二零二五年院落出租與民宿品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年院落出租與民宿品牌合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合作雙方的基本信息2.1出租方信息2.2民宿品牌方信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件6.出租方義務(wù)6.1出租方提供條件6.2出租方維護(hù)義務(wù)6.3出租方配合義務(wù)7.民宿品牌方義務(wù)7.1民宿品牌方提供條件7.2民宿品牌方維護(hù)義務(wù)7.3民宿品牌方配合義務(wù)8.合作費(fèi)用與支付方式8.1合作費(fèi)用8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方法9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件10.3合作終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2民宿品牌方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義1.2.1“院落”指甲方擁有的位于[具體地址]的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的院落，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2“民宿”指乙方在院落內(nèi)經(jīng)營的住宿服務(wù)業(yè)務(wù)。1.2.3“合作期限”指本合同約定的雙方合作的時(shí)間范圍。1.3術(shù)語1.3.1“租金”指甲方提供給乙方的院落使用費(fèi)用。1.3.2“品牌管理費(fèi)”指乙方為經(jīng)營民宿而支付給甲方的品牌管理費(fèi)用。2.合作雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方擁有院落的合法使用權(quán)，并保證其權(quán)利的完整性。2.2民宿品牌方信息2.2.1乙方擁有合法的民宿經(jīng)營資質(zhì)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1本合同旨在明確雙方在院落出租與民宿品牌合作中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。3.2合作原則3.2.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)合作。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方將院落出租給乙方，乙方在院落內(nèi)經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。4.2合作范圍4.2.1合作范圍限于甲方院落的內(nèi)部空間，乙方不得超出該范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.1.1本合同有效期為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件5.2.1雙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。6.出租方義務(wù)6.1出租方提供條件6.1.1甲方應(yīng)確保院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營民宿的要求。6.2出租方維護(hù)義務(wù)6.3出租方配合義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營活動(dòng)，為乙方提供必要的支持。8.合作費(fèi)用與支付方式8.1合作費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為[具體金額]，支付方式為[支付方式，如：月付、季度付等]。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.3付款時(shí)間8.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]。9.合作收益分配9.1收益計(jì)算方法9.1.1民宿的收益按照[具體計(jì)算方法，如：收入減去成本、稅金等]進(jìn)行計(jì)算。9.2收益分配比例9.2.1甲方與乙方收益分配比例為[具體比例]，甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后[具體時(shí)間]，雙方根據(jù)年度收益計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分配。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合作解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2一方違約，對方有權(quán)解除合同的；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.3合作終止后的處理10.3.1合作終止后，乙方應(yīng)將院落內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未支付的費(fèi)用和應(yīng)退的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方超出合作范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；11.1.3雙方一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合本合同約定的條件，并以書面形式作出。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.院落租賃協(xié)議；2.民宿經(jīng)營許可證明；3.乙方經(jīng)營民宿的相關(guān)資質(zhì)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍a)法律咨詢與代理；b)財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；c)市場調(diào)研與品牌推廣；d)融資與擔(dān)保服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)和建議。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。19.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及對各方的影響。20.2變更通知20.2.1合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.1.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.1.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1費(fèi)用承擔(dān)24.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。24.1.2如合同終止或解除，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.院落租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確甲方與乙方在院落租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.民宿經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括乙方獲得的民宿經(jīng)營許可的相關(guān)信息，如許可編號、有效期等。說明：此證明為合同附件，用于證明乙方具備合法的民宿經(jīng)營資質(zhì)。3.乙方經(jīng)營民宿的相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括乙方獲得的與民宿經(jīng)營相關(guān)的各類資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：此證明為合同附件，用于證明乙方具備合法的民宿經(jīng)營能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括合作期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：此明細(xì)表為合同附件，用于記錄合作期間的費(fèi)用支出情況。6.收益分配明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括年度收益的計(jì)算方法、分配比例、分配時(shí)間等。說明：此明細(xì)表為合同附件，用于記錄年度收益的分配情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的滯納金。1.2乙方超出合作范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止超出范圍的經(jīng)營行為，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方在院落內(nèi)進(jìn)行與民宿經(jīng)營無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。