2025年度綜合性商務(wù)區(qū)托管租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性商務(wù)區(qū)托管租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.托管租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2標(biāo)的物數(shù)量及面積2.3標(biāo)的物位置及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用與管理6.1使用范圍及限制6.2管理職責(zé)及義務(wù)6.3管理費用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，合同生效日期為簽訂之日起。第二條托管租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格標(biāo)的物名稱：[標(biāo)的物名稱]規(guī)格：[標(biāo)的物規(guī)格]2.2標(biāo)的物數(shù)量及面積數(shù)量：[標(biāo)的物數(shù)量]面積：[標(biāo)的物面積]2.3標(biāo)的物位置及使用性質(zhì)位置：[標(biāo)的物具體位置]使用性質(zhì)：[標(biāo)的物使用性質(zhì)]第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：[租金金額]4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期支付金比例]的逾期支付金。第五條保證金5.1保證金金額保證金金額為：[保證金金額]5.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。第六條使用與管理6.1使用范圍及限制乙方僅可在約定的標(biāo)的物范圍內(nèi)使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2管理職責(zé)及義務(wù)甲方負責(zé)標(biāo)的物的整體管理，乙方負責(zé)日常使用維護。6.3管理費用及支付管理費用為：[管理費用金額]，乙方應(yīng)按約定支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算與支付違約金按逾期金額的[違約金比例]計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。7.3損害賠償如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[整改期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并送達至對方地址。自通知到達對方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已發(fā)生的費用進行結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金扣除合理費用后的余額。第十條合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，并相互退還所持有的相關(guān)資料。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同義務(wù)。12.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、管理細則等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為：[簽署時間]14.2簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]14.3簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同履行，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金支付等。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費用及支付方式；（5）第三方介入的期限；（6）雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭議解決方式；（8）協(xié)議的生效及終止條件。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照約定支付費用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)、查閱權(quán)等。（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行，其責(zé)任僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方協(xié)議約定的責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)其他第三方協(xié)議約定的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。（1）變更或解除的原因；（2）變更或解除的內(nèi)容；（3）變更或解除后的權(quán)利義務(wù)；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議的生效及終止條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.2如第三方協(xié)議未約定爭議解決方式，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費用，并相互退還所持有的相關(guān)資料。第九條第三方介入的補充條款9.1本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款對本合同具有補充和修改作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付計劃詳細要求：明確租金的支付方式、金額、支付時間、支付賬戶等信息。說明：此計劃作為租金支付的指導(dǎo)文件。3.管理細則詳細要求：詳細規(guī)定甲方和乙方的管理職責(zé)、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：此細則作為管理租賃物的規(guī)范。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：此文件作為爭議解決的證據(jù)。9.結(jié)算報告詳細要求：包括費用結(jié)算、租金結(jié)算、保證金退還等。說明：此報告作為合同履行結(jié)束后的結(jié)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方未按約定使用租賃物。（3）未按約定進行維護保養(yǎng)：乙方未按約定對租賃物進行維護保養(yǎng)。（4）泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。（5）未按約定支付管理費用：乙方未按約定支付管理費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額[逾期支付金比例]的逾期支付金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。（3）未按約定進行維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。（4）泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。（5）未按約定支付管理費用：乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的[逾期支付金比例]的逾期支付金。（2）乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。（3）乙方未按約定進行維護保養(yǎng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償維修費用。全文完。2024年度綜合性商務(wù)區(qū)托管租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.托管方與租賃方的基本信息2.1托管方基本信息2.2租賃方基本信息3.托管區(qū)域概況3.1托管區(qū)域地理位置3.2托管區(qū)域面積3.3托管區(qū)域配套設(shè)施4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)范圍4.2托管服務(wù)項目4.3托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制6.租金支付及結(jié)算6.1租金支付時間6.2租金結(jié)算方式6.3逾期支付處理7.