二零二五年度智能化地下室租賃合作框架協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化地下室租賃合作框架協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋2.3合同條款解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息4.租賃標(biāo)的4.1地下室具體位置4.2地下室面積與結(jié)構(gòu)4.3租賃用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式6.4逾期付款違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3逾期退還違約責(zé)任8.使用與管理8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3管理權(quán)限8.4安全責(zé)任9.技術(shù)支持與維護(hù)9.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容9.2維護(hù)責(zé)任9.3故障處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理辦法1.2.2市地下空間租賃管理規(guī)定1.3雙方共同意愿1.3.1出租方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的地下室出租給承租方1.3.2承租方愿意租賃上述地下室進(jìn)行智能化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.2“智能化”指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)地下空間的智能化管理和服務(wù)。2.2專用名詞解釋2.2.1“租賃期限”指承租方租賃地下室的起止時(shí)間。2.2.2“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。2.3合同條款解釋2.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方信息3.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3法定代表人：3.2承租方信息3.2.1名稱：智能科技有限公司3.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3法定代表人：3.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息3.3.1出租方法定代表人：3.3.2承租方法定代表人：4.租賃標(biāo)的4.1地下室具體位置4.1.1位于市區(qū)路號(hào)地下二層4.2地下室面積與結(jié)構(gòu)4.2.1總面積：1000平方米4.2.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，具備獨(dú)立通風(fēng)、照明系統(tǒng)4.3租賃用途4.3.1用于智能化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，包括但不限于數(shù)據(jù)中心、呼叫中心等5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.12024年1月1日5.2租賃終止日期5.2.12027年12月31日5.3租賃續(xù)約條件5.3.1雙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1年租金：人民幣100萬(wàn)元整6.2支付時(shí)間6.2.1每年1月1日支付當(dāng)年租金的50%，7月1日支付當(dāng)年租金的50%6.3支付方式6.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：智能科技有限公司賬號(hào)：05開(kāi)戶行：銀行分行6.4逾期付款違約責(zé)任6.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1人民幣10萬(wàn)元整7.2退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且地下室設(shè)施完好無(wú)損時(shí)，出租方應(yīng)退還保證金。7.3逾期退還違約責(zé)任7.3.1若出租方逾期退還保證金，應(yīng)向承租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。8.使用與管理8.1使用規(guī)范8.1.1承租方在使用地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2承租方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途和結(jié)構(gòu)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和管理，確保地下室設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2出租方負(fù)責(zé)地下室的主體結(jié)構(gòu)安全，如遇安全隱患，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.3管理權(quán)限8.3.1出租方有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行巡查，確保租賃合同的履行。8.3.2承租方應(yīng)接受出租方的合理管理，不得阻撓出租方的巡查工作。8.4安全責(zé)任8.4.1承租方應(yīng)制定并執(zhí)行地下室的安全管理制度，確保地下室的安全使用。8.4.2承租方應(yīng)對(duì)地下室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，防止安全事故發(fā)生。9.技術(shù)支持與維護(hù)9.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容9.1.1出租方提供地下室的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。9.1.2出租方提供地下室的安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)，包括消防、監(jiān)控等。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理地下室設(shè)施故障。9.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行技術(shù)支持與維護(hù)工作。9.3故障處理9.3.1出租方應(yīng)在接到故障通知后，24小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。9.3.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致故障，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供地下室的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為每日租金的1%。10.1.2出租方擅自改變地下室用途的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為實(shí)際租金的10%。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為逾期租金的1%。10.2.2承租方擅自改變地下室用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為實(shí)際租金的10%。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1因出租方或承租方的原因?qū)е碌谌竭`約的，違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不履行合同義務(wù)的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2一方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3.2合同解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同登記備案后生效。13.2終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3終止程序13.3.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同變更14.3.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同中，專門(mén)從事信息溝通、促成交易等中介服務(wù)活動(dòng)的第三方。15.1.3“咨詢方”指在本合同中，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.1.4“技術(shù)服務(wù)方”指在本合同中，提供技術(shù)支持、維護(hù)等服務(wù)的第三方。16.第三方介入的必要性16.1出租方同意引入第三方介入，以協(xié)助雙方更好地履行合同。16.2承租方同意引入第三方介入，以提高租賃服務(wù)質(zhì)量。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1中介方的職責(zé)與權(quán)利17.1.1負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。17.1.2享有從中介服務(wù)中獲得的合理報(bào)酬。17.1.3應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.2咨詢方的職責(zé)與權(quán)利17.2.1負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.2.2享有從咨詢服務(wù)中獲得的合理報(bào)酬。17.2.3應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.3技術(shù)服務(wù)方的職責(zé)與權(quán)利17.3.1負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、維護(hù)等服務(wù)，確保地下室設(shè)施正常運(yùn)行。17.3.2享有從技術(shù)服務(wù)中獲得的合理報(bào)酬。17.3.3應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。