2024沈陽二手房買賣合同附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義解釋1.3術語表2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3法定代表人或授權代表3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬證明4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收時間5.4接收方式6.質量與驗收6.1房屋質量保證6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結果7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用7.4過戶責任8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律效力確認11.1法律效力確認協(xié)議11.2確認程序11.3法律效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同變更與補充14.5合同解除與終止14.6合同爭議解決14.7合同解除與終止后的處理14.8合同的簽署與生效14.9合同的履行與執(zhí)行14.10合同的解釋與適用14.11合同的補充與完善第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）買賣雙方：指在本合同中，賣方指房屋所有權人，買方指購買房屋的個人或單位。（2）房屋：指賣方出售的位于沈陽市的房產，具體地址詳見本合同第三條。（3）房屋權屬證明：指賣方提供的房屋所有權證書、土地使用權證等法律文件。（4）買賣價格：指賣方同意出售房屋的價格，具體金額詳見本合同第四條。1.2定義解釋本合同中未定義的術語，應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1買方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______（3）聯(lián)系電話：______2.2賣方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______（3）聯(lián)系電話：______2.3法定代表人或授權代表（1）法定代表人/授權代表姓名：______（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______（3）聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結構：______3.4房屋用途：______3.5房屋權屬證明（1）房屋所有權證書編號：______（2）土地使用權證編號：______（3）房屋權屬證明文件復印件：詳見附件一4.買賣價格4.1買賣價格確定：買賣雙方經協(xié)商一致，確定房屋買賣價格為______元人民幣。4.2付款方式：買方分______期支付購房款，具體付款時間及金額如下：（1）首付款：______元人民幣，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。（2）尾款：______元人民幣，于房屋交付前______個工作日內支付。4.3付款時間：詳見第四條第4.2款。4.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但應書面確認。5.交付與接收5.1交付時間：賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付方式：賣方應將房屋及相關附屬設施完好地交付給買方，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)交割單等。5.3接收時間：買方應在賣方交付房屋后的______個工作日內進行接收。5.4接收方式：買方應按照賣方提供的交付方式接收房屋。6.質量與驗收6.1房屋質量保證：賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無重大質量問題。6.2驗收標準：按照國家有關建筑質量驗收標準進行驗收。6.3驗收程序：雙方應共同對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.4驗收結果：如驗收不合格，賣方應在______個工作日內修復，直至合格。7.房屋產權過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶申請等。7.2過戶時間：賣方應在房屋交付后______個工作日內協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。7.3過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用標準詳見附件二。7.4過戶責任：如因賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應責任。8.稅費承擔8.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）增值稅及附加（4）其他相關稅費8.2稅費承擔（1）契稅：買方承擔契稅，具體稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。（2）個人所得稅：賣方承擔個人所得稅，如買方代為支付，買方應向賣方追償。（3）增值稅及附加：賣方承擔增值稅及附加，如賣方無法提供增值稅發(fā)票，買方有權拒絕支付。（4）其他相關稅費：雙方按國家規(guī)定各自承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按時交付房屋（2）買方未按時支付購房款（3）一方違反合同約定的質量保證義務（4）一方違反合同約定的保密義務9.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付______元人民幣違約金。（2）買方未按時支付購房款，應向賣方支付______元人民幣違約金。（3）一方違反質量保證義務，應承擔修復或賠償損失的責任。（4）一方違反保密義務，應承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調解（3）仲裁（4）訴訟10.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內協(xié)商解決。（2）調解：協(xié)商不成，可申請仲裁委員會或相關調解機構進行調解。（3）仲裁：爭議解決機構為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。（4）訴訟：協(xié)商、調解、仲裁均無效時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.法律效力確認11.1法律效力確認協(xié)議雙方同意本合同自簽訂之日起具有法律效力，并對雙方具有約束力。11.2確認程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3法律效力本合同如涉及法律效力問題，應以我國現(xiàn)行法律、法規(guī)為準。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致12.2解除程序（1）一方嚴重違約，另一方有權通知對方解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除協(xié)議。12.3解除責任合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋交付完畢（2）產權過戶手續(xù)辦理完畢（3）合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序（1）房屋交付完畢，雙方簽署房屋交付確認書。（2）產權過戶手續(xù)辦理完畢，雙方簽署產權過戶確認書。（3）合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。14.2通知與送達（1）通知方式：書面通知。（2）送達地址：詳見本合同雙方信息。14.3合同附件附件一：房屋權屬證明文件復印件附件二：稅費繳納憑證14.4合同變更與補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關問題，包括但不限于房屋返還、款項結算等。