房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本合同編號：__________一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由雙方協(xié)商確定，該編號為識別本合同的唯一標(biāo)識，用于雙方內(nèi)部管理、查詢以及在涉及本合同的任何法律程序或商務(wù)溝通中的指代。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，該日期為雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）的日期，標(biāo)志著本合同正式生效的起始時間。二、雙方當(dāng)事人信息1.委托方（甲方）甲方為[甲方公司名稱]，是一家依據(jù)[甲方公司注冊地法律]合法注冊成立的企業(yè)（或組織），主要從事[甲方經(jīng)營范圍相關(guān)描述]業(yè)務(wù)。甲方辦公地址為[甲方辦公地址]，法定代表人（或授權(quán)代表）為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.受托方（乙方）乙方為[乙方公司名稱]，是一家依據(jù)[乙方公司注冊地法律]合法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)企業(yè)（或組織），具備豐富的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方辦公地址為[乙方辦公地址]，法定代表人（或授權(quán)代表）為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)概述乙方為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)市場分析、房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、房地產(chǎn)投資咨詢、房地產(chǎn)政策解讀等方面的專業(yè)服務(wù)。乙方將運(yùn)用其專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和資源，為甲方在房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)上提供準(zhǔn)確、全面的信息和合理的建議。2.具體服務(wù)事項(xiàng)列舉（1）市場分析：乙方將對甲方指定區(qū)域（包括但不限于[具體區(qū)域范圍]）的房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入研究，分析市場供需關(guān)系、價格走勢、競爭態(tài)勢等因素，并定期向甲方提供市場分析報(bào)告。（2）項(xiàng)目評估：針對甲方感興趣的房地產(chǎn)項(xiàng)目（包括土地、在建工程、已建成物業(yè)等），乙方將從項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場前景、財(cái)務(wù)可行性等多方面進(jìn)行評估，為甲方提供項(xiàng)目評估報(bào)告，包括項(xiàng)目的潛在價值、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。（3）投資咨詢：乙方根據(jù)甲方的投資目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)偏好，為甲方提供房地產(chǎn)投資策略建議，包括投資區(qū)域選擇、投資產(chǎn)品類型推薦、投資規(guī)模分析等。同時乙方還將協(xié)助甲方進(jìn)行投資項(xiàng)目的前期調(diào)研、盡職調(diào)查等工作。（4）政策解讀：乙方將及時關(guān)注國家和地方的房地產(chǎn)政策法規(guī)變化，對與甲方相關(guān)的政策進(jìn)行解讀，并分析政策變化對甲方房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的影響，為甲方提供應(yīng)對策略建議。四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始日期本服務(wù)自[具體起始日期]起開始提供，該日期為乙方正式開展服務(wù)工作的時間點(diǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，自該日起履行其服務(wù)義務(wù)。2.服務(wù)終止日期服務(wù)終止日期為[具體終止日期]。在服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動終止；若雙方協(xié)商一致，可在服務(wù)期限屆滿前續(xù)簽合同或延長服務(wù)期限。五、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該服務(wù)費(fèi)用是乙方按照本合同約定提供全部服務(wù)的報(bào)酬，包括但不限于乙方的人工成本、研究費(fèi)用、辦公費(fèi)用等相關(guān)成本和利潤。2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)（1）市場分析部分費(fèi)用：人民幣[X]元，占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。該部分費(fèi)用主要涵蓋乙方進(jìn)行市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集與分析、撰寫市場分析報(bào)告等工作的成本和利潤。（2）項(xiàng)目評估部分費(fèi)用：人民幣[X]元，占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。此費(fèi)用用于乙方對甲方指定項(xiàng)目進(jìn)行評估過程中的專業(yè)人員投入、實(shí)地考察、評估模型建立與分析等相關(guān)成本和利潤。（3）投資咨詢部分費(fèi)用：人民幣[X]元，占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。主要包括乙方為甲方提供投資策略建議、協(xié)助投資項(xiàng)目前期調(diào)研和盡職調(diào)查等工作的成本和利潤。（4）政策解讀部分費(fèi)用：人民幣[X]元，占總服務(wù)費(fèi)用的[X]%。這部分費(fèi)用用于乙方跟蹤政策法規(guī)變化、進(jìn)行政策解讀分析、為甲方提供應(yīng)對策略建議等工作的成本和利潤。3.支付方式與時間節(jié)點(diǎn)（1）預(yù)付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預(yù)付款支付后，乙方開始啟動相關(guān)服務(wù)工作。（2）中期款：在乙方完成市場分析報(bào)告、第一個項(xiàng)目評估報(bào)告并提交給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）尾款：在乙方按照本合同約定完成全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，要求乙方對不符合要求的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。（3）有權(quán)在乙方違反本合同約定時，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。（4）在乙方完成服務(wù)成果后，有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。如果服務(wù)成果不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或補(bǔ)充，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方義務(wù)（1）向乙方提供開展房地產(chǎn)咨詢服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于甲方的投資目標(biāo)、業(yè)務(wù)需求、相關(guān)項(xiàng)目資料等。甲方應(yīng)保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方服務(wù)出現(xiàn)偏差或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金。（3）為乙方開展服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于安排相關(guān)人員與乙方溝通、提供必要的辦公場所（如有需要）等。（4）對乙方提供的服務(wù)成果予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同約定以外的其他目的，除非得到乙方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供開展服務(wù)所需的資料和信息。（2）有權(quán)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和時間節(jié)點(diǎn)收取服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期違約金，并在甲方逾期支付達(dá)到一定期限時，采取暫停服務(wù)等措施維護(hù)自身權(quán)益。