個(gè)性化定制住宅租賃協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化定制住宅租賃協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間與方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額與退還條件3.2押金支付與退還時(shí)間3.3房屋損壞賠償3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修4.3房屋變更與改造5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院9.法律適用與解釋9.1合同適用法律9.2合同解釋權(quán)歸屬10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物與管理10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4合同附件11.出租人聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬與合法性11.2房屋不存在權(quán)利瑕疵11.3房屋符合租賃用途12.承租人聲明與承諾12.1租賃用途與合法性12.2按時(shí)支付租金與押金12.3合理使用房屋及設(shè)施13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃合同備案證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同副本份數(shù)與留存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計(jì)【】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式本房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：【】。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租金將在合同到期前一個(gè)月通知乙方。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.2押金支付與退還時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金，押金退還時(shí)間見(jiàn)本合同第十一條。3.3房屋損壞賠償乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。3.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣【】（大寫：【】元整）。3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。第四條使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與小修小補(bǔ)，大型的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房屋變更與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行變更與改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。變更與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應(yīng)提供完整的房屋資料和驗(yàn)收手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【】。第九條法律適用與解釋9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。10.2寵物與管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.4合同附件本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、租賃合同備案證明等。第十一條出租人聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬與合法性甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。11.2房屋不存在權(quán)利瑕疵甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。11.3房屋符合租賃用途甲方保證房屋符合乙方租賃用途，并能滿足乙方正常使用需求。第十二條承租人聲明與承諾12.1租賃用途與合法性乙方承諾租賃房屋用于合法用途，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。12.2按時(shí)支付租金與押金乙方承諾按時(shí)支付租金和押金，不得逾期。12.3合理使用房屋及設(shè)施乙方承諾合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第十三條附件13.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，作為本合同的一部分。13.2租賃合同備案證明附件中包含租賃合同備案證明，證明本合同已依法備案。13.3其他相關(guān)文件附件中可能包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證等。第十四條簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【】簽署。14.2合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)與留存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單房屋內(nèi)外照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、電器、設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃合同備案證明租賃合同備案證明文件，證明本合同已依法備案。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自出租以來(lái)的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列明押金支付、退還的時(shí)間、條件和流程。附件六：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理制度的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：水電費(fèi)等其他費(fèi)用結(jié)算明細(xì)記錄租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用的使用情況和結(jié)算明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)支付押金。3.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施。4.乙方未按照甲方提供的使用說(shuō)明操作房屋設(shè)施。5.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。8.甲方未按照約定退還押金。9.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。10.其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的1%作為滯納金。3.乙方未按合同約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方提供的使用說(shuō)明操作房屋設(shè)施的，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。7.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的1%作為滯納金。8.甲方未按照約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付押金的1%作為滯納金。9.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用甲方房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方支付給甲方的使用房屋的費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)房屋及公共設(shè)施所收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指租賃期間使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。9.滯納金：指未按時(shí)履行合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。10.維修費(fèi)用：指因維修房屋及設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.