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?合同編號(hào):甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為,建筑面積為平方米,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)人為甲方。第二條成交價(jià)格1.2雙方確認(rèn),該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。第三條付款方式及時(shí)間1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):元整(小寫):元作為購(gòu)房定金。1.4剩余房款人民幣(大寫):元整(小寫):元,乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶1.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.6過(guò)戶費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.7任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決1.8本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.9本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核驗(yàn)對(duì)方的身份證明及其他必要文件,確保信息準(zhǔn)確。2.成交價(jià)格和付款方式需明確,避免因模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。解決辦法:詳細(xì)填寫成交價(jià)格,明確付款時(shí)間及方式,雙方可就付款計(jì)劃進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致。3.交付及過(guò)戶時(shí)間要明確,以免影響雙方權(quán)益。解決辦法:約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間,并在合同中明確表示。4.違約責(zé)任要明確,確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償方式,雙方可就此進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。5.確保合同符合國(guó)家法律法規(guī),避免因合同無(wú)效導(dǎo)致糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī),如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)法律人士。6.注意保密條款,保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決辦法:在合同中添加保密條款,明確雙方對(duì)信息保密的義務(wù)及違約責(zé)任。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣方):指房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方(買方):指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.成交價(jià)格:指雙方協(xié)商確定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.定金:指乙方支付給甲方的一定金額,作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。5.過(guò)戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。6.違約責(zé)任:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),雙方采取的措施和方法以解決糾紛。適用場(chǎng)合:1.房地產(chǎn)買賣:適用于買賣雙方就房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情況。2.房屋租賃:適用于出租方與承租方就房屋租賃達(dá)成一致的情況。3.房產(chǎn)抵押:適用于債務(wù)人將其房產(chǎn)作為抵押物,債權(quán)人接受該房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的情況。4.房產(chǎn)贈(zèng)與:適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。5.房產(chǎn)繼承:適用于房產(chǎn)所有者去世后,其房產(chǎn)按照法律規(guī)定轉(zhuǎn)移給繼承人的情況。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確買賣雙方在房產(chǎn)交接后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋裝修規(guī)定:規(guī)定買賣雙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的限制和要求。3.房屋使用限制:明確買賣雙方對(duì)房屋使用的限制,如出租用途、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。4.房屋保險(xiǎn)責(zé)任:規(guī)定買賣雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和承擔(dān)的責(zé)任。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān):明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件列表:1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印
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