房產(chǎn)證委托合同年

房產(chǎn)證委托合同年通用合同編號(hào)：__________委托人（甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：受托人（乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)規(guī)則，由雙方協(xié)商確定，如按年份順序號(hào)等方式編排]，該編號(hào)為識(shí)別本合同的唯一標(biāo)識(shí)，在與本委托事項(xiàng)相關(guān)的所有文件、通信及交易中均應(yīng)注明。2.委托人（甲方）信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/非法人組織，對(duì)本委托事項(xiàng)所涉及的房產(chǎn)擁有合法權(quán)益。甲方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話應(yīng)保證能夠有效接收與本委托事項(xiàng)相關(guān)的通知和文件。3.受托人（乙方）信息乙方為具備相關(guān)資質(zhì)或能力的自然人/法人/非法人組織，能夠合法、有效地履行本合同約定的受托事項(xiàng)。乙方應(yīng)保證提供的身份信息、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話的真實(shí)性和有效性，以便于甲方在必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系和溝通。二、委托事項(xiàng)概述1.委托事項(xiàng)范圍本委托事項(xiàng)涉及位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），包括但不限于與該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)查詢、抵押登記、解押登記等相關(guān)的事項(xiàng)。2.具體委托事務(wù)內(nèi)容（1）辦理該房產(chǎn)的房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取證件等。（2）在需要時(shí)，協(xié)助相關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估等工作。（3）根據(jù)甲方的要求或在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行查詢，并及時(shí)向甲方反饋查詢結(jié)果。（4）若涉及該房產(chǎn)的抵押或解押事項(xiàng)，按照甲方的指示準(zhǔn)備相關(guān)文件并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。三、委托權(quán)限1.一般授權(quán)事項(xiàng)（1）乙方有權(quán)以甲方的名義向房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)提交與該房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料。（2）乙方有權(quán)按照相關(guān)部門的要求，對(duì)提交的文件和資料進(jìn)行補(bǔ)充、修正或解釋說明。（3）乙方有權(quán)領(lǐng)取與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、證書、票據(jù)等，但應(yīng)及時(shí)將原件交付給甲方或按照甲方的指示進(jìn)行處理。2.特別授權(quán)事項(xiàng)（1）在甲方明確書面授權(quán)的情況下，乙方有權(quán)代表甲方與第三方就該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、抵押、租賃等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商、簽訂相關(guān)協(xié)議，但乙方應(yīng)保證所簽訂的協(xié)議內(nèi)容符合甲方的利益和要求，并在簽訂后及時(shí)向甲方提供協(xié)議副本。（2）若該房產(chǎn)涉及法律糾紛或訴訟，經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方可以代表甲方參與訴訟程序，包括但不限于聘請(qǐng)律師、提交證據(jù)、進(jìn)行辯論等，但乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)訴訟進(jìn)展情況，并按照甲方的指示行事。四、委托期限1.起始日期本委托自[具體日期]起生效，該日期為雙方確定的委托開始時(shí)間，自該日起乙方開始享有本合同約定的委托權(quán)限并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.終止日期本委托至[具體日期]終止。若在委托期限屆滿前，委托事項(xiàng)尚未完成，雙方應(yīng)協(xié)商是否延長(zhǎng)委托期限；若雙方未就延長(zhǎng)委托期限達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在委托期限屆滿時(shí)停止履行委托事項(xiàng)，并將已辦理的相關(guān)文件、資料等移交給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的受托行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。（3）若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方的利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部文件、資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方提供的文件、資料存在問題而導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法順利進(jìn)行或產(chǎn)生法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的后果。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用，并承擔(dān)因辦理委托事項(xiàng)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，在乙方需要甲方提供協(xié)助時(shí)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并提供必要的支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取委托費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的文件、資料，并在甲方提供的文件、資料不完整或不符合要求時(shí)，要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或修正。（3）若因甲方的原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法順利進(jìn)行或乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的委托權(quán)限和委托事項(xiàng)內(nèi)容履行義務(wù)，不得超越權(quán)限或擅自變更委托事項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件、資料，不得泄露或用于本委托事項(xiàng)以外的其他目的。（3）乙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度辦理委托事項(xiàng)。若因乙方的故意或重大過失導(dǎo)致甲方的利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中所獲取的與該房產(chǎn)相關(guān)的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。六、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部委托事項(xiàng)的報(bào)酬，包括但不限于乙方的勞務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。2.費(fèi)用支付方式（1）甲方可以選擇以下支付方式向乙方支付委托費(fèi)用：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托費(fèi)用后，及時(shí)向甲方出具合法有效的收款憑證。（2）若甲方選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付委托費(fèi)用，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬號(hào)等。甲方在轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“房產(chǎn)證委托合同委托費(fèi)用”字樣，以便于乙方核對(duì)款項(xiàng)來源。3.費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成本合同約定的主要委托事項(xiàng)（如成功領(lǐng)取房產(chǎn)證）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用。（2）若因甲方的原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按照預(yù)期進(jìn)度完成，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際完成的工作量要求甲方按照比例支付相應(yīng)的委托費(fèi)用；若因乙方的原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能完成，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方提供文件、資料或支付委托費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未提供文件、資料或未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（2）若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方的正常受托行為，應(yīng)向乙方支付本合同約定的委托費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定履行委托事項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方超越委托權(quán)限或擅自變更委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向甲方支付本合同約定的委托費(fèi)用的[X]%作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或在辦理委托事項(xiàng)過程中獲取的與該房產(chǎn)相關(guān)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并向甲方支付本合同約定的委托費(fèi)用的[X]%作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.合同變更（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。（2）在合同變更協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)將已辦理的相關(guān)文件、資料等移交給甲方。（2）若出現(xiàn)本合同約定的解除事由（如甲方或乙方的嚴(yán)重違約行為等），一方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。在合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并記錄協(xié)商的過程和結(jié)果。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。（2）雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。十、其他條款1.通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知和文件送達(dá)應(yīng)采用書面形式，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或郵件等方式進(jìn)行。（2）通知和文件送達(dá)的地址為雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，按照原地址送達(dá)的通知和文件視為有效送達(dá)。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日