2025年房屋買賣權(quán)益協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2房屋返還13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置省份：__________城市：__________區(qū)/縣：__________街道/小區(qū)：__________門牌號(hào)：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋性質(zhì)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：__________元3.2付款時(shí)間首付款：__________元，在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3付款方式首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________4.過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.2稅費(fèi)承擔(dān)出賣人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)支付時(shí)間出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等情況；出賣人保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證買受人順利取得房屋產(chǎn)權(quán)；5.2買受人責(zé)任買受人按照合同約定支付房款；買受人協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；買受人未按約定時(shí)間支付房款；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地人民法院。.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金；6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；6.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失；6.1.4房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響買受人正常居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；6.2違約責(zé)任6.2.1違約金計(jì)算違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算；若買受人未按約定支付房款，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，每日加收__________%的滯納金；若出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算，每日加收__________%的滯納金；6.2.2損失賠償若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；損失賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同總價(jià)款的__________%。652578.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院；7.2.2若雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。652579.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；8.1.2買受人支付首付款；8.1.3出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。652580.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由出賣人保管，一份由買受人保管；9.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告一份，由出賣人提供并保證其真實(shí)性；9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等，雙方各保留一份。652581.合同簽署10.1簽署時(shí)間合同簽署日期：__________10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________10.3簽署人員出賣人代表：__________買受人代表：__________652582.合同變更11.1變更條件合同簽署后，如因不可抗力或其他特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。652583.合同解除12.1解除條件出賣人或買受人違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。652584.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，買受人退還已支付款項(xiàng)，出賣人退還押金；13.2房屋返還解除合同后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人，并確保房屋無損壞；13.3其他相關(guān)事宜解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的其他事宜，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正652585.第三方介入的定義與范圍652585.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。652585.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、合同見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。6525.第三方介入的條件與程序6525.1條件6525.1.1雙方同意；6525.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6525.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6525.2程序第三方介入的程序如下：6525.2.1雙方協(xié)商確定第三方；6525.2.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；6525.2.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。652587.第三方的責(zé)任與權(quán)利652587.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分承擔(dān)責(zé)任。652587.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。652588.第三方責(zé)任限額652588.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和行業(yè)慣例等因素確定，并在協(xié)議或合同中明確。652588.2限額執(zhí)行若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。652589.第三方與其他各方的劃分說明652589.1責(zé)任劃分第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)因其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)因其履行職責(zé)過程中的疏忽或過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)因其履行職責(zé)過程中的疏忽或過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。652589.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)；第三方因違約或過失造成的損失賠償費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。652590.第三方介入的具體條款652590.1中介機(jī)構(gòu)若介入的中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣中介，其職責(zé)包括但不限于：652590.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋信息的查詢和核實(shí)；652590.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋價(jià)格的協(xié)商；652590.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。652590.2評(píng)估機(jī)構(gòu)若介入的評(píng)估機(jī)構(gòu)為房屋評(píng)估，其職責(zé)包括但不限于：652590.2.1對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；652590.2.2提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。652590.3律師事務(wù)所若介入的律師事務(wù)所提供法律咨詢，其職責(zé)包括但不限于：652590.3.1對(duì)合同條款進(jìn)行審核；652590.3.2提供法律意見；652590.3.3協(xié)助處理合同糾紛。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。652590.4公證機(jī)構(gòu)若介入的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證，其職責(zé)包括但不限于：652590.4.1對(duì)合同的真實(shí)性進(jìn)行公證；652590.4.2確保合同符合法律法規(guī)的要求。公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，用于核實(shí)房屋是否具有可交易性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，為交易價(jià)格提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、付款方式等信息。說明：作為已付款項(xiàng)的證明，用于確認(rèn)付款情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，保障買受人權(quán)益。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保房屋過戶手續(xù)的合法性。7.房屋查封、抵押、租賃等情況證明要求：證明應(yīng)顯示房屋是否存在查封、抵押、租賃等情況，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：用于核實(shí)房屋是否具有交易資格，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)顯示維修基金的繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況，保障房屋維修需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算。