1.3甲乙雙方一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)提供符合要求的院落，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.4第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致院落損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。全文完。二零二四年院落出租與民宿品牌合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2合作方信息3.出租物基本情況3.1出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2出租物的權(quán)屬證明3.3出租物的使用范圍4.出租物維護(hù)與管理4.1出租物的維護(hù)責(zé)任4.2出租物的管理責(zé)任4.3出租物的維修保養(yǎng)5.出租物租金及支付方式5.1出租物租金金額5.2出租物租金支付方式5.3出租物租金支付時(shí)間6.合作內(nèi)容與范圍6.1合作內(nèi)容概述6.2合作范圍界定7.合作期限7.1合作期限起止時(shí)間7.2合作期限延長及終止條件8.合作費(fèi)用及分成8.1合作費(fèi)用計(jì)算方式8.2合作費(fèi)用支付方式8.3合作分成比例及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與合作方在院落出租與民宿品牌合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，共同發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2合作方信息合作方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.出租物基本情況3.1出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量出租物名稱：_______規(guī)格：_______數(shù)量：_______3.2出租物的權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供出租物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3出租物的使用范圍出租物僅限于作為民宿經(jīng)營使用，不得改變其用途。4.出租物維護(hù)與管理4.1出租物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)，確保出租物符合安全、衛(wèi)生等要求。4.2出租物的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租物的整體管理，包括房屋租賃、物業(yè)管理、安全保障等。4.3出租物的維修保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對出租物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.出租物租金及支付方式5.1出租物租金金額出租物租金為人民幣_______元/月。5.2出租物租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3出租物租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。6.合作內(nèi)容與范圍6.1合作內(nèi)容概述本合作內(nèi)容包括出租方提供出租物，合作方負(fù)責(zé)民宿品牌運(yùn)營與管理。6.2合作范圍界定（1）民宿品牌形象設(shè)計(jì)；（2）客房裝修與布置；（3）客房預(yù)訂與入住服務(wù)；（4）餐飲服務(wù)；（5）旅游咨詢與服務(wù)；（6）其他與民宿經(jīng)營相關(guān)的事項(xiàng)。7.合作期限7.1合作期限起止時(shí)間本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2合作期限延長及終止條件雙方協(xié)商一致，可以延長本合同合作期限。合作期限延長后，本合同條款繼續(xù)有效。合作期限終止條件：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.合作費(fèi)用及分成8.1合作費(fèi)用計(jì)算方式合作費(fèi)用包括但不限于品牌使用費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、市場營銷費(fèi)等。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）品牌使用費(fèi)：按月支付，每月人民幣_______元；（2）運(yùn)營管理費(fèi)：按月支付，每月人民幣_______元，用于民宿日常運(yùn)營管理；（3）市場營銷費(fèi)：按年支付，每年人民幣_______元，用于民宿市場推廣；8.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月/年_______日前支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3合作分成比例及方式合作收益分成比例為出租方：合作方=_______：_______，具體分成方式如下：（1）客房收入：扣除運(yùn)營成本后，按分成比例進(jìn)行分成；（2）其他收入：扣除運(yùn)營成本后，按分成比例進(jìn)行分成。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）一方未按約定支付租金或合作費(fèi)用；（2）一方未按約定履行維護(hù)、管理責(zé)任；（3）一方未按約定履行合作內(nèi)容；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約金為_______元/日，累計(jì)計(jì)算；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定支付租金或合作費(fèi)用：按應(yīng)付金額的_______%計(jì)算；（2）未按約定履行維護(hù)、管理責(zé)任：按實(shí)際損失金額的_______%計(jì)算；（3）未按約定履行合作內(nèi)容：按實(shí)際損失金額的_______%計(jì)算。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定履行相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)解除合同，簽訂解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）出租物權(quán)屬證明文件；（2）合作費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)本合同通知及送達(dá)方式如下：（1）書面通知：以書面形式送達(dá)對方住所地或約定的其他地址；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式送達(dá)對方電子郵箱或手機(jī)號碼。13.3合同解釋與補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體本合同由出租方與合作方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、管理、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)與稅務(wù)咨詢；（4）物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)；（5）營銷推廣與品牌建設(shè)；（6）技術(shù)支持與軟件開發(fā)；（7）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備履行相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方承諾遵守本合同的約定。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任17.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出合理建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_______元。19.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（2）第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)職責(zé)；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同要求；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)的進(jìn)度和成果報(bào)告；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租物權(quán)屬的文件，文件應(yīng)真實(shí)有效，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明出租方對出租物的所有權(quán)，確保合作的法律有效性。