2025物業(yè)管理的服務(wù)合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)位于，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)等。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、有效的管理和服務(wù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀(guān)。2.4甲方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心，及時(shí)解決乙方提出的合理訴求。2.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，依法使用物業(yè)，維護(hù)公共利益。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)配套設(shè)施和服務(wù)。3.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得損害公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。3.5乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，積極參與物業(yè)共治共享。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）住宅部分：每平方米元/月；（2）商業(yè)部分：每平方米元/月。4.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)位于，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)等。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、有效的管理和服務(wù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀(guān)。2.4甲方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)中心，及時(shí)解決乙方提出的合理訴求。2.5甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害物業(yè)共有部分及他人利益。3.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。3.4乙方對(duì)甲方的管理和服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通解決，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)合法途徑解決。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：1.物業(yè)公司向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主與物業(yè)公司明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.物業(yè)公司承諾按照合同約定提供管理和服務(wù)，業(yè)主承諾按時(shí)支付費(fèi)用。4.雙方約定合同的變更、解除和違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)在顯著位置公示物業(yè)管理制度、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的管理和服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，物業(yè)公司應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)。4.物業(yè)公司應(yīng)積極參與政府相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)