)足額支付投資收益，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：第三方中介未按合同約定提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)。解決辦法：雙方可重新評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整貸款金額或抵押率。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方可共同查閱合同條款，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。2.投資方參與房產(chǎn)抵押投資。3.第三方中介提供相關(guān)服務(wù)。4.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議需要解決。全文完。二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押投資合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的條款，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方借款的行為。2.抵押物：指乙方提供的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。2.貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部借款的期限。3.利息：指乙方應(yīng)支付給甲方的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押，并對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還借款時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)，分____期償還借款及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按時(shí)償還全部借款及利息；2.甲方依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償；3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.乙方提前償還全部借款及利息，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方；2.甲方行使抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物；3.雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付全部借款及利息；2.本合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方；3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互出具證明，確認(rèn)本合同已終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估費(fèi)用。3.貸款利息：根據(jù)雙方協(xié)商的利率，乙方需按期支付貸款利息。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如提前還款違約金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：在抵押物評(píng)估完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日為每月____日。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還借款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方房產(chǎn)損壞，無(wú)法履行還款義務(wù)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行貸款義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出借方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。2.乙方作為借款方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給不具備還款能力的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全與完整。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。2.如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.如合同條款有增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式體現(xiàn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同書(shū)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.乙方身份證明5.乙方房產(chǎn)證明6.貸款利息計(jì)算表7.支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力證明10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供貸款或收取費(fèi)用。乙方違約：未按合同約定償還借款或支付利息。其他違約行為：提供虛假信息、未履行保密義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提供證據(jù)證明。其他違約行為：由雙方協(xié)商認(rèn)定，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、