2025年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.租賃費用及稅金4.1.租賃費用構(gòu)成4.2.稅金承擔5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用要求5.3.土地使用限制6.配套設施及服務6.1.配套設施清單6.2.配套設施維護責任6.3.服務內(nèi)容與標準7.土地使用權(quán)益7.1.土地使用權(quán)7.2.土地收益權(quán)7.3.土地處分權(quán)8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.合同附件12.2.通知送達方式12.3.合同修改13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.配套設施清單13.3.服務內(nèi)容與標準14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：智能農(nóng)業(yè)合作社1.2.2.承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：省市區(qū)街道號2.1.2.土地面積：100畝2.2.土地用途2.2.1.土地用途：智能農(nóng)業(yè)種植2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.年租金總額：人民幣100萬元整3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付周期：每年支付一次3.2.2.支付時間：每年1月1日前3.3.逾期支付處理3.3.1.逾期支付利息：逾期支付租金按日萬分之五計收利息4.租賃費用及稅金4.1.租賃費用構(gòu)成4.1.1.租金4.1.2.水電費4.1.3.保險費4.2.稅金承擔4.2.1.土地租賃稅由出租方承擔4.2.2.其他相關稅費由承租方承擔5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.1.1.承租方僅限于在租賃土地上從事智能農(nóng)業(yè)種植活動5.2.土地使用要求5.2.1.保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)5.2.2.保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得污染土壤和水源5.3.土地使用限制5.3.1.未經(jīng)出租方同意，不得在租賃土地上建設永久性建筑5.3.2.不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方6.配套設施及服務6.1.配套設施清單6.1.1.水利設施：灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)6.1.2.供電設施：變壓器、電纜6.1.3.路面設施：田間道路6.2.配套設施維護責任6.2.1.出租方負責設施的正常運行和維護6.2.2.承租方負責設施的日常使用和維護6.3.服務內(nèi)容與標準6.3.1.出租方提供的水電供應應滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求6.3.2.田間道路應保持暢通，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進行8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.若出租方未按時提供租賃土地，應向承租方支付每日租金的1%作為違約金。8.1.2.若出租方違反合同規(guī)定，擅自改變土地用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.承租方違約責任8.2.1.若承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。8.2.2.若承租方違反合同規(guī)定，未按約定使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3.若承租方在租賃土地上造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；10.1.2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3.因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同一方應提前30日書面通知對方；10.2.2.解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；11.1.2.合同生效前，雙方應按照合同約定支付保證金。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿；11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1.合同附件12.1.1.土地租賃合同12.1.2.配套設施清單12.1.3.服務內(nèi)容與標準12.2.通知送達方式12.2.1.通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3.合同修改12.3.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同附件13.1.土地租賃合同13.2.配套設施清單13.3.服務內(nèi)容與標準14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。2.第三方介入的領域及方式2.1.第三方介入的領域包括但不限于：2.1.1.土地租賃事務的協(xié)調(diào)；2.1.2.配套設施的建設與管理；2.1.3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的咨詢與服務；2.1.4.爭議解決。2.2.第三方介入的方式包括：2.2.1.中介服務；2.2.2.咨詢顧問；2.2.3.管理維護；2.2.4.技術(shù)支持。3.第三方選擇及授權(quán)3.1.第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2.第三方介入合同履行前，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。4.第三方的責任及義務4.1.1.嚴格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；4.1.2.提供專業(yè)、高效的服務；4.1.3.對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額；5.1.2.第三方因不可抗力或履行職責過程中出現(xiàn)的正常風險，其責任限額按合作協(xié)議中約定的標準執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：6.1.1.第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議約定處理；6.1.2.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。6.2.第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1.第三方對甲乙雙方的責任，由合作協(xié)議約定；6.2.2.第三方對非合同簽訂方的責任，由其自身承擔。7.第三方介入的變更及終止7.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。7.2.第三方介入的終止條件：7.2.1.合同解除；7.2.2.第三方或甲乙雙方單方終止合作協(xié)議；7.2.3.第三方無法繼續(xù)履行職責。8.第三方介入的保密義務8.1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的合同履行監(jiān)督9.1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督，第三方應予以配合。