二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋上市交易的政策規(guī)定，且擁有完全的處分權(quán)。甲方對(duì)所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況及相關(guān)信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.買(mǎi)方信息乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，且具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。乙方對(duì)其提供的個(gè)人信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)_________（詳細(xì)戶(hù)型描述）。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間安排定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定一致，且房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在__________（具體時(shí)間）前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋狀況及瑕疵擔(dān)保1.房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實(shí)向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。2.賣(mài)方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，如在房屋交付后發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第__________種方式解決：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。如不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定如通過(guò)信函方式送達(dá)，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期；如通過(guò)傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；如通過(guò)郵件方式送達(dá)，以郵件進(jìn)入對(duì)方電子郵箱系統(tǒng)的日期為送達(dá)日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，雙方可協(xié)商對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力影響持續(xù)超過(guò)__________日的，雙方均可解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份