2025轉(zhuǎn)租商鋪合同范本

?合同編號：甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系地址】【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系地址】【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】一、轉(zhuǎn)租商鋪的地址、面積和用途1.乙方租賃的商鋪地址為：【請?zhí)顚懮啼伒刂贰俊?.乙方租賃的商鋪面積為：【請?zhí)顚懮啼伱娣e】。3.乙方的租賃用途為：【請?zhí)顚懸曳阶赓U用途】。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為：【請?zhí)顚懫鹗既掌凇恐痢菊執(zhí)顚懡K止日期】。2.轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應按約定使用該商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為：【請?zhí)顚懽饨鸾痤~】。2.租金支付方式為：【請?zhí)顚懼Ц斗绞剑玢y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.乙方應在每月【請?zhí)顚懭掌凇壳爸Ц懂斣碌淖饨?。四、費用承擔1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，該商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2.乙方應按照甲方的要求，及時支付相關(guān)費用。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.乙方如提前解除合同，應支付違約金：【請?zhí)顚戇`約金金額】。六、合同的變更和解除1.本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】甲方代表（或授權(quán)代表）：【請?zhí)顚懠追酱硇彰恳曳酱恚ɑ蚴跈?quán)代表）：【請?zhí)顚懸曳酱硇彰亢炗喨掌冢骸菊執(zhí)顚懭掌凇孔⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人資格、身份證件等相關(guān)信息，確保主體合法。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應立即終止合同簽訂進程，并追究相應責任。2.明確合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應詳細明確，包括但不限于轉(zhuǎn)租商鋪的地址、面積、用途、租金、費用承擔、違約責任等方面。如合同內(nèi)容有遺漏或不明確之處，應及時補充和明確。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，甲乙雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.注意合同的變更和解除：如合同雙方需變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指最初與房東簽訂租賃合同并有權(quán)轉(zhuǎn)租的當事人。2.乙方（次承租人）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同并承租商鋪的當事人。3.轉(zhuǎn)租：指甲方在原有租賃合同的前提下，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方的行為。4.商鋪地址：指商鋪的具體位置，包括街道、門牌號碼等。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。6.費用承擔：指乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應承擔的商鋪相關(guān)費用，如水、電、物業(yè)管理等。7.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中違反約定所應承擔的責任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.原承租人（甲方）因業(yè)務拓展、減少經(jīng)營規(guī)模等原因，需要將承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）需要租賃甲方承租的商鋪，以開展自己的業(yè)務。補充條款：1.轉(zhuǎn)租商鋪的裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行大規(guī)模裝修或改動，以免影響房東的利益。如乙方確需進行裝修，應提前向甲方提出申請，并征得甲方及房東的書面同意。2.轉(zhuǎn)租商鋪的經(jīng)營范圍：乙方應按照約定的租賃用途使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并征得甲方及房東的書面同意。3.轉(zhuǎn)租商鋪的轉(zhuǎn)讓：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。4.甲方對乙方的經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合約定的租賃用途，不得損害房東及甲方的利益。5.合同到期后的續(xù)約：如乙方需在合同到期后繼續(xù)租賃商鋪，應提前【請?zhí)顚懱崆捌谙蕖總€月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲乙雙方基礎(chǔ)上重新協(xié)商簽訂租賃合同。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復印件2.甲方與房東簽訂的租賃合同復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)