示例：若合同約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽訂合同之日起30日內(nèi)，但出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，則應(yīng)退還房款并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，每日加收__________%的滯納金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同之日起7日內(nèi)，但買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金及滯納金。2.2未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算。示例：若合同約定買受人應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房屋買賣權(quán)益協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間限制4.4過戶違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施交付7.3附屬設(shè)施違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除后的處理14.4合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方電子郵箱：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4賣方電子郵箱：_____________________1.3房屋信息1.3.1房屋所在地址：_____________________1.3.2房屋建筑面積：_____________________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.3.4房屋用途：_____________________1.3.5房屋建成年代：_____________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日2.房屋基本情況描述2.1房屋位置：位于_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米，具體包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_____________________3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整（大寫：_____________________）3.2付款方式：_____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付首付款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付首付款總額的_____%作為違約金。3.4.2買方未按時(shí)支付尾款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付尾款總額的_____%作為違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間限制：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4過戶違約責(zé)任：買方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押等。5.3房屋交付違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起____年。7.房屋附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：_____________________7.2附屬設(shè)施交付：賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施隨房屋一并交付給買方。7.3附屬設(shè)施違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付附屬設(shè)施，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_____________________元整。8.2保證金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付履約保證金。8.3保證金退還條件：8.3.1買方按時(shí)履行合同義務(wù)，且賣方無違約行為的，賣方應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)退還保證金。8.3.2買方違約或賣方違約，導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還。8.4保證金違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付履約保證金，每延遲一日應(yīng)向賣方支付保證金總額的_____%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)過戶、未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3生效文件：本合同及附件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址。14.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。14.2合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.4合同爭(zhēng)議管轄地：合同爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期效果等因素綜合確定。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1第三方職責(zé)：18.1.1協(xié)助甲、乙雙方了解合同條款，提供專業(yè)意見；18.1.2協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行；18.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；18.1.4在必要時(shí)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。18.2第三方權(quán)限：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的必要信息；18.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方的違約行為提出處理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的違約行為導(dǎo)致的責(zé)任，由相應(yīng)的違約方承擔(dān)；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，由不可抗力事件的發(fā)生方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲、乙雙方處獲得報(bào)酬；19.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身判斷，對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)整；19.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身判斷，對(duì)甲、乙雙方的違約行為提出處理建議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1協(xié)議簽訂：甲、乙雙方與第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1協(xié)議變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。21.2協(xié)議解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；22.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；22.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。23.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方出具，說明房屋的質(zhì)量狀況和保修期限。附件說明：保障買方在房屋質(zhì)量方面得到相應(yīng)的保障。4.附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋附屬設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。附件說明：明確房屋附屬設(shè)施的范圍，確保買方得到完整交付。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。附件說明：合同解除時(shí)的正式文件，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3房屋質(zhì)量不符合約定1.4買方或賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)1.6甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。2.3賠償損失：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方每延遲一日支付，應(yīng)向賣方支付房款總額的_____%作為違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方每延遲一日交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)_____%作為違約金。3.3房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的合理損失。3.4第三方未按時(shí)履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋買賣權(quán)益協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵描述7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置?。篲_______市：________區(qū)/縣：________街道：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)________2.5房屋用途________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣：________元整3.2付款方式（1）首付比例：________%（2）首付金額：人民幣_(tái)_______元整（3）剩余款項(xiàng)支付方式：________3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：________（2）尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間________4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.3入住手續(xù)（1）買方需在房屋交付后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)（2）入住手續(xù)包括但不限于：簽訂《房屋入住確認(rèn)書》、領(lǐng)取鑰匙等5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）買方需提供相關(guān)證件及資料5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)（2）具體費(fèi)用金額及支付方式見附件5.3過戶時(shí)間________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）________（2）________（3）________6.2設(shè)備清單（1）________（2）________（3）________6.3設(shè)備保修（1）________（2）________（3）________8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋符合交付條件。