物業(yè)高空作業(yè)安全協(xié)議書

物業(yè)高空作業(yè)安全協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（高空作業(yè)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方信息1.甲方（物業(yè)方）信息甲方為[物業(yè)名稱]，負責(zé)管理[物業(yè)地址]相關(guān)物業(yè)事務(wù)，在本高空作業(yè)安全協(xié)議中承擔相應(yīng)的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等職能。2.乙方（高空作業(yè)方）信息乙方為專業(yè)從事高空作業(yè)的[公司名稱]，具備相關(guān)高空作業(yè)資質(zhì)，在本協(xié)議所涉高空作業(yè)項目中負責(zé)具體的作業(yè)實施。二、定義與解釋1.高空作業(yè)定義高空作業(yè)是指在墜落高度基準面2米及以上有可能墜落的高處進行的作業(yè)。包括但不限于建筑物外墻清洗、空調(diào)安裝與維修、屋頂設(shè)施維護等涉及到高處操作且存在墜落風(fēng)險的作業(yè)活動。2.相關(guān)術(shù)語解釋（1）“墜落高度基準面”：是指通過可能墜落范圍內(nèi)最低處的水平面。（2）“安全防護設(shè)備”：指乙方為保障高空作業(yè)人員安全而使用的如安全帶、安全繩、安全帽、防墜器等設(shè)備。三、協(xié)議目的1.安全作業(yè)目標本協(xié)議旨在保證乙方在甲方所管理的物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行高空作業(yè)時，嚴格遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失等安全，保障作業(yè)人員、物業(yè)內(nèi)居民及相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全。2.維護公共利益目標保障甲方所管理的物業(yè)公共區(qū)域的正常秩序，避免因高空作業(yè)引發(fā)公共區(qū)域設(shè)施損壞、環(huán)境污染等問題，維護廣大業(yè)主和使用人的公共利益。四、作業(yè)范圍與內(nèi)容1.具體作業(yè)區(qū)域乙方高空作業(yè)的具體區(qū)域為甲方管理的[物業(yè)名稱]內(nèi)的[具體位置，如某棟樓的外立面、某區(qū)域的屋頂?shù)萞。2.詳細作業(yè)項目（1）[具體作業(yè)項目1，如外墻玻璃清洗]，包括但不限于使用專業(yè)清潔設(shè)備對玻璃表面進行清潔，去除污漬、灰塵等。（2）[具體作業(yè)項目2，如特定位置的空調(diào)外機維修]，涉及對空調(diào)外機的故障排查、零部件更換等操作。五、作業(yè)時間安排1.起始時間乙方高空作業(yè)的起始時間為[具體日期]，開始作業(yè)前乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定的地點集合進行作業(yè)前的準備工作。2.作業(yè)期限本次高空作業(yè)預(yù)計的作業(yè)期限為[時長，如X天]，若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦鳂I(yè)無法按時完成，乙方應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整作業(yè)計劃。3.特殊時間規(guī)定（1）在居民休息時間（如中午12:0014:00，晚上22:00次日6:00），乙方應(yīng)避免進行產(chǎn)生噪音較大的作業(yè)工序，如確需作業(yè)，應(yīng)提前獲得甲方和受影響業(yè)主的同意。（2）在節(jié)假日或特殊活動期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求調(diào)整作業(yè)安排，以保證不影響物業(yè)內(nèi)的正?；顒?。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方權(quán)利①有權(quán)對乙方的高空作業(yè)資質(zhì)進行審查，要求乙方提供相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、高空作業(yè)資質(zhì)證書等，以保證乙方具備合法作業(yè)資格。②有權(quán)對乙方的作業(yè)現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，對發(fā)覺的安全隱患或不符合本協(xié)議規(guī)定的作業(yè)行為提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。③若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)暫停乙方的作業(yè)活動，直至乙方采取措施滿足協(xié)議要求；情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方義務(wù)①在乙方作業(yè)前，向乙方提供與作業(yè)相關(guān)的物業(yè)區(qū)域信息，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、電力線路分布、地下管道情況等，以便乙方制定合理的作業(yè)方案。②協(xié)助乙方辦理作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的臨時作業(yè)許可等。③為乙方的作業(yè)提供必要的便利條件，如提供作業(yè)場地、協(xié)調(diào)停車位等，但乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方權(quán)利①有權(quán)要求甲方提供與作業(yè)相關(guān)的必要信息，如因甲方未提供導(dǎo)致作業(yè)受阻或產(chǎn)生額外費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。