2025年房產(chǎn)抵押擔(dān)保還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.擔(dān)保人基本情況3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保人信用狀況4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)設(shè)定登記5.抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)效力范圍5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.還款責(zé)任6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1保密條款14.2爭(zhēng)議管轄地14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保還款協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人或法人。1.1.3“擔(dān)保人”指同意提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.4“借款人”指從抵押人或擔(dān)保人處獲得借款的自然人或法人。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)。1.1.6“債權(quán)”指借款人對(duì)抵押人或擔(dān)保人的借款權(quán)利。1.1.7“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。2.1.2抵押物建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。2.1.3抵押物現(xiàn)狀為_________。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押人須向借款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條擔(dān)保人基本情況3.1擔(dān)保人基本信息3.1.1擔(dān)保人為_________，注冊(cè)地為_________。3.1.2擔(dān)保人法定代表人為_________，聯(lián)系電話為_________。3.2擔(dān)保人信用狀況3.2.1擔(dān)保人信用狀況良好，無不良信用記錄。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.1.1抵押權(quán)設(shè)定采用抵押登記方式。4.1.2抵押登記手續(xù)由抵押人和擔(dān)保人共同辦理。4.2抵押權(quán)設(shè)定登記4.2.1抵押權(quán)設(shè)定登記后，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。第五條抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)效力范圍5.1.1抵押權(quán)效力范圍為抵押物的全部?jī)r(jià)值。5.1.2抵押權(quán)效力不受抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等情況的影響。5.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.2.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第六條還款責(zé)任6.1還款金額6.1.1借款人應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人償還借款本金及利息。6.1.2借款本金為_________元，利息按_________計(jì)算。6.2還款期限6.2.1借款人應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)償還借款。6.2.2還款期限為_________年，自借款之日起計(jì)算。6.3還款方式6.3.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息。6.3.2還款日為每月的_________日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息。7.1.2抵押人或擔(dān)保人未履行抵押權(quán)設(shè)定和抵押權(quán)效力相關(guān)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付逾期利息。7.2.2抵押人或擔(dān)保人未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按期償還借款本金及利息達(dá)____個(gè)月。9.1.2抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如未履行抵押權(quán)設(shè)定和抵押權(quán)效力相關(guān)義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1一方違約后，守約方有權(quán)提出解除合同的通知。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受解除合同。第十條合同變更10.1合同變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1抵押人、擔(dān)保人和借款人的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確列出。11.2.2任何一方地址變更，應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1除第九條規(guī)定外，合同解除還應(yīng)滿足法律規(guī)定的其他條件。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2爭(zhēng)議管轄地14.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由任何一方承擔(dān)，除非其行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方選擇16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并達(dá)成一致意見。16.2.2若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭(zhēng)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)慣例和市場(chǎng)行情確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2賠償金額不應(yīng)超過第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，但應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷。18.3保密義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密責(zé)任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.2第三方退出后，其責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和合法性。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：明確還款計(jì)劃和雙方權(quán)利義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明：保護(hù)甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。7.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)商業(yè)秘密和雙方利益。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向抵押人或擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)3個(gè)月未償還借款本金及利息，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.違約行為要求：抵押人或擔(dān)保人未履行抵押權(quán)設(shè)定和抵押權(quán)效力相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若抵押人或擔(dān)保人未按約定進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)定登記，則構(gòu)成違約。3.