14.6合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同的履行與執(zhí)行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同順利執(zhí)行。14.8合同的解釋與適用本合同如有解釋爭議，應以我國現(xiàn)行法律、法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為______元人民幣。15.2.2第三方責任承擔（1）中介機構：如中介機構在促成合同簽訂過程中存在過錯，導致合同無法履行或造成損失的，其責任由中介機構承擔。（2）評估機構：如評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致合同履行過程中產生損失的，其責任由評估機構承擔。（3）測繪機構：如測繪機構提供的測繪數據存在錯誤，導致合同履行過程中產生損失的，其責任由測繪機構承擔。（4）律師事務所：如律師事務所提供法律服務過程中存在過錯，導致合同無法履行或造成損失的，其責任由律師事務所承擔。15.3第三方權利（1）中介機構：有權根據合同約定收取中介費用。（2）評估機構：有權根據合同約定收取評估費用。（3）測繪機構：有權根據合同約定收取測繪費用。（4）律師事務所：有權根據合同約定收取法律服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與賣方的劃分（1）第三方作為中介機構，僅負責促成合同簽訂，對合同履行過程中的風險不承擔責任。（2）第三方作為評估機構、測繪機構或律師事務所，在提供相關服務過程中，對自身提供的服務質量承擔責任。15.4.2第三方與買方的劃分（1）第三方作為中介機構，有權根據合同約定收取中介費用，但不對合同履行過程中的風險承擔責任。（2）第三方作為評估機構、測繪機構或律師事務所，在提供相關服務過程中，對自身提供的服務質量承擔責任。15.4.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中，僅提供相關服務，不參與合同履行過程中的具體事務，不承擔合同履行風險。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方責任（1）甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔責任。（2）甲乙雙方應積極配合第三方提供的服務，確保合同順利履行。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同簽訂前，明確第三方介入的必要性及具體服務內容。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。（2）如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用分擔問題。16.4第三方介入風險（1）甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并在合同中約定相應的風險承擔方式。（2）如第三方介入導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明文件復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等法律文件的復印件，確保文件清晰、完整。說明：本附件作為房屋權屬證明，是合同簽訂和房屋過戶的重要依據。2.附件二：稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方在辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費繳納憑證，確保憑證真實、有效。說明：本附件作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要憑證。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：中介機構與買賣雙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介機構的權利義務和收費標準。說明：本附件作為中介服務協(xié)議，是明確中介機構責任和保障買賣雙方權益的重要文件。4.附件四：評估報告要求：評估機構出具的房屋評估報告，確保評估報告真實、客觀、公正。5.附件五：測繪報告要求：測繪機構出具的房屋測繪報告，確保測繪數據準確、完整。說明：本附件作為房屋測繪的依據，是買賣雙方了解房屋面積和結構的重要文件。6.附件六：律師事務所法律服務協(xié)議要求：律師事務所與買賣雙方簽訂的法律服務協(xié)議，明確律師事務所的法律服務內容和收費標準。說明：本附件作為法律服務協(xié)議，是保障買賣雙方合法權益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付______元人民幣違約金。示例：賣方應在2024年3月31日前交付房屋，但實際交付時間為2024年4月10日，賣方應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方未在合同約定的付款時間內支付購房款，應向賣方支付______元人民幣違約金。示例：買方應在2024年4月10日前支付首付款，但實際支付時間為2024年4月20日，買方應向賣方支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的質量保證義務責任認定：違約方應承擔修復或賠償損失的責任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應在______個工作日內修復，否則買方有權要求賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應法律責任。示例：一方泄露合同內容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：第三方提供服務存在重大過錯責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例：評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致合同履行過程中產生損失，評估機構應承擔賠償責任。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方的基本信息1.2賣方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的建筑結構2.4房屋的產權性質3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權屬證明及法律效力確認4.1房屋權屬證明4.2法律效力確認5.交付與接收5.1交付時間5.2接收手續(xù)5.3交付條件6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2責任劃分7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權屬證明11.2其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.其他約定事項14.1保密條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方的基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方的基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：2.2房屋的面積：2.3房屋的建筑結構：2.4房屋的產權性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.房屋權屬證明及法律效力確認4.1房屋權屬證明：4.2法律效力確認：5.交付與接收5.1交付時間：5.2接收手續(xù)：5.3交付條件：6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述：6.2責任劃分：7.