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他各項(xiàng)義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。（2）如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。（3）如一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房屋交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：________%（2）個(gè)人所得稅：________%（3）印花稅：________%（4）其他稅費(fèi)：________%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同由________（賣方）和________（買方）于________年________月________日簽署。14.2附件簽署附件一、附件二、附件三與本合同同時(shí)簽署，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.2第三方協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，完成相關(guān)服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過________元。（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入后的合同履行責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。21.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方按照服務(wù)協(xié)議和合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等信息。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。附件說明：用于證明買方已支付房屋價(jià)款的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等信息。附件說明：用于明確第三方介入合同的具體事宜，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，需包含補(bǔ)充內(nèi)容、雙方簽字等信息。附件說明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。附件說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體事宜，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。示例說明：如賣方逾期三天交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。示例說明：如買方逾期五天支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋價(jià)值降低、維修費(fèi)用等。示例說明：如賣方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。示例說明：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。示例說明：如賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃裝修入住，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣權(quán)益協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋交付違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間要求5.4過戶失敗責(zé)任6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題處理方式7.4保修責(zé)任范圍8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任追究程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及爭(zhēng)議處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_________買方法定代表人：_________買方住所：_________買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息賣方全稱：_________賣方法定代表人：_________賣方住所：_________賣方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_________房屋具體地址：_________房屋所在小區(qū)：_________房屋所在樓棟：_________房屋所在單元：_________房屋所在樓層：_________2.2房屋面積房屋總面積：_________平方米房屋套內(nèi)面積：_________平方米房屋公攤面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________房屋層數(shù)：_________房屋朝向：_________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：_________房屋實(shí)際用途：_________2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)款：_________元3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_________元，于合同簽訂之日支付；尾款：_________元，于房屋交付前支付；3.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%，自應(yīng)付付款之日起計(jì)算。4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛；4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日；4.3房屋交付違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%，自合同約定的交付之日起計(jì)算。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間要求賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成過戶手續(xù)；5.4過戶失敗責(zé)任因賣方原因?qū)е逻^戶失敗的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：_________；6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括：_________；6.3配套設(shè)施使用說明配套設(shè)施使用說明：_________。7.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2質(zhì)量保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為____年；7.3質(zhì)量問題處理方式買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知賣方；賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)；7.4保修責(zé)任范圍保修責(zé)任范圍包括：_________。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額契稅：按照國家規(guī)定計(jì)算，具體金額為_________元；印花稅：按照國家規(guī)定計(jì)算，具體金額為_________元；登記費(fèi)：按照國家規(guī)定計(jì)算，具體金額為_________元；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)由____方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前繳納完畢。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件買方或賣方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出，并送達(dá)對(duì)方；9.3合同解除后的處理解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還；房屋權(quán)屬過戶手續(xù)已辦理的，應(yīng)由賣方辦理注銷手續(xù)；合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前發(fā)生的債務(wù)進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或方式爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效；11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.3合同解除后的終止合同解除后，視為合同終止。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括：延遲付款、延遲交付、質(zhì)量不符合約定等；12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總價(jià)的_____%；12.3違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則對(duì)方有權(quán)追究違約責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋買賣合同；附件三：房屋交接單；13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容：_________。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日；14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同解釋及爭(zhēng)議處理原則本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)誠實(shí)守信，確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為辦理相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供資金支付情況，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代為辦理相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)積極配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方賠償金額不得超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)；第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)；第三方不得損害乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容；20.2合同變更程序合同變更需雙方簽字蓋章，并通知合同其他方；20.3合同變更效力合同變更后，原合同條款中與第三方介入相關(guān)的條款失效，以變更后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付條件等。