違約行為要求：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為要求：一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額確定3.2抵押擔(dān)保金額變動(dòng)4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款方式4.3還款金額5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)變更7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約金8.3其他違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他補(bǔ)充條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方；1.1.2“乙方”指借款并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的一方；1.1.3“抵押物”指甲方以其房產(chǎn)為乙方提供的抵押擔(dān)保物；1.1.4“借款合同”指乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同；1.1.5“本合同”指本房產(chǎn)抵押擔(dān)保還款協(xié)議；1.2相關(guān)法律和法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為甲方名下位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為；2.1.2抵押物面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為；2.1.3抵押物現(xiàn)狀為；2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.2.1甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議；2.2.2甲方承諾在抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。第三條抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額確定3.1.1本合同抵押擔(dān)保金額為人民幣萬元整；3.1.2抵押擔(dān)保金額為本合同借款合同項(xiàng)下借款本金及利息的擔(dān)保；3.2抵押擔(dān)保金額變動(dòng)3.2.1如借款合同項(xiàng)下借款本金及利息發(fā)生變動(dòng)，抵押擔(dān)保金額相應(yīng)調(diào)整。第四條還款計(jì)劃4.1還款期限4.1.1本合同約定的還款期限為年；4.1.2還款期限自借款合同約定的借款發(fā)放之日起計(jì)算；4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)按借款合同約定的還款方式向貸款機(jī)構(gòu)償還借款；4.2.2乙方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息劃入貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶；4.3還款金額4.3.1乙方每月應(yīng)還款金額為本月借款本金及利息之和。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息按借款合同約定的利率計(jì)算；5.1.2利息計(jì)算方法為：按月計(jì)息，按年結(jié)息；5.2利息支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息；5.2.2利息支付方式與借款本金的支付方式相同；5.3利息調(diào)整5.3.1如借款合同約定的利率發(fā)生變動(dòng)，利息計(jì)算方式相應(yīng)調(diào)整。第六條抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記6.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上；6.1.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2抵押權(quán)變更6.2.1如抵押物所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第七條抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全；7.1.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何損害行為；7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.2.2如抵押物出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1如乙方未按約定的還款期限償還借款，視為逾期還款；8.1.2乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的%作為違約金；8.1.3逾期還款超過天，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款及相應(yīng)的利息和違約金。8.2違約金8.2.1乙方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定金額的%。8.3其他違約行為8.3.1如乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中涉及抵押物的評(píng)估、拍賣等事宜，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同；10.1.2如借款合同提前解除，本合同同時(shí)解除。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的還款期限屆滿，且乙方已償還全部借款及利息，本合同終止；10.2.2如抵押物被依法查封、扣押或沒收，本合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)；11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、房產(chǎn)證明文件等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.1.2本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同解除條件13.2.1如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)方及與本合同履行無關(guān)的個(gè)人。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押權(quán)登記、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求確定。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的最高賠償金額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行專業(yè)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，向甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；6.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第七條第三方介入時(shí)的變更程序7.1第三方介入時(shí)的變更程序7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；7.1.2第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.1.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入時(shí)的合同終止10.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；10.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整；說明：作為抵押物所有權(quán)的證明，用于抵押權(quán)登記。2.借款合同要求：提供借款合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整；說明：作為借款關(guān)系的證明，用于明確借款金額、期限、利率等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確；說明：用于確定抵押物價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明原件及復(fù)印件，確保登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確；說明：作為抵押權(quán)登記的證明，用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整；說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整；說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，確保文件真實(shí)、完整；說明：包括但不限于：身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的還款期限償還借款，視為逾期還款；標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期還款超過30天，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的0.5%作為違約金。2.逾期登記責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)登記，視為逾期登記；標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期登記超過10個(gè)工作日，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。3.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任意一方提前解除合同，視為違約；標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。4.信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，視為違約；標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.