托管方權(quán)利與義務(wù)7.1托管方權(quán)利7.2托管方義務(wù)8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅費承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于托管方將綜合性商務(wù)區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域租賃給租賃方進行商務(wù)活動的托管租賃關(guān)系。第二條托管方與租賃方的基本信息2.1托管方基本信息托管方名稱：________________________托管方地址：________________________托管方法定代表人：____________________2.2租賃方基本信息租賃方名稱：________________________租賃方地址：________________________租賃方法定代表人：____________________第三條托管區(qū)域概況3.1托管區(qū)域地理位置托管區(qū)域位于：________________________3.2托管區(qū)域面積托管區(qū)域總面積：________________________平方米3.3托管區(qū)域配套設(shè)施托管區(qū)域配備有：________________________第四條托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管服務(wù)范圍（1）物業(yè)維護與管理；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）安全保障與消防；（4）設(shè)備維護與保養(yǎng)；（5）其他必要的服務(wù)。4.2托管服務(wù)項目具體托管服務(wù)項目包括但不限于：（1）物業(yè)維修；（2）設(shè)施設(shè)備安裝與更換；（3）安全巡查與保衛(wèi)；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）綠化養(yǎng)護；（6）停車場管理；（7）會議接待服務(wù)。4.3托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式租金支付方式為：________________________5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：________________________第六條租金支付及結(jié)算6.1租金支付時間租金支付時間為每月____日前，具體支付時間由雙方另行約定。6.2租金結(jié)算方式租金結(jié)算方式為：________________________6.3逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，托管方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第七條托管方權(quán)利與義務(wù)7.1托管方權(quán)利（1）依法行使物業(yè)管理權(quán)；（2）根據(jù)合同約定收取租金；（3）對租賃方使用托管區(qū)域的行為進行監(jiān)督管理；（4）對違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行處理；（5）其他合法權(quán)利。7.2托管方義務(wù)（1）按照合同約定提供托管服務(wù)；（2）維護托管區(qū)域的正常運營；（3）保障租賃方在托管區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益；（4）履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)；（5）其他合同約定的義務(wù)。第八條租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利（1）依法使用托管區(qū)域；（2）享有合同約定的托管服務(wù)；（3）要求托管方提供必要的服務(wù)保障；（4）對托管方的服務(wù)提出合理建議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。8.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用托管區(qū)域，不得擅自改變其用途；（3）遵守國家法律法規(guī)及托管區(qū)域的規(guī)章制度；（4）保持托管區(qū)域的整潔與安全；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時，合同解除。第十條違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變托管區(qū)域用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決原則（1）平等自愿原則；（2）公平合理原則；（3）依法解決原則。11.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）依法申請仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)登記機關(guān)登記；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1稅費承擔(dān)（1）租賃方應(yīng)依法承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的稅費；（2）托管方依法承擔(dān)其經(jīng)營產(chǎn)生的稅費。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件（1）本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：租賃區(qū)域平面圖、租賃物品清單、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入；（3）合同約定需第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見；3.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職權(quán)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行監(jiān)督和糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；5.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行；6.3第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商一致的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；7.2第三方介入費用包括但不限于：評估費用、監(jiān)理費用、保險費用等。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止；第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2第三方介入合同變更或解除，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。第十一條第三方介入合同的生效與終止11.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2第三方介入合同終止條件同本合同第十二條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃區(qū)域平面圖要求：清晰展示租賃區(qū)域的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.托管區(qū)域配套設(shè)施清單要求：詳細列出托管區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、停車場、綠化等。說明：清單有助于租賃方了解托管區(qū)域的配套設(shè)施情況，便于其進行合理規(guī)劃和使用。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出托管區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單有助于租賃方了解托管區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于其進行維護和管理。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄托管區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄有助于租賃方了解托管區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護狀況，便于其進行及時維修。5.租賃物品清單要求：詳細列出租賃方在托管區(qū)域內(nèi)的物品，包括名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：清單有助于租賃方了解其物品在托管區(qū)域內(nèi)的具體情況，便于其進行管理。6.合同附件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀(jì)要等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。