重慶房屋買賣合同范本

重慶房屋買賣合同范本合同編號：__________一、合同雙方當事人1.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：甲方為房屋的出售方，是[具體身份信息，如身份證號碼為：[身份證號碼]的自然人/合法注冊登記的[公司類型]公司，法定代表人為[法定代表人姓名]，公司注冊地址為[注冊地址]。甲方擁有[具體房屋地址]房屋的合法處分權(quán)，保證在簽訂本合同及履行相關義務時，不存在任何法律上的障礙或糾紛。1.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：乙方為具有購買意愿和購買能力的[具體身份信息，如身份證號碼為：[身份證號碼]的自然人/合法注冊登記的[公司類型]公司，法定代表人為[法定代表人姓名]，公司注冊地址為[注冊地址]。乙方在簽訂本合同前已充分了解相關法律法規(guī)，并愿意按照本合同的約定履行購買房屋的義務。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于重慶市[具體區(qū)（縣）名稱][詳細街道名稱及門牌號]，具體地理位置明確，屬于[具體的樓盤名稱或小區(qū)名稱]范圍內(nèi)。該房屋所在的建筑結(jié)構(gòu)合理，周邊交通便利，配套設施齊全，附近有[列舉一些配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等]等設施，方便居民的日常生活。2.2房屋面積經(jīng)法定測量機構(gòu)測量，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。房屋的面積計算符合國家相關規(guī)定，雙方對面積的認定不存在異議。若在后續(xù)辦理權(quán)屬登記等過程中發(fā)覺面積存在誤差，雙方同意按照國家相關規(guī)定及本合同約定進行處理。2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋已取得[不動產(chǎn)權(quán)證書編號]不動產(chǎn)權(quán)證書，證書中明確記載了房屋的所有權(quán)人、坐落、面積、用途等相關信息。房屋不存在抵押、查封或其他限制交易的情況，甲方保證在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中能夠順利提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件，保證交易的合法性和有效性。三、房屋價格與付款方式3.1房屋價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含乙方在辦理房屋交易過程中需要承擔的各項稅費及其他費用。3.2付款方式乙方將按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為本合同的擔保，在合同履行過程中，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，則應雙倍返還定金。（2）首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息等]。（3）剩余房款：乙方將通過[如銀行貸款、公積金貸款或其他約定的付款方式]支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方采用銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應在本合同簽訂后及時向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料，保證貸款能夠及時審批通過并發(fā)放。如因乙方自身原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.3付款時間乙方應嚴格按照本合同約定的付款時間向甲方支付購房款。若乙方因特殊情況需要延遲付款，應提前[X]天通知甲方，并取得甲方的書面同意。否則，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付4.1交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付日期以乙方向甲方出具的房屋接收文件上的日期為準。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致房屋無法按時交付，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長交付時間。4.2交付條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備合法的交付使用條件。（2）甲方應將房屋內(nèi)的附屬設施、設備（詳見附件：房屋附屬設施設備清單）完好無損地交付給乙方，包括但不限于門窗、水電設施、燃氣設施等。（3）甲方應結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等相關費用，并向乙方提供相應的繳費憑證。（4）房屋的產(chǎn)權(quán)狀況應與本合同約定一致，不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情況。五、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1辦理時間雙方應在[具體日期]前共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應積極配合，提供所需的相關材料，保證登記手續(xù)能夠順利進行。5.2辦理責任（1）甲方的責任：甲方應負責提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的原始產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關證件，并保證所提供的文件真實、有效。如因甲方提供的文件不齊全或存在虛假信息，導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。（2）乙方的責任：乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供自身的身份信息、購房資格證明等相關材料。如因乙方自身原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時辦理，乙方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。六、稅費承擔6.1相關稅費種類在房屋買賣過程中，涉及到的稅費種類主要包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。這些稅費的征收標準和計算方式依據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2買賣雙方各自承擔的稅費（1）甲方應承擔的稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，甲方應承擔因本次房屋交易產(chǎn)生的[具體應承擔的稅費種類，如個人所得稅等]。甲方應按照稅務部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納相關稅費，不得拖延或逃避納稅義務。若因甲方未按時繳納稅費導致交易出現(xiàn)問題或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（2）乙方應承擔的稅費：乙方應承擔因本次房屋交易產(chǎn)生的[具體應承擔的稅費種類，如契稅、印花稅等]。乙方在辦理購房手續(xù)過程中，應主動了解相關稅費政策，并按照規(guī)定及時繳納稅費。如乙方未按照規(guī)定繳納稅費，導致交易無法順利進行或甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。（3）特殊情況的處理：在某些特殊情況下，如政策調(diào)整或雙方另有約定，稅費的承擔可能會發(fā)生變化。雙方同意在發(fā)生這種情況時，按照國家相關法律法規(guī)及雙方的補充約定進行協(xié)商處理。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)通過合法途徑解決爭議。七、違約責任7.1賣方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。甲方應在[X]天內(nèi)對房屋進行整改，使其符合交付條件。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。（4）若甲方在簽訂本合同后，擅自將房屋出售給第三方或因甲方自身原因?qū)е路课轃o法交易，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因甲方違約給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息、為購買房屋而產(chǎn)生的合理費用（如中介費、律師費等）。7.2買方違約責任（1）若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同約定的條件辦理貸款手續(xù)（如采用貸款方式支付剩余房款），導致貸款未能按時發(fā)放，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方在簽訂本合同后，擅自放棄購買房屋或因乙方自身原因?qū)е路课轃o法交易，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方收取違約金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為出售房屋而產(chǎn)生的合理費用（如中介費、律師費等）。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在雙方均認可的合理時間和地點進行，雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，就爭議事項進行充分的溝通和協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。8.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下方式解決爭議：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。在仲裁過程中，雙方應按照仲裁機構(gòu)的要求提供相關證據(jù)和材料，并遵守仲裁程序。仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應按照法院的要求提供證據(jù)和材料，積極配合法院的審理工作。訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定事項9.1補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應明確、具體，不得與本合同的主要條款相沖突。（2）在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題（不包括因乙方自身使用不當造成的損壞），甲方應在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。（3）雙方同意在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽訂相關的格式合同或文件，但這些合同或文件的內(nèi)容不得與本合同相沖突。若有沖突，以本合同為準。9.2合同變更與解