二零二五年度沿街商鋪租賃合同（含物業(yè)費結(jié)算細則）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商鋪租賃合同（含物業(yè)費結(jié)算細則）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租金商鋪租金為每月______元，共計______個月。租金支付方式為每月______日支付，甲方應(yīng)于支付日前將租金足額支付至乙方指定賬戶。2.物業(yè)費物業(yè)費按實際發(fā)生計算，每月______元，甲方應(yīng)于支付租金的同時支付物業(yè)費。三、交房與驗收1.交房乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方應(yīng)在接收商鋪后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知乙方。2.驗收標準商鋪應(yīng)滿足正常營業(yè)條件，無重大損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。四、違約責任1.甲方違約如甲方未按時支付租金或物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留解除租賃合同的權(quán)利。2.乙方違約如乙方未按時交付商鋪或提供正常營業(yè)條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合租賃要求，有權(quán)拒絕租賃。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營需要調(diào)整商鋪的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。按照合同約定的時間和方式支付租金和物業(yè)費。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪，不得損害商鋪的完好和用途。有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，或與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的公共區(qū)域干凈、整潔、安全。六、物業(yè)費結(jié)算細則1.物業(yè)費標準物業(yè)費按照商鋪面積和當?shù)匚飿I(yè)管理收費標準計算，每月______元。物業(yè)費包含但不限于保潔、綠化、安保等費用。2.結(jié)算方式物業(yè)費按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日之前支付當月的物業(yè)費。如甲方逾期支付物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)費總額的______%支付滯納金。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。如一方提出終止租賃，應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金調(diào)整、租賃期限等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金或物業(yè)費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____