偽造文件責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造文件，用于本合同履行，視為違約；標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方偽造房產(chǎn)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自處分抵押物，視為違約；標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)向乙方支付元作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2抵押的定義1.3還款的定義2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的基本信息2.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的基本信息2.2房產(chǎn)的基本信息2.3抵押擔(dān)保的范圍和期限3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物的評(píng)估方法3.2抵押物的價(jià)值確定3.3價(jià)值調(diào)整機(jī)制4.抵押擔(dān)保的設(shè)立與生效4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立程序4.2抵押擔(dān)保的生效條件4.3抵押登記手續(xù)5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限與金額5.2還款方式與時(shí)間5.3違約責(zé)任與處理6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保險(xiǎn)與維修7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物的處置方式7.2抵押物的變現(xiàn)程序7.3變現(xiàn)后的款項(xiàng)分配8.擔(dān)保責(zé)任的免除與終止8.1擔(dān)保責(zé)任的免除條件8.2擔(dān)保責(zé)任的終止條件8.3擔(dān)保責(zé)任終止后的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、解釋與適用11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同適用法律12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他特殊條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的基本信息1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的身份證件號(hào)碼1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的住所地1.5房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的銀行賬戶信息1.6房產(chǎn)的定義1.7房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件1.8房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息1.9房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)1.10抵押的定義1.11抵押權(quán)的設(shè)立與登記1.12抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)1.13抵押權(quán)的變更與解除1.14還款的定義1.15還款的本金與利息1.16還款的方式與期限2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的基本信息2.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的姓名2.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的身份證件號(hào)碼2.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的聯(lián)系方式2.4房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的住所地2.5房產(chǎn)抵押擔(dān)保人的銀行賬戶信息2.6房產(chǎn)的基本信息2.7房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.8房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.9房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.10抵押擔(dān)保的范圍2.11抵押擔(dān)保的期限2.12抵押擔(dān)保的起止日期3.抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物的評(píng)估方法3.3抵押物的評(píng)估報(bào)告3.4抵押物的價(jià)值確定3.5抵押物價(jià)值的調(diào)整機(jī)制3.6抵押物價(jià)值調(diào)整的通知與確認(rèn)4.抵押擔(dān)保的設(shè)立與生效4.1抵押擔(dān)保的設(shè)立程序4.2抵押擔(dān)保的設(shè)立日期4.3抵押登記的申請(qǐng)與辦理4.4抵押登記的日期4.5抵押擔(dān)保的生效條件4.6抵押擔(dān)保的生效日期5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款時(shí)間5.5違約責(zé)任5.6違約金的計(jì)算與支付5.7違約金的追償6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保險(xiǎn)6.4抵押物的維修6.5抵押物的檢查與監(jiān)督6.6抵押物的處置與變現(xiàn)8.擔(dān)保責(zé)任的免除與終止8.1擔(dān)保責(zé)任的免除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致還款義務(wù)無法履行8.1.2債務(wù)人未按時(shí)還款且經(jīng)催告后仍不履行8.1.3債權(quán)人同意免除擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保責(zé)任的終止條件8.2.1債務(wù)人履行完畢全部還款義務(wù)8.2.2債權(quán)人放棄抵押權(quán)8.2.3合同約定的其他終止條件8.3擔(dān)保責(zé)任終止后的處理8.3.1抵押物的返還8.3.2擔(dān)保責(zé)任的解除通知8.3.3相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變更9.1.3不可抗力因素9.2合同解除的條件9.2.1債務(wù)人死亡或者喪失民事行為能力9.2.2債權(quán)人破產(chǎn)9.2.3合同約定的其他解除條件9.3合同變更與解除的程序9.3.1提出變更或解除請(qǐng)求9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.3通知對(duì)方9.3.4合同變更或解除的生效10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.2.2選擇爭(zhēng)議解決方式10.2.3開始爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)10.3.2法院11.合同的生效、解釋與適用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完備11.1.3法律法規(guī)符合11.2合同解釋原則11.2.1文義解釋11.2.2目的解釋11.2.3系統(tǒng)解釋11.3合同適用法律11.3.1中國(guó)法律11.3.2合同約定的法律12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1信息保密12.1.2合同保密12.1.3通知義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.2.1違約金的支付12.2.2損害賠償12.2.3違約行為的處理12.3其他特殊條款12.3.1合同的轉(zhuǎn)讓12.3.2合同的繼承13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具有特定專業(yè)能力或服務(wù)職能的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、見證、仲裁、調(diào)解、執(zhí)行等。2.第三方介入的程序2.1第三方的邀請(qǐng)或指定甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入，并達(dá)成一致意見。2.2第三方的資質(zhì)審查甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備履行相關(guān)職能的能力和條件。2.3第三方的委托協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1通知義務(wù)甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或委托協(xié)議約定分擔(dān)。3.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因故意或重大過失造成的損失；第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。4.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約