二零二五版養(yǎng)老機構(gòu)場地出租合同及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養(yǎng)老機構(gòu)場地出租合同及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地權(quán)屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.場地使用范圍及限制4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3違約責(zé)任5.場地維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.水電費用6.1水電費用承擔(dān)方6.2費用結(jié)算方式7.保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.人員管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員福利待遇9.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)項目9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)質(zhì)量保證10.服務(wù)費用及結(jié)算10.1服務(wù)費用構(gòu)成10.2服務(wù)費用結(jié)算方式10.3服務(wù)費用調(diào)整11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及解除14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.出租場地基本情況2.1場地位置：2.1.1詳細地址：2.1.2郵編：2.2場地面積：2.2.1面積單位：平方米2.2.2面積數(shù)值：2.3場地用途：2.3.1養(yǎng)老機構(gòu)2.3.2服務(wù)項目：2.4場地權(quán)屬證明：2.4.1權(quán)屬證明文件名稱：2.4.2權(quán)屬證明文件編號：3.出租期限及租金3.1出租期限：3.1.1出租起始日期：3.1.2出租終止日期：3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：3.2.2支付方式：按月支付/按季度支付3.2.3首次支付日期：3.2.4付款賬戶信息：3.3租金調(diào)整：3.3.1調(diào)整頻率：每年/每三年3.3.2調(diào)整依據(jù)：4.場地使用范圍及限制4.1場地使用范圍：4.1.1允許使用的區(qū)域：4.1.2不允許使用的區(qū)域：4.2場地使用限制：4.2.1禁止行為：4.2.2限制行為：4.3違約責(zé)任：4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：5.場地維護及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：5.1.1負責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護：5.1.2負責(zé)場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：5.2承租方責(zé)任：5.2.1負責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護：5.2.2負責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的清潔衛(wèi)生：6.水電費用6.1水電費用承擔(dān)方：6.1.1出租方承擔(dān)：6.1.2承租方承擔(dān)：6.2費用結(jié)算方式：6.2.1結(jié)算周期：每月/每季度6.2.2結(jié)算方式：預(yù)付/實付7.保證金7.1保證金金額及支付方式：7.1.1保證金金額：人民幣元7.1.2保證金支付方式：一次性支付7.2保證金退還條件及程序：7.2.1退還條件：7.2.2退還程序：8.人員管理8.1人員配置要求8.1.1專職工作人員數(shù)量：8.1.2專職工作人員資格要求：8.1.3專職工作人員培訓(xùn)要求：8.2人員培訓(xùn)與考核8.2.1定期培訓(xùn)計劃：8.2.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：8.3人員福利待遇8.3.1基本工資及福利：8.3.2假期及休息日安排：8.3.3保險及福利補充：9.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)項目9.1.1生活照料：9.1.2醫(yī)療保?。?.1.3心理慰藉：9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.3心理慰藉服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.3服務(wù)質(zhì)量保證9.3.1質(zhì)量監(jiān)控體系：9.3.2服務(wù)不滿意處理流程：10.服務(wù)費用及結(jié)算10.1服務(wù)費用構(gòu)成10.1.1服務(wù)費用明細：10.1.2費用計算方式：10.2服務(wù)費用結(jié)算方式10.2.1結(jié)算周期：按月/按季度10.2.2結(jié)算方式：直接結(jié)算/銀行轉(zhuǎn)賬10.3服務(wù)費用調(diào)整10.3.1調(diào)整頻率：每年/每兩年10.3.2調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定/市場行情11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時支付租金的責(zé)任：11.1.2未經(jīng)許可擅自改變場地用途的責(zé)任：11.1.3未按約定進行場地維護的責(zé)任：11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按約定提供場地或服務(wù)的責(zé)任：11.2.2未按約定退還保證金的責(zé)任：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2違約行為：12.1.3不可抗力：12.2合同終止條件12.2.1出租期限屆滿：12.2.2雙方約定的其他終止條件：12.3合同解除與終止的程序12.3.1提前通知：12.3.2清理場地：12.3.3費用結(jié)算：13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1友好協(xié)商：13.1.2仲裁：13.1.3訴訟：13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會：13.2.2法院：13.3爭議解決費用承擔(dān)13.3.1費用承擔(dān)方：13.3.2費用分擔(dān)比例：14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義：14.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：14.2合同附件14.2.1合同附件清單：14.3合同生效及解除14.3.1合同生效日期：14.3.2合同解除條件及程序：14.4合同未盡事宜的處理14.4.1出現(xiàn)未盡事宜時的協(xié)商解決：14.4.2出現(xiàn)未盡事宜時的補充協(xié)議：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于場地管理、設(shè)施維護、人員招聘、財務(wù)審計、法律咨詢等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意在特定情況下，引入第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的權(quán)益。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體計算方法應(yīng)在補充協(xié)議中明確。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付第三方費用。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供配合或支持，甲方應(yīng)予以協(xié)助。15.6.1.3第三方不得以甲方名義對外承諾或簽訂任何協(xié)議。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付第三方費用。15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供配合或支持，乙方應(yīng)予以協(xié)助。15.6.2.3第三方不得以乙方名義對外承諾或簽訂任何協(xié)議。15.7第三方介入的解除15.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。15.7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任問題。16.額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全性和有效性。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜制定詳細的操作規(guī)程，確保各方的權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地權(quán)屬證明文件要求：提供場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租場地權(quán)屬的合法性。2.出租方身份證明文件要求：提供出租方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租方身份的真實性和合法性。3.承租方身份證明文件要求：提供承租方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明承租方身份的真實性和合法性。