18.第三方介入的流程18.1出租方或承租方提出引入第三方介入的申請(qǐng)。18.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.3簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方介入服務(wù)開(kāi)始。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額如下：19.2.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)報(bào)酬的10倍。19.2.2咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)報(bào)酬的10倍。19.2.3技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)報(bào)酬的10倍。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定。21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報(bào)酬。22.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中，各方的權(quán)利義務(wù)如下：22.1.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。22.1.2第三方僅提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等，不參與合同履行過(guò)程中的決策。22.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括三方協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.三方協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1.1協(xié)議應(yīng)明確三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。1.1.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。1.1.3協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.中介服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1.1協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，如信息溝通、促成交易等。2.1.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定中介方的報(bào)酬計(jì)算方式和支付時(shí)間。2.1.3協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.咨詢服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1.1協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容，如提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)、協(xié)助解決問(wèn)題等。3.1.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定咨詢方的報(bào)酬計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.1.3協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1.1協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容，如技術(shù)支持、維護(hù)等。4.1.2協(xié)議應(yīng)規(guī)定技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間和費(fèi)用。4.1.3協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.租賃標(biāo)的物清單5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明地下室的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.1.2清單應(yīng)附有相關(guān)照片或圖紙，以便雙方核對(duì)。6.租金支付計(jì)劃6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1.1支付計(jì)劃應(yīng)明確每年的租金支付時(shí)間、金額和方式。6.1.2支付計(jì)劃應(yīng)附有銀行轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按約定提供地下室的，應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的1%。1.1.2擅自改變地下室用途的，應(yīng)支付違約金，金額為實(shí)際租金的10%。1.2示例：出租方未按約定時(shí)間提供地下室，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，金額為逾期租金的1%。2.1.2擅自改變地下室用途的，應(yīng)支付違約金，金額為實(shí)際租金的10%。2.1.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃合同的，應(yīng)支付違約金，金額為實(shí)際租金的10%。2.2示例：承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付違約金，金額為第三方服務(wù)報(bào)酬的10倍。3.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2示例：技術(shù)服務(wù)方未按時(shí)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致地下室設(shè)施損壞，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度智能化地下室租賃合作框架協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1地下室的具體位置及描述3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用明細(xì)5.2管理費(fèi)用及支付方式6.用途限制6.1租賃用途范圍6.2不得使用的用途7.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2出租方權(quán)利7.3租賃方義務(wù)7.4出租方義務(wù)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件名稱及內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能化地下室”指配備有自動(dòng)化控制系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施，用于滿足特定功能需求的地下室。1.1.2“租賃方”指在本合同中租賃智能化地下室的單位或個(gè)人。1.1.3“出租方”指在本合同中出租智能化地下室的單位或個(gè)人。1.1.4“合同”指本《二零二四年度智能化地下室租賃合作框架協(xié)議書(shū)》。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃期限”指租賃方租賃智能化地下室的起始日期至終止日期。1.2.2“租金”指租賃方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1地下室的具體位置及描述3.1.1地點(diǎn)：________________________3.1.2面積：________________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：________________________3.1.4主要設(shè)施：____________________3.2租賃面積3.2.1租賃面積為3.1條中約定的面積。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年支付一次。4.2.2租金支付時(shí)間為每年的1月1日前。4.3逾期支付處理4.3.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。5.租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用明細(xì)5.1.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2管理費(fèi)用及支付方式5.2.1管理費(fèi)用包括地下室的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)等。5.2.2管理費(fèi)用按月支付，每月支付一次。6.用途限制6.1租賃用途范圍6.1.1租賃方僅限于將智能化地下室用于________________________。6.2不得使用的用途6.2.1租賃方不得將智能化地下室用于________________________。7.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用智能化地下室。7.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。7.2出租方權(quán)利7.2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金和管理費(fèi)用。7.2.2出租方有權(quán)要求租賃方遵守合同約定的用途限制。7.3租賃方義務(wù)7.3.1租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用智能化地下室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用。7.4出租方義務(wù)7.4.1出租方應(yīng)保證智能化地下室的安全、整潔和正常使用。7.4.2出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件8.2.1租賃方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)，租賃方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致。