違約責任7.1違約情形：7.2違約責任承擔：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求仲裁委員會仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式：8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商，力求達成和解；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；8.2.3若協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義：9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力事件的處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并共同采取措施減輕損失；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；9.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方按照合同約定支付首付款；10.1.3賣方將房屋交付買方；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋權屬證明：11.2其他相關文件：12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：12.2簽訂地點：13.合同份數及效力13.1合同份數：13.2合同效力：13.2.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務；14.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容；14.2其他約定事項：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱第三方是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方的責權利：15.2.1第三方有權根據其提供服務的性質和范圍，向甲方或乙方收取合理的費用；15.2.2第三方應在本合同約定的范圍內行使權利，履行義務；15.2.3第三方對其提供的服務質量承擔責任。16.第三方介入方式16.1中介方：16.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可以選擇聘請中介方提供中介服務；16.1.2中介方應在本合同簽訂前與甲方或乙方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。16.2咨詢方：16.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可以選擇聘請咨詢方提供專業(yè)咨詢；16.2.2咨詢方應在甲方或乙方的要求下，提供專業(yè)意見，但不參與合同的簽訂和履行。16.3評估方：16.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可以選擇聘請評估方對房屋進行評估；16.2.2評估方應出具評估報告，報告內容作為本合同附件。16.4擔保方：16.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可以選擇聘請擔保方提供擔保服務；16.2.2擔保方應與甲方或乙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍和責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方的權利義務由中介服務合同或相關協(xié)議約定；17.1.2甲方應按照本合同約定向第三方支付中介費或其他服務費用。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方的權利義務由中介服務合同或相關協(xié)議約定；17.2.2乙方應按照本合同約定向第三方支付中介費或其他服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據其提供服務的內容、風險程度和合同約定確定；18.1.2第三方責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務合同中約定的金額。18.2第三方責任的承擔：18.2.1第三方在其責任限額內承擔相應的責任；18.2.2若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。18.3第三方責任的賠償：18.3.1第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，應按照合同約定進行賠償；18.3.2若第三方責任無法確定，甲方或乙方可向法院提起訴訟，要求第三方承擔相應責任。19.第三方變更或解除合同的程序19.1第三方變更合同：19.1.1第三方變更合同，應提前通知甲方或乙方，并經甲方或乙方同意；19.1.2第三方變更合同，應按照合同約定進行，不得損害甲方或乙方的合法權益。19.2第三方解除合同：19.2.1第三方解除合同，應提前通知甲方或乙方，并說明原因；19.2.2甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.附則20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；20.2本附加條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有；20.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明1.1附件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的合法文件。1.2附件說明：證明房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋結構等基本信息。2.房屋評估報告2.1附件要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋價值進行評估的報告。2.2附件說明：報告應包括評估目的、評估方法、評估依據、評估結果等內容。3.房屋交易稅費清單3.1附件要求：列明房屋交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。3.2附件說明：清單應包括稅費名稱、稅率、計稅依據、應納稅額等信息。4.中介服務合同4.1附件要求：中介方與甲方或乙方簽訂的中介服務合同。4.2附件說明：合同應包括中介服務內容、服務費用、雙方權利義務等內容。5.咨詢協(xié)議5.1附件要求：甲方或乙方與咨詢方簽訂的咨詢協(xié)議。5.2附件說明：協(xié)議應包括咨詢內容、咨詢費用、雙方權利義務等內容。6.擔保合同6.1附件要求：甲方或乙方與擔保方簽訂的擔保合同。6.2附件說明：合同應包括擔保范圍、擔保責任、雙方權利義務等內容。7.合同履行過程中的其他相關文件7.1附件要求：合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、交付憑證等。7.2附件說明：文件應包括文件名稱、產生時間、文件內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1買方未按約定支付房款；1.1.2買方未按約定接收房屋；1.1.3買方未按約定履行合同約定的其他義務。1.2賣方違約：1.2.1賣方未按約定交付房屋；1.2.2賣方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)；1.2.3賣方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1買方違約：2.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金；2.1.2買方未按約定接收房屋，應承擔相應的保管責任；2.1.3買方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.2賣方違約：2.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金；2.2.2賣方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)，應承擔相應的責任；2.2.3賣方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方應于合同約定的付款日期支付房款，但買方未按約定支付，應向賣方支付違約金人民幣元。