違約行為：擅自改變租賃區(qū)域用途責(zé)任認定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.托管方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供托管服務(wù)責(zé)任認定：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為責(zé)任認定：托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，托管方有權(quán)要求租賃方支付滯納金。示例二：托管方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求托管方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方評估機構(gòu)未按時完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度綜合性商務(wù)區(qū)托管租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.托管租賃標(biāo)的物2.1托管租賃標(biāo)的物名稱2.2托管租賃標(biāo)的物地點2.3托管租賃標(biāo)的物面積2.4托管租賃標(biāo)的物用途3.托管租賃期限3.1托管租賃起始日期3.2托管租賃終止日期3.3托管租賃期限延長4.托管租賃費用4.1托管租賃費用總額4.2托管租賃費用支付方式4.3托管租賃費用支付時間5.托管租賃費用調(diào)整5.1托管租賃費用調(diào)整依據(jù)5.2托管租賃費用調(diào)整方式5.3托管租賃費用調(diào)整通知6.托管租賃標(biāo)的物使用6.1托管租賃標(biāo)的物使用范圍6.2托管租賃標(biāo)的物使用限制6.3托管租賃標(biāo)的物使用責(zé)任7.托管租賃標(biāo)的物維護7.1托管租賃標(biāo)的物維護責(zé)任7.2托管租賃標(biāo)的物維修7.3托管租賃標(biāo)的物保險8.托管租賃標(biāo)的物移交8.1托管租賃標(biāo)的物移交時間8.2托管租賃標(biāo)的物移交方式8.3托管租賃標(biāo)的物移交清單9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償范圍10.3違約責(zé)任賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條托管租賃標(biāo)的物2.1托管租賃標(biāo)的物名稱[托管租賃標(biāo)的物具體名稱]2.2托管租賃標(biāo)的物地點[托管租賃標(biāo)的物具體地址]2.3托管租賃標(biāo)的物面積[托管租賃標(biāo)的物具體面積，例如：500平方米]2.4托管租賃標(biāo)的物用途[托管租賃標(biāo)的物具體用途，例如：辦公用途]第三條托管租賃期限3.1托管租賃起始日期[托管租賃起始日期，例如：2024年1月1日]3.2托管租賃終止日期[托管租賃終止日期，例如：2027年12月31日]3.3托管租賃期限延長如需延長托管租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條托管租賃費用4.1托管租賃費用總額[托管租賃費用總額，例如：人民幣100萬元]4.2托管租賃費用支付方式托管租賃費用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)于每月[具體日期，例如：15日]前將當(dāng)月費用支付至乙方指定賬戶。4.3托管租賃費用支付時間托管租賃費用支付時間為每月的[具體日期，例如：15日]前。第五條托管租賃費用調(diào)整5.1托管租賃費用調(diào)整依據(jù)托管租賃費用如有調(diào)整，應(yīng)以市場租金水平及物價指數(shù)變化為依據(jù)。5.2托管租賃費用調(diào)整方式托管租賃費用調(diào)整時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。5.3托管租賃費用調(diào)整通知任何費用調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方。第六條托管租賃標(biāo)的物使用6.1托管租賃標(biāo)的物使用范圍甲方僅限于合同約定的用途使用托管租賃標(biāo)的物。6.2托管租賃標(biāo)的物使用限制甲方不得將托管租賃標(biāo)的物用于非法活動，不得改變其結(jié)構(gòu)，不得損害其使用功能。6.3托管租賃標(biāo)的物使用責(zé)任甲方應(yīng)對托管租賃標(biāo)的物的使用負責(zé)，如因甲方使用不當(dāng)造成損害，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條托管租賃標(biāo)的物維護7.1托管租賃標(biāo)的物維護責(zé)任雙方應(yīng)共同負責(zé)托管租賃標(biāo)的物的維護工作。7.2托管租賃標(biāo)的物維修如托管租賃標(biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間，例如：3日內(nèi)]進行維修。7.3托管租賃標(biāo)的物保險雙方應(yīng)共同為托管租賃標(biāo)的物投保必要的保險，保險費用由雙方按比例承擔(dān)。第八條托管租賃標(biāo)的物移交8.1托管租賃標(biāo)的物移交時間托管租賃標(biāo)的物移交時間為[具體日期，例如：2024年1月1日]，雙方應(yīng)在移交當(dāng)天完成相關(guān)手續(xù)。8.2托管租賃標(biāo)的物移交方式托管租賃標(biāo)的物移交時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，并填寫《托管租賃標(biāo)的物移交清單》。8.3托管租賃標(biāo)的物移交清單《托管租賃標(biāo)的物移交清單》應(yīng)詳細列明托管租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，雙方簽字確認。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，如無特殊約定，合同自動終止。9.3合同解除與終止程序（1）終止合同的通知應(yīng)在合同終止前[具體時間，例如：30日]發(fā)出；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)清費用、退還押金等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)將托管租賃標(biāo)的物交還對方。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：（1）因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約行為給對方造成的合理費用支出。10.3違約責(zé)任賠償計算方法違約責(zé)任賠償計算方法按照實際損失和合理費用確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[具體日期，例如：2024年1月1日]起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同生效情況。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）托管租賃標(biāo)的物移交清單；（2）其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，例如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）提供合同履行過程中的中介服務(wù)，如房源推薦、租賃代理等；（2）提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；（3）提供合同履行過程中的技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)備維護、系統(tǒng)升級等。第十六條甲乙雙方引入第三方的方式16.1引入程序（1）雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費用；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（4）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）獲得約定的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提出合理建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：（1）第三方服務(wù)費用總額的[具體比例，例如：100%]；（2）甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵或違約遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）甲乙雙方因第三方服務(wù)瑕疵或違約遭受的間接經(jīng)