9.2.監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方的工作進度、服務質(zhì)量、費用使用等。10.第三方介入的合同終止后的處理10.1.2.第三方所收取的費用及剩余款項；10.1.3.第三方對合同履行過程中所涉及的資產(chǎn)和資料的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：合同中明確租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、使用條件、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地租賃合同的正式文本。2.配套設施清單詳細要求：詳細列出園區(qū)內(nèi)的所有配套設施，包括水利設施、供電設施、路面設施等，并注明設施的數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：本附件作為園區(qū)配套設施的詳細清單，用于后續(xù)的設施維護和管理。3.服務內(nèi)容與標準詳細要求：明確園區(qū)提供的服務內(nèi)容，如灌溉、排水、施肥、病蟲害防治等，并規(guī)定服務標準，如服務質(zhì)量、服務時間等。說明：本附件作為園區(qū)服務內(nèi)容的指導文件，用于確保服務質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應包括第三方的職責、服務內(nèi)容、費用、保密條款、違約責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。6.保證金收據(jù)詳細要求：保證金收據(jù)應注明保證金金額、支付時間、收據(jù)人等信息。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證。7.土地使用許可文件詳細要求：提供土地使用許可文件的原件或復印件，證明租賃土地的合法性。說明：本附件用于證明租賃土地的合法性，是合同生效的重要文件。8.水電費結(jié)算單詳細要求：提供水電費結(jié)算單，證明水電費的實際支付情況。說明：本附件用于記錄水電費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。示例：若每月租金為10萬元，未按時支付一天，則應支付滯納金1000元。2.未按約定使用土地責任認定：承租方未按約定使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方在土地上非法建設，出租方有權(quán)要求承租方拆除建筑物并賠償損失。3.配套設施損壞責任認定：因承租方使用不當導致配套設施損壞的，由承租方承擔修復或賠償責任。示例：若承租方使用不當導致變壓器損壞，承租方需賠償變壓器的修復費用。4.土地造成環(huán)境污染責任認定：因承租方在土地使用過程中造成環(huán)境污染的，承租方應承擔相應的法律責任。示例：若承租方在土地上使用違禁農(nóng)藥，導致環(huán)境污染，承租方需承擔環(huán)保部門的罰款。5.第三方違約責任認定：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能提供約定服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應的損失。全文完。2025年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式2.5土地使用條件2.6土地租賃合同變更與解除第三章配套設施3.1配套設施清單3.2配套設施建設及交付3.3配套設施使用及維護3.4配套設施維修及更新3.5配套設施租賃費用第四章土地及配套設施使用4.1土地及配套設施使用范圍4.2土地及配套設施使用限制4.3土地及配套設施使用責任4.4土地及配套設施使用變更第五章土地及配套設施維護5.1土地及配套設施維護責任5.2土地及配套設施維護標準5.3土地及配套設施維護費用5.4土地及配套設施維護記錄第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約合同解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1土地租賃面積圖9.2配套設施清單及圖片9.3其他相關文件第十章合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人信息10.4簽署手續(xù)第十一章合同附件簽署11.1附件簽署日期11.2附件簽署地點11.3附件簽署人信息11.4附件簽署手續(xù)第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式12.3履行監(jiān)督內(nèi)容12.4履行監(jiān)督報告第十三章合同變更及解除13.1變更及解除條件13.2變更及解除程序13.3變更及解除通知13.4變更及解除后果第十四章合同終止后的處理14.1土地及配套設施返還14.2費用結(jié)算14.3合同解除后的處理14.4其他后續(xù)事宜合同編號2025SMART第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]第二章土地租賃2.1土地位置及面積甲方租賃給乙方的土地位于[具體位置]，土地面積為[具體面積]。2.2土地用途甲方租賃給乙方的土地用途為智能農(nóng)業(yè)園區(qū)建設及運營。2.3土地租賃期限本合同約定的土地租賃期限為[具體租賃期限]。2.4土地租金及支付方式土地租金為每平方米[具體租金]元，乙方應于每年的[具體時間]前一次性支付當年的土地租金。2.5土地使用條件乙方在使用土地過程中應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.6土地租賃合同變更與解除任何一方需變更或解除本合同，應提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第三章配套設施3.1配套設施清單[詳細列出配套設施清單及數(shù)量]3.2配套設施建設及交付配套設施應在[具體時間]內(nèi)建設完畢并交付乙方使用。3.3配套設施使用及維護乙方應合理使用配套設施，并負責其日常維護。3.4配套設施維修及更新配套設施的維修及更新費用由乙方承擔。3.5配套設施租賃費用配套設施的租賃費用為[具體費用]元，乙方應于每年的[具體時間]前一次性支付當年的租賃費用。第四章土地及配套設施使用4.1土地及配套設施使用范圍乙方在使用土地及配套設施時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。4.2土地及配套設施使用限制乙方不得在土地上從事與智能農(nóng)業(yè)園區(qū)建設及運營無關的活動。4.3土地及配套設施使用責任乙方應承擔土地及配套設施使用過程中產(chǎn)生的法律責任。4.4土地及配套設施使用變更任何一方需變更土地及配套設施使用方式，應提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五章土地及配套設施維護5.1土地及配套設施維護責任乙方應負責土地及配套設施的維護工作。5.2土地及配套設施維護標準土地及配套設施的維護標準應符合國家相關標準。5.3土地及配套設施維護費用土地及配套設施的維護費用由乙方承擔。5.4土地及配套設施維護記錄乙方應建立土地及配套設施維護記錄，并定期向甲方報告。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞配套設施等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。6.4違約合同解除違約方連續(xù)兩次違約或累計三次違約，甲方有權(quán)解除本合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序按[具體仲裁機構(gòu)]規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止使用土地及配套設施，并按照約定返還。