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明書要求：詳細列明服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：用于明確服務(wù)內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量。5.人員配置及資格證明文件要求：提供專職工作人員的身份證、資格證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明保證金已繳納。7.水電費用結(jié)算單要求：提供水電費用結(jié)算單的原件或復(fù)印件。說明：用于證明水電費用的實際發(fā)生。8.服務(wù)費用結(jié)算單要求：提供服務(wù)費用結(jié)算單的原件或復(fù)印件。說明：用于證明服務(wù)費用的實際發(fā)生。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。10.合同解除與終止協(xié)議要求：提供合同解除與終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確合同解除與終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：承租方應(yīng)于每月X日前支付租金，若未按時支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變場地用途責(zé)任認定：承租方未經(jīng)許可擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將場地用于商業(yè)活動，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進行場地維護責(zé)任認定：承租方未按約定進行場地維護，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定對場地進行清潔，導(dǎo)致場地環(huán)境污染，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.未按約定提供或接受服務(wù)責(zé)任認定：任何一方未按約定提供或接受服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供場地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?zé)o法使用，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。二零二四版養(yǎng)老機構(gòu)場地出租合同及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時間6.4服務(wù)人員7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3支付時間7.4逾期支付處理8.保養(yǎng)與維修8.1場地保養(yǎng)8.2設(shè)施維修8.3費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1隱私保護13.2通知與送達13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.出租場地基本情況2.1場地位置：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地用途：養(yǎng)老機構(gòu)2.4場地設(shè)施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。5.使用條款5.1使用范圍：僅限于養(yǎng)老機構(gòu)運營使用5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他用途5.3使用變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行場地使用范圍的變更。6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目：___________、___________、___________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3服務(wù)時間：每日____時____分至____時____分6.4服務(wù)人員：___________、___________、___________7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用：每月人民幣___________元整7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3支付時間：每月____日支付上一個月的服務(wù)費用7.4逾期支付處理：逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。8.保養(yǎng)與維修8.1場地保養(yǎng)8.1.1承租方應(yīng)保持場地及設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.1.2保養(yǎng)期間，如需關(guān)閉部分設(shè)施或場地，承租方應(yīng)提前____天通知出租方。8.2設(shè)施維修8.2.1正常使用中的設(shè)施故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并在____小時內(nèi)修復(fù)。8.2.2因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3費用承擔(dān)8.3.1正常保養(yǎng)和維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.2因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定支付租金或服務(wù)費用。9.1.2承租方違反使用條款，擅自改變場地用途。9.1.3任何一方未按合同約定履行保養(yǎng)與維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。9.3違約處理9.3.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施。9.3.2如違約方未采取補救措施，另一方有權(quán)自行處理，并追究違約方的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1提前____個月書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場地及設(shè)施移交手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的租金和服務(wù)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)立案。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成備案手續(xù)。12.2合同期限12.2.1合同自生效之日起至租賃期限終止日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____個月進行協(xié)商。13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方應(yīng)保護對方提供的個人信息，不得泄露。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達對方。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：場地平面圖、設(shè)施清單、服務(wù)項目清單等。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解和爭議解決。16.第三方介入的條件16.1.1雙方書面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的目的和方式應(yīng)在合同中明確。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款及說明17.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2乙方額外條款及說明17.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)從合同中獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費用、合同履行過程中產(chǎn)生的收益等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2.1第三方責(zé)任限額的計算方式。19.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍。19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，均應(yīng)明確劃分。20.1.2甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)因第三方介入而免除。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，均應(yīng)明確劃分。20.2.2乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)因第三方介入而免除。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。20.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。21.第三方介入的程序21.1.1雙方書面同意第三方介入。21.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明。21.1.3第三方與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。21.1.4第三方開始履行職責(zé)。21.1.5合同雙方與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說明：用于明確場地范圍和使用權(quán)限。