二零二五年度中式餐廳餐飲店鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中式餐廳餐飲店鋪租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為中式餐廳，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。乙方保證在租賃期間，對租賃物進行合理使用，不得進行任何破壞性改動。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付期限為每月______日前。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定場所。四、租賃物維護與責任1.維護要求乙方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方負責租賃物的大修和更換，但乙方應(yīng)提前______個工作日通知甲方。2.責任劃分在租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營的中式餐廳進行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的餐飲店鋪，并保證店鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。在租賃期間，負責店鋪的公共區(qū)域維護，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃合同約定的期限內(nèi)使用餐廳的權(quán)利，并享有店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對店鋪進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持餐廳的整潔和良好經(jīng)營狀態(tài)。在租賃期間，負責餐廳的日常維護和運營管理，確保餐廳的正常運營。六、經(jīng)營管理與責任1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保餐廳的經(jīng)營合法合規(guī)。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題提出建議或要求整改。2.責任劃分在租賃期間，因乙方經(jīng)營不善導致的餐廳設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。因不可抗力導致餐廳設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月一付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金總額為______元，大寫：______。2.違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若甲方未按時提供符合約定的餐廳，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。八、合同解除與終止1.合同解除在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。任何一方因故需要提前解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無異議，租賃合同自動終止。如一方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、餐廳經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）