第九章合同附件9.1土地租賃面積圖9.2配套設施清單及圖片9.3其他相關文件第十章合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.2簽署地點[簽署地點]10.3簽署人信息甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]職位：[甲方代表職位]職位：[乙方代表職位]簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________第十一章合同附件簽署11.1附件簽署日期[附件簽署日期]11.2附件簽署地點[附件簽署地點]11.3附件簽署人信息甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]職位：[甲方代表職位]職位：[乙方代表職位]簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________第十二章合同履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機構(gòu)[履行監(jiān)督機構(gòu)名稱]12.2履行監(jiān)督方式[履行監(jiān)督方式]12.3履行監(jiān)督內(nèi)容[履行監(jiān)督內(nèi)容]12.4履行監(jiān)督報告[履行監(jiān)督報告]第十三章合同變更及解除13.1變更及解除條件[變更及解除條件]13.2變更及解除程序[變更及解除程序]13.3變更及解除通知[變更及解除通知]13.4變更及解除后果[變更及解除后果]第十四章合同終止后的處理14.1土地及配套設施返還合同終止后，乙方應在[具體時間]內(nèi)將土地及配套設施完好無損地返還給甲方。14.2費用結(jié)算合同終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、設施使用費等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關事宜。14.4其他后續(xù)事宜合同終止后，雙方應妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于檔案資料移交、債權(quán)債務處理等。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設施建設、運營管理等。條款內(nèi)容：第1.5條甲方主導權(quán)甲方在本合同約定的智能農(nóng)業(yè)園區(qū)建設及運營過程中，擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設施建設、運營管理等。1.2項目規(guī)劃變更條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目規(guī)劃變更時，需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和調(diào)整時間。條款內(nèi)容：第2.4條項目規(guī)劃變更甲方如需變更項目規(guī)劃，應提前[具體時間]書面通知乙方，乙方有權(quán)在[具體時間]內(nèi)提出異議或調(diào)整方案。1.3設施建設監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定甲方對設施建設過程進行監(jiān)管，確保設施質(zhì)量符合合同約定。條款內(nèi)容：第3.3條設施建設監(jiān)管甲方應負責對配套設施建設過程進行監(jiān)管，確保設施建設符合國家相關標準和合同約定。1.4運營管理監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對智能農(nóng)業(yè)園區(qū)的運營管理進行監(jiān)督，確保園區(qū)運營符合合同約定。條款內(nèi)容：第4.3條運營管理監(jiān)督甲方應負責對智能農(nóng)業(yè)園區(qū)的運營管理進行監(jiān)督，確保園區(qū)運營符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、市場推廣、產(chǎn)品銷售等。條款內(nèi)容：第1.6條乙方主導權(quán)乙方在本合同約定的智能農(nóng)業(yè)園區(qū)建設及運營過程中，擁有最終決策權(quán)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、市場推廣、產(chǎn)品銷售等。2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，并報甲方備案。條款內(nèi)容：第2.5條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃乙方應制定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，并于每年的[具體時間]前報甲方備案。2.3市場推廣及銷售條款說明：本條款規(guī)定乙方負責市場推廣和產(chǎn)品銷售，并確保產(chǎn)品符合國家相關標準。條款內(nèi)容：第4.2條市場推廣及銷售乙方負責市場推廣和產(chǎn)品銷售，確保產(chǎn)品符合國家相關標準，并承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛解決。條款內(nèi)容：第1.7條中介機構(gòu)本合同引入[中介機構(gòu)名稱]作為第三方中介，負責合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和糾紛解決。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方按比例分擔。條款內(nèi)容：第1.8條中介費用中介機構(gòu)的費用為[具體費用]元，由甲方和乙方按[具體比例]分擔。3.3中介職責條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的職責，包括但不限于合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。條款內(nèi)容：第1.9條中介職責（1）監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（2）調(diào)解合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛；（3）協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃面積圖2.配套設施清單及圖片3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方及乙方法定代表人身份證明6.項目規(guī)劃變更文件7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃8.市場推廣及銷售方案9.中介機構(gòu)費用結(jié)算單10.合同履行監(jiān)督報告11.違約賠償協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付土地租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變土地用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，違反了合同約定。3.違約行為：損壞配套設施認定：乙方在使用配套設施過程中，因疏忽或故意造成配套設施損壞。4.違約行為：未按約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)認定：乙方未按農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃執(zhí)行，影響園區(qū)整體運營。5.違約行為：未按約定進行市場推廣和銷售認定：乙方未按市場推廣及銷售方案執(zhí)行，影響產(chǎn)品銷售和園區(qū)聲譽。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，并給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：配套設施損壞解決辦法：乙方應及時修復損壞的配套設施，并承擔修復費用；如乙方拒絕修復，甲方有權(quán)自行修復并追究乙方責任。