說明：為主要合同文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交付后維護(hù)保養(yǎng)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后果等。說明：用于規(guī)范合同變更行為。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；房屋交付條件不符合約定；未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；第三方違約行為：未按時(shí)提供中介服務(wù)；提供虛假信息；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付房款：按日支付_____%的違約金；房屋交付條件不符合約定：賠償乙方損失，最高不超過合同總價(jià)的_____%；未按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償乙方損失，最高不超過合同總價(jià)的_____%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付房款：按日支付_____%的違約金；未按時(shí)交付房屋：賠償甲方損失，最高不超過合同總價(jià)的_____%；房屋質(zhì)量不符合約定：賠償甲方損失，最高不超過合同總價(jià)的_____%。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供中介服務(wù)：賠償甲方或乙方損失，最高不超過合同總價(jià)的_____%；提供虛假信息：賠償甲方或乙方損失，最高不超過合同總價(jià)的_____%；未按約定收取服務(wù)費(fèi)用：退還多收的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，未按時(shí)支付房款，應(yīng)按日支付_____%的違約金。全文完。2024年房屋買賣權(quán)益協(xié)議4本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)證書1.1.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.1.3房屋用途及規(guī)劃許可證2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息3.1房屋價(jià)格及支付方式3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1房屋交付及驗(yàn)收4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.3驗(yàn)收程序5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2房屋登記手續(xù)6.1房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.1房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1.1合同解除條件7.1.2違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1合同生效及終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同附件11.1合同簽署及生效日期11.1.1合同簽署日期11.1.2合同生效日期12.1合同變更及解除12.1.1合同變更條件12.1.2合同解除條件13.1合同解除后的處理13.1.1房屋返還13.1.2費(fèi)用返還14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)14.1.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)證書甲方持有房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.1.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。1.1.3房屋用途及規(guī)劃許可證房屋用途為______，已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可證，許可證編號(hào)為______。第二條買賣雙方基本信息2.1.1買方信息買方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系方式為______。2.1.2賣方信息賣方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系方式為______。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整；（2）尾款：買方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____元整；（3）貸款：買方可選擇銀行貸款方式支付剩余房款。3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______；尾款支付時(shí)間：______。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。4.1.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。4.1.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2房屋登記手續(xù)買方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)______%，賣方承擔(dān)______%。第七條房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未在______日內(nèi)修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決途徑本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。第九條合同生效及終止9.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十一項(xiàng)合同簽署及生效日期11.1.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。11.1.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二項(xiàng)合同變更及解除12.1.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。12.1.2合同解除條件合同解除條件見第七條。第十三項(xiàng)合同解除后的處理13.1.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2費(fèi)用返還（1）已支付的款項(xiàng)，除合同另有約定外，應(yīng)予返還；（2）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四項(xiàng)合同其他約定事項(xiàng)14.1.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；（2）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入條件15.1.1第三方介入前提在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.1.2第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)共同協(xié)商確定第三方；（3）第三方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)其提供的意見和建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中如因故意或重大過失導(dǎo)致合同爭(zhēng)議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1合同解除與終止17.1.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。17.1.2合同終止條件（1）合同解除；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢。18.1合同爭(zhēng)議解決18.1.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。18.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。19.1合同生效及終止19.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.1.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。20.1合同附件20.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。20.1.2房屋買賣合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。21.1合同簽署及生效日期21.1.1合同簽署日期本合同自______年______月______日簽署。21.1.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求填寫，并附相關(guān)證明材料。說明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于補(bǔ)充或修改合同中未盡事宜。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.付款憑證要求：提供房屋交易過程中付款的憑證。說明：證明付款已完成。8.房屋交接清單要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)的交接清單。說明：證明房屋已交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前______日交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，如存在重大質(zhì)量問題，賣方未在______日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫，賣方未在______日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，并賠償買方損失人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：第三方介入未果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入后，未能解決合同爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方介入后，未能解決合同爭(zhēng)議，第三方應(yīng)賠償雙方因爭(zhēng)議而