2024版以房抵工程款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版以房抵工程款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）1.3房產(chǎn)1.4工程款第二條房產(chǎn)抵押情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條工程款抵扣事項(xiàng)3.1工程款金額3.2工程款支付方式3.3工程款支付時(shí)間第四條抵押房產(chǎn)的用途4.1房產(chǎn)用途4.2不得改變房產(chǎn)用途第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條甲方義務(wù)6.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1按約定時(shí)間支付工程款7.2維護(hù)甲方合法權(quán)益第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的責(zé)任第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益的保障12.2第三方權(quán)益的變更第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件14.3簽字蓋章14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)抵押情況2.1抵押房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），房產(chǎn)坐落的經(jīng)緯度為_______。2.2抵押房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如：租賃、自用等）。第三條工程款抵扣事項(xiàng)3.1工程款金額：根據(jù)雙方簽訂的《工程合同》，甲方應(yīng)付給乙方的工程款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2工程款支付方式：甲方同意以房產(chǎn)抵押的方式，將上述工程款抵扣。3.3工程款支付時(shí)間：工程款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條抵押房產(chǎn)的用途4.1房產(chǎn)用途：抵押房產(chǎn)主要用于_______（用途）。4.2不得改變房產(chǎn)用途：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變抵押房產(chǎn)的用途。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：在本合同約定的工程款全部抵扣完畢后，本合同自動(dòng)終止。第六條甲方義務(wù)6.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證在合同有效期內(nèi)，抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀保持不變，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等可能影響乙方權(quán)益的行為。6.2配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。第七條乙方義務(wù)7.1按約定時(shí)間支付工程款：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方支付工程款。7.2維護(hù)甲方合法權(quán)益：乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房產(chǎn)，并確保甲方權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付工程款、未保持房產(chǎn)現(xiàn)狀、未經(jīng)乙方同意改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=應(yīng)付工程款總額×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的年利率除以365天）8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付工程款、未維護(hù)甲方合法權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：違約金=應(yīng)付工程款總額×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的年利率除以365天）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益的保障：本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的變更：如因本合同的簽訂和履行導(dǎo)致第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1）協(xié)商解決；2）調(diào)解解決；3）仲裁解決；4）法律途徑。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2附件：本合同附件包括《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《工程合同》復(fù)印件等。14.3簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件要求：必須為最新的《房產(chǎn)證》復(fù)印件，清晰可辨，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證專用章及公證處公章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管附件一。附件二：《工程合同》復(fù)印件附件要求：必須為完整的《工程合同》復(fù)印件，包括所有條款和附件，清晰可辨。附件說(shuō)明：工程合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方之間的工程款金額及支付方式等約定，乙方應(yīng)妥善保管附件二。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明附件要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明用于證明抵押房產(chǎn)的實(shí)際狀況，乙方應(yīng)妥善保管附件三。附件四：甲方身份證明附件要求：甲方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：甲方身份證明用于證明甲方的合法身份，乙方應(yīng)妥善保管附件四。附件五：乙方身份證明附件要求：乙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：乙方身份證明用于證明乙方的合法身份，甲方應(yīng)妥善保管附件五。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款、未保持房產(chǎn)現(xiàn)狀、未經(jīng)乙方同意改變房產(chǎn)用途等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付工程款總額×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的年利率除以365天）。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，則甲方應(yīng)支付違約金，如工程款總額為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為30天，日違約金比率為1%，則甲方應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元×30天×1%=30萬(wàn)元。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付工程款、未維護(hù)甲方合法權(quán)益等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為應(yīng)付工程款總額×違約天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的年利率除以365天）。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付工程款，則乙方應(yīng)支付違約金，如工程款總額為100萬(wàn)元，違約天數(shù)為30天，日違約金比率為1%，則乙方應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元×30天×1%=30萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如甲方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，甲方應(yīng)立即通知乙