3.問題：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃變更解決辦法：乙方應提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃；如乙方未協(xié)商而擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃2.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)配套設施使用3.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)運營管理4.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)市場推廣5.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品銷售6.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)合同履行監(jiān)督全文完。2025年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施的相關事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進智能農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能農(nóng)業(yè)園區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等手段，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、服務等智能化、自動化、信息化的農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）配套設施：指為滿足智能農(nóng)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、生活、科研等需求而建設的各類設施，如溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)、倉儲設施等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將土地及配套設施出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對土地及配套設施享有的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應確保土地及配套設施符合租賃要求，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地及配套設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用土地及配套設施，不得擅自改變用途或損壞設施。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的智能農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方在使用土地及配套設施過程中，如需維修、保養(yǎng)，應提前通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應將土地及配套設施退還甲方，并承擔相應的拆除、清理費用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應依法處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地租賃費：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場行情和甲方制定的收費標準計算。（2）配套設施使用費：乙方使用智能農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)配套設施所應支付的費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維護費等。（3）管理費：甲方對智能農(nóng)業(yè)園區(qū)進行管理所收取的費用，包括但不限于安保費、清潔費、綠化費等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）土地租賃費：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）配套設施使用費：乙方應在每個費用結(jié)算周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付相應費用。（3）管理費：乙方應在每個費用結(jié)算周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具正式的收款憑證。（2）乙方支付的款項應明確標注用途，如“土地租賃費”、“配套設施使用費”等。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方對土地及配套設施的使用權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的土地及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的10%。（2）甲方未按時收取租金或其他費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的5%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的5%。（2）乙方擅自改變土地及配套設施用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能農(nóng)業(yè)園區(qū)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。（2）合同簽訂過程中的商業(yè)信息。（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能農(nóng)業(yè)園區(qū)設施損壞。（2）政府禁令導致土地租賃合同無法履行。（3）罷工導致配套設施維護工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的情形。（2）涉及合同核心商業(yè)秘密的情形。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地及配套設施的所有權(quán)。（2）甲方保留對智能農(nóng)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設、運營的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地及配套設施進行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對乙方使用土地及配套設施進行臨時性限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進智能農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的支持和幫助，確保乙方正常使用土地及配套設施。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于2025年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃及配套設施的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃及配套設施詳細清單2.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)配套設施使用說明3.費用結(jié)算明細表4.不可抗力事件證明材料5.合同簽訂過程中的相關文件6.補充協(xié)議及修改記錄7.協(xié)議各方簽字蓋章的文件副本二、違約行為及認定：