2025房屋委托購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況房屋位于（省/市/縣/區(qū)），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋具體信息如下：房屋名稱：房屋地址：房屋面積：平方米房屋戶型：房屋單價(jià)：元/平方米房屋總價(jià)：元第二條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為辦理購(gòu)買上述房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，全面履行購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)，確保甲方利益不受損失。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行操作。2.乙方應(yīng)確保購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)資料真實(shí)、完整、有效。3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中如有未盡事宜，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，取得甲方同意。4.乙方不得擅自改變甲方的意愿，不得利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料，并積極配合乙方辦理購(gòu)房事宜。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條合同的變更和終止1.本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將購(gòu)房過(guò)程中的所有資料、證件等交還甲方。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房事宜辦理完畢之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：確保雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響購(gòu)房過(guò)程和后續(xù)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，并向相關(guān)部門咨詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.付款及退款問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，并在合同中列明。如甲方未能按時(shí)付款，應(yīng)按約定支付滯納金；如乙方未能按約定退款，應(yīng)支付違約金。3.購(gòu)房過(guò)程溝通問(wèn)題：在購(gòu)房過(guò)程中，如遇未盡事宜，應(yīng)及時(shí)溝通取得甲方同意。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的知情權(quán)和決策權(quán)。乙方應(yīng)在重大事項(xiàng)上及時(shí)與甲方溝通，并尊重甲方的意愿。4.保密問(wèn)題：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購(gòu)房信息保密，不得泄露給第三方。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確規(guī)定保密內(nèi)容和期限。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同變更和終止問(wèn)題：如遇特殊情況，需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和終止的條件及程序。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代為辦理購(gòu)買房屋相關(guān)事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代為辦理購(gòu)買房屋相關(guān)事宜的一方。3.購(gòu)房合同：指甲方與房屋出賣方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的合同。4.貸款：指甲方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)的借款。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣方過(guò)戶至甲方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托代理購(gòu)買房屋。2.投資者委托代理購(gòu)買房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。3.房產(chǎn)中介公司代為購(gòu)買房屋。4.任何需要房屋購(gòu)買代理服務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。2.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及程序。3.裝修及改造：如涉及房屋裝修或改造，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的負(fù)責(zé)方及管理費(fèi)用。5.維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任及程序。6.保險(xiǎn)：建議購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)責(zé)任及受益方。7.稅務(wù)：明確購(gòu)房過(guò)程中涉及的稅費(fèi)及承擔(dān)方。8.解除委托：明確解除委托的條件、程序及后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋出賣方身份證明復(fù)印件。3.