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方應于合同約定的交付日期交付房屋，但賣方未按約定交付，應向買方支付違約金人民幣元。全文完。2024沈陽二手房買賣合同，附帶房屋權屬證明及法律效力確認協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬證明3.1房屋產權證3.2其他權屬證明4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限5.交易稅費及承擔5.1交易稅費清單5.2稅費承擔方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準7.交房前房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋瑕疵告知8.交房后房屋維護及使用8.1房屋維護責任8.2房屋使用規(guī)定9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1附加條款11.2其他約定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方（買受方）信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落遼寧省沈陽市____________區(qū)____________街道____________小區(qū)____________號樓____________單元____________號2.2房屋面積建筑面積：______________________平方米使用面積：______________________平方米2.3房屋結構結構類型：______________________2.4房屋用途住宅3.房屋權屬證明3.1房屋產權證產權證號：_____________________3.2其他權屬證明（如有其他權屬證明，請在此列出）4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格人民幣______________________元整4.2支付方式及期限1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為定金，定金支付方式為：a)銀行轉賬b)現(xiàn)金支付2.乙方應在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為尾款，尾款支付方式為：a)銀行轉賬b)現(xiàn)金支付5.交易稅費及承擔5.1交易稅費清單1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.交易手續(xù)費5.其他相關稅費5.2稅費承擔方式1.甲方應向乙方提供房屋權屬證明等相關資料，以便乙方辦理稅費繳納手續(xù)。2.交易稅費由甲方承擔，乙方在辦理稅費繳納手續(xù)時，甲方應予以配合。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間本合同約定的房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋驗收標準1.房屋結構安全，無安全隱患。2.房屋設施齊全，功能正常。3.房屋內外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物。4.房屋無漏水、裂縫等現(xiàn)象。5.房屋通風、采光良好。7.交房前房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1房屋現(xiàn)狀描述1.房屋裝修情況：________________________2.房屋設施情況：________________________3.房屋周邊環(huán)境：________________________7.2房屋瑕疵告知2.甲方已向乙方如實告知上述瑕疵，乙方對此表示認可。8.房屋交付后維護及使用8.1房屋維護責任1.乙方在房屋交付后，對房屋進行正常使用和維護。2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。8.2房屋使用規(guī)定1.乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方在使用過程中，應確保房屋的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。3.乙方應保持房屋的整潔，不得在房屋內外亂扔垃圾、雜物。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.甲方在合同約定的交付期限內未按約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方在合同約定的付款期限內未按約定支付款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2違約責任及賠償1.甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。3.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至沈陽市____________人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為沈陽市____________人民法院。11.其他約定事項11.1附加條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交接清單12.2補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，請在此列出）13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。2.因不可抗力導致合同無法履行的。14.2合同終止條件1.房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)。2.雙方約定的其他終止條件實現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是中介方、評估機構、法律顧問、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)的服務，確保交易的合法性和安全性。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇與指定1.甲方和乙方有權自行選擇第三方，并指定其介入本合同的具體事務。2.任何一方向第三方支付的費用，應由該方承擔。16.2第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋權屬證明的核實、房屋價值的評估、法律咨詢、公證等。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地提供相關服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任1.第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，最高不超過人民幣____元。17.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行其義務的，第三方不承擔責任。2.因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方提供的服務出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務1.甲方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。2.第三方應遵守甲乙雙方的約定，確保其服務的合法性和有效性。18.2第三方與乙方的權利義務1.乙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督。2.第三方應遵守甲乙雙方的約定，確保其服務的合法性和有效性。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務1.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用1.第三方介