②在按照本協(xié)議要求進行作業(yè)時，有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求或干涉。③若因甲方原因?qū)е伦鳂I(yè)無法正常進行或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失并順延作業(yè)期限。(2)乙方義務(wù)①乙方應(yīng)保證其所有參與高空作業(yè)的人員具備合法有效的高空作業(yè)資格證書，且作業(yè)人員應(yīng)身體健康，適合從事高空作業(yè)。②在作業(yè)前，乙方應(yīng)制定詳細的作業(yè)方案和安全預(yù)案，并提交給甲方審核備案。作業(yè)方案應(yīng)包括作業(yè)流程、安全措施、應(yīng)急處理等內(nèi)容。③乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議的要求，配備齊全、有效的安全防護設(shè)備，并保證設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。④乙方應(yīng)在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置明顯的警示標志，如“高空作業(yè)，請勿靠近”等標識，對作業(yè)區(qū)域進行合理的圍擋，防止無關(guān)人員進入作業(yè)危險區(qū)域。⑤乙方負責(zé)對其作業(yè)人員進行安全教育培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的安全意識和操作技能，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于高空作業(yè)安全操作規(guī)程、安全防護設(shè)備的正確使用、應(yīng)急救援知識等。⑥在作業(yè)過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取有效的安全措施，如系好安全帶、固定好安全繩等，保證作業(yè)人員的人身安全。⑦乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的場地、設(shè)施等資源，不得損壞；若因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。⑧作業(yè)完成后，乙方應(yīng)及時清理作業(yè)現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)作業(yè)區(qū)域的原狀。七、安全措施與保障1.乙方安全措施(1)人員資質(zhì)與培訓(xùn)①乙方所有參與高空作業(yè)的人員必須持有國家認可的高空作業(yè)資格證書，且證書應(yīng)在有效期內(nèi)。②乙方應(yīng)定期組織作業(yè)人員參加安全培訓(xùn)，培訓(xùn)間隔不得超過[X]個月。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于新的安全法規(guī)、安全操作規(guī)程、新型安全防護設(shè)備的使用等。③對于新入職的作業(yè)人員，乙方應(yīng)進行專門的入職培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。入職培訓(xùn)應(yīng)包括不少于[X]小時的理論學(xué)習(xí)和實際操作練習(xí)。(2)設(shè)備安全要求①乙方使用的高空作業(yè)設(shè)備，如吊籃、腳手架、升降平臺等，必須符合國家相關(guān)標準，具有合格的產(chǎn)品質(zhì)量證明。②在每次作業(yè)前，乙方應(yīng)對設(shè)備進行全面的檢查和維護，保證設(shè)備的安全性和可靠性。檢查內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的結(jié)構(gòu)完整性、制動裝置有效性、安全防護裝置是否齊全等。③乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的采購日期、維修保養(yǎng)情況、使用次數(shù)等信息，設(shè)備檔案應(yīng)保存至設(shè)備報廢后[X]年。(3)作業(yè)流程規(guī)范①乙方在開始高空作業(yè)前，應(yīng)先對作業(yè)環(huán)境進行安全評估，包括但不限于風(fēng)力、天氣狀況、作業(yè)面的穩(wěn)定性等。若評估結(jié)果不符合安全作業(yè)條件，應(yīng)暫停作業(yè)。②在作業(yè)過程中，乙方應(yīng)按照預(yù)先制定的作業(yè)流程進行操作，嚴禁違規(guī)作業(yè)。例如，在使用吊籃作業(yè)時，應(yīng)嚴格按照吊籃的操作規(guī)程進行升降、平移等操作。③當作業(yè)過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如設(shè)備故障、惡劣天氣等，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并按照安全預(yù)案采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。2.甲方安全保障(1)提供必要信息①甲方應(yīng)向乙方提供準確、詳細的物業(yè)區(qū)域信息，包括但不限于建筑物的設(shè)計圖紙（涉及高空作業(yè)部分）、周邊環(huán)境情況、電力和通訊線路走向等。②若物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在特殊的安全隱患或限制條件，如地下空洞、文物保護區(qū)域等，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方制定應(yīng)對措施。(2)現(xiàn)場協(xié)助①在乙方作業(yè)期間，甲方應(yīng)安排專人負責(zé)與乙方的協(xié)調(diào)溝通，及時處理乙方在作業(yè)過程中遇到的問題。②若發(fā)生涉及物業(yè)公共安全或與其他業(yè)主相關(guān)的緊急情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行處理，如疏散人員、維護現(xiàn)場秩序等。