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)（如未提供必要資料、未按時支付服務(wù)費(fèi)用等）的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）在不違反保密條款的前提下，有權(quán)將本合同約定的服務(wù)內(nèi)容中的部分非核心工作委托給第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員完成，但乙方應(yīng)就第三方的工作成果向甲方負(fù)責(zé)。乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。（2）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提交服務(wù)成果（如市場分析報(bào)告、項(xiàng)目評估報(bào)告等）。乙方提交的服務(wù)成果應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、全面、客觀。（3）對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同約定以外的其他目的，除非得到甲方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。保密期限為本合同履行期間及本合同終止或解除后[X]年。（4）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范以及職業(yè)道德準(zhǔn)則，不得從事任何損害甲方利益的行為。（5）在本合同履行期間，如發(fā)覺任何可能影響服務(wù)成果質(zhì)量或甲方利益的情況（如房地產(chǎn)政策重大變化、市場突發(fā)異常情況等），應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的應(yīng)對建議。七、保密條款1.保密信息定義本合同所稱保密信息，是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、未公開的財(cái)務(wù)信息以及其他具有保密性質(zhì)的信息，包括但不限于甲方的投資計(jì)劃、項(xiàng)目資料，乙方的服務(wù)方案、分析模型等。2.保密義務(wù)范圍雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全，防止保密信息的泄露、丟失或不當(dāng)使用。保密措施包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍、對保密信息進(jìn)行加密存儲、在涉及保密信息的文件上標(biāo)注保密標(biāo)識等。3.保密期限保密期限為本合同履行期間及本合同終止或解除后[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該等信息不再具有保密性質(zhì)或已合法公開。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為追究違約方責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、知識產(chǎn)權(quán)條款1.服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的服務(wù)成果（包括但不限于各類報(bào)告、分析數(shù)據(jù)、建議方案等）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)在服務(wù)成果交付時，將與服務(wù)成果相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等相關(guān)權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給甲方，保證甲方能夠合法、無限制地使用服務(wù)成果。2.知識產(chǎn)權(quán)的使用限制甲方有權(quán)在其自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用服務(wù)成果，包括但不限于內(nèi)部決策參考、項(xiàng)目投資運(yùn)營等。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本合同約定以外的其他商業(yè)目的。如甲方違反本條款規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供開展服務(wù)所需的資料和信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，提供所需資料和信息，并按照每逾期一日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如因甲方逾期提供資料導(dǎo)致乙方服務(wù)期限延長，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，額外支付乙方因服務(wù)期限延長而產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)按時足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討服務(wù)費(fèi)用而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（3）如果甲方違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款的規(guī)定，將乙方提供的保密信息披露給第三方或不當(dāng)使用服務(wù)成果，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為追究甲方責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點(diǎn)為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方提供的服務(wù)成果不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修改或補(bǔ)充；如經(jīng)修改或補(bǔ)充后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。（2）如果乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況或未按時提交服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款的規(guī)定，將甲方提供的保密信息披露給第三方或不當(dāng)主張服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為追究乙方責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.違約賠償計(jì)算方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額按照本合同約定的計(jì)算方式確定，如本合同未明確約定的，違約方應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為追究違約方責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。在計(jì)算損失時，應(yīng)根據(jù)合理的證據(jù)和市場價值進(jìn)行評估確定。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的客觀情況導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要調(diào)整時，雙方應(yīng)及時協(xié)商變更合同相關(guān)條款。（2）程序：任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)以書面形式通知對方，說明變更的內(nèi)容、理由和依據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方協(xié)商一致同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）條件：①雙方協(xié)商一致可以解除本合同。②因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。③一方違反本合同約定，在另一方書面通知其違約行為并給予[X]日的合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。④根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（2）程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。自通知到達(dá)對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有尚未履行的義務(wù)，除因不可抗力導(dǎo)致合同解除的情況外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始