2.設(shè)施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：用于確認場地設(shè)施情況，便于后續(xù)保養(yǎng)和維修。3.服務(wù)項目清單要求：詳細列出養(yǎng)老服務(wù)項目名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。4.合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂證明和備案證明文件。說明：證明合同的有效性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.保養(yǎng)與維修記錄要求：記錄場地及設(shè)施的保養(yǎng)和維修情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于監(jiān)督保養(yǎng)和維修工作，確保場地和設(shè)施良好狀態(tài)。7.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生、協(xié)商、調(diào)解、仲裁等過程。說明：用于追溯爭議解決過程，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.通知與送達記錄要求：記錄通知和送達的時間、方式及內(nèi)容。說明：用于證明雙方履行通知和送達義務(wù)。9.費用支付憑證要求：提供租金、服務(wù)費用等支付憑證。說明：用于證明費用支付情況，便于后續(xù)審計和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金或服務(wù)費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定支付租金，逾期支付一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。2.違反使用條款，擅自改變場地用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自將場地用于商業(yè)活動，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定履行保養(yǎng)與維修義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定進行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方介入違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。5.爭議解決過程中不履行協(xié)議責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方在爭議解決過程中，未履行調(diào)解協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版養(yǎng)老機構(gòu)場地出租合同及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽4.出租場地用途4.1養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)4.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.出租場地租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)人員7.養(yǎng)老服務(wù)費用7.1費用構(gòu)成7.2收費標(biāo)準(zhǔn)7.3費用支付8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1協(xié)議期限8.2服務(wù)內(nèi)容變更8.3違約責(zé)任9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X養(yǎng)老機構(gòu)1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方地址：X市X區(qū)X路X號1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方地址：X市X區(qū)X路X號1.2.4承租方聯(lián)系電話：X1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：X2.出租場地基本情況2.1場地名稱：X養(yǎng)老機構(gòu)場地2.2場地位置：X市X區(qū)X路X號2.3場地面積：1000平方米2.4場地設(shè)施：2.4.1辦公室2.4.2休息室2.4.3活動室2.4.4餐廳2.4.5洗浴間2.4.6醫(yī)療室2.4.7停車場3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2029年12月31日3.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過5年。4.出租場地用途4.1養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)：提供老年人居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)。4.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：4.2.1生活照料：包括餐飲、住宿、清潔、洗衣等日常生活服務(wù)。4.2.2醫(yī)療保?。禾峁┗镜尼t(yī)療服務(wù)，如常見病、慢性病治療等。4.2.3文化娛樂：組織老年人參加各種文化、娛樂活動。5.出租場地租金5.1租金金額：每月人民幣10萬元整。5.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款時間：每月前10日。5.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目：6.1.1日常生活照料6.1.2醫(yī)療保健服務(wù)6.1.3文化娛樂活動6.1.4安全管理6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1日常生活照料：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和老年人需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2醫(yī)療保健服務(wù)：確保老年人基本醫(yī)療需求得到滿足。6.2.3文化娛樂活動：豐富老年人精神文化生活。6.2.4安全管理：保障老年人人身和財產(chǎn)安全。6.3服務(wù)人員：6.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。6.3.2服務(wù)人員應(yīng)接受定期培訓(xùn)和考核。8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1協(xié)議期限：與出租場地出租期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。8.2服務(wù)內(nèi)容變更：8.2.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。8.2.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方未履行養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)終止本合同。9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任：9.1.1出租方負責(zé)場地的安全設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保場地安全。9.1.2承租方負責(zé)老年人的人身安全，確保服務(wù)過程中的安全。9.2衛(wèi)生責(zé)任：9.2.1出租方負責(zé)場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.2.2承租方負責(zé)老年人居住區(qū)域的清潔衛(wèi)生，以及餐廚用具的清潔消毒。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方嚴重違約，對方有權(quán)解除本合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件：10.2.1出租期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.1.2未履行安全與衛(wèi)生責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。11.2.2違反本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：包括但不限于場地平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)協(xié)議等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失、違約金等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的咨詢費、服務(wù)費等費用。15.3.1.2依照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。15.3.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3.2.3按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作方式和具體事宜。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體原因和目的。16.1.2規(guī)定第三方介入的時間和期限。16.1.3明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。16.2說