8.3.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金的，視為違約行為。9.1.2出租方未按約定提供必要的技術(shù)支持或服務(wù)的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金為未支付租金的1%，自違約之日起計(jì)算，直至租金全部支付完畢。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同經(jīng)公證或登記的，自公證或登記之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的清單、租金支付計(jì)劃表等。12.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件名稱及內(nèi)容14.1.1租賃標(biāo)的清單14.1.2租金支付計(jì)劃表14.1.3其他相關(guān)附件14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供技術(shù)支持與服務(wù)；15.2.2進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；15.2.3協(xié)助合同談判與簽訂；15.2.4進(jìn)行合同履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；17.2.2第三方違反合作協(xié)議或本合同約定造成甲乙雙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。18.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.2.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由各方根據(jù)不可抗力的影響分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；19.1.4第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；20.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；20.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1按照合作協(xié)議或本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；20.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和結(jié)算報(bào)告；20.2.4對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出租賃地下室的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；b.包括地下室的平面圖、立面圖等圖紙；c.明確租賃地下室的用途和限制。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出每年的租金支付金額和支付時(shí)間；b.包括租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；c.明確逾期支付的處理方式。3.物業(yè)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容和計(jì)算方式；b.包括物業(yè)費(fèi)的支付方式和支付時(shí)間；c.明確物業(yè)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制。4.水電費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出水電費(fèi)的計(jì)算方式和繳納時(shí)間；b.包括水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞胶椭Ц斗绞?；c.明確水電費(fèi)的超額使用處理方式。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；b.明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；c.包括第三方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等；b.明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式；c.包括不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.破壞租賃標(biāo)的；d.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未支付租金，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；b.擅自改變用途，賠償出租方因此遭受的損失；c.破壞租賃標(biāo)的，賠償出租方修復(fù)費(fèi)用；d.未按時(shí)繳納費(fèi)用，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定提供租賃標(biāo)的；b.未履行維修義務(wù)；c.未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未提供租賃標(biāo)的，賠償租賃方因此遭受的損失；b.未履行維修義務(wù)，賠償租賃方因此遭受的損失；c.未按時(shí)收取費(fèi)用，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.提供虛假信息；c.未能保守商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未提供服務(wù)，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.提供虛假信息，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.未能保守商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度智能化地下室租賃合作框架協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的物3.1地下室概述3.2地下室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化地下室”指具備自動(dòng)化、信息化、智能化管理功能的地下室。1.1.2“租賃方”指承租智能化地下室的單位或個(gè)人。1.1.3“出租方”指出租智能化地下室的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃期限”指雙方約定租賃智能化地下室的有效時(shí)間。1.1.5“租金”指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所有未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊(cè)地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2出租方2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊(cè)地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______3.租賃標(biāo)的物3.1地下室概述3.1.1所在地：______3.1.2面積：______平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：______3.1.4功能：______3.2地下室設(shè)施3.2.1設(shè)備清單：______3.2.2設(shè)備狀態(tài)：______4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：______4.2租賃結(jié)束日期：______4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：______元/月5.2支付方式5.2.1租金支付周期為每月一次。5.2.2租金支付日為每月______日。5.2.3租金支付方式：______5.3逾期支付5.3.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1租賃方有權(quán)按照租賃合同的約定使用智能化地下室。6.1.2租賃方使用智能化地下室應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.2使用限制6.2.1租賃方不得將智能化地下室用于違法活動(dòng)。6.2.2租賃方不得擅自改變智能化地下室的用途或結(jié)構(gòu)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)智能化地下室的日常維護(hù)。7.1.2出租方應(yīng)確保智能化地下室設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)要求7.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)智能化地下室進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2租賃方不得損壞智能化地下室的設(shè)施設(shè)備。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1出租方應(yīng)對(duì)智能化地下室及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。8.1.2租賃方應(yīng)對(duì)其使用的設(shè)備投保責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)受損設(shè)施或設(shè)備，剩余部分按合同約定處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方逾期支付租金。9.1.2租賃方未按照合同約定使用智能化地下室。9.1.3出租方未按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一13.1.1地下室設(shè)施清單。13.2附件二13.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方因違約行為造成的損失。16.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方因違約行為造成的損失。16.2.3乙方應(yīng)按合同約定支