八、保險與賠償1.保險要求(1)乙方保險責(zé)任①乙方應(yīng)為本單位參與高空作業(yè)的所有人員購買足額的人身意外傷害保險，保險金額不得低于[X]元/人。②乙方應(yīng)購買與高空作業(yè)相關(guān)的第三者責(zé)任保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失賠償責(zé)任，保險金額不得低于[X]元。(2)保險類型與額度①人身意外傷害保險應(yīng)涵蓋因高空作業(yè)導(dǎo)致的傷殘、死亡等風(fēng)險，包括但不限于墜落、碰撞、觸電等意外。②第三者責(zé)任保險應(yīng)包括對物業(yè)內(nèi)業(yè)主、使用人以及其他第三方因乙方高空作業(yè)造成的人身傷害、財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，如因作業(yè)工具墜落砸壞車輛、建筑物等情況。2.賠償責(zé)任(1)乙方賠償責(zé)任①若因乙方的原因?qū)е伦鳂I(yè)人員發(fā)生傷亡，乙方應(yīng)承擔全部的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、喪葬費用、傷殘賠償金、死亡賠償金等。②若乙方的高空作業(yè)對甲方的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)按照市場價值進行賠償，并負責(zé)修復(fù)或更換。③若乙方的作業(yè)對物業(yè)內(nèi)的業(yè)主、使用人或其他第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部的賠償責(zé)任，并積極配合處理相關(guān)糾紛。(2)甲方賠償責(zé)任①若因甲方提供的信息錯誤或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方作業(yè)人員發(fā)生傷亡或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。②若甲方的行為或不作為導(dǎo)致乙方對第三方造成的賠償責(zé)任增加，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的補償責(zé)任。九、保密條款1.保密信息范圍①雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主信息、物業(yè)運營數(shù)據(jù)等屬于保密信息范疇。②乙方在作業(yè)過程中獲取的物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露。2.保密期限與責(zé)任①保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[X]年。②若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔全部的賠償責(zé)任。十、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更(1)變更程序①本協(xié)議的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更書。②協(xié)議變更書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等條款，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。(2)變更效力①協(xié)議變更書生效后，變更后的條款對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。②對于協(xié)議變更前已履行的部分，仍然按照原協(xié)議執(zhí)行。2.協(xié)議終止(1)正常終止①本協(xié)議在乙方按照約定完成高空作業(yè)，且雙方無爭議的情況下正常終止。②協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算、清理等善后工作。(1)違約終止①若一方違反本協(xié)議的重要條款，且在對方書面通知后[X]天內(nèi)未能改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責(zé)任。②因不可抗力或法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可以終止，但雙方應(yīng)互相協(xié)商處理善后事宜。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任(1)乙方違約責(zé)任①若乙方未按照本協(xié)議的要求進行作業(yè)，如未配備合格的作業(yè)人員、未使用符合要求的設(shè)備等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。②若乙方的違約行為導(dǎo)致安全發(fā)生，乙方除承擔全部的賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)的嚴重程度確定，最低為[X]元。③若乙方違反保密條款或其他協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)條款承擔違約責(zé)任。(2)甲方違約責(zé)任①若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未提供必要的信息、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。②若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔全部的賠償責(zé)任。2.爭議解決方式(1)協(xié)商解決①若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進行協(xié)商。②在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決爭議的方