2.合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合作期間所有合作費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，包括但不限于品牌使用費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、市場營銷費(fèi)等。說明：此附件用于明確合作費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方對賬和結(jié)算。3.合作期限延長協(xié)議詳細(xì)要求：合作期限延長時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長期限、條件及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于記錄合作期限的延長情況，確保雙方對合作期限有明確的認(rèn)知。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、條件、程序等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，便于雙方后續(xù)處理。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金或合作費(fèi)用。違約方未按約定履行維護(hù)、管理責(zé)任，導(dǎo)致出租物損壞或安全隱患。違約方未按約定履行合作內(nèi)容，影響民宿正常運(yùn)營。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，損害對方利益。違約方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定支付租金或合作費(fèi)用，應(yīng)按應(yīng)付金額的_______%支付違約金。違約方未按約定履行維護(hù)、管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因損壞或安全隱患造成的實(shí)際損失。違約方未按約定履行合作內(nèi)容，應(yīng)賠償因違約造成的損失。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。違約方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元違約金。示例二：乙方未按約定進(jìn)行出租物維護(hù)，導(dǎo)致出租物損壞，應(yīng)承擔(dān)人民幣_______元的維修費(fèi)用。示例三：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_______元。全文完。二零二四年院落出租與民宿品牌合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.出租院落基本情況2.1出租院落位置2.2出租院落面積及結(jié)構(gòu)2.3出租院落設(shè)施及設(shè)備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.民宿品牌合作內(nèi)容4.1民宿品牌介紹4.2合作范圍4.3合作期限5.民宿運(yùn)營管理5.1民宿運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)5.2民宿服務(wù)內(nèi)容5.3民宿設(shè)施維護(hù)6.院落使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任6.1院落使用權(quán)6.2院落維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約金及賠償9.1違約金9.2賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1院落平面圖12.2出租院落設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.出租院落基本情況2.1出租院落位置出租院落位于：[出租院落具體地址]2.2出租院落面積及結(jié)構(gòu)出租院落總面積：[出租院落總面積]平方米結(jié)構(gòu)：[出租院落結(jié)構(gòu)描述，如：兩層樓房，一樓層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓層為臥室、衛(wèi)生間]2.3出租院落設(shè)施及設(shè)備1.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)2.廚房：冰箱、洗衣機(jī)、煤氣灶、抽油煙機(jī)3.臥室：床、衣柜、床頭柜、空調(diào)4.衛(wèi)生間：馬桶、洗漱臺、熱水器5.其他設(shè)施：無線網(wǎng)絡(luò)、晾衣架、垃圾桶等3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限自[出租開始日期]起至[出租結(jié)束日期]止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.民宿品牌合作內(nèi)容4.1民宿品牌介紹乙方為[民宿品牌名稱]，是一家提供高品質(zhì)民宿服務(wù)的品牌。4.2合作范圍合作范圍為甲方提供的出租院落，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營和管理。4.3合作期限合作期限自[合作開始日期]起至[合作結(jié)束日期]止。5.民宿運(yùn)營管理5.1民宿運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[民宿運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，如：國家旅游局相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]進(jìn)行運(yùn)營。5.2民宿服務(wù)內(nèi)容1.提供住宿服務(wù)2.提供餐飲服務(wù)3.提供旅游咨詢服務(wù)4.提供其他相關(guān)服務(wù)5.3民宿設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)院落內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.院落使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任6.1院落使用權(quán)甲方將院落使用權(quán)授予乙方，乙方在合作期限內(nèi)享有院落的使用權(quán)。6.2院落維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保院落設(shè)施完好。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元違約金。2.若乙方未按照合同約定提供民宿服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方有證據(jù)證明乙方存在重大違約行為，經(jīng)催告后乙方仍未改正。3.乙方有證據(jù)證明甲方存在重大違約行為，經(jīng)催告后甲方仍未改正。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.出租院落因城市規(guī)劃等原因被征用或拆遷。8.2合同解除程序1.任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。2.接到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。9.違約金及賠償9.1違約金1.若甲方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.若乙方未按照合同約定提供民宿服務(wù)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付[違約金金額]元違約金。9.2賠償1.若因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[賠償上限比例]。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的合作期限屆滿。2.合同解除。3.合同因法定原因終止。12.合同附件12.1院落平面圖[院落平面圖附件名稱]12.2出租院落設(shè)施清單[出租院落設(shè)施清單附件名稱]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件附件名稱]13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商確定。2.發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可共同選擇第三